CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

DE TIERRA

ARRENDADOR (a) GLADIS DEL CARMEN OROZCO POZO.

ARRENDATARIO: LEIDER DIAZ BELTRAN

MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO 340-107087.-

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VALOR $1.000.000. DURACIÓN 4 4 Años.

PREDIO RURAL

Entre los suscritos a saber: JORGE ENRIQUE CASTAÑO VILLA varón,

mayor de edad, vecino de Medellín, de estado civil casado, con sociedad
conyugal vigente, identificado con la cédula de ciudadanía número
8.228.816 expedida en Medellín, hábil para contratar y obligarse, y quien
en este contrato actúa en su calidad de Representante legal de la sociedad
ASOCIADOS OASIS UNIVERSAL LTDA tal como lo acredita con el
Certificado de representación legal de la Cámara de Comercio de la ciudad
de Medellín, y en su calidad de tal, quien para los efectos de este contrato
se llamará EL ARRENDADOR. Por una parte, y por la otra parte
MARCO ANTONIO ALVAREZ PATERNINA varón, mayor de edad,
vecino también de San Marcos (S), de estado civil Unión Libre,
particularizada con la cédula de ciudadanía número 10.878.716 expedida
en San Marcos (S), quien en adelante, e igualmente para los efectos legales
de este acto se llamará EL ARRENDATARIO Han convenido en celebrar
el presente contrato de ARRENDAMIENTO que se rige por las siguientes
clausulas, así: PRIMERO: EL ARRENDADOR, da en arriendo a el
ARRENDATARIO, el derecho de dominio, y la posesión que tiene y ejerce
sobre una finca rural ubicada en el corregimiento de Santa Inés CON UNA
CABIDA DE TREINTA Y SIETE HECTAREAS, CON SIETE MIL
NOVECIENTOS DOS METROS CUADRADOS (37 ha.7.902 m2) y
determinado materialmente por los siguientes linderos NORTE con bosque
de la fuente SUR con carretera que San Marcos conduce al viajano ESTE
con predio de la comunidad de Santa Inés, predio de Luz Maria Caly y
carretera que conduce al viajano y OESTE con predio de Inés de Oro y
predio de Marcos Alvarez Paternina. SEGUNDO, Que este bien inmueble
que da en arriendo EL ARRENDADOR, lo adquirió la sociedad que
representa, por compra que hizo al señor ANDRES FELIPE MORENO
ACOSTA, tal como consta en la Escritura Pública número 2.424 del 0l de
octubre de 2009, otorgada en la notaría 7 de Medellín y registrada en la
oficina de Registro de Instrumentos Públicos de 346-0922 TERCERO,
Que el precio de este arriendo ha sido acorado por las partes contratantes,
la suma de TRES MILLONES SETECIENTOS SETENTA MIL PESOS
($3.770.000) anual CUARTO que este contrato es por un término de ocho
(8) años a partir de la firma de este contrato y se destinará para el pastaje de
ganado. Que el arrendatario, podrá utilizar el embarcadero, la báscula. Las
casas construida en el bien inmueble. QUINTO Declaran las partes
contratantes que están de acuerdo con todas y cada una de las cláusulas
aquí pactadas en este contrato de arrendamiento y se comprometen a darle
cabal cumplimiento a todo lo pactado, Para constancia firma en San
Marcos Sucre al primer (1) día del mes de febrero de dos mil diez (2010).

JORGE ENRIQUE CASTAÑO VILLA.

Arrendador.

MARCO ANTONIO ALVAREZ PATERNINA

Arrendatario.