EXP.

Nº :
SEC. :
CUADERNO: PRINCIPAL
ESC. Nº : 01
INTERPONGO DEMANDA DE DESALOJO
POR OCUPACION PRECARIA

SEÑORITA JUEZ DEL JUZGADO CIVIL PERMANENTE DE TUMBES.-

xxxxxxxxx, identificado con DNI Nº xxxxxxx, con domicilio real sito en , del
distrito, provincia y departamento dexxxxxxx, y señalando domicilio procesal en
xxxxxxxx – , Casilla de Notificaciones Nº , a Usted, respetuosamente me
presento y digo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DEL DEMANDADO:

La pretensión contenida en la presente demanda la dirijo contra xxxxxxxxxx, a quien se le deberá
notificar en su domicilio real sito en su domicilio sito en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; debiendo de
notificársele vía exhorto de conformidad con el Art. 151 del Código Procesal Civil, en virtud de
encontrarse fuera del radio urbano.

II. PETITORIO:
Que, mediante el presente Acto procesal, y en aplicación del Art. VI del Título Preliminar del Código
Civil que consagra el legitimo interés moral y económico que toda persona debe tener a efectos de
contestar o iniciar una acción, me apersono ante su despacho con la finalidad de interponer Demanda
de Desalojo por Ocupación Precaria, a fin de que el demandado desocupe el bien inmueble ubicado
en xxxxxxxxxxxxxx; por los fundamentos de hecho y derecho que a continuación paso a exponer:
III. HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

3.1 El recurrente en mi condición de apoderado de xxxxxxxxxx heredero de mi extinto abuelo Don

xxxxxxxxx conforme lo acredito con la copia legalizada del Testimonio por Escritura Pública N° xx
extendido por xxxxxxl General adscrito del Perú en Sidney-Australia, y debidamente inscrito en la
Partida Electrónica N° xxxx, Asiento 1 del Registro de Mandatos de los Registros Públicos de xxxx
es de fecha xxxx de Mayo del año en curso, promuevo la presente acción Judicial en virtud que el
demandado sin Justo Titulo ocupa el predio Sub Litis impidiendo se ejecute la división y partición
 por parte de la Albacea ejecutor Doña xxxxxxx conforme así está{a facultada en su cláusula
Novena en su condición además de liquidadora, valorizadora y partidora, conforme consta del
testimonio por Escritura Pública extendiéndose ante Notario Público de xxxxxx de fecha xxxx de
enero de xxxx, y consecuentemente se cumpla la última voluntad de mi extinto abuelo Don
xxxxxxx, y así cada uno de los herederos de la sucesión xxxxx pueda disponer de la herencia
dejada por mis abuelos del derecho de Sucesión tal como lo acredito con la copia literal de la
partida electrónica N° xxxxxx del Registro de Propiedad del Inmueble de xxxx

3.2 Que, conforme lo pruebo con la sentencia que en copia legalizada adjunto de fecha xxxxx, sobre
formación de Títulos supletorios emitida por el Juez de entonces xxxxx, se ordenó y Tituló dicho
predio a favor de mi abuelo xxxxxxxxxx e inscrito dicho dominio en la partida electrónica N| xxxxxx
del Registro de Propiedad inmueble de xxxxx, con lo cual se acredita la propiedad sobre el predio
sub-Litis

3.3 Conforme a la copia legalizada que adjunto del Acta de Reunión de la sucesión xxxxxxx acredito la
decisión mayoritaria de mi familia quienes expresan su malestar al ver frustrada la última decisión
de mi abuelo y la imposibilidad de poder ejecutar físicamente la decisión y partición que nos
corresponde a fin de iniciarse las acciones de desalojo contra el demandado en defensa de
nuestros derechos.

3.4 De otro lado Señor Juez, manifiesto que el demandado se viene beneficiando sin ser heredero de
primer orden de manera excesiva y posesiona porcentajes y derechos que nunca le han
correspondido:

-En primer lugar, el demandado es hijo de xxxxx

- El demandado posesiona el inmueble sin Justo Titulo, contrato de arrendamiento o cualquier
otro instrumento público o privado que legitimise su posesión y conducción en un evidente abuso
de confianza en desmedro de nuestros intereses.

3.5 Que, conforme al original de la Caja Notarial que adjunto y diligenciada por la Notaria Pública de
xxxxxx hemos solicitado la desocupación y devolución del predio haciendo caso omiso el
demandado con lo cual me veo obligado a interponer la presente acción de desalojo por
ocupación precaria frente a su actitud rebelde habiéndose agotado la vía pacífica de manera
extrajudicial.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DEL PETITORIO:

Código Civil:
Artículo 660.- “Transmisión Sucesoria de pleno Derecho”
Artículo 686.- “Sucesión por Testamento”
Artículo 787.- “Obligaciones del Albacea Incisos 2,8 y 9”.
Artículo 911.- “Posesión Precaria”.
Código Procesal Civil:
Artículo 58.- “Capacidad para comparecer en un proceso”
Artículo 68.- “Designación de apoderado Judicial”.
Artículo 72.- “Clases de Poder”
Artículo 130.- “Forma del Escrito”
Artículo 151.- “Exhorto”
Artículo 424.- “Requisitos de la Demanda”
Artículo 425.- “Anexos de la Demanda”
Artículo 546.- “Proceso Sumarísimo Incisos 4”
Artículo 585.- “Desalojo”
Artículo 586.- “Sujetos activos y pasivos en el Desalojo”

V. MEDIOS PROBATORIOS: Art. 188 CPC; Ofrezco los siguientes:

1. Copia Certificada de la partida xxxxxx del poder y su anotación de inscripción

2. Original del testamento.

3. Copia legalizada de la sentencia de la formación de Títulos Supletorios..

4. Copia Certificada de la partida electrónica N° xxxxxx, Asiento 1 de la inscripción de

propiedad en Registros Públicos del Bien, Sub Litis.

5. Copia Literal de la Partida Electrónica N°xxxxxxx , de la Trasferencia de Herencia.

6. Acta de Reunión Familiar Legalizada.

7. Carta Notarial de la solicitud desocupación del predio.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL: Art. 546 Inc. 4 CPC

La presente demanda deberá tramitarse bajo las reglas del proceso sumarísimo.

VII. ANEXOS: Art. 425 CPC

1. Copia de DNI
 2. Copia legalizada del poder a mi favor y su inscripción registral.

3. Copia legalizada del testamento.

4. Copia legalizada de la sentencia del xxxx de julio del xxxx sobre Títulos supletorios.

5. Copia certificada de la ficha registral Nº xxxxxx, Asiento 1 de la inscripción de propiedad.

6. Copia Literal de la ficha registral Nº xxxxxxx, de la transferencia de herencia.

7. Copia Legalizada de la reunión familiar.

8. Carta Notarial.

9. Arancel Judicial por Ofrecimiento de pruebas.

10. Arancel Judicial por exhorto.

11. Cedulas de notificación.

POR TANTO:
Sírvase admitir la presente demanda y tramitarla conforme a su naturaleza correspondiente y
oportunamente declararla fundada con expresa condena de costas y costos.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que, de conformidad con los Art. 68 y 72 del Código Procesal Civil otorgo poder
para litigar a favor de xxxxxxxx, en tal sentido su despacho deberá señalar día y hora a fin de que se
proceda a legalizar mi firma ante secretario cursor.

Tumbes, 05 de Agosto del 2010.