Licenciatura en Derecho Derecho Romano

Perez Gonzalez Luis Ruben Actividad 1

Goce o disfrute de una cosa

Usufructo
ajena.
Principales Facultad que tiene una
Propiedad persona para disponer de un
objeto
Brenes
Córdoba Contrato en la cual se deja
Hipoteca como garantía un bien a quien
hace el préstamo
Accesorios
Contrato de garantía real para
asegurar que se cumpla una
Prenda obligación y grava bienes
muebles

El poder que un individuo

Dominio dispone sobre un bien de
Sobre cosa manera inmediata y directa
propia
Codomonio Dominio de dos o más
Julio
personas
Dassen /
Clasificación Enrique
Goce o disfrute de una cosa
Derechos Vera Usufructo
ajena.
Reales Sobre cosa
ajena Aprovechamiento y disfrute de
Uso una cosa ajena

El poder que un individuo

Dominio dispone sobre un bien de
manera inmediata y directa

Dominio de dos o más

Otra Codomonio
personas
clasificación Disfrute
Es el derecho real, perpetuo o
Julio Servidumbre temporario sobre un inmueble
Dassen / ajeno
Enrique
Vera Usufructo Goce o disfrute de una cosa
ajena.
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Contrato en la cual se deja

Hipoteca como garantía un bien a quien
hace el préstamo

Cédula Título financiero emitido por

Otra una entidad financiera en el
Hipotecaria
clasificación que se reconoce una deuda
Clasificación
Julio Contrato de garantía real para
Derechos Garantía
Dassen / asegurar que se cumpla una
Reales
Enrique Prenda
obligación y grava bienes
Vera muebles

Es el contrato por el cual se

entrega un bien inmueble
Anticresis
como garantía de un pago
futuro
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Modos originarios de adquirir una propiedad.

Definición: No mediación con aun antecesor jurídico, se produce por la relación

directa con la cosa (Fernando, 2020).

Que las personas son propietarias del objeto si están directamente relacionadas sin
importan de que forma se halla conseguido.

Clasificación:

1. Ocupación: Tomar posesión de una cosa que no pertenece a nadie, Res Nullius
(cosa de nadie), (Fernando, 2020).
2. Accesión: Cuando una cosa se adhiere a otra de forma natural o artificial para
integrarse ambas en un solo cuerpo (Fernando, 2020).
2.1. Bien mueble, mueble:
• Ferruminatio.
• Textura.
• Tinctura.
• Scriptura.
• Pictura.
2.2. Bien mueble a inmueble:
• Siembra.
• Plantación.
• Edificación.
2.3. Inmueble a inmueble:
• Aluvión.
• Avulsión.
• Alveus derelictus.
• Insula in flumine nata.
3. Especificación: Transformación de una materia prima en una nueva especie.
4. Confusión y conmixtión:
4.1. Mezcla de liquidas (confusión).
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4.2. Mezcla de solidos (conmixtión).
4.3. Hay condominio.
5. Adjudicación:
5.1. Otorgamiento de la propiedad por pronunciamiento judicial.
5.2. Se dividía la cosa común.
5.3. Se llegaba mediante acciones divisorias.
• Actio familiae erciscundae: participación de herencia.
• Actio comuni dividundo: división de la cosa común entre
coopropietarios.
• Actio finium regundorum: deslide.
6. Usucapion y praescriptio longi temporis:
6.1. Posesión de una cosa durante un tiempo determinado por la ley.
6.2. Usucapion eran los fundos itálicos y para praescriptio longi temporis eran
fundos provinciales.
6.3. Hubo una distinción en la fundos itálicos y provinciales y se unieron en un
solo instituto, después de la desaparición del derecho Justinianeo.
6.4. Requisitos del derecho justinianeo:
• Res habilis: todas las cosas, con excepción con cosas hurtas.
• Titulus: Un acto jurídico paro poder adquirir de inmediato la
propiedad, pero por alguna razón no es posible.
• Fides: El no lesionar intereses jurídicos ajenos al entrar en posesión
de una cosa.
• Possession: Posesión de una cosa durante el termino fijado por la ley.
• Tempus: El transcurso del tiempo establecido por la ley.

Toda la información fue citada de (Fernando, 2020).

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Función del
beneficio

Reportar
una utilidad
objetiva al Servidumbres Servidumbres
fundo reales prediales
dominante

Derecho constituido
sobre un fundo ajeno
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Préstamo Pago del

otorgado crédito en la
para compra misma
de bien propiedad
inmueble

Hipoteca

Tipo de Permite la
préstamo es participación
de corto, de una o más
medio y largo instituciones
plazo
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Prenda Hipoteca
⎯ Derecho real constituido ⎯ Derecho real garantía
sobre un bien mueble, para constituida sobre bienes que
el cumplimiento de un pago no se entregan al creador un
o de una obligación. bien inmueble sin que el dueño
⎯ Interviene de un deudor deje de poseerlo.
prendario. ⎯ Se ejerce en bienes inmuebles.
⎯ Su objeto es un bien ⎯ El deudor no pierde la posesión
mueble. del objeto.
⎯ Contrato generalmente ⎯ Es un contrato nominado.
oneroso. ⎯ Contrato unilateral solo se
⎯ Puede otorgarse al deudor o obliga al deudor hipotecario.
por un tercero. ⎯ La hipoteca constituye una
⎯ La prenda es indivisible. limitación al derecho de
dominio.
(Luna, 2014) (Luna, 2014)
Conclusión.
Suponiendo todo lo que he visto sobre los derechos reales es una gran ayuda para
la comprensión de ciertos conceptos que anterior mente no sabía, como el concepto
de la “Prenda”, ya que no sabia que este termino se utilizaba como un derecho real,
pero amos por partes, en el cuadro sinóptico de las clasificaciones del derecho real,
este me parece muy bien complementado ya que aborde tres diferentes autores,
que uno tenia una idea sobre las clasificaciones y los otros dos tenían dos tipos de
clasificaciones diferentes, pero de estas mismas son parecidas ya que utilizan los
mismos conceptos para poder clasificarlos pero en si las dos clasificaciones que
llegue a percibir de los tres autores, es que una es totalmente de lo que pude tener
el dueño a su disposición y la otra clasificación es mas a lo que pueda llegar o a
poseer el dueño, pero si nos vamos en la parte de los modos originales de
adquisición se muestran las diferentes seis formas que podemos adquirir un cierto
objeto o poseer un cierto objeto, ya que cada uno de estos menciona como es el
dueño del objeto y otros de cómo podemos adquirirlos, las servidumbres reales son
una características mas vistan en el mundo ya que estas son terrenos ya sean
baldíos o abandonados y que estos los podemos poseer, dando con la hipoteca en
resumen es el como le préstamo del bien inmueble de dueño Asia un banco, en
tanto al prenda hace que el bien mueble pueda llegar a endeudar al dueño.
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credito-
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