AUTO EVALUACIÓN FINAL

1. CONCEPTO DE COSA.
Todo lo que forma parte del haber de los particulares, se le identifica como todo
aquello que existe y puede ser objeto de  derecho, siempre que tenga una entidad
corporal o espiritual, ya sea natural o artificial, real o abstracta, siempre que sea
apreciado económicamente.

2. LA CLASIFICACIÓN FUNDAMENTAL DE LAS COSAS EN EL DERECHO

ROMANO ES:
A) Res in patrimonio/Cosas patrimoniales
B) Res extra patrimonium/Cosas estra patrimoniales

3. CITA LOS MODOS DE ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD, Y

DESARROLLA CADA CONCEPTO:
La tradición: Es un modo bilateral de adquirir la propiedad y consiste en la entrega
material y voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe del mismo modo.
La ocupación: La ocupación es, en el derecho civil, un modo de adquirir la
propiedad de las cosas que carecen de dueño, y consiste en su aprehensión material
unida al ánimo de adquirir el dominio.
La accesión:Es un derecho, que tiene atribuido el propietario del suelo, y que le
permite hacer suyo todo aquello que quede unido a dicho suelo, ya sea en forma
natural o artificial.
La usucapión: La usucapión es un modo de adquirir la propiedad o cualquier otro
derecho real, mediante el ejercicio de la posesión durante el tiempo y con los
requisitos exigidos en la ley.
La sucesión por causa de muerte:La sucesión por causa de muerte, es un modo de
adquirir derechos y obligaciones de una persona difunta o de una parte de ellos
La ley:La ley señala otras formas para adquirir la propiedad como es el caso de los
contratos.

4. ¿CUANTAS CLASES DE DERECHOS REALES EXISTEN?

El dominio. Servidumbres activas.
Herencia. Prenda.
Usufructo. Hipoteca
Uso o habitación.

5. CONCEPTO DE DERECHO REAL DE GARANTÍA

Son los que otorgan a su titular un poder real sobre una cosa ajena, como garantía del
cumplimiento de una obligación, de tal forma que si ésta se incumple, puede el
acreedor solicitar la venta en pública subasta de la cosa gravada y cobrarse la deuda
con el importe obtenido.

6. CONCEPTO DE USUCAPIÓN
es la adquisición de un  derecho  o de una  propiedad  a través de su ejercicio en las
condiciones y plazos previsto por la ley.
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PROVISIONALES Posesión

Propiedad Ordinaria
PLENO Dominio Propiedad Separada

Usofructo
Muebles/ Uso
Inmuebles
Habitación (casa)

Prediales
Servidumbres
Personales
DE
GOCE
DEFINITIVOS
Enfiteutico
Cargas Reales = CENSOS Reservativo
Consignativo
Inmuebles

Superficie
Sobre eleva (Vuelo)
Sub edificación
Aprovechamiento por turno
LIMITADOS,
LIMITATIVOS
DEL DOMINIO Prenda
O EN COSA
AJENA Muebles Prenda sin desplazamiento
Hipoteca mobiliaria
DE
GARANTÍA
Hipoteca
Inmuebles
Anticresis

Tanteo
DE Retracto
ADQUISIC
Derecho de Opción
CUADRO COMPARATIVO HIPOTECA
Y PRENDA

HIPOTECA PRENDA

Se ejerce sobre bienes -Derecho Real sobre una cosa

inmuebles sin respecto a ninguna
El deudor hipotecario no
pierde la posesión de la persona.
cosa. Interviene un deudor prendario
Es un contrato nominado que es quien da la cosa en
(esta reglamentado por la
ley). prenda al acreedor prendario.
Contrato unilateral solo Su objeto es un bien mueble
se obliga al deudor
Contrato nominado
hipotecario a transferir al
acreedor hipotecario el (reglamentado ante la ley)
derecho real de la Contrato generalmente
hipoteca con valor de
oneroso (utilidad para ambas
garantía.
Es un derecho accesorio partes)
ya que sigue la suerte del Puede otorgarse por el deudor
derecho principal al que
garantiza si la obligación
o por un tercero.
principal es nula, la La prenda es indivisible
hipoteca constituida no
es valida.
Es indivisible, ya que
todo el conjunto de cosas
hipotecadas a la deuda,
están obligadas al pago
total de la deuda,
incluyendo capital
intereses y gastos.
La hipoteca constituye
una limitación al derecho
de dominio o propiedad,
es decir, el deudor puede
servirse de del inmueble
con la restricción de los
derechos del acreedor
hipotecario