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Especialista :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla : Interpone Demanda de Título
Supletorio.
I. PETITORIO:
I.1. Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 2 y 70 1 de
la Constitución Política del Estado 2, artículos 9233, 9494, 15495 y 15516 del
Código Civil, artículos 486 inciso 2) 7 y 504 inciso 1)8 del Código Procesal
Civil, por convenir a nuestro derecho, teniendo legítimo interés moral y
económico; con la finalidad de lograr un concreto pronunciamiento del
órgano jurisdiccional con respecto a la pretensión incoada; mediante el
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Inviolabilidad del derecho de propiedad.
Artículo 70.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en
armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. (…)”.
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Constitución Política del Perú: Artículo 2.- Derechos fundamentales de la persona.- Toda
persona tiene derecho: 16) A la propiedad y a la herencia.
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Artículo 923.- La propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites
de la ley.
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Artículo 949.- La sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor
propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario.
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Artículo 1549.- Es obligación esencial del vendedor perfeccionar la transferencia de la
propiedad del bien.
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Artículo 1551.- El vendedor debe entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad
o al uso del bien vendido, salvo pacto distinto.
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“Artículo 486.- Procedencia.
Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos:
2. título supletorio, prescripción adquisitiva y rectificación de áreas o linderos.
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Artículo 504.- Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1. El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el
otorgamiento del título de propiedad correspondiente.
presente escrito interponemos: DEMANDA DE TÍTULOSUPLETORIO EN
CONTRA DE LA EMPRESA INMOBILIARIA FORTUNA S.A., a fin de que
la persona jurídica demandada cumpla con otorgar a las actoras los títulos
de propiedad correspondientes a los siguientes bienes actualmente en
copropiedad:
El departamento xx del edificio sito en la calle xxxxx No. xx, distrito de
xxxxxxxxxx, provincia y departamento de Lima, el mismo que tiene un
área de xxxx m2 y que corre inscrito en la partida electrónica No. xxxxx
del Registro de Predios de Lima; y,
El estacionamiento No. x del mismo edificio, inscrito en la partida
electrónica No. Xxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
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Trasmisión sucesoria de pleno derecho.
Artículo 660.- Desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y
obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores.
xxxxxx No. xxx, URB. xxxx, DISTRITO DE xxxxx, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA. Adjuntamos copia de la hoja de datos RUC
de la citada persona jurídica obtenida de la página web de la Sunat como
ANEXO 1-D.
Código Civil:
- Artículo 949 del Código Civil, que establece que la sola obligación de
enajenar un inmueble hace al acreedor propietario de él, salvo
disposición legal diferente o pacto en contrario (que no se dan en este
caso).
- Artículo 1549 del Código Civil, según el cual es obligación del vendedor
perfeccionar transferencia dela propiedad del bien.
- Artículo 1551 del Código Civil, conforme al cual el vendedor debe
entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o al uso del
bien vendido, salvo pacto distinto (que no existe en el presente caso).
VIII. ANEXOS:
1-A.- La copia legible del DNI de doña xxxxxxx.
1-B.- La copia legible del DNI de doña xxxxxxxxx.
1-C.- La copia legible del DNI de doña xxxxxxxxx.
1-D.- Copia de la hoja de datos RUC de Inmobiliaria xxxxxxxxx S.A.
1-E.- La partida electrónica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
1-F.- La partida electrónica No. xxxxxxxxx del Registro de Predios de Lima.
1-G.- La copia certificada del Acta de Defunción de xxxxxxxxx expedida por la
Municipalidad de xxxxxxxxx.
1-H.- La partida electrónica No. xxxxxxxxx del Registro de Sucesiones
Intestadas de Lima.
1-I.- Las copia de las noticias sobre el incendio ocurrido en el domicilio de la
señora xxxxxxxxx, que se encuentran en la Internet.
1-J.- La copia certificada de la denuncia policial del incendio ocurrido en casa
de la señora xxxxxxxxx.
1-K.- El cargo de la carta de fecha 18.04.13 cursada por xxxxxxxxx a la
Municipalidad de xxxxxxxxx
1-L.- La copia del oficio de respuesta No. xxxxx de fecha xxx cursado por la
Municipalidad de Santiago de Surco en respuesta a mi comunicación.
1-M.- Los recibos de energía eléctrica de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por la empresa Luz
del Sur, a nombre de xxxxxxxxx.
1-N.- Los recibos de teléfono de los meses de Agosto, Septiembre, Octubre,
Noviembre y Diciembre de 2012, y de los mese Enero, Febrero, Marzo
de 2013, emitidos por la empresa Telefónica del Peru S.A.A, a nombre
de xxxxxxxxx.
1-O.- Los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el Banco Citibank
del Perú S.A., a nombre de xxxxxxxxx.
1-P.- Los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses
de Enero, Febrero y Marzo de 2013, emitidos por el Banco Ripley, a
nombre de xxxxxxxxx.
1-Q.- Los recibos de la tarjeta de crédito de los meses de Julio, Agosto,
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses
de Enero, Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por el Banco
Scotiabank Perú S.A.A, a nombre de xxxxxxxxx.
1-R.- Los recibos de Prosegur de los meses de Julio, Agosto, Septiembre,
Octubre, Noviembre y Diciembre de 2012, y de los meses de Enero,
Febrero, Marzo y Abril de 2013, emitidos por Prosegur Activa Peru S.A.
1-S.- Las cuponeras de los años 2003, 2004, 2005 y 2006, a nombre de
xxxxxxxxx, y de los años 2007,2008, 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013,
emitidas por la Municipalidad de xxxxxxxxx a nombre de las recurrentes.
1-T.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-U.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-V.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-W.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-X.- El pliego de preguntas que se acompaña en sobre cerrado para la
declaración que preste el señor XXXXXXXXXXXX.
1-Y.- El comprobante de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a
Ofrecimiento de Pruebas en cantidad de dos (03).
1-Z.- Los comprobantes de pago de la tasa Arancel Judicial correspondiente a
Derechos de Notificación en cantidad de dos (04).
2-A.- La boleta de habilitación del abogado que autoriza el escrito de
demanda.
Sírvase usted Señor Juez Especializado Civil tener por cumplido el mandato en
cuanto a los anexos de la demanda se refiere.
POR TANTO.- Sírvase Ud. Señor Juez tener por interpuesta la presente
demanda, calificarla positivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su
oportunidad declararla fundada.
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Victor Lobatón Arrunategui
Reg. CAL ______