DESCRIPCIÓN DEL TERRENO 

• Emplazamiento

El distrito de Lurigancho-Chosica es un distrito de la provincia de Lima, ubicada

en el departamento homónimo, en el Perú. Se sitúa en la parte oriental de la
provincia, en la cuenca media del río Rímac, ubicado a orillas del río Rímac,
comparte el Valle del Río Rímac, con los distritos de Ate y Chaclacayo, a 850

m.s.n.m.

• Superficie

El terreno dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene

una superficie de 90.00 m2.

• Forma

El terreno tiene forma regular, con frente, orientado al norte.

• Topografía

El terreno no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es

sensiblemente horizontal en toda su superficie.

• Linderos

Frente de 6.00 mt., Fondo de 6.00 mt., izquierda de 15.00 mt., derecha de
15.00 mt.

• Servicios Básicos
El terreno para la ejecución de la vivienda de interés social necesita que cuente
con los servicios básicos como redes de agua, desagüe y electrificación que
son necesarios para el correcto uso de la vivienda.

CLIMA:

Combina una ausencia casi total de precipitaciones, con un altísimo nivel de

humedad atmosférica y persistente cobertura nubosa. Así, sorprende por sus
extrañas características a pesar de estar ubicada en una zona tropical a 12
grados latitud sur y casi al nivel del mar.

Se puede decir, que tiene un clima tibio sin excesivo calor tropical ni fríos
extremos que requieran tener calefacción en casa, a excepción de muy pocos
inviernos. La temperatura promedio anual es de 18,5 a 19 °C, con un máximo
estival anual de unos 29 °C. Los veranos, de diciembre a abril, tienen
temperaturas que oscilan entre los 29 a 30 °C durante el día y 21 a 22 °C en
las noches. 

Solamente cuando ocurre el Fenómeno del Niño, la temperatura en la estación

de verano puede superar los 31 °C. Los inviernos van de junio a mediados de
septiembre, con temperaturas que oscilan entre los 19 y 12 °C, siendo 8,8 °C la
temperatura más baja comprobada históricamente.54 

Los meses de primavera y otoño (septiembre, octubre y mayo), tienen

temperaturas templadas que oscilan entre los 23 y 17 °C. Por otro lado, la
humedad relativa es sumamente alta (hasta el 100%), produciendo neblina
persistente de junio a diciembre hasta la entrada del verano cuando las nubes
son menores. Es soleado, húmedo y caliente en los veranos (diciembre-abril),
nuboso y templado en los inviernos (junio a septiembre). La lluvia es casi nula.
ARQUITECTURA

 MUROS: Los muros serán de Quincha mejorada, construidos con paneles

de madera y caña seca. teniendo el cuidado respectivo en el acabado para
que no queden irregularidades en los interiores.
 PISOS: El módulo básico de vivienda contará con un piso de 4” de 1:8
cemento-hormigón y se dejará a nivel, con acabado de cemento pulido en
los ambientes de Sala – Comedor, el Kitchenette, el Dormitorio y la
lavandería.
 REVOQUES Y ENLUCIDO: El tarrajeo frotachado del baño y la fachada se
realizarán con mortero preparado en dosificación cemento arena 1:5 y
espesor promedio de 1.5 cm.  el cual deberá quedar listo para recibir la
pintura. Los muros interiores serán solaqueados. 
 ENCHAPES: En el baño se realizará el enchapado con cerámica de .
20x.30, zócalo de h=1.80mts. En el área de la ducha y un sardinel de .30
cm de altura, lo restante será enchapado a una altura de h=120 mts.,
además de todo el piso con cerámica de .30x.30. En el lavadero de cocina y
lavadero de ropa se enchapará encima de las pozas con cerámico de .
20x.30. 
En la cobertura total del techo se colocará ladrillo pastelero de .30 x .30.
 CARPINTERÍA DE MADERA: En el módulo básico se instalarán en total 4
puertas: la puerta principal de ingreso será de madera maciza de pino y (3)
puertas contraplacadas de 35 mm, con una sobre luz de vidrio transparente
simple y el marco de madera en acabado primario, destinados al dormitorio,
la salida posterior y el baño.
 CARPINTERÍA DE VENTANAS: Serán de Sistema Nova con hojas
corredizas, se utilizarán vidrios de 6mm, además de las ventanas fijas sobre
las cuatro puertas principales e interiores.
 PINTURA: los muros exteriores tendrán una mano de pintura látex y el cielo
raso tendrá una mano de temple blanco. 
ESTRUCTURAS

 CIMENTACIÓN: La cimentación será corrida y se utilizará mezcla de

cemento: hormigón en porción de 1:10 con un ancho mínimo de 0.40
mts en todos los ejes, por una profundidad de 0.50 mts.
 SOBRECIMIENTOS: Los sobrecimientos se utilizará mezcla de
cemento: hormigón en proporción de 1:8 con 25% de piedra mediana,
dosificación que deberá respetarse de acuerdo a las dimensiones
indicadas en los planos estructurales.
 COLUMNAS DE MADERA: Las columnas de madera tornillo, con
espaciamientos de acuerdo a lo indicado en los planos.
 VIGAS: Los tipos de vigas están definidos en función a su sección y
refuerzo de madera. con esparcimientos de acuerdo a lo indicado en los
planos.
 TECHO LIVIANO: La losa será liviana de madera tornillo con viguetas
de madera de la misma madera.
La estructura está diseñada para resistir dos pisos

PLANOS
VISTA POSTERIOR VISTA FRONTAL

CORTE A – A CORTE B - B