MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0 PROYECTO:
“RESIDENCIAL “CHIPANA Y FAMILIA”

2.0 PROPIETARIO: FELICIANO ALFREDO CHIPANA HUAYHUAS Y ESPOSA

3.0 UBICACION:
Departamento: APURIMAC
Provincia: ANDAHUAYLAS
Distrito: ANDAHUAYLAS
Ubicación: CARRETERA-HUANCABAMBA S/N SECTOR : RUMI-RUMI
4.0 LINDEROS

La Propiedad materia de la presente Memoria Descriptiva tiene los siguientes linderos

con las propiedades colindantes.

AREA: 132.00 M2

PERIMETRO: 56.00 ML

LINDEROS:

POR EL FRENTE: (Entrando) con la CARRETERA-HUANCABAMBA en línea

recta de 6.00 metros lineales.

POR LA DERECHA: (Entrando) en línea recta de 22.00 metros lineales

POR LA IZQUIERDA: (Entrando) en línea recta de 22.00 metros lineales

POR EL FONDO: (Entrando) en línea recta de 6.00 metros lineales

Andahuaylas, Agosto del 2021

5.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO : El proyecto considera una edificación de (08) niveles

Primer Nivel
Se accede desde el pasaje S/N hacia la edificación, este nivel cuenta con 01 acceso el 1ro
que conecta directamente al segundo nivel mediante un caja de escaleras de forma
independiente desde el patio de entrada . el bloque incluye los siguientes espacios:
01sala,01 comedor, 01 cocina 01 desayunador, 01 medio baño, 01 patio.

Segundo – tercer nivel

Se accede mediante la escalera que viene desde el primer nivel la cual nos conecta con
los siguientes espacios: 01 terraza, 01 dormitorio principal, 01 baño privado, 01 baño
social, 01 estudio, 01 lavanderia,02 dormitorios.

Cuarto nivel
Cuenta con 2 accesos de forma directa
1er -Se accede mediante la escalera que viene desde el primer nivel la cual nos conecta
con los siguientes espacios: 01 terraza ,01 estacionamiento, 01 comedor, 01 cocina, 01
baño social,
2do -Se accede por la vía principal mediante una caja de escaleras en forma lineal que
. conecta de forma directa al 5to nivel.

Quinto nivel
Se accede mediante la escalera que viene desde el 4to nivel la cual nos conecta con los
siguientes espacios: 01 caja de escaleras, 01 dormitorio principal, 01 baño privado, 01
baño social,01 lavandería, 02 dormitorios, 02 terrazas.

Sexto- Séptimo nivel

Se accede mediante la escalera que viene desde el 5to nivel la cual nos conecta con los
siguientes espacios: 01 caja de escaleras, 01 dormitorio principal, 01 baño privado, 01
baño social,01 lavandería, 03 dormitorios, 02 terrazas.

Octavo nivel
Se accede mediante la escalera que viene desde el 7 nivel la cual nos conecta con los
siguientes espacios: 01 caja de escaleras,01 baño social,01 lavandería, 01 azotea y una
planta libre techada.
 Estructuras
La edificación proyectada esta conformada por una estructura de concreto armado en
sistema a porticado teniendo cerramientos con mampostería de ladrillo en cabeza y
soga de acuerdo a los planos del proyecto, todos los niveles están distribuidos sobre
pórticos conformado por columnas, losas y vigas de concreto sobre fundaciones de
concreto armado (zapatas aisladas las cuales están unidas por vigas de conexión).

7.0 CARACTERISCAS CONSTRUCTIVAS

07.01 COBERTURAS.
En el nivel de techo, se ha considerado un sistema de tijeral de acero cubierta de teja
andina.

07.02 CIELO RASOS

El cielo raso es en base a la aplicación de el enlucido de yeso en la estructura de
concreto o fondo de losa en las partes secas debiendo aplicarse tarrajeo de cemento en
las zonas donde se dispone de servicios higiénicos lavandería y cocina
En las estructuras de concreto armado se efectuará un enlucido liso en la cara inferior
de las losas y vigas estructurales. Los aleros de la obra también son con acabado tipo
enlucido hasta el volteo del antepecho del alero.

07.03 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS

Tarrajeos de Cemento en Muros.

Se aplica en muros exteriores e interiores,

07.04 ZOCALO

Tiene este tratamiento en los servicios higiénicos en material vitrificado tipo mayólica
y/o cerámico en dimensiones de 30 x 20 cm. Hasta una altura de 2.10 m. Y Se utilizara
piedra natural o piedra laja con una mezcla de mortero para la adherencia de la misma
(h=1,00) a lo largo de la fachada de Av. Cusco.

07.05 CONTRAZOCALO

El contra zócalo interior es de madera aguano de 4" x 1", sin rodón que ira colocado en
la parte inferior de los muros en el perímetro de los ambientes secos.
Se tienen contra zócalos de terrazo y losetas cerámicas en los ambientes que dispongan
de este material.

07.06 PISOS Y VEREDAS

Falsos Pisos
Son previamente nivelados y compactados. El vaciado se a hecho en paños encerrados
entre sobre cimientos y las losas tienen 10 cm., de espesor. Son efectuados sobre camas
de ladrillo de 6 x 10 x 24 cm. emparrillado espaciados a 1" entre cada elemento, de
manera que permitan una adherencia compacta.
Piso de losetas cerámicas de color.
Tienen este tipo de acabado los pisos de los servicios higiénicos en características del
tipo mármol, además de los pisos en los ambientes del primer nivel donde tienen
losetas de un color único.

Veredas de Cemento
En el perímetro e interior se ejecutarán veredas de concreto simple de una resistencia a
la compresión f' c = 140 kg/cm2 y un e = 10 cm, Son bruñados cada metro en forma
transversal y con cantonera en los finales o caídas, tiene una inclinación del 1% para la
caída de aguas de lluvia, así mismo deberá encofrarse en una altura de 0.30 cm. que
corresponde al sardinel.

07.07 CARPINTERIA DE MADERA y METAL

Todos los elementos de carpintería se ceñirán exactamente a los detalles y medidas

especificadas tanto en los planos de carpintería de madera y metálica; entendiéndose
que ellos corresponden a dimensiones de obra terminada.
Las puertas de tipo contra placado, así como en las puertas interiores, serán trabajadas
en madera de calidad aguano.

07.08 CERRAJERIA
Las chapas utilizadas en las puertas son del tipo Forte Nacional similares a de 3 golpes,
en las puertas exteriores y de dos golpes en las interiores; las puertas además llevaran
picaportes en los dos extremos superior e inferior empotrados.

07.09 VIDRIOS

Los vidrios exteriores son del tipo de doble de 6 mm transparente son fijados con
accesorios metálicos y tienen sistemas de abertura y cerramientos adecuados para la
adecuada ventilación de los diferentes ambientes.

Andahuaylas, agosto del 2021