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UNIVERSIDAD DEL VALLE DE MÉXICO

CAMPUS LAGO DE GUADALUPE

“SEMINARIO DE ACTUALIZACIÓN I ”

(JUICIOS HIPOTECARIOS)
ACTIVIDAD 1
MAPA CONCEPTUAL

ALUMNO: JOSÉ LUIS JIMENEZ GONZALEZ


MTRO: JOSÉ CHAVEZ GONZÁLEZ

NICOLÁS ROMERO, ESTADO DE MÉXICO, A 27 DE ENERO DE 2019


HIPOTECA

Es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor y que da
derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada a ser paga
con el valor de los bienes en el grado de preferencia establecido por la ley.

USO FINALIDA
CARACTERISTICAS FORMAS REQUISITOS ELEMENTO
DE
D
CONSTITUTIVAS S
LA HIPOTECA

Es un derecho real sobre el Escritura Que se asegure el Personales: son dos partes la Comprar una vivienda. Su finalidad es la
bien ajeno, el hipotecante
publica cumplimiento de que intervienen, el concesión de una
trasmite a favor del acreedor sus Comprar un terreno.
potestades del bien grabado. una obligación constituyente (deudor o determinada
Inscripción Que sea de propiedad
determinada o tercero) de la hipoteca, el cual cantidad de dinero,
Es un derecho accesorio, ante el privada.
determinable. debe cumplir con la deuda, y que irá destinado a
garantiza siempre una obligación
registro el acreedor hipotecario. la compra de o
principal. Construir una vivienda.
público Que el gravamen restauración de un
Es un derecho inmobiliario, la Sin importar que la
sea de cantidad Formales: el contrato de bien inmobiliario.
hipoteca solo puede ser propiedad sea privada o
determinada o de hipoteca debe de llevarse en
constituida sobre un inmueble. ejidal.
terminable y se forma escrita. En algunos
Es un derecho indivisible, ya inscriba en el países requiere que el Ampliar o remodelar tu
que el gravamen se extiende a
todo el inmueble y cada parte de
Registro de la contrato sea formalizado o vivienda actual. La
este. Propiedad escriturado por notario e cantidad otorgada puede
inscrito en el registro de la ser de hasta el 50 % del
La especialidad, garantiza un
crédito determinado sobre un
propiedad (en el caso de evaluó de la propiedad.
inmueble determinado de inmuebles).
hipoteca. Obtener liquidez. Ya
Reales: son los bienes tienes una vivienda pero
La publicidad, la publicidad
hipotecados y los créditos el crédito lo puedes
registral es carácter esencial
porque si la hipoteca no está susceptibles de ser invertir en otras
inscrita, no es un derecho real garantizados con la hipoteca. opciones.
REFERENCIAS

Bazúa, A. (2001). La hipoteca industrial (Imposibilidad de ser constituida fuera de los casos que señala la ley) [versión PDF]. (3).
Recuperado de https://revistas-colaboracion.juridicas.unam.mx/index.php/rev-mexicana-derecho/article/view/13988/12477

Código Civil Federal (2013, diciembre 24). Recuperado de http://www.ordenjuridico.gob.mx/Documentos/Federal/pdf/wo17186.pdf

Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta (Enero, 2002). Juicio especial hipotecario. Su procedencia no radica en que el
título en que se funda sea o no de carácter ejecutivo, sino que se ejercite con base en un título que cumpla con los requisitos del
artículo 468 del Código de Procedimientos Civiles del Distrito Federal. 187963. I.3o.C.256 C. Tribunales Colegiados de Circuito.
Novena Época, Tomo XV. Pág. 1306. Recuperado de http://sjf.scjn.gob.mx/sjfsist/Documentos/Tesis/187/187963.pdf