LEGISLACIÓN COMERCIAL

ACTIVIDAD 5 - CONTRATOS POR FRANQUICIA

JUANITA CASTRO MEDINA ID 710926

JUAN CAMILO GARCÍA ID 717157
MONICA BELTRAN 702955
LILIANA RUIZ 717328

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS - UNIMINUTO

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES

PROGRAMA DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS

VILLAVICENCIO, META

2020
 CONTRATOS POR FRANQUICIA

A.OBJETO
Este tipo de contrato mercantil tiene como objeto que una de las partes (El
franquiciador) otorga a la otra persona (El franquiciado), a cambio de una
remuneración, el derecho a desarrollar una actividad comercial (Actividad de
franquicia) en el ámbito de la red de franquicia del franquiciador, para la venta de
determinados productos en el nombre y por cuenta del franquiciado, y en los que el
franquiciado tiene derecho y la obligación de utilizar el nombre comercial y la marca
del franquiciador, así como otros derechos de propiedad intelectual.

B.REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

Todo contrato de franquicia debe ajustarse a la legislación nacional. Deberá cumplir

los siguientes requisitos:
- Todo contrato deberá ser escrito y traducido por un traductor jurado, a la lengua
oficial del país donde se ha establecido el franquiciado.
- Deberá establecer las obligaciones y responsabilidades respectivas de las partes y
todas las demás condiciones importantes de la relación de franquicia.
Las estipulaciones mínimas que deberán ofrecer los contratos de franquicia son:
- Derechos concedidos al franquiciador.
- Derechos concedidos al franquiciado.
- Productos y/o servicios que serán suministrados al Franquiciado.
- Obligaciones del franquiciador.
- Obligaciones del franquiciado.
- Condiciones de pago del franquiciado.
- Duración del contrato, la cual deberá ser lo suficientemente larga para permitir a los
franquiciados amortizar sus inversiones iniciales de la franquicia.
– Bases para cualquier renovación del contrato.
- Disposiciones relacionadas con los signos distintivos, el nombre comercial, marca de
productos o servicios, rótulos, logotipo u otros elementos de identificación usados por
el franquiciado.
- Disposiciones para la terminación del contrato.
- Disposiciones para la entrega inmediata, de todo bien tangible o intangible que
pertenezca al franquiciador a la terminación del contrato de franquicia.

C.CLÁUSULAS NECESARIAS (Las partes que intervienen)

Las partes que intervienen en el contrato por franquicia son las siguientes:
-El franquiciador: Es la persona que inicia la empresa jurídica y económicamente
independiente, además es el que promueve una red de franquicia donde es el
responsable y tutor permanente.

-El franquiciado: Son aquellos que adquieren o compran la idea del negocio inicial.

D.CLÁUSULAS ACCIDENTALES DE LOS CONTRATOS

Aunque no afecta la manera directa de celebración de acuerdo, juegan un papel muy

importante en relación con el establecimiento de condiciones para establecer la manera
en que se le dan cumplimientos a cláusulas naturales, es por eso que se definen como;
estipulaciones que son establecidas por los contratantes que, sin estar prevista en la ley.
Por licitas y no contrarias al contenido normativo, también son válidas dentro dentro
de lo que se puede interpretar en la lectura de (arrubla paucar, 2006).
Diferencias contexto en los que se hace necesario al acuerdo de cláusulas
accidentales.

Por lo general las las obligaciones puras y simples, lo que quiere decir que el contrato
crea obligaciones que deben de ser cumplidas por las partes, en ara de la consecución
de una finalidad, por lo general, mutua. El efecto puntual de las cláusulas accidentales
es el modificar las condiciones iniciales en las que se establece el acuerdo, para
introducir una serie de elementos que ajustan las cargas o establecen condiciones que
son aceptadas por las partes; es por eso que el contexto en el cual se establecen, tiene
que ver con la necesidad que tiene los contratantes de establecer condiciones
especiales o particulares para un mejor aprovechamiento de los alcances del contrato, o
solo para clasificar aspectos inherentes a las necesidades particulares de acuerdo con
las ideas que expone (Ospina Fernández, 2005)

E.CLÁUSULAS NATURALES DE LOS CONTRATOS

Son aquellas que se consideran como inherentes al contrato, sin necesidad de que las
partes las señalen expresamente. En ese sentido, las cláusulas naturales suplen la
voluntad de las partes cuando ellas guardan silencio u omiten señalar un aspecto que
necesariamente se deriva de la naturaleza del contrato.

F. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CADA UNA DE LAS PARTES

FRANQUICIADOR

DERECHOS: Tiene derecho legal sobre el nombre comercial marca y otros elementos
distintivos de la identificación de su red.

OBLIGACIONES:
-Haber consolidado con éxito un negocio durante un tiempo determinado.
-Proporcionar información, asistencia comercial y técnica a todos sus franquiciados en
forma permanente mientras dure el contrato por franquicia.
- El franquiciador deberá otorgar a los franquiciados un precontrato en el cual se
estipulan todos los gastos, obligaciones y derechos que deberán cumplir las dos partes
antes de firmar el contrato definitivo de franquicia.

FRANQUICIADOS

DERECHOS: Tiene derecho a pedir asesorías de tipo comercial y técnico al

franquiciador cuando lo necesite.

OBLIGACIONES:
- Trabajar con esfuerzo y dedicación en su empresa de franquicia, para conservar la
reputación y el buen manejo de la empresa.
- Dar periódicamente al franquiciador información financiera y contable así como los
procedimientos en la gestión aplicada en la empresa de franquicia.
- Permitir al franquiciador o sus representante libre ingreso al local o locales, así como
a la documentación pertinente.
- No revelar a terceros durante ni después del contrato de franquicia el know-how de
la compañía.

OBLIGACIONES CONJUNTAS DE LAS PARTES:

- Las dos partes (franquiciador y franquiciados) deberán comunicarse cualquier
infracción del contrato estipulado.
- Deberán solucionar mediante negociación directa, leal y razonable sus quejas,
litigios y disputas.
G.CAUSALES DE NULIDAD

-Declaración de nulidad del contrato de franquicia

Esto ocurre cuando el Juez declara la nulidad del contrato, si se da este caso, el
contrato es que como si no hubiera existido nunca. Como consecuencia de la
declaración de nulidad del contrato, franquiciado y franquiciador deberán restituirse
todas las contraprestaciones que se entregaron en cumplimiento del contrato. En
concreto, la declaración de nulidad conlleva, entre otras, la obligación del
franquiciador de devolver al franquiciado el canon de entrada.

Esta causa de nulidad se da por diferentes razones por ejemplo:

-Porque existen vicios del consentimiento. En este caso el franquiciado basa su

demanda en el hecho de que al momento de firmar el contrato, su voluntad de contratar
se encontraba viciada por un error que ha sido inducido de forma intencionada por el
franquiciador. En este tipo de demandas el franquiciado alega que la información
precontractual que el franquiciador le ha facilitado (a través del Dossier Informativo o
documento similar) no es real y que, por tanto, su consentimiento estaba viciado.

-Inexistencia del know-how. La otra causa habitual por la que un franquiciado solicita
la declaración de nulidad del contrato de franquicia se basa en la inexistencia de un
know-how o Saber Hacer Comercial. Es decir, en este tipo de demandas el
franquiciado intenta argumentar que el franquiciador no le ha transmitido un
conocimiento sustancial e identificable sobre el sistema de comercialización de
productos o servicios y de gestión de la actividad. Es muy importante señalar que la
transmisión del know-how se materializa en la práctica a través de la entrega del
Manual de Operaciones y de la Formación que se imparte al franquiciado.

-Acción de resolución del contrato de franquicia

En estos casos el franquiciado solicita al Juez que declare la resolución del contrato de
franquicia por incumplimiento de las obligaciones del franquiciador.

Si el Juez estima la demanda del franquiciado, primero apreciará que el franquiciador

ha incumplido alguna de sus obligaciones y después declarará resuelto el contrato.

la resolución no conlleva el considerar que el contrato no ha existido nunca, sino que el

contrato es válido desde un principio, y sólo perderá su vigencia desde el momento en
que se verifique que existen incumplimientos del franquiciador.

Las causas o incumplimientos contractuales en los que el franquiciado podría basar su

demanda se pueden identificar, a modo de ejemplo, con las siguientes:

● Que el franquiciador no preste al franquiciado asesoramiento técnico y

comercial continuo necesario para el buen funcionamiento del negocio.
● Que el franquiciador, recibiendo un canon o fondo de publicidad del
franquiciado, no reinvierte el mismo en acciones publicitarias para dar a
conocer la Red o el establecimiento del franquiciado.
● Que el franquiciador no imparta al franquiciado la formación inicial y continua
para dar a conocer al franquiciado y a sus empleados conocimientos sobre el
funcionamiento general del negocio.
● Que el franquiciador no respete la zona de exclusiva concedida al franquiciado.
● Que el franquiciador no cumpla con su obligación de suministro de los
productos o servicios, produciendo el desabastecimiento del establecimiento
del franquiciado.

EJEMPLO DE FORMATO DE CONTRATO POR FRANQUICIA

Entre los suscritos, de una parte Juanita Castro Medina, mayor de edad y
vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°1121945095
expedida en Villavicencio, quien obra en nombre y representación de cocheros,
que en adelante se denominará EL FRANQUICIANTE, y por la otra, Juan
Camilo García Tejada, también mayor y vecino de Villavicencio, identificado
con la cédula de ciudadanía N°1121978654, expedida en Villavicencio, quien
obra en nombre y representación de cocheros y quien en adelante se
denominará EL FRANQUICIADO, hemos convenido celebrar el presente
CONTRATO DE FRANQUICIA, conforme a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Objeto. EL FRANQUICIANTE, propietario de la marca cocheros,
registrada en la División de Propiedad Industrial de la Superintendencia de
Industria y Comercio, bajo el N°65875, concede el uso de dicha marca y todo
lo que esta involucra (nombre comercial, emblema, modelos, diseños y know
how) para ser explotada por el FRANQUICIADO. El punto de venta estará
ubicado en Calle 31 #11-39b de la ciudad de Villavicencio. SEGUNDA:
Derechos de entrada, uso de marca y producto. EL FRANQUICIANTE
concede el uso de su marca y producto por la suma de QUINCE MILLONES
DE PESOS ($15’00.000 ). Para la utilización de otras franquicias se firmarán
nuevos contratos por los precios que llegaren a ser objeto de negociación.
TERCERA: Regalías. La utilización de la franquicia no generará cobro de
regalías. En el evento de celebración de otro contrato de franquicia, no se
cubrirán regalías. CUARTA: Obligaciones del FRANQUICIANTE. 1.
Incorporar nuevos productos y mejorar la calidad de los existentes. 2. Permitir
el uso por parte del FRANQUICIADO de los derechos de propiedad intelectual
e industrial, tales como la marca, el emblema, patente y productos. 3. Colocar a
disposición del FRANQUICIADO las mercancías o inventarios que componen
su surtido, o, garantizar la puesta a disposición del mismo FRANQUICIADO
de las mercancías cuando no sean fabricadas por EL FRANQUICIADOR. 4.
Determinar las políticas y estrategias de mercadeo en cuanto a
posicionamiento, variables del producto (marca, empaque, precio), variables de
comunicación (publicidad, promociones), investigación de mercados y fondo
de promociones y publicidad. 5. Otorgar formación, adiestramiento y asistencia
técnica al FRANQUICIADO en los campos técnicos, comercial, financiero,
contable, fiscal y de gestión en la iniciación de la franquicia y durante la
explotación de las unidades de venta por EL FRANQUICIADO.QUINTA:
Obligaciones del FRANQUICIADO. 1. Comercializar los productos con las
especificaciones impuestas por EL FRANQUICIANTE. 2. Comercializar los
artículos producidos o designados por EL FRANQUICIANTE. 3. No explotar
directa o indirectamente la franquicia por medio de establecimientos similares
al de la franquicia. 4. Utilizar durante la vigencia del contrato el Know How y
Licencia de Marca concedida por EL FRANQUICIANTE sólo para la
explotación de las franquicias. 5. No Revelar el contenido del Know How
suministrado por EL FRANQUICIANTE. 6 Contribuir mediante el
cumplimiento de las directrices pactadas por EL FRANQUICIANTE, a la
buena reputación y éxito de la cadena. 7. Asistir a cursos de preparación o
actualización suministrados por EL FRANQUICIANTE. 8. Desplegar las
actividades administrativas y operativas necesarias para el desarrollo y la
explotación adecuada de cada una de las franquicias. 9 Informar al
FRANQUICIANTE, sobre las mejoras en los procedimientos técnicos y
comerciales empleados en la explotación de la franquicia. 10. Disponer de un
inventario suficiente, en calidad y variedad para satisfacer las necesidades de la
clientela. 11. Aplicar los precios de venta definidos por EL
FRANQUICIANTE. 12. Utilizar los signos distintivos del FRANQUICIANTE,
mantener una política publicitaria y promocionar adecuadamente y de acuerdo
con las necesidades de la franquicia. 13. Respetar las normas de explotación y
gestión pactadas, llevando adecuadamente la contabilidad y aceptando los
controles del FRANQUICIANTE establecidos en el contrato. 14. Registrar
cada uno de los establecimientos o puntos de venta en la Cámara de Comercio
con la razón social. 15. El uso de la marca correrá por cuenta y riesgo del
FRANQUICIADO, quien responderá por las infracciones civiles, policiales y
administrativas en general e incluso con las multas derivadas de los mismos
durante el término del presente contrato y hasta que cese el uso de la marca. El
 pago de impuestos, tasas, gravámenes, creados o a punto de crearse, derivados
de uso de la marca en el local respectivo correrán a cargo del
FRANQUICIADO. SEXTA: Terminación y prórroga. La duración del presente
contrato será de 12 meses (especificar el período), contado desde el 08 de
Marzo de 2020 El contrato podrá ser prorrogado previo acuerdo de las partes
que se hará constar por escrito. En caso de terminación EL FRANQUICIADO
renuncia a cualquier indemnización por clientela en el territorio pactado.
SEPTIMA: Cesión de derechos. EL FRANQUICIADO no podrá ceder el contrato sino con
autorización escrita del FRANQUICIANTE.OCTAVA: Causales de terminación anticipada. EL
FRANQUICIANTE podrá en cualquier tiempo dar por terminado el contrato de manera
unilateral, informando con una antelación igual a la allí pactada, en cualquiera de los siguientes
eventos: a) Insolvencia del FRANQUICIADO; b) Ineficiencia en la prestación de servicios de
postventa, y c) Violación a cualquiera de las cláusulas del presente contrato. NOVENA: Cláusula
penal. Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones a su cargo,
deberá pagar a la otra la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS pesos ($10’000.000) a título de
pena derivada de dicho incumplimiento. DECIMA: Cláusula compromisoria. Las partes
convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con
ocasión del presente contrato, será resuelta por un Tribunal de Arbitramento, cuyo domicilio será
Villavicencio, Meta (lugar de ejecución del contrato), integrado por..... (...) árbitros designados
conforme a la ley. Los arbitramentos que ocurrieren se regirán por lo dispuesto en el Decreto
2279 de 1991, en la Ley 23 de 1991 y en las demás normas que modifiquen o adicionen la
materia. Las partes contratantes acuerdan someterse a decisión de árbitros o amigables
componedores sobre las divergencias que surjan como producto del presente contrato. En
constancia de lo anterior, se firma en la ciudad de Villavicencio a los 8 días del mes de Mayo del
año 2020

FRANQUICIANTE FRANQUICIADO
Juanita Castro Medina Juan Camilo García Tejada
C.C 1.121.945.095 C.C 1.006.776.178