CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LA CIUDAD DE DURANGO, DGO., A 03 DE JUNIO DEL 2020, CELEBRAN POR UNA PARTE
LA SRA ESPERANZA IVONNE BUENROSTRO RODRIGUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA EL ARRENDADOR CON DOMICILIO EN CALLE JACINTO 121 FRACC. JARDINES
DE DURANGO, C.P. 34200 Y POR OTRA PARTE EL SR JUAN CARLOS CORRAL RIVAS, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO CON DOMICILIO EN
PRIVADA PALOMA 126 ZONA CENTRO C.P.34000; EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO,
EL CUAL SUJETAN DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.

PRIMERA.- EL ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO y este lo recibe de conformidad

en calidad de ARRENDAMIENTO para uso de CASA-HABITACION marcado con el #612 de
la calle MASCAREÑAS esquina con BLAS CORRAL, ZONA CENTRO C.P.34000 de esta
ciudad.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO, pagara AL ARRENDADOR la cantidad de $3000.00 (TRES
MIL PESOSO 00/100 M.N.) MENSUALES por concepto de RENTA, la misma que deberá ser
liquidada, a mas tardar el dia 03 de cada mes, caso contrario causara un interés
moratorio de $25.00 pesos diarios por pago demorado y deberán depositarse en el no. de
tarjeta BBVA BANCOMER 4152 3131 8680 1150.
a).-EL ARRENDATARIO SI otorga garantía, por la cantidad de $3,000.00 (tres mil pesos
00/100 m.n) por el ARRENDAMIENTO descrito.
b).-En el caso de que se suspenda, se termine el uso y disfrute de la casa-habitacion, por
parte del ARRENDATARIO durante la vigencia del presente CONTRATO por su culpa o
negligencia; el ARRENDADOR podrá reclamar los daños o perjuicios que se ocasionen.
c).-En caso del incumplimiento del pago de la renta el ARRENDATARIO renuncia
totalmente a sus derechos y el ARRENDATARIO tendrá derecho de entrar y de hacer uso
de su casa-habitacion.
Los Comparecientes convienen en que el plazo del presente CONTRATO sea de SEIS
MESES, forzoso para ambas partes concluyendo el dia 03 de diciembre del 2020, vencido
el plazo del ARRENDAMIENTO no se extenderá prorroga, sino mediante contrato expreso
y escrito.
TERCERA.- Sera por cuenta del ARRENDATARIO el pago de servicios, de agua potable,
energía eléctrica y otros que por su cuenta contrate, mismos que se encuentran al
corriente al momento de firmar el presente Contrato, debiendo dejar los mismos de igual
manera, en el momento de entregar el inmueble arrendado.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO, no podrá hacer variación alguna en el inmueble, ni aun en el
carácter de mejora, sin el previo aviso y permiso por escrito del ARRENDADOR; y todas las
que se hayan hecho ya sean útiles, de ornato o necesarias quedaran a beneficio del
inmueble y sin derecho el ARRENDATARIO para cobrar traspaso o indemnización alguna,
por lo cual renuncia al beneficio concedido por los artículos 2341 y 2342 del código civil
vigente.
QUINTA.- El ARRENDATARIO, declara que ha recibido el INMUEBLE a la que se refiere la
clausula PRIMERA en perfectas condiciones de pintura, herrería, vidrios, puertas y
ventanas y en estado perfecto de servir para el uso convenido, comprometiéndose a
devolverlo en las mismas condiciones en que fue recibido, además a mantener en buen
estado sus instalaciones: focos, cubrepolvos, muebles de baño, regadera, tubo y cortina
de baño, closet, cocina integral, boiler, tinaco, bomba de agua, asi como a reponer los
bienes cuya destrucción, deterioro o perdida le sea imputable. Consecuentemente deberá
efectuar y será por su cuenta, todo tipo de reparaciones, reposiciones o composturas que
para el buen servicio requieren las cañerías, llaves de agua, escusados, puertas, ventanas,
chapas, vidrios, instalaciones de electricidad, etc. existentes en el inmueble, renunciando
al efecto en lo que se oponga a las presentes estipulaciones, a lo dispuesto por el Articulo
2330 Fraccion II del código civil.
SEXTA.- LA SRA MARIA DE LA PAZ YOLANDA RIVAS BARRAZA, con domicilio en Privada
Paloma 126 Zona Centro C.P. 34000 de esta ciudad…con cel 618 299 9262. Tambien asiste
como AVAL, a la celebración de este Contrato y se obliga como AVAL de Sr JUAN CARLOS
CORRAL RIVAS por el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones estipuladas
en el o derivados del mismo. Renunciando a los beneficios de orden, excusión y división a
que se refiere los Articulos 2744 y 2745 y demás relativos del Codigo Civil, durando esta
obligación hasta la devolución del INMUEBLE totalmente desocupado. Al efecto renuncia
también a lo dispuesto por el Articulo 2406 del mismo ordenamiento.
SEPTIMA.- Convienen expresamente las partes, en unión de las personas que concurren
como AVAL, que en caso de que al termino del presente contrato, estipulado en la
Clausula segunda, no fuere suscrito otro, permaneciendo en posesion del inmueble
pagaran por concepto de Renta la cantidad de $ 3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.),
mensualmente, hasta que el mismo fuere desocupado y entregado judicialmente o
extrajudicialmente.
OCTAVA.- Queda expresamente estipulada por ambas partes y por el FIADOR, que para la
interpretación y cumplimiento del presente Contrato se someterán a los Jueces y
Tribunales de la Ciudad de Durango, renunciando al fuero de cualquier otro domicilio
presente o futuro. Se conviene asi mismo, que serán acargo del ARRENDATARIO
conjuntamente con el FIADOR, todos los gastos judiciales o extrajudiciales a que se diera
lugar por incumplimiento del presente Contrato, asi como las cosas que se causaren en
caso de juicio. Tanto el ARRENDATARIO como el AVAL, declaran conocer todas las normas
legales citadas en el presente Contrato y en especial a aquellas a cuyos beneficios
renuncian y señalan como domicilio convencional para todos los efectos del mismo, en el
INMUEBLE arrendado.
NOVENA.- Las partes en convenio señalan como sus domicilios para recibir toda clase de
avisos y comunicaciones escritas relacionadas con el presente Contrato las siguientes:
Arrendador: Calle Jacinto 121 fracc Jardines de Dgo.c.p. 34200
Arrendatario: Calle Privada Paloma 126 Zona Centro c.p. 34000
Aval: Calle Privada Paloma 126 Zona Centro c.p. 34000

DURANGO, DGO., A 03 DE JUNIO DEL 2020

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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SRA ESPERANZA IVONNE SR JUAN CARLOS CORRAL
BUENROSTRO RODRIGUEZ RIVAS CEL. 618 293 9487

TESTIGO AVAL

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SRA MARIA DE LA PAZ
YOLANDA RIVAS BARRAZA