Transformacion de La Imagen Urbana

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENERIA
TRANSFORMACION DE LA IMAGEN URBANA DEL CONTEXTO

CERCANO AL PARQUE PRINCIPAL DE CHICLAYO
PRESENTADO POR:
JEREMIAS PAUCAR SULLON
ASESORA:
ARQ. CARLA ROSARIO ESCALANTE MEDINA
CHICLAYO, PERÚ
2020
TRANSFORMACIÓN DE LA IMAGEN URBANA
EN EL CONTEXTO CERCANO AL PARQUE PRINCIPAL DE CHICLAYO
RESUMEN
El propósito y la finalidad de la investigación fue determinar las transformaciones
de la imagen urbana del contexto cercano al parque principal de la ciudad de
Chiclayo donde se plantea la pregunta ¿de qué manera se ha transformado el
perfil urbano, del contexto cercano al parque principal de Chiclayo?, demostrando
así en la hipótesis, las modificaciones y los deterioros que obtuvo las fachadas
urbanas en el transcurrir de los últimos años.
El método demostrativo de la investigación es mediante fichas técnicas al

reconocimiento del deterioro de los edificios patrimoniales del damero de la ciudad
y la opinión pública sobre la valorización y cuidado de la imagen urbana, atreves
de formularios y fotografías, las cuales se mostrará según las dimensiones e
indicadores.
Según los resultados de las opiniones públicas y la recaudación de fotografías

antiguas y actuales, se muestra la veracidad y la razón de las transformaciones de
la imagen urbana; con respecto al espacio público del damero de la urbe, los
habitantes con un 88.6% en parte negativa en el cuidado de las calles, aquello
muestra la falta de administración y cuidado público de la municipalidad, sobre el
cuidado de la imagen urbana demuestra un 64.3% maltratadas según las
opiniones públicas, con la observación de campo y las fotografías se confirma el
deterioro y el descuidado por parte del habitante.
Finalmente, la imagen urbana del núcleo central de Chiclayo, presenta un

descuidado y desvalorización por parte del habitante ante lo patrimonial, aquello
puede presentar un desastre contextual ante la imagen urbanizada, es decir, con
el transcurrir de los años se va perdiendo la relación patrimonial del sector.
Palabra clave: imagen urbana, transformación, contexto patrimonial.

ABSTRACT
The purpose and purpose of the research was to determine the transformations of
the urban image of the context near the main park of the city of Chiclayo, where
the question arises in what way has the urban profile been transformed, from the
context near the main park of Chiclayo ?, thus demonstrating in the hypothesis, the
modifications and deterioration that the urban facades obtained in the past few
years.
The demonstrative method of the investigation is by means of technical sheets to

the recognition of the deterioration of the patrimonial buildings of the checkerboard
of the city and the public opinion on the valorization and care of the urban image,
through forms and photographs, which will be shown according to the dimensions
and indicators.
According to the results of public opinions and the collection of old and current
photographs, the veracity and reason for the transformations of the urban image is
shown; Regarding the public space of the checkerboard of the city, the inhabitants
with 88.6% in a negative part in the care of the streets, that shows the lack of
administration and public care of the municipality, on the care of the urban image
shows a 64.3 % mistreated according to public opinion, with field observation and
photographs the deterioration and neglect on the part of the inhabitant is
confirmed.
Finally, the urban image of the central nucleus of Chiclayo, presents a neglect and
devaluation on the part of the inhabitant before the patrimonial, that can present a
contextual disaster before the urbanized image, that is to say, with the passing of
the years the patrimonial relationship is lost of the sector.
Key word: urban image, transformation, heritage context.

INTRODUCCIÓN
Debido a la falta de valorización del patrimonio histórico del damero de la ciudad, a
su descuidado ante la imagen urbana, se considera una preocupación por
determinar sus indicios de los deterioros, como también la percepción de los
habitantes ante aquello, se considera que la investigación ayude en la disminución
negativa del impacto visual.
Vale destacar que el núcleo central de Chiclayo rodeado de patrimonios históricos

enfrenta cambios en su perfil urbano, debido a las transformaciones de la red
urbana, es por ello que tanto la imagen urbana y la unidad del edificio patrimonial
atraviesen procesos de deterioro. La situación también es debido a la dinámica
influyente de actividades económicas, ello genera un cambio en su carácter
urbano.
En definitiva, la investigación determina las transformaciones de la imagen urbana

del contexto cercano al parque principal de Chiclayo y analiza las anomalías
presentes del damero de la ciudad.
INDICE
Resumen
Adstract
Introducción
CAPÍTULO I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.1 Descripción de la situación problemática………………………………………

1.2 Formulación del problema……………………………………………………….
1.2.1 Problema general…………………………………………………………
1.2.2 Problemas específicos…………………………………………………...
1.3 Objetivos de la investigación…………………………………………………….
1.3.1 General…………………………………………………………………….
1.3.2 Específicos………………………………………………………………...
1.4 Justificación de la Investigación………………………………………………...
1.4.1 Importancia de la investigación………………………………………….
1.4.2 Viabilidad de la investigación……………………………………………
1.4.3 Limitaciones del Estudio…………………………………………………
CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO
2.1 Antecedentes de la Investigación………………………………………………

2.2 Bases teóricas…………………………………………………………………….
2.3 Definición de términos……………………………………………………………
CAPÍTULO III: MARCO METODOLÓGICO
3.1 Tipo de investigación……………………………………………………………..

3.2 Diseño metodológico……………………………………………………………..
3.3 Población, muestra y muestreo…………………………………………………
3.4 Técnicas de investigación e instrumentos para
recopilación de información……………………………………………………..
CAPÍTULO IV: ASPECTO URBANO
4.1 Dinámica y carácter físico urbano………………………………………………

4.2 Dinámica habitante……………………………………………………………….
4.3 Interacción social y cultura urbana……………………………………………...
4.4 Características y actividad social……………………………………………….
4.5 Carácter urbano…………………………………………………………………...
4.6 Normas…………………………………………………………………………….
4.7 Ubicación…………………………………………………………………………..
4.8 Accesibilidad y jerarquía…………………………………………………………
4.9 Dimensiones………………………………………………………………………
4.10 Observación general……………………………………………………………...
4.11 Uso del suelo……………………………………………………………………...
CAPÍTULO V: INFLUENCIA DE ACTIVIDADES ECONOMICAS
5.1 Influencia de actividades económicas y el uso social

en las transformaciones de los perfiles………………………………………...
5.2 Ámbito social……………………………………………………………………...
5.3 Ámbito científico…………………………………………………………………..
5.4 Ámbito religioso…………………………………………………………………...
5.5 Ámbito deportivo………………………………………………………………….
5.6 Análisis de influencias de los ámbitos y
actividad informal, en la imagen urbana……………………………………….
CAPÍTULO VI: DETERIOROS Y ALTERACIONES EN LOS ELEMENTOS QUE

COMPONEN LA IMAGEN URBANA
6.1 Elementos que componen la imagen urbana………………………………….

6.2 Deterioros y alteraciones………………………………………………………...
6.3 Sendas…………………………………………………………………………….
6.4 Bordes……………………………………………………………………………...
6.5 Nodos………………………………………………………………………………
6.6 Hitos………………………………………………………………………………..
CAPÍTULO VII: TRANSFORMACIONES Y ELEMENTOS ARQUITECTONICOS

EN LOS PERFILES URBANOS
7.1 Ficha técnica por edificio patrimonial…………………………………………..

7.1.1 Descripción………………………………………………………………..
7.1.2 Época………………………………………………………………………
7.1.3 Historia……………………………………………………………………..
7.1.4 Materiales………………………………………………………………....
7.1.5 Denominación…………………………………………………………….
7.1.6 Aspecto legal……………………………………………………………...
7.1.7 Elementos arquitectónicos……………………………………………….
7.1.8 Ubicación…………………………………………………………………..
7.1.9 Localización……………………………………………………………….
7.1.10 Área………………………………………………………………………..
7.1.11 Estilo arquitectónico……………………………………………………...
7.1.12 Tipología de edificio……………………………………………………...
7.1.13 Protección…………………………………………………………………
7.1.14 Valorización arquitectónica………………………………………………
7.1.15 Observaciones actuales………………………………………………….
7.2 Ficha técnica por calle……………………………………………………………
7.2.1 Descripción………………………………………………………………..
7.2.2 Época………………………………………………………………………
7.2.3 Historia……………………………………………………………………..
7.2.4 Ubicación…………………………………………………………………..
7.2.5 Llenos y vacíos……………………………………………………………
7.2.6 Protección………………………………………………………………….
7.2.7 Valorización arquitectónica………………………………………………
7.2.8 Dimensiones de la calle………………………………………………….
7.2.9 Observaciones…………………………………………………………….
RELACION DE ILUSTRACIONES
RELACION DE IMÁGENES
RELACION DE GRAFICOS
RELACION DE ESQUEMAS
RELACION DE MAPAS
RELACION DE CUADROS
CAPÍTULO I
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
1.1 Descripción de la situación problemática.
La imagen urbana según García G, (2020) está conformada por diversos

elementos que son construidos por el propio hombre, en relación directa a las
costumbres y actividades, no es solo, lo visual, sí no que está compuesta por la
vida cotidiana de cada habitante, es por ello que posee diversas características o
cualidades; falta reconocer y valorar la tradición, costumbres y actividades de la
ciudad. C.R. Romero, (2016) citando a Porta, (2003) señala que la realidad
colectiva de la imagen urbana se enfoca en las expectativas y el sistema de
valores de acuerdo a su tiempo.
De este modo se quiere dar a conocer que la dinámica de las personas influye
mucho en el carácter del perfil urbano. Como enfoque inicial, se quiere visualizar
el carácter morfológico y actividades progresivas, bajo una perspectiva
fenomenológica para conocer la esencia del objeto estudiado. Pues como se sabe,
en la actualidad se ha observado, que la problemática atraviesa una inapropiada
valorización de usos del suelo, como también su carácter morfológico.
Teniendo en cuenta el modo de análisis, se observa que, en países como

Guatemala en su municipio de la ciudad central, experimenta alteraciones y
deterioros en toda su composición de la imagen urbana.
Para Zurizadai G, (2011) plantea su problemática en tratar de identificar las

causas que han afectado a sus “elementos que componen la imagen urbana”. Ha
observado el deterioro de la imagen urbana, y detalla que la influencia de ello es
principalmente en las actividades y costumbres, como también la migración que
tuvo aportaciones positivos y negativos, ya que como objetivo de emigrar es tener
una mejora en su calidad de vida. Sin embargo, al residenciar en nuevas urbes
generan cambios como por ejemplo sustituir el sistema constructivo y sus
materiales, dejando atrás el valor patrimonial de la urbe existente. Por ello aclara
sus expectativas de todos los tipos de problemas que puedan generarse y que
afecten a la composición urbana, determinando sus alteraciones y deterioros.
Determinándolo con la teoría aplicada de Kevin Lynch donde propone una
“categorización de elementos urbanos”.
Por lo anterior el autor genera una importancia en el manejo de la imagen urbana,

ya que de ello se identifica una sociedad. La perspectiva como su valorización que
tiene de la imagen urbana, Zurizadai G, (2011) la demuestra de manera que ayuda
a identificar a la problemática de esta investigación, teniendo en cuenta el carácter
de la investigación que realiza, se puede observar que en la ciudad de Chiclayo –
Perú, posee la misma problemática, la imagen urbana como su composición de
ella fue realizada por muchos factores, desde la migración hasta lo económico y
social.
Como un enfoque primordial se entiende que las características como sus roles de
los perfiles urbanos, dentro del núcleo central de la ciudad de Chiclayo ha
cambiado con el pasar de los años debido a factores económicos, sociales y
políticos. Pero como se sabe la ciudad por ser joven y tradicional para sus
habitantes, fue desarrollándose en 1824, donde fue declarado villa, en 1835 se le
declaro una ciudad y en 1874 capital de la ciudad de Lambayeque, hasta tener
una posición geográfica y estructura social.
Conforme ha pasado el tiempo Chiclayo ha experimentado desde la época de la

revolución industrial, muchas oportunidades laborares a nivel nacional, incluso las
migraciones generaban una variedad en la zona urbana, ocasionando así una
oportunidad laboral en el centro, donde los ciudadanos intercambiaban dinamismo
y variedad de actividades. Pero incluía un desorden urbano, ya que no tenía una
planificación urbana, como consecuencia a finales del siglo XIX, esta situación por
diversas causas introdujo nuevos parámetros en la morfología de sus perfiles del
damero de la ciudad, obteniendo transformaciones que no tienen relación con su
contexto, estas transformaciones son constantes y sigue vigente, se observaba
con mayor frecuencia a inicios del siglo XX, para posteriores años mostrarse con
diferencias, ya que ahora se toma un contexto más urbanizado y tomando en

cuenta la gestión morfológica de su entorno.
En este sentido su importancia de los perfiles urbanos se debe a la relación de

identidad de la ciudad, que fue producto de la extensa progresión activa y
sociocultural de la misma colectividad de las personas. Mostrando un futuro
sostenible y una vida eficaz para la ciudad contemporánea. Para la ciudad de
acuerdo con su tiempo de existencia desarrolló un estilo característico
republicano, desenvolviéndose como una de las urbes más notable del Perú.
Dicho esto, para resolver la problemática de la ciudad, se quiere llegar al motivo y

las maneras en el que se obtuvo sus transformaciones, con la finalidad de
demostrar una valorización de la imagen urbana. Entendiendo la dinámica y el
carácter de sus transformaciones, la variedad y cantidad de todas sus actividades
en el espacio público e identificar los elementos detonantes de actividad, que
hacen comprender cómo se percibe el espacio.
1.2 Formulación del problema.

1.2.1 Problema general:
¿De qué manera se ha transformado la imagen urbana, del contexto cercano

al parque principal de Chiclayo?
1.2.2 Problemas específicos:

Actividades sociales:
 ¿Qué actividades sociales se realizaban en el espacio público
(calle)?
 ¿Qué influencia tenía la actividad social en los perfiles
urbanos?
 ¿Cuáles son los puntos de mayor inflexión que formaron un
impacto en la imagen urbana?
Características sociales:
 ¿Cómo era el impacto de masa social, en la calle urbana?

 ¿las personas respetaban el patrimonio histórico?
Cultura urbana:
 ¿Qué culturas reflejaban las personas ante las características
de la calle?
 ¿Cuál era la edad promedio de las personas, en la frecuencia
de las calles?
Interacción social:
 ¿Cuál era el motivo de las personas, para que tenga
frecuencia el lugar?
 ¿Qué impacto tuvo el ferrocarril en las personas?
 ¿Qué impacto tuvo el parque principal en las personas?
 ¿Cuáles son los equipamientos urbanos que posee el damero
de la ciudad?
 ¿En qué estado están los equipamientos urbanos?
 ¿Qué mobiliarios urbanos inicialmente se colocó en el damero
de la ciudad?
 ¿Cuál es el estado actual de los mobiliarios urbanos?
 ¿Qué contaminación ambiental y visual existe en el damero de
la ciudad?
 ¿De qué manera se ejecutan las normas de construcción en el
damero de la ciudad?
Sendas:
 ¿Cómo eran las calles inicialmente?
 ¿Qué cambios hubo en las calles principales?
 ¿Qué cambios hubo en las calles secundarias?
 ¿Qué cambios motivo las transformaciones de los perfiles?
 ¿Cuándo dejó de existir la línea férrea?
Bordes:
 ¿Cuáles son los bordes que limitan al núcleo de Chiclayo?
 ¿Qué estado tienen los perfiles urbanos que bordean al núcleo

de Chiclayo?
Nodos:
 ¿Cuáles son los nodos que contiene el núcleo de Chiclayo?
 ¿Cuáles fueron los primeros nodos, en los que se asentó la
ciudad?
 ¿Cuál es el estadio actual de los perfiles de los nodos?
Hitos:
 ¿Cuáles eran los edificios o construcciones que identificaban
al damero de la ciudad?
 ¿Cuál es el estado actual de los edificios o espacios públicos
que representan al damero de la ciudad?
 ¿Qué tipos de actividades económicas se realizaban?
 ¿Qué edificios tenían comercio social en su primera planta?
Sociales:
 ¿Existía eventos en las calles urbanas del damero de la
ciudad?
 ¿Qué eventos realizaban en las calles urbanas?
 ¿Qué eventos se conservan hasta hoy en día?
Científicas:
 ¿Dónde son los puntos de recolección de basura?
 ¿Los ciudadanos tenían responsabilidad ante lo ambiental?
 ¿Cómo cuidaban sus fachadas los dueños?
Religiosas:
 ¿Cómo fue la construcción de la catedral?
 ¿En qué estado se encuentra la catedral en la actualidad?
 ¿Cómo era la dinámica de los feligreses ante la imagen
urbana?
 ¿Cuáles son las características morfológicas de la edificación?
Políticas:
 ¿Qué personajes gobernaron en aquellos tiempos?

Deportivas:
 ¿Existían establecimientos de deporte en el damero de la
ciudad?
 ¿Existía el ciclismo en el damero de la ciudad?
 ¿Qué impacto tenían las edificaciones que eran para
deportes?
 ¿Cuáles son las características morfológicas de los
establecimientos?
Económicas:
 ¿Qué establecimiento económico era parte del damero de la
ciudad inicialmente?
 ¿Cuáles son las características morfológicas de los
establecimientos?
 ¿Cuáles eran los primeros edificios en los que hoy son
considerados patrimonio histórico del damero de la ciudad?
 ¿Qué carácter poseían los edificios?
 ¿Qué morfología tenían los edificios y en que estados están
hoy en día?
 ¿Qué modificaciones generaron un cambio en la composición
arquitectónica?
 ¿Qué materialidad se empleó en la modificación del edificio?
 ¿Existe una normativa para su modificación?
 ¿Cómo eran los perfiles urbanos de Chiclayo?
 ¿Qué edificio era el más resaltante?
 ¿Cuáles son sus elementos arquitectónicos de los edificios
más resaltantes?
 ¿Qué edificio está mejor conservado?
1.3 Objetivos de la investigación

1.3.1 General:
Determinar la transformación de la imagen urbana del contexto cercano al

parque principal de Chiclayo.
1.3.2 Específicos:
 Determinar la dinámica y el carácter físico urbano del área de
estudio.
 Identificar deterioros y alteraciones en los elementos que
componen la imagen urbana.
 Reconocer la influencia de actividades económicas y el uso
social en las transformaciones de los perfiles urbanos.
 Identificar las transformaciones y sus elementos arquitectónicos
de los perfiles urbanos, que llevaron a olvidar su patrimonio
histórico del damero de la ciudad.
1.4 Justificación de la Investigación

1.4.1 Importancia de la investigación:
Por la conservación, continuidad y aun querer perseverar las características

de aquellos tiempos, de la ciudad de Chiclayo, precisamente en su núcleo de
la ciudad, se hace una recopilación y análisis de cómo comenzó sus
transformaciones, haciendo un énfasis del motivo, circunstancia y quien dio
el primer movimiento. Para después mostrar los resultados a toda la
sociedad, generando su importancia y valorización que ha tenido en el
transcurso del tiempo, sin olvidar que se fundó bajo el nombre característico,
ciudad de la amistad.
Es necesario hacer un análisis, para la conservación y valorización del

damero de la ciudad, ante la sociedad, profesionales y a todos aquellos
estudiantes, que son el futuro del país, generando en ellos un movimiento de
recordatorio de nuestra cultura. Para posteriormente ejerzan y planteen ideas
que lleven a la ciudad hacia un futuro moderno conservando sus
características.
1.4.2 Viabilidad de la investigación:
Esta metodología se centraliza desde una perspectiva fenomenología el cual

se aproxima con relación de sujeto – objeto, por el que se profundiza una
observación hacia el pasado. Extrayendo sus experiencias y significados de
todas las personas de aquellos tiempos. Reconstruyéndolos mediante
técnicas graficas constructivas, para generar una cronología de tiempo (línea
de tiempo).
1.4.3 Limitaciones del Estudio:
Por el objetivo de profundizar y mostrar su composición del damero de la

ciudad de Chiclayo se investigará desde finales del siglo 60 hasta la
actualidad, mostrando sus movimientos conglomerados culturales. Para la
investigación se llevará a cabo 4 meses, tiempo que es realizado durante
estudios universitarios.
CAPÍTULO II
MARCO TEORICO
2.1 Antecedentes de la Investigación

Internacionales:
Masnou, (2008), en su investigación “Proceso de transformación de la calle

en la trama histórica de la ciudad de Hangzhou” fundamenta el objetivo de
estudio, mostrando la importancia de las calles, porque conforman el paisaje
urbano de la ciudad tradicional de china, estudiando el siglo X que
comprende los cambios económicos, urbanos y sociales; hasta la mitad del
siglo XIX. La observación que tiene, es de una visual colectiva, debido a las
constantes transformaciones económicas y sociales promovidas a partir de
1979, y para contemplar su transformación se han generado incógnitas;
como presentar la elección del lugar, establecer una línea de continuidad,
reseña histórica de la ciudad urbana, generar un análisis con relación al
objetivo y trabajo de campo. Todo ello ayudara a analizar el paisaje urbano,
con las transformaciones recientes. (2008, pp.7-8)
Finalmente, define sus conclusiones en una estructura de tres temas, por la

complejidad de ello. La escala territorial y las infraestructuras, tema que fue
realizado por urbanistas de la ciudad, mencionando que existirá un
crecimiento poblacional de cinco millones, en los próximos 10 años. El
sistema y la estructura urbana, explicando la definición histórica de la ciudad

y condiciones topográficas realizadas, como también identificar la identidad
urbana propia de la calle. El tejido urbano y la ecología social, mostrando así
las características a micro escala, las secciones de la calle, como también
una intervención básica.
El artículo citado, apoyara en la investigación, considerando los focos y

pautas, extrayendo de ello la organización o esquema metodológico;
realizando así una cronología fotográfica de tiempo y lugar, es decir se
generará un cuadro de tiempo con fotografías explicando cada una de ellas,
como también teniendo en cuenta paralelamente los cambios que
experimenta la ciudad, todo ello se implementara con las técnicas e
instrumentos que se utilizaran en la investigación
Pedraza y Acosta, (2018), en su investigación “Las imágenes como

herramienta de lectura del paisaje histórico urbano. Morelia, México como
caso de estudio” explicando, que para leer a la ciudad se debe hacer a través
de fotografías como lectura del paisaje urbano, ya que como objetivo es
observar sus orígenes, los remates visuales, usos del espacio, etc. Como
también analizar sus transformaciones de los perfiles urbanos, en ello las
consideraciones son necesarias, y de ello deriva cuando “alguien traza,
mediante lápices o pinceles, un objeto o un sujeto es, sino lo que el autor
quiso que fuera visto, o lo que es, en todo caso, desde su mirada particular”,
y como primer acercamiento, de ello parte la estructura de análisis. (2018,
párr. 1)
Así mismo los autores concluyen que las distintas escalas de imágenes,
como técnicas artísticas de diferentes temporalidades ayudaron a entender
los cambios del paisaje urbano de la ciudad, así también mostrando las
actividades urbanas, todo ello en base de una imagen mental, formado por
parte de la colectividad local.
El artículo citado, corrobora los objetivos de estudio, ayudando a recrear y

entender con diferentes escalas la visión de los perfiles urbanos, con
técnicas graficas constructivas, es decir en cada imagen graficada o

fotografía, se mostrará los detalles construidos en el tiempo o algunos
deterioros que obtuvo la fachada.
Nacionales:
Palma, (2019), en su investigación “Transformaciones territoriales de la

ciudad de Huánuco” explica con precisión el crecimiento urbano sin
planificación, la ausencia de estado, la ocupación de zonas como laderas,
quebradas y riberas, generando densidad sin pensar en espacios públicos.
La ciudad implica un análisis en las transformaciones históricas del territorio.
(2019, p.1)
Finalmente propone una valorización histórica en relaciones territoriales

como también en la actualidad, su presente morfológico y proponer
lineamientos para futuras estrategias. Comprendiendo sus vulnerabilidades
del territorio y su proceso de urbanización y la potencia de ocupación. Palma,
(2019)
El artículo citado, aportara en la investigación tomando como semejante su

marco teórico, contextual, como también el análisis con un enfoque histórico
del territorio, concretándolo a nivel micro. Generando también una síntesis y
reflexiones junto con aportes, para concretar la investigación, es decir se
recreará una ficha mostrando los antecedentes del lugar (calle), para
entender sus transformaciones.
Hamann, (2011), en su trabajo de investigación “Monumentos públicos en los

espacios urbanos de Lima 1919-1930”, explica las transformaciones y
cambios de la ciudad de lima, mencionando la modernización, antecedentes
y crecimiento poblacional que se obtuvo en todos los periodos.
Finalmente, en orden cronológico concluye; la importancia de los hechos

históricos, como también la adquisición de los derechos y el impacto de los
monumentos en el desarrollo de los periodos de la ciudad. Hamann, (2011)
El artículo citado, contribuye a la investigación con el manejo de

articulaciones y transformaciones de sucesos y actividades de manera
cronológica, por ello se entiende que se tomara en cuenta los relatos o
caracteres que tomo la calle para llegar a ser quien es ahora, para plantear
una hipótesis de la influencia de actividades humanas.
Locales:
W. Rosner, (2000), en el artículo científico “Crecimiento urbano y

segregación social en la ciudad de Chiclayo”, detalla las deficiencias y
transformaciones del damero de la ciudad de Chiclayo. Mencionando la falta
política, que incentivan a la informalidad, donde los residentes ocupan el
espacio urbano sin respetar los alineamientos básicos territoriales. Por ello
ocurre consecuencias negativas en el equipamiento urbano y calidad de vida,
afectando a la población.
Teniendo como conclusiones un resumen de la evolución urbana y

consecuencias que ha tenido la ciudad de Chiclayo, tomando en cuenta que
las autoridades de Chiclayo no tienen una visión integral del desarrollo de la
ciudad. Además, las decisiones que se toman son a corto plazo, sin aun
solucionar los problemas de servicios básicos, por otro lado, la segregación
social permite a algunos grupos de mayor prestigio o poder económico, tener
acceso a los espacios urbanos con mayor equitación urbana.
El artículo citado, aportara de manera histórica a la investigación, tomando

desde la conectividad hacia el damero de la ciudad, la tradición, existencia
de ello, desarrollo demográfico, evolución urbana, diferencias sociales. Es
decir, la información que posee el autor es perteneciente del área de estudio,
por ello se recreara un contexto que aporte en la investigación.
Sibille, (1994), en su trabajo de investigacion “La morfología urbana del

núcleo central de Chiclayo”, explica con una perspectiva funcional,
mostrando las características, componentes, construcciones y usos del suelo
urbano, generando un énfasis de contextualización del área de estudio.
Como conclusiones el autor menciona que el núcleo central de Chiclayo

presenta un plano irregular en su interior, y un patrón asimétrico de las
manzanas y vías. En las edificaciones se encuentran en buen estado un
92%, siendo así el ladrillo el material más usado con un 68%, seguido del
adobe. Y como breve resultado se deben considerar un tratamiento por
sectores para el ordenamiento urbano central.
El artículo citado, apoyara otorgando información general del núcleo de

Chiclayo, extrayendo así la contextualización, evolución urbana,
antecedentes históricos y el análisis de la ciudad.
2.2 Bases teóricas:

 Espacio público “calle” (carácter, actividades y dinámica).
Según Borja, (2003) define que, un espacio público es todo paraje
donde el civil posee el derecho a recorrer, por lo tanto, el lugar está
sustentado por diferentes personalidades y costumbres, en
consecuencia, el espacio en si es propiedad pública y de control y uso
público.
Por otro lado, se debe de reconocer que en el espacio público existe
diversidad de actividades como la dinámica de usuarios, para el autor
el espacio ya plenamente colectivo, genera un sentimiento de
pertenencia en sus habitantes, recolectando características y
momentos. Las características más importantes como su
manifestación cultural, política, la recreación en el lugar y las fiestas
realizadas en ella son parte importante de la personalidad que
adquiere el espacio público, sin ello no se le denominaría espacio
público.
Por consiguiente, al espacio público denominado “calle”, es una teoría
que busca reconocer e interpretar las cualidades, características y la
dinámica influyente de todos sus habitantes, siendo un principio

fundamental para la investigación.
 Elementos que componen la imagen urbana. Según Kevin Lynch.

Una imagen urbana, está compuesta por variedad de imágenes
públicas, y estas son absolutamente necesarias para que el individuo
se relacione en su entorno. Kevin Lynch, (1959)
Del mismo modo, el espacio público forma parte de ella, atribuyéndolo
con las costumbres y actividad de los usuarios.
Como se ha señalado, el espacio público y su imagen identificable,
hacen que el usuario o grupos sociales se relacionen con ella, y el
método identificable para su demostración según Kevin Lynch, (1959),
son determinados por cuatro elementos, que serán para una mejor
legibilidad del espacio.
- Sendas: Son conductores, donde transita el usuario
ocasionalmente, calles, canales, vías férreas, senderos y líneas de
tránsito. Los usuarios conforme van a través de ella observan su
organización y su conexión con otros elementos ambientales, por
su frecuencia y dinamismo con ella.
Este indicador forma parte primordial en el análisis de la calle, por
lo que se verá su conexión y actividad dinámica de los usuarios
ante los perfiles urbanos.
- Bordes: Se considera límites de la ciudad, por ser rupturas, en la
continuidad de la ciudad, estos son algunos ejemplos: playas,
muros, cruces de ferrocarriles, bordes de desarrollo. La frecuencia
de los usuarios no es tan alta, por la sensación de ser vallas poco
penetrables.
El indicador identifica cuales fueron los primeros bordes del
damero de la ciudad, analizando su carácter y desarrollo
urbanístico, así también mostrando el dinamismo interior y exterior
de los usuarios. Considerándolo límites para la investigación.
- Nodos: Son puntos identificables estratégicos de la ciudad, por lo

que se considera espacio o volúmenes, de alta frecuencia
dinámica. Si hacemos una referencia, la ciudad se le considera un
nodo si se observa a una escala internacional.
Este indicador, determina la alta frecuencia dinámica del área de
estudio, por lo que diagnostica el porqué de la frecuencia.
- Hitos: Se considera puntos de referencia, o puntos de encuentro
de los usuarios, por ser un elemento o componente identificable.
El indicador demuestra los hitos del área de estudio, lo cual
denomina la actividad y dinamismo de los usuarios.
Cuadro N°1. Elaborado por José Manuel, (2011).

Nota. El grafico muestra un resumen de los elementos de la
imagen urbana, mostrando su significado, sus elementos que lo
componen y la percepción de los usuarios.
 Imagen urbana.
Para Benítez T., (2015) la imagen urbana es un perfil o rostro, no es
más que una identificación de identidad de ella.
Su creación se da a partir de la cultura y la interpretación organizadora

del ciudadano, es decir realiza un esquema mental, para la realización
de sus actividades. (Borja, 2003, p. 2, párr. 6)
Como se ha señalado, el ciudadano construye su realidad tomando
elementos arquitectónicos, como espacio para la diversidad de
actividades, edificios, mobiliarios urbanos y elementos organizadores
como la señalización del paisaje urbano. Esto repercuta en la imagen
de una ciudad.
Del mismo modo, se tiene importancia, las costumbres y tradiciones a
nivel colectivo, por lo que son características fundamentales en las
construcciones de los edificios, es decir no todo se construye igual,
cada edificio tiene una forma diferente al gusto del habitante.
Una vez más, la imagen urbana por la construcción del hombre,
Zurizadai G., (2011) lo clasifica en dos espacios, lo privado y los
publico, en todo ello se observa la tipología de los edificios como
también la morfología de sus frentes y el estilo característico de ella.
Esquema N°1. Elaborado por Zurizadai G., (2011).

En definitiva, la imagen urbana es una teoría que interpreta la

actividad humana y el reflejo de ello, en toda la ciudad. Dicho de otra
manera, la teoría es un indicador, que facilita la interpretación y
señalar las diferentes tipologías de edificaciones existentes en el
damero de la ciudad.
 Calidad de la imagen urbana.

Se entiende como un producto, de la diversidad histórica y la
construcción social de ella, que se puede verificar con la relación del
sujeto y el espacio, el espacio y su comunidad, como también el sujeto
y la comunidad. (Valdivia L., 2014, pág. 34, párr. 12)
En cuanto a su evaluación, la calidad se relaciona con las
expectativas y percepción de los ciudadanos ante la ciudad.
Ahora bien, el análisis de la calidad de la imagen urbana según
Valdivia L., (2014), implica que el usuario califique la imagen material,
es decir mostrar indicadores que señalen la satisfacción del usuario,
ante la ciudad.
Dicho de otra manera, la teoría de la calidad urbana, implica
fundamentalmente en determinar la relación del sujeto y el espacio
(calle), para mostrar las características y cualidades del entorno y la
percepción del sujeto ante ello.
 La ciudad como una imagen material.

En relación con la imagen material, en la vida real es todo objeto
observado por el habitante, y el o un grupo social, determinara la
estética del objeto. Valdivia L., (2014)
El énfasis de la ciudad observándolo desde un punto arquitectónico,
desde su construcción, con el tiempo ha formado muchas
características relacionadas con las costumbres y tradiciones de los
habitantes. Entonces Valdivia L., (2014) califica a la ciudad como una
conclusión de fenómenos, determinados durante muchos años.
Esto quiere decir que la ciudad es producto de muchas fotografías

imaginarias, tomadas desde la perspectiva de los habitantes.
Valdivia L., (2014), determina en cuatro imágenes materiales icónicas,
a la ciudad.
- Imagen material de la ciudad: Analiza todo lo construido por el
hombre dentro de la ciudad, incluyendo sus espacios
determinados: sendas, bordes, nodos e hitos, que son estudiados
por Lynch.
- Imagen mental de la ciudad: se tiene un enfoque de ciudad
imaginaria, es decir se requiere analizar los pensamientos de los
ciudadanos, incluyendo sus costumbres y tradiciones.
- Imagen mental de lo urbano: Valdivia L., (2014) mencionando a
Silva, (1992), el estudio se centra en la identidad y cultura que son
representativos de la ciudad.
- Imagen material de lo urbano: estudia la percepción de los
ciudadanos, como también comprende el proceso de construcción
estético de la ciudad, como un arte.
En definitiva, la teoría de la ciudad como una imagen material, se basa

en determinar, bajo la perspectiva del ciudadano y su composición de
la ciudad, la estructura social.
2.3 Definición de términos:

Espacio público:
Es aquel paraje donde existe una relación humana, sin ninguna condición, es
decir puede acceder a ella cualquier persona, sin la importancia de su sexo,
nivel económico o condición física, en ello convergen diversos factores
tradicionales y culturales, sin dejar de lado su variedad de intercambios
sociales, económicos y de información. Magaña C., (2020)
Sin embargo, el ciudadano tiene el derecho de circular y estar libremente, en
cualquier espacio público ya sea, espacios abiertos como calles, plazas,
parques; o espacios cerrados como, establecimientos públicos, bibliotecas

públicas, centros comunitarios. Lourdes García
Imagen urbana:
La imagen urbana es una entidad reflejada de los mismos usuarios, según
Benítez T., (2015) detalla que en ello incluyen elementos arquitectónicos
tanto sociales, urbanos y naturales. Así mismo Rivera G., (2016) lo entiende
en dos aspectos, su conjunto de componentes que conforman un marco
visual para todos los habitantes y la percepción del usuario, que causa
sensaciones y experiencias para la mente humana.
Elementos de la imagen urbana:

Para Kevin Lynch, (1959), los elementos de la imagen urbana son
indicadores de reflejo y proceso urbano, es decir cada uno de ellos determina
un buen funcionamiento de las calles como su interacción con los usuarios.
Benítez T., (2015), especifica la teoría de Kevin Lynch, (1959), donde enfoca
un comportamiento del usuario en relación a su espacio, sugiere que, si la
urbe tuviere buena calidad visual, todos sus habitantes desarrollarían
conductas y comportamientos legítimos, es decir son capaces de ser
creativos. En definitiva, los elementos de la imagen urbana, son una
continuidad de imágenes públicas, que son necesarias para el ser humano.
Kevin Lynch, (1959)
CAPÍTULO III
MARCO METODOLOGICO
3.1 Tipo de investigación.
En cuanto al tipo de análisis de la investigación, será de tipo descriptivo y

explicativo, dado que la investigación requiere describir los fenómenos,
eventos y situaciones que reflejaron en un cambio o transformación de los
perfiles urbanos.
Así mismo explicar las causas que motivaron su transformación del
fenómeno, en otras palabras, la investigación describirá la problemática y se
explicará utilizando una metodología cualitativa.
Vale la pena decir, que se interpretara de manera etnográfica, que consiste
en observar el comportamiento cultural en aquellos tiempos.
3.2 Esquema metodológico.
Simultáneamente la investigación será de tipo no experimental, es decir, la

investigación se basará en observar el efecto y causa, es decir que efecto
hubo en el edifico que causara su transformación, dejando atrás su carácter
morfológico, así mismo se desarrollara junto con la perspectiva que tienen
los habitantes en el espacio (calle), determinando su participación en el
comportamiento de los edificios.
3.3 Técnicas de Investigación e instrumentos para recopilación de información
Esquema N°2: Población seleccionada. Elaboración propia.
Nota: El esquema gráfico, explica la determinación de mi población, de acuerdo a

la variable de investigación.
Esquema N°3: Características de la población. Elaboración propia.
Nota: El esquema gráfico, explica las características de la población, como la

cantidad, el lugar investigado y el tiempo en que se investigara, tomadas desde la
variable.
Muestra y muestreo.
Esquema N°4: Tipo de muestra. Elaboración propia.

Elaboración del cálculo:

n = Cantidad de personas que tengo que encuestar.
p = Probabilidad a favor.
q = Probabilidad en contra.
 Se recomienda que p sea -50% y q sea +50% por motivos de
probabilidades acertadas.
Z = Nivel de confianza.
 Para Z se emplea 97% dado que al aumentar el nivel de confianza menor
será el error de muestra.
E = Margen de error.
 Para el margen de error será de 3%, por la relación existente con el nivel de
confianza.
n = Z² * p * q
e²
n = 2.08 ² * 0.50 * 0.50
0.03 ²
n = 1202 Resultado: El N° de encuestas será de 1202.

Selección del método y las técnicas a utilizar en la investigación.
Esquema N°5: Método y técnicas. Elaboración propia.
Habiendo definido el método y las técnicas de investigación, partiendo de la

variable, paso a la cantidad de muestra. Por falta de tiempo, se realizarán 60
encuestas que se diferenciarán en dos tipos, las cerradas y de alternativas
múltiples, por ser una alternativa más directa y rápida.
El cuestionario se realizará conforme a las dimensiones establecidas en la matriz
de operacionalización de variable.
 El aspecto urbano:
1. ¿Usted se siente cómodo con los mobiliarios que presenta el centro de la

ciudad de Chiclayo?
 SI
 NO
2. ¿Usted se siente cómodo con la accesibilidad al centro de Chiclayo?
 SI
 NO
3. ¿Qué frecuencia tiene usted al venir al centro de la ciudad de Chiclayo? ¿Y
por qué?
 POCO FRECUENTE
 FRECUENTE
 MUY FRECUENTE
Explicación: _____________________________________________
4. ¿Qué opina usted sobre el cuidado de las fachadas de los edificios?
Explicar.
 Maltratadas
 Ni muy cuidadas, ni mal cuidadas
 Buen cuidado
Explicación: _____________________________________________
 La influencia de actividades económicas:
5. ¿Con que frecuencia compra usted en el interior de un establecimiento?

 POCO FRECUENTE
 FRECUENTE
 MUY FRECUENTE
6. ¿Qué artículos de venta usted encuentra en la plaza central de Chiclayo?
a) Ropa
b) Electrodomésticos
c) Otros artículos
7. ¿Considera usted que los afiches de publicidad son agradables para el
ambiente visual, de la plaza central de Chiclayo?
 SI
 NO
8. ¿Considera usted molesto los ruidos del tráfico en la plaza central de
Chiclayo? Explicar.
 SI
 NO
Explicación: _____________________________________________
 Los elementos de la imagen urbana:
9. ¿Considera usted que las calles están en buen estado?

 SI
 NO
10. ¿Qué opina usted sobre las dimensiones y el estado de las veredas en todo
el centro de Chiclayo?
Opinión: _____________________________________________________
11. ¿Considera si está bien o mal que se modifiquen las fachadas de los
edificios patrimoniales del centro de Chiclayo?
 Perfil urbano: Opinión propia
12. ¿Qué edificio considera usted que está mejor conservado, por qué?
Opinión: _____________________________________________________
13. ¿Qué opina sobre la arquitectura de los edificios?
Opinión: _____________________________________________________
14. ¿Considera si está bien o mal, que se modifiquen o cambien el carácter de
las fachadas? Explicar.
 Bien
 Mal
Explicar: _____________________________________________________
Observación en el campo:
Inventario de los perfiles urbanos del centro histórico de la ciudad de Chiclayo.
Ficha técnica por tipología de edificio:
Cuadro N°2. Ficha técnica. Elaboración propia

 Ficha técnica por calle:

Cuadro N°3: Ficha técnica. Elaboración propia.
CAPÍTULO IV
ASPECTO URBANO
Foto N°01: Contexto cercano al parque principal de Chiclayo. Foto extraída de la página web llamada
Skyscraper.
4.1 DINÁMICA Y CARÁCTER FÍSICO URBANO.
4.1.1 Dinámica habitante:
Para determinar la dinámica del peatón, se realizó una serie de dimensiones,

características sociales, actividades, interacción y la cultura urbana, para
determinar el por qué la fluidez de la persona (razón), puesto que el
comportamiento del usuario influye mucho en las transformaciones de la imagen
urbana. Cada habitante posee una característica diferente ya sea costumbres o el
impacto que genera en la sociedad. La ciudad al poseer la suma de todas las
características de los habitantes, en esencia contiene el reflejo de todos ellos, en
otras palabras, se puede decir que, una cierta cantidad de personas contienen una
misma tradición. Ver gráfico n°00 Cada grupo de personas aportan una identidad,
como también variedad de actividades, todo ello causa un efecto en la imagen de
la ciudad.
Imagen N°01: Representación dinámica de actividad y características sociales. Elaboración propia.
Ahora bien, teniendo en cuenta la toma de un grupo de aproximadamente el 5%

de la población, según los resultados del muestreo ver gráfico n°00, se ha
desarrollado un formulario de acuerdo a 2 dimensiones, verificando así la
frecuencia, la
POBLACION 1200
conformidad y la
ENCUESTADOS NO ENCUESTADOS
valoración que tienen
5%
los habitantes sobre la
imagen urbana. Cabe
destacar que el
95%
formulario se realizó en
una aplicación llamada
Drive, para posteriormente subirla a la plataforma Facebook, en un grupo llamado
antiguas fotos de Chiclayo, el grupo contiene, contenido para la investigación.
Grafico N°01: Cantidad de población encuestada. Elaboración propia.
 Interacción social y cultura urbana:
OTROS
La interacción que tienen las
18%
POCO personas en el espacio público
FRECUEN
POCO FRECUENTE
FRECUENTE
MUY
FRECUEN
TE
38% (calle) está directamente
TE
MUY FRECUENTE 15%
conectado con la relación de
OTROS
FRECUEN
actividad comercial presente en
TE
29% el lugar, las encuestas
realizadas muestran que un
82.3% de las personas asisten al lugar por la diversidad de actividades tanto
comerciales, salud y financieras. Ver gráfico n°00 Con lo que respecta a la cultura
urbana, según PDU en su capítulo dos, denominado El sistema urbano de
Chiclayo muestra que en el damero de la ciudad presenta habitantes con un
carácter del siglo XX de la década de los 80’, teniendo presente un impulso
industrial y la cadena administrativa, comerciales y financiaras, es decir las
personas habitantes del sector, son descendencia de personas dedicadas al
consumismo. Con la técnica de la encuesta se realizaron preguntas para
determinar el dinamismo y la frecuencia que es realizada en el sector. ¿Qué
frecuencia tiene usted al venir al centro de la ciudad de Chiclayo?
Grafico N°02: Frecuencia hacia el contexto del área de estudio. Elaboración propia.
Las respuestas recolectadas demuestran una accesibilidad solamente de actividad

comercial de un 14.7%, es decir las personas asistían solamente para
establecimientos como bancos, farmacias, tiendas comerciales, como también un
29.4% transitaban frecuentemente en el lugar, debido a que trabajan en un
establecimiento cercano y un 38.2% la actividad del usuario era poco frecuente ya
que presentaban una demanda de compra y ventas en artículos de vestimenta, es
decir los habitantes solo asistían para comprar objetos de vestimenta u otros
artículos.
Ahora bien, si se realiza una comparación con la cultura del siglo XX con la
presente, se observa claramente las diferencias en las deficiencias presentes del
lugar, es pocas palabras su carácter de la cultura reflejada de aquellos tiempos, se
va deteriorando con el pasar de los años, esto demuestra un desinterés total por
parte de la municipalidad y autoridades. Para la veracidad del análisis se ha
recurrido a encuestar a los habitantes del lugar conforme a la demanda. La
pregunta planteada genera una opinión acerca de la conformidad de los
mobiliarios existentes. ¿usted se siente cómodo con los mobiliarios que presenta
el centro de la ciudad de Chiclayo?
CONFORMIDAD
18%
82%
SI NO
Grafico N°03: Conformidad por parte del habitante en el contexto del área de estudio. Elaboración propia.
 Característica y actividad social:
Las características sociales de los habitantes de la urbe con respecto al medio

ambiente, patrimonio, actividad económica, el equipamiento y los usos del suelo,
se destacan mostrando un alto porcentaje de contaminación, como la falta de
sensibilidad al patrimonio histórico, la alta informalidad invadiendo así el área
publica, dada para una cierta actividad. Debido a que en el siglo XX en la década
de los 90’ migraron muchas personas, debido a la fuerte demanda de trabajo.
Según PDU. En pocas palabras, el carácter social presenta una ideología
ortodoxa. Simultáneamente la actividad social, genera puntos de inflexión
constantes, un reflejo de ello se observa en las fachadas de los edificios, la urbe
adquiere e imita a otros lugares como Colombia que tiene una fuerte demanda
comercial, y adquiere un progreso moderno en los perfiles de la ciudad. Aquello de
una manera causa un efecto de impacto visual es decir un efecto transformador o
pérdida patrimonial. Las presencias de nuevos cambios para algunas personas
son necesarias ya que modernizan a la ciudad, pero para otras son innecesarias
ya que fracturan el carácter patrimonial de la urbe. ¿La pregunta que se realizó en
el cuestionario fue que opinión usted da sobre el cuidado de las fachadas de los
edificios?
VALORACION DEL PERFIL URBANO
10.7; 11%
35.7; 36%
53.6; 54%
MALTRATADAS
NI MUY CUIDADAS, NI MAL CUIDADAS
BIEN CUIDADAS
Grafico N°04: Valoración por parte del habitante, ante de la imagen urbana. Elaboración propia.
4.1.2 Carácter urbano:
En cuanto al aspecto urbano, se destaca por poseer características, de una

población alta, contener desarrollo progresivo de tecnología, economía, incluye la
contaminación por parte del habitante, hay que destacar que todo ello infiere al
paisaje alterado. Ahora bien, el carácter urbano es una característica que posee la
ciudad por la suma de tradiciones y culturas, es decir la imagen urbana es el
reflejo cultural y tradicional de sus habitantes.
 Normas:
En el caso del sector analizado, según la municipalidad se han planteado normas

que restringen y mantienen el cuidado de la salud del habitante, así también el
cuidado del damero ante lo patrimonial. La municipalidad distrital de Chiclayo en el
capítulo 1, art. 2 señala la ordenanza de limpieza y el cuidado de parques como
mantener una vigilancia permanente. Aprobado el 2015. Ver documento en anexo
n°00
Esquema N°06: Ordenanza municipal, Cap. 1; art. 2. 2015. Elaboración propia.
Se ha observado que, hasta el presente año, la ordenanza está siendo cumplida

por parte de la municipalidad. Realizando un cuestionario acerca del cuidado
ambiental en las calles como también el buen estado de la imagen urbana, las
personas presentaron resultados negativos ante la consideración del estado del

perfil urbano. ver gráfico n°00
CONSIDERACIONES
11.2
88.2
NO SI
Grafico N°05: Consideración del perfil urbano. Elaboración propia.
Visto que los resultados del cuestionario fueron realizados vía virtual, se considera
primordial analizar plano catastral del sector, determinando así el estado de
conservación, verificando las dimensiones, accesibilidad, jerarquías, usos del
suelo, áreas verdes presentes, equipamiento y mobiliarios.
 Ubicación:
El sector seleccionado, se encuentra ubicado en centro de la ciudad de Chiclayo

(cercado de Chiclayo), la imagen urbana analizada es todo contexto cercano al
parque principal de Chiclayo, las calles Av. José Balta y calle Vicente de la vega,
calle san José y Av. José Balta, calle Elías Aguirre y calle Juan Cuglivan, calle
Elías Aguirre y calle Cristóbal colon, calle Elías Aguirre y calle 7 de enero, son
ubicadas por el contexto patrimonial que poseen.
Imagen N°02: Contexto que bordea el parque principal de Chiclayo. Elaboración propia.
 Accesibilidad y jerarquía:
El contexto de la urbe, posee 2 ingresos principales, Av. José Balta hacia el norte
y Av. José balta con la calle San José, hacia el sur; como también 2 accesos
secundarios, la calle San José de este a oeste y calle Elías Aguirre de este a
oeste.
Observaciones: las vías principales cuentan con un estado medio en la

conservación de pavimentos y veredas, mientras que el acceso secundario no
cuenta con dimensiones prudentes para el ingreso, las veredas cambian en
muchos tramos su dimensión y se encuentran en deterioro.
Imagen N°03: Accesibilidad y jerarquizas. Elaboración propia.
 Dimensiones:
Con respecto a las dimensiones, se ha realizado una ilustración indicando sector,

sección y fotografía del área.
Sección 1-1:
Calle Elías Aguirre, las dimensiones de la vía son 7.35mts y de las veredas
1.80mts. La calle contiene 1 alumbrado públicos por perfil de la manzana y cuenta
con un solo mobiliario de basura.
Imagen N°04: Dimensión del espacio público, sección 1-1. Elaboración propia.
Sección 2-2:
Calle San José, las dimensiones de la vía son 11mts y de la vereda varia en dos
medidas la sección menor tiene 1mt y la mayor 1.80mts. La calle contiene 2
alumbrados públicos en cada perfil de la calle.
Sección 3-3:
Av. José Balta, las dimensiones de la vía son 16.50mts, y de las veredas 3.60mts.
La Av. Cuenta con alumbrado público en los 2 perfiles de la manzana, módulos de
basura y mobiliario jardinera con asientos.
Sección 4-4:
Calle San José en dirección hacia la Av. Sáenz Peña, las dimensiones de la vía
son 6.80mts y las veredas varían en 2 medidas la sección menor tiene 1.20mts y
la mayor tiene 1.80mts. La calle cuenta con 1 alumbrado público en el perfil de la
manzana.
Sección 5-5:
Calle Elías Aguirre en dirección hacia la Av. Sáenz Peña, las dimensiones de la
vía son 5.50mts y de las veredas son de 1.20mts. La calle cuenta con 1 alumbrado
público en el perfil de la manzana.
Observación general:
Los accesos hacia el contexto del parque principal, presentan dimensiones muy
angostas, en el caso de la vía principal de la Av. Balta contiene un área espacial
que solo fue planificada hacia el vehículo, dejando de lado así al peatón. Con la
técnica de la encuesta se realizó una pregunta, conociendo así la opinión pública
ante la accesibilidad del contexto del parque principal. Ver gráfico n°00 ¿Usted se
siente cómodo con la accesibilidad al centro de Chiclayo? Las respuestas que se
obtuvieron cuentan con un 54.3% de desconformidad y un 45.7% de conformidad.
Grafico N°06: Conformidad

del perfil urbano. CONFORMIDAD
Elaboración propia.
 Usos del
NO suelo:
46%
SI
Según el Reglamento 54%
Nacional de
Edificaciones RNE,
toda edificación debe
SI NO
respetar los alineamientos de fachadas existentes, como también está permitido

construir una edificación de altura máxima de 34mts, siempre y cuando el estudio
del suelo lo permita.
Foto N°02: Alineamiento y dimensión.

Mapa N°01: Usos del suelo.
Es evidente que la actividad comercial posee un 37% de capacidad en el uso del

suelo, esto es generado desde los primeros asentamientos del lugar. Se presentan
506 establecimientos con comercio en su primer nivel, aparte de los comercios
ambulatorios.
Cuadro N°04: Uso del suelo y cantidad de lotes.

CAPÍTULO V
INFLUENCIA DE ACTIVIDADES ECONOMICAS

Foto N°03: Actividad comercial en el parque principal de Chiclayo.
5.1 Influencia de actividades económicas y el uso social en las

transformaciones de los perfiles urbanos.
Ahora bien, el área de estudio habiéndole reconocido la predominancia de

la dinámica, se genera un impacto de causa y efecto, es decir, la razón por
la que el sector es de alta frecuencia peatonal y vehicular es debido a las
influencias de actividades económicas. Esto es debido a la demanda
influyente de los establecimientos como también las actividades informales
esparcidas en todo el contexto del área, para clasificarlos se han
establecido ámbitos.
Foto N°04: Actividad comercial y uso de calle, en el parque principal de Chiclayo.
5.1.1 Ámbito social:

En el sector se observa que las actividades sociales son generadas por el
consumismo, debido a ellos surgen grupos de personas que festejan
eventos de la cultura chiclayana, desfiles, como también religiosas, el
movimiento generados por ellos, incentivan al compartimiento del bienestar
social, esto lleva desde los inicios de pueblo de Chiclayo. Es toda actividad
congruentemente grupal, hacia lo cultural, religioso y patrio tal.
Foto N°05: Actividades sociales en la calle del parque principal de Chiclayo. (calle San José)
Foto N°06: Actividades sociales en la calle del parque principal de Chiclayo. (calle San José)
5.1.2 Ámbito científico:

Consiste en toda actividad relacionada al cuidado ambiental, las actividades
que se realizan son el recojo de basura, como también mantener la imagen
urbana en buen estado, es decir, darles mantenimiento a las fachadas de
los edificios.
Foto N°07: Actividad de limpieza en la calle del parque principal de Chiclayo.
5.1.3 Ámbito religioso:

Las actividades de los feligreses, conforman parte de la imagen urbana del
sector, ya que marcan un hito para la ciudad, el dinamismo frecuente de
ellos genera un carácter social e influye en la morfología de la urbe, es decir
el establecimiento es un elemento principal del sector, debido que fue
construido desde sus cimientos de la ciudad, es por ello que la ciudad
posee la costumbre de habitar y asistir a la catedral perteneciendo así una
fe social de los habitantes.
Foto N°08: Catedral principal de Chiclayo.
5.1.4 Ámbito deportivo:

Las actividades sociales deportivas de los habitantes aportan un micro
dinamismo y los establecimientos que motivan esta actividad son muy
pocas, pero que también generan una actividad económica, la influencia de
la actividad genera también una asistencia al sector por parte del habitante;
los establecimientos conforman parte de equipamiento del lugar.
Foto N°09: Calle Elías Aguirre, establecimiento deportivo.
Foto N°10: Establecimiento Gym.
5.1.5 Análisis de influencias de los ámbitos y actividad informal, en la

imagen urbana:
Se destaca que los ámbitos son imprescindibles para la dinámica de la
urbe, tanto la dinámica y la influencia de ellos genera un impacto visual ante
la imagen urbana, es decir sus actividades deterioran o generan una
modernidad en los perfiles urbanos.
FRECUENCIA
MUY FRECUENTE 8.6
FRECUENTE 28.6
POCO FRECUENTE 62.9
0 10 20 30 40 50 60 70
FRECUENCIA
Con la técnica del formulario vía virtual, se planteó la pregunta de la
frecuencia del habitante en un establecimiento, para conocer la fluidez del
usuario aun establecimiento, como también que cantidad aproximada
asistente al interior del sector.
Grafico N°07: Frecuencia al interior de un establecimiento. Elaboración propia.
En el siguiente grafico se observa que un 8.6% consumen en un

establecimiento y un 62.9% consumen menos, esto demuestra que los
habitantes frecuentan menos en un establecimiento y prefieren la asistencia
de vendedores informales.
Otra pregunta formulada, fue para analizar el objeto de compra y la
cantidad de compra. Dicho de otra manera, se observa que cantidad de
artículos de venta genera más dinamismo en el interior del sector.
¿Qué artículos de venta usted encuentra en la plaza central de Chiclayo?
Grafico N°08: Ventas de artículos.

Ventas Elaboración propia.
Se observa que alegan una

35.3
mayor compra en artículos
52.9 de ropa con un 52.9%, un
2.9% en electrodomésticos,
8.8
2.9 un 8.8% de accesorios y un
ROPA ELECTRODOMESTICOS
35.3% en otros artículos,
ACCESORIOS OTROS ARTICULOS esto demuestra que el
sector alberga entre un 50% de ventas de ropa y un 50% otros artículos, la

frecuencia dinámica y la influencia de ellos en la imagen urbana es en parte
positiva, por lo que, según el uso del suelo, refleja netamente actividad comercial.
Ahora bien, las actividades realizadas

IMPACTO VISUAL
generan impactos visuales en
15.2 comercializar sus productos, y el
impacto de ellos ante la imagen
urbana según los habitantes
consumidores es negativa, ya que
84.8
prefieren que la ciudad esté libre de
SI NO algún obstáculo obstruyen te
visualmente. La pregunta formulada
fue. ¿Considera usted que los afiches de publicidad son agradables para el
ambiente visual, de la plaza central de Chiclayo?
Grafico N°09: Impacto visual de los afiches. Elaboración propia

CAPÍTULO VI
DETERIOROS Y ALTERACIONES EN LOS ELEMENTOS QUE
COMPONEN LA IMAGEN URBANA
Foto N°11: Deterioros y alteraciones del contexto cercano al parque principal de Chiclayo. Foto extraída de la
página web llamada Skyscraper.
6.1 Elementos que componen la imagen urbana:
Los elementos que conforman al contexto urbano del sector, son las sendas,
bordes, nodos, e incluso los hitos; de ellos podemos ver si están organizados o
también el deterioro de ellos. El núcleo central Chiclayo, desde sus inicios ha
tenido modificaciones y constantes alteraciones en sus perfiles y composición
urbana. Según PDU, en el diagnóstico de la población en el año 2019, la cantidad
de habitantes en la urbe de Chiclayo será un 34.6%, parte de la ciudad total;
actualmente la ciudad si conforma la cantidad establecida por parte del PDU, la
comprobación de ello, es el crecimiento económico y el crecimiento dinámico que
presenta el núcleo central de Chiclayo. La gente al tener mayor acceso a la urbe,
genera mayor desgaste del mobiliario, pavimentos, veredas, etc. Según las
observaciones y las encuestas realizadas, se analizó, que la urbe le hace falta
mejoramiento en infraestructura y un mejor alineamiento en las fachadas de los
edificios, como también darle tratamiento a la imagen de la urbe, las fachadas de
los edificios no tienen relación con el contexto urbano.
6.2 Deterioros y alteraciones.
 Sendas.
Son redes por el
11.4
cual circulan los
SI habitantes
NO
88.6 libremente, calles
carreteras, pasajes,
etc. En el damero
de la de la urbe, las sendas son las Av. José Balta, Vicente de la Vega, San
José y Elías Aguirre, son las principales por el cual circulan los habitantes,
la opinión de los usuarios con la pregunta planteada fue una negativa por
parte de ellos. ¿Considera usted que las calles están en buen estado?
Grafico N°10: consideración del buen estado. Elaboración propia.
Las respuestas reflejan un 88.6% negativas; las personas no consideran

que las calles como los pavimentos o veredas están en buen estado, las
observaciones que se tienen de la zona no tienen el mejoramiento. Ver
Ilustración n°00
Cuadro N°05: Sendas del contexto, parque principal de Chiclayo.
Foto N°12: Sendas en mal estado.
 Bordes.
Son los elementos lineales que
DETERIOROS bordean a la urbe, en el damero las
10.
BUEN ESTADO 2 calles Av. Pedro Ruiz, Av. Sáenz
MAL ESTADO
Peña, Av. Luis Gonzales, Av.
50. Francisco Bolognesi, Mariscal
6
Nieto, son los limites iniciales de la
ciudad, las calles fueron los cerramientos del damero. La opinión de los
habitantes, antes los deterioros de los bordes son un 50.6% de opinión
negativa.
Grafico N°11: consideración del buen estado. Elaboración propia.
Cuadro N°06: Bordes del contexto, parque principal de Chiclayo.
 Nodos.
Son puntos
30.5 estratégicos,
BUEN ESTADO
MAL ESTADO pueden ser
55.5 edificios o calles,
en el contexto del
damero, son el mismo parque, el Palacio Municipal, Parroquia Santa María,

edificio Ripley y la calle José Balta. Para la formulación de la pregunta ante la
opinión pública se le pregunto sobre las dimensiones y el estado en el que se
encuentran. ¿Qué opina usted sobre las dimensiones y el estado de las
veredas en todo el centro de Chiclayo?
Grafico N°12: Consideración del buen estado. Elaboración propia.
Cuadro N°07: Nodos del contexto, parque principal de Chiclayo.
 Hitos.
Son puntos de referencia para el reconocimiento de una ciudad, en el caso
del contexto del damero son los elementos del parque principal y la catedral
Santa María.
Cuadro N°08: Hitos del contexto, parque principal de Chiclayo.
FALTA……
CAPITULO 7
 Objetivo específico 4: Identificar las transformaciones y sus elementos

arquitectónicos de los perfiles urbanos, que llevaron a olvidar su patrimonio
histórico del damero de la ciudad.

Transformacion de La Imagen Urbana

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FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENERIA

TRANSFORMACION DE LA IMAGEN URBANA DEL CONTEXTO

El método demostrativo de la investigación es mediante fichas técnicas al

Según los resultados de las opiniones públicas y la recaudación de fotografías

Finalmente, la imagen urbana del núcleo central de Chiclayo, presenta un

Palabra clave: imagen urbana, transformación, contexto patrimonial.

The demonstrative method of the investigation is by means of technical sheets to

Key word: urban image, transformation, heritage context.

Vale destacar que el núcleo central de Chiclayo rodeado de patrimonios históricos

En definitiva, la investigación determina las transformaciones de la imagen urbana

CAPÍTULO I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.1 Descripción de la situación problemática………………………………………

CAPÍTULO II: MARCO TEÓRICO

2.1 Antecedentes de la Investigación………………………………………………

CAPÍTULO III: MARCO METODOLÓGICO

3.1 Tipo de investigación……………………………………………………………..

CAPÍTULO IV: ASPECTO URBANO

4.1 Dinámica y carácter físico urbano………………………………………………

CAPÍTULO V: INFLUENCIA DE ACTIVIDADES ECONOMICAS

5.1 Influencia de actividades económicas y el uso social

CAPÍTULO VI: DETERIOROS Y ALTERACIONES EN LOS ELEMENTOS QUE

6.1 Elementos que componen la imagen urbana………………………………….

CAPÍTULO VII: TRANSFORMACIONES Y ELEMENTOS ARQUITECTONICOS

7.1 Ficha técnica por edificio patrimonial…………………………………………..

La imagen urbana según García G, (2020) está conformada por diversos

Teniendo en cuenta el modo de análisis, se observa que, en países como

Para Zurizadai G, (2011) plantea su problemática en tratar de identificar las

Por lo anterior el autor genera una importancia en el manejo de la imagen urbana,

Conforme ha pasado el tiempo Chiclayo ha experimentado desde la época de la

diferencias, ya que ahora se toma un contexto más urbanizado y tomando en

En este sentido su importancia de los perfiles urbanos se debe a la relación de

Dicho esto, para resolver la problemática de la ciudad, se quiere llegar al motivo y

1.2 Formulación del problema.

¿De qué manera se ha transformado la imagen urbana, del contexto cercano

1.2.2 Problemas específicos:

 ¿Cómo era el impacto de masa social, en la calle urbana?

 ¿Qué estado tienen los perfiles urbanos que bordean al núcleo

 ¿Qué personajes gobernaron en aquellos tiempos?

1.3 Objetivos de la investigación

Determinar la transformación de la imagen urbana del contexto cercano al

1.4 Justificación de la Investigación

Por la conservación, continuidad y aun querer perseverar las características

Es necesario hacer un análisis, para la conservación y valorización del

1.4.2 Viabilidad de la investigación:

Esta metodología se centraliza desde una perspectiva fenomenología el cual

1.4.3 Limitaciones del Estudio:

Por el objetivo de profundizar y mostrar su composición del damero de la

2.1 Antecedentes de la Investigación

Masnou, (2008), en su investigación “Proceso de transformación de la calle

Finalmente, define sus conclusiones en una estructura de tres temas, por la

sistema y la estructura urbana, explicando la definición histórica de la ciudad

El artículo citado, apoyara en la investigación, considerando los focos y

Pedraza y Acosta, (2018), en su investigación “Las imágenes como

El artículo citado, corrobora los objetivos de estudio, ayudando a recrear y

técnicas graficas constructivas, es decir en cada imagen graficada o

Palma, (2019), en su investigación “Transformaciones territoriales de la

Finalmente propone una valorización histórica en relaciones territoriales

El artículo citado, aportara en la investigación tomando como semejante su

Hamann, (2011), en su trabajo de investigación “Monumentos públicos en los

Finalmente, en orden cronológico concluye; la importancia de los hechos

El artículo citado, contribuye a la investigación con el manejo de

W. Rosner, (2000), en el artículo científico “Crecimiento urbano y

Teniendo como conclusiones un resumen de la evolución urbana y