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De la POSESIÓN

Art. 646 CC
La posesión es la tenencia de una cosa o el goce de un derecho
por nosotros mismos con ánimo de dueños o por otro en nombre
nuestro

Conceptos:
➢ mera tenencia
➢ posesiones viciosas
➢ posesión: intruso/tenedor/ supuesto poseedor (t<1 año)
➢ desposesión: propietario desposeído
➢ derecho real de posesión (t=1año)
➢ juicio de posesión: propietario antes del año

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De la REIVINDICACIÓN
(arts. 676 a 704)

Art. 676 CC
El propietario tiene derecho para perseguir en juicio la propiedad
de su cosa, contra cualquiera que la posea y pretenda retenerla. La
acción que le compete en este caso se llama reivindicación o acción
de dominio. (Artículo 1318).

➢ Juicio de reivindicación
(t>1año)

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PARA AGRUPAR LOS DERECHOS EN UNA U OTRA

Derechos Reales CATEGORÍA, DEBEMOS DETERMINAR SI LA PERSONA,

TIENE EL DERECHO DIRECTAMENTE SOBRE EL BIEN O

vs Personales
SI NECESITA DE LA INTERVENCIÓN DE OTRAS

PERSONAS

DR (sujeto-cosa) DP (sujeto-cosa-sujeto)
NATURALEZA del OBJETO una cosa hecho o abstención del hecho
DURACIÓN del HECHO persiste desparece con cumplimiento
PRESCRIPTIBILIDAD si no
VÍNCULO siguen a la cosa entre los relacionados

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BIENES
CODIGO CIVIL – 1°/01/1869
LIBRO SEGUNDO – TITULO I

División de los bienes

a) de los bienes considerados en sí mismos (Art. 460-475)

b) de los bienes con relación a las personas (Art.476-485)

Art. 476
Los bienes son de propiedad nacional o particular

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Bienes con relación a las personas

de DOMINIO PÚBLICO
(nacional o departamental)
ESTADO

BIENES PRIVADOS del ESTADO

PARTICULARES

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Bienes de Dominio Público

art.478 CC

1°. Las calles, plazas y caminos públicos.

2°. Los puertos, abras, ensenadas y costas del territorio nacional, en la
extensión que determinen las leyes especiales.
3°. Los ríos o arroyos navegables o flotables en todo o parte de su curso. Se
entenderán por ríos o arroyos navegables o flotables aquellos cuya navegación
sea posible natural o artificialmente.
4°. (...)
5°. (...)
6°. (...)

para determinar el carácter de bien público se requiere una norma

legal que lo establezca

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Bienes del Estado

◼ de uso o dominio público el uso pertenece a todos los habitantes

⚫ inalienable, están fuera del comercio (CC. 1282); salvo Ley que lo autorice. No
pueden constituirse derechos reales; ni hipotecas.

⚫ inembargable (CC. Art. 2363.11 y CGP 381.8).

⚫ imprescriptible (CC. Art. 1193-1194)

◼ privados o fiscales en general su uso no pertenece a los habitantes (arts 481 y 482 CC)

⚫ enajenable,

⚫ inembargable (el Estado es solvente y por cumplimiento a sus fines públicos)

⚫ prescriptible (CC Art.483, 1194 y otros)

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Bienes Particulares
Bienes privados

enajenables

embargables

prescriptibles

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NO ES LO MISMO BIEN FISCAL QUE TIERRA FISCAL

NO ES LO MISMO BIEN PUBLICO QUE TIERRA PUBLICA

BIEN PRIVADO DEL ESTADO = BIEN FISCAL

TIERRA PÚBLICA = TIERRA FISCAL

o Las tierras públicas ó tierra fiscal son tierras que pertenecieron desde siempre al
Estado y que nunca salieron de su dominio, nunca se constituyó un título de
propiedad.

o Los bienes fiscales son tierras que habiendo pertenecido al Estado, salieron en cierta
época de su dominio y han vuelto a su dominio por compraventa, donación, o se halla
asignado a un órgano del Estado para su utilización constituyendo título de propiedad.

Salida Fiscal
acto por el cual un inmueble pasa a dominio particular por primera vez,
se genera por primera vez un título de propiedad

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resumen Semovientes e inanimados

muebles
Fungibles o No fungibles
Corporales

Por Naturaleza
inmuebles Por Destino
Por Radicación
Bienes considerados en si
mismos
Derechos En una cosa
y Contra una
Muebles Acciones cosa
Incorporales o reales
inmuebles
Derechos y acciones
personales

Bienes Nacionales de Uso Publico

De propiedad
del Estado Bienes privados del Estado o bienes
Bienes considerados en Fiscales
relación a las personas
De propiedad
Particular

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Delimitación de la Propiedad Inmueble

¿hasta dónde medimos? ¿Qué tipos hay?

Hay que conocer las características Naturales o

de los diferentes tipos de límites Artificiales
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¿cuáles son los bienes de

uso público que nos
interesan?
Las calles, plazas y caminos
(origen artificial)
Los puertos, abras, ensenadas
y costas (origen natural)
Los ríos o arroyos navegables
en todo o parte de su curso
(origen natural)

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Límites artificiales

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Límites Naturales

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Demarcación

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ALGUNAS NORMAS REFERIDAS A MOJONES:

➢ LEY DE 1° DE ENERO DE 1878 - INSTRUCCIONES GENERALES

PARA LOS AGRIMENSORES: Artículos 16° y 25°

➢ CÓDIGO CIVIL : Artículos 590 y 591.

➢ CÓDIGO RURAL: Artículos 3º, 4°, 19°.

➢ CÓDIGO PENAL: Artículo 354 num.2 (redacción Ley N° 18.116 / 2007)

“…
2. El que, con fines de apoderamiento o de ilícito
aprovechamiento, remueve o altera los mojones que
determinan los límites de un inmueble…..”

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INSTRUCCIONES
CÓDIGO CIVIL

Artículo 16º.- Ningún Agrimensor practicará mensura si el interesado

Art. 590: Todo propietario tiene derecho a
no tiene prontos los mojones que deben colocarse en presencia de
que se fijen los límites que separan su predio
aquél.
de los colindantes y podrá exigir de los
Estos mojones serán de fierro, material, piedra o de madera dura, y
respectivos dueños que concurran a ello,
llevarán en la cara que mire al campo medido, la marca que use dicho
haciéndose la demarcación o amojonamiento
interesado o las iniciales de su nombre.
a expensas comunes.

Artículo 25º.- Ningún agrimensor podrá por su orden, bajo pretexto

Art. 591: También tendrá derecho si se ha
alguno, remover mojones que encuentre establecidos en el terreno que
quitado alguno de los mojones que deslindan
midiese, aunque los halle mal colocados.
su heredad, para pedir que el que lo ha
Cuando se viera un mojón notoriamente mal puesto y los interesados
removido lo reponga a su costa y le
convinieran en su remoción, ésta se hará formando de ella un acta
indemnice de los daños que la remoción le
firmada por los interesados, el Agrimensor, el Alcalde y dos testigos.
haya causado.
Esta acta se agregará original al expediente de mensura y una copia
Se entiende por mojón, en general,
bajo la firma del Agrimensor, al duplicado.
cualquiera separación natural o artificial que
Si a pesar de estar mal colocados los mojones, los interesados no
señale el linde o línea divisoria de dos
arribasen a un acuerdo, no serán removidos, y el Agrimensor dará
heredades
cuenta de ello a la Dirección General en sus diligencias, sin perjuicio de
establecer la primera línea.
En este caso la remoción del mojón o mojones mal situados, se hará
después con orden de la autoridad competente y en la forma que se
determine.

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CÓDIGO RURAL:

Art. 3: Los mojones que señalan el deslinde de los inmuebles considerados como establecimientos rurales (artículo 283),
deberán estar colocados en cada ángulo que formen las líneas, y en éstas serán siempre visibles a ojo, de uno a otro, y la
distancia mayor entre ellos no excederá de un kilómetro.
Exceptúase la parte de campo que tenga por límite el cauce de un río o arroyo.
Lo preceptuado por el presente artículo se observará en todas las operaciones de mensura, deslinde y amojonamiento que
se practiquen a partir de la fecha de vigencia del presente decreto-ley. (*)

Art. 4: No se puede remover ni reponer mojones en propiedades ya deslindadas sin la presencia del Juez de Paz y citación de
linderos, salvo caso de acuerdo entre todos los propietarios interesados que conste en acta autorizada por agrimensor.

Art. 19: Cuando haya de cercarse una propiedad cuyo límite por algún costado, en todo o en parte, sea un arroyo débil o
cañada, el cerco deberá hacerse en zig-zag, pasando alternativamente de uno a otro lado del arroyo y dejando aguada y
terreno proporcional para ambos linderos sin que esto importe alterar los límites que por sus respectivos títulos tengan las
propiedades, ni dar al cerco en zig-zag el carácter de permanencia que llegue a privar de aguada a subdivisiones de algunas
de las propiedades que puedan hacerse en adelante.
Si los linderos no pudieran ponerse de acuerdo sobre la dirección que debe llevar el cerco sobre el arroyo o cañada, el Juez
de Paz, asociado a dos vecinos, resolverá la cuestión previa vista ocular.
El propietario que en razón de un alambrado en zig-zag disfrute del terreno que no le pertenece, está obligado a mantenerlo
limpio de abrojo y malos pastos. Si no cumpliese esta obligación, podrá hacer la limpieza el propietario del campo amenazado
por el abrojo o los malos pastos.

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Límite de los predios

Emplazamiento de la pared

Desde el punto de vista físico,

la pared divisoria o muro es:

Encaballada o Contigua

Desde el punto de vista legal, la

pared divisoria o muro es:

Privativa o Medianera

Toda pared medianera es

divisoria pero no toda pared
divisoria es medianera

Pared ENCABALLADA Pared CONTIGUA

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Pared entera
Media pared Pared espejo

ladrillo

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