Pregunta 1:

Brinde un concepto legal del contrato de franquicia, enumerando por lo menos tres obligaciones del franquiciante y
del franquiciado. (20 puntos).

El art. 1512 del Código define el contrato de "franquicia comercial", así lo denomina, señalando que dicho contrato
es aquel en el cual una parte, denominada "franquiciante", otorga a otra, llamada "franquiciado", el derecho a
utilizar un sistema probado, destinado a comercializar determinados bienes o servicios bajo el nombre comercial,
emblema a la marca del "franquiciante", quien provee un conjunto de conocimientos técnicos y la prestación
continua de asistencia técnica o comercial, contra una prestación directa o indirecta del "franquiciado".

Asimismo: El franquiciante debe ser titular exclusivo del conjunto de los derechos intelectuales, marcas, patentes,
nombres comerciales, derechos de autor y demás comprendidos en el sistema bajo franquicia; o, en su caso, tener
derecho su utilización y transmisión al franquiciado en los términos del contrato; y dicho franquiciante no puede
tener accionar de control directo o indirecto en el negocio del franquiciado.

Son obligaciones del franquiciante art. 1514: Proporcionar, con antelación a la firma del contrato, información
económica y financiera sobre la evolución de dos (2) años de unidades similares a la ofrecida en franquicia, que
hayan operado un tiempo suficiente, en el país o en el extranjero; comunicar al franquiciado el conjunto de
conocimientos técnicos, aun cuando no estén patentados, derivados de la experiencia del franquiciante y
comprobados por éste como aptos para producir los efectos del sistema franquiciado; entregar al franquiciado un
manual de operaciones con las especificaciones útiles para desarrollar la actividad prevista en el contrato; proveer
asistencia técnica para la mejor operatividad de la franquicia durante la vigencia del contrato; si la franquicia
comprende la provisión de bienes o servicios a cargo del franquiciante o de terceros designados por él, asegurar esas
provisión en cantidades adecuadas y a precios razonables, según usos y costumbres comerciales locales o
internacionales.

Son obligaciones del franquiciado art. 1515: Desarrollar efectivamente la actividad comprendida en la franquicia,
cumplir las especificaciones del manual de operaciones y las que el franquiciante le comunique en cumplimiento de
su deber de asistencia técnica; proporcionar las informaciones que razonablemente requiera el franquiciante para el
conocimiento del desarrollo de la actividad y facilitar las inspecciones que se hayan pactado o que sea adecuadas al
objeto de la franquicia; abstenerse de actos que puedan poner en riesgo la identificación o el prestigio del sistema
de franquicia que integra o de los derechos mencionados en el artículo 1512, segundo párrafo, y cooperar, en su
caso, en la protección de esos derechos; mantener la confidencialidad de la información reservada que integra el
conjunto de conocimientos técnicos transmitidos y asegurar esa confidencialidad respecto de las personas,
dependiente o no, a las que deban comunicarse para el desarrollo de las actividades. Esta obligación de la expiración
del contrato, y cumplir con las contraprestaciones comprometidas, entre las que pueden pactarse contribuciones
para el desarrollo del mercado o de las tecnologías vinculadas a la franquicia.

Las partes del contrato son independientes, y no existe relación laboral entre ellas, art. 1520, en consecuencia: El
franquiciante no responde por las obligaciones del franquiciado, excepto disposición legal en contrario; los
dependientes del franquiciado no tienen relación jurídica laboral con el franquiciante, sin perjuicio de la aplicación
de las normas sobre fraude laboral, y el franquiciante no responde ante el franquiciado por la rentabilidad del
sistema otorgado en franquicia.
Pregunta 2:

Elabore un concepto de contrato de concesión, enumere las principales obligaciones de las partes y responda
respecto del plazo mínimo de vigencia del contrato. (20 puntos).

Hay contrato de concesión cuando el concesionario, que actúa en nombre y por cuenta propia frente a terceros, se
obliga mediante una retribución a disponer de su organización empresaria para comercializar mercaderías provistas
por el concedente, prestar los servicios y proveer los repuestos y accesorios según haya sido convenido.

Excepto pacto en contrario:

- La concesión es exclusiva para ambas partes en el territorio o zona de influencia determinados.

- El concedente no puede autorizar otra concesión en el mismo territorio o zona y
- el concesionario no puede, por sí o por interpósita persona, ejercer actos propios de la concesión fuera de esos
límites o actuar en actividades competitivas;
- La concesión comprende todas las mercaderías fabricadas o provistas por el concedente, incluso los nuevos
modelos.

OBLIGACIONES DEL CONCEDENTE

- Proveer al concesionario de una cantidad mínima de mercaderías que le permita atender las expectativas de
venta en su territorio o zona, de acuerdo con las pautas de pago, de financiación y garantías previstas en el
contrato. El contrato puede determinar objetivos de ventas, los que deben ser fijados y comunicados al
concesionario de acuerdo con lo convenido;
- Respetar el territorio o zona de influencia asignado en exclusividad al concesionario. Son válidos los pactos que,
no obstante, la exclusividad, reserva para el concedente cierto tipo de ventas directas o modalidades de ventas
especiales;
- Proveer al concesionario la información técnica, manuales y la capacitación de personal necesarios para la
explotación de la concesión;
- Proveer durante un período razonable, repuestos para los productos comercializados;
- Permitir el uso de marcas, enseñas comerciales y demás elementos distintivos, en la medida necesaria para la
explotación de la concesión y para la publicidad del concesionario dentro de su territorio o zona de influencia.

OBLIGACIONES DEL CONCESIONARIO

- Comprar exclusivamente al concedente las mercaderías y los repuestos objeto de la concesión.

- Mantener la existencia convenida de ellos o, en defecto de convenio, la cantidad suficiente para asegurar la
continuidad de los negocios y la atención del público consumidor;
- Respetar los límites geográficos de actuación y abstenerse de comercializar mercaderías fuera de ellos,
directa o indirectamente por interpósita persona;
- Disponer de los locales y demás instalaciones y equipos que resulten necesarios para el adecuado
cumplimiento de su actividad;
- Prestar los servicios de preentrega y mantenimiento de las mercaderías, en caso de haberlo así convenido;
- Adoptar el sistema de ventas, de publicidad y de contabilidad que fije el concedente;
- Capacitar a su personal de conformidad con las normas del concedente.

DERECHO DEL CONCESIONARIO

- El concesionario puede vender mercaderías del mismo ramo que le hayan sido entregadas en parte de pago
de las que comercialice por causa de la concesión, así como financiar unas y otras;
- Vender, exponer o promocionar otras mercaderías o servicios que se autoricen por el contrato, aunque no
sean accesorios de las mercaderías objeto de la concesión ni estén destinados a ella.
- El concesionario tiene derecho a una retribución, que puede consistir en una comisión o un margen sobre el
precio de las unidades vendidas por él a terceros o adquiridas al concedente, o en cantidades fijas u otras
formas convenidas con el concedente.
 - Los gastos de explotación están a cargo del concesionario, excepto los necesarios para atender los servicios
de preentrega o de garantía gratuita a la clientela, en su caso, que deben ser pagados por el concedente
conforme a lo pactado.

PLAZOS

- No puede ser inferior a cuatro años.

- Pactado un plazo menor o si el tiempo es indeterminado, se entiende convenido por cuatro años.
- Excepcionalmente, si el concedente provee al concesionario el uso de las instalaciones principales suficientes
para su desempeño, puede preverse un plazo menor, no inferior a dos años.
- La continuación de la relación después de vencido el plazo determinado por el contrato o por la ley, sin
especificarse antes el nuevo plazo, lo transforma en contrato por tiempo indeterminado.

Pregunta 3:

Indique cuál es la naturaleza jurídica del patrimonio fideicomitido y si dicho patrimonio puede ser embargado por
acreedores particulares del fiduciante o del fiduciario. (20 puntos).

El fideicomiso es un contrato por el cual una persona destina ciertos bienes a un fin determinado, encomendando la
realización de ese fin a una institución financiera. Los bienes afectados al fideicomiso no corren el riesgo comercial
del fiduciario. El patrimonio que es objeto del fideicomiso no puede ser perjudicado por los acreedores de ninguno
de ellos dos ni afectado por la quiebra de ambos o de alguno de ellos. El fideicomiso sirve de marco y de sustento
jurídico para la asignación de beneficios económicos derivados de la propiedad de ciertos bienes conforme a la
voluntad de su dueño y con efectos hacia el futuro.

El contrato de fideicomiso se encuentra regulado en el C.C y C a partir del articulo 1666.

Las partes del contrato son:

Fiduciante: Es quien transmite al fiduciario los bines que conforman el patrimonio fideicomiso.

Fiduciario: Es quien recibe los bienes, y es responsable de la administración, y es custodia de los activos
fideicomitidos.

Beneficiario: Es quien recibe los beneficios que surgen de la propiedad fiduciaria.

Fideicomisario: Es quien se queda con la propiedad de los bienes fideicomitidos al vencimiento del fideicomiso.

Las partes más importantes de este tipo de contrato son el fiduciante y el fiduciario, estos traban relación
contractual.

A partir de la sección 3ª Efectos, en el artículo 1686- Acción por acreedores: Los bienes fideicomitidos quedan
exentos de la acción singular o colectiva de los acreedores del fiduciario. Tampoco pueden agredir los bienes
fideicomitidos los acreedores del fiduciante, quedando a salvo de acciones por fraude y de ineficacia concursal. Los
acreedores del beneficiario y del fideicomisario pueden subrogarse en los derechos de su deudor.

Por lo tanto, podemos decir que el patrimonio fideicomitido no puede ser embargado ni por los acreedores
particulares del fiduciante o del fiduciario, (excepto si hay acción de fraude).
Pregunta 4:

Defina el contrato de leasing e indique qué clase de bienes pueden ser objeto de dicho contrato y además responda
cómo debe instrumentarse el contrato de leasing y donde debe registrarse dicho instrumento legal. (20 puntos).

El contrato de leasing es un contrato de alquiler con opción a compra, tiene como función económica la renovación
de bienes, tiene como característica que participa tanto de un contrato de alquiler o locación como también de un
contrato de compra venta

El art 1227. Concepto: En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto
y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio.

Art. 1228. Objetos: Pueden ser objetos del contrato cosas muebles e inmuebles, marcas, patentes o modelos
industriales y software, de propiedad del dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar leasing.

Tiene como característica que es un contrato bilateral, conmutativo, oneroso, típico; regulado formalmente.

Art. 1234. Forma de inscripción: El leasing debe instrumentarse en escritura pública si tiene como objetos inmuebles,
buques o aeronaves. En los demás casos puede celebrase por instrumento público o privado. A los efectos de su
oponibilidad frente a terceros, el contrato debe inscribirse en el registro que corresponda según su naturaleza de la
cosa que constituye su objeto. La inscripción en el registro puede efectuarse a partir de la celebración del contrato
de leasing y con presidencia de la fecha en que corresponda hacer entrega de la cosa objeto de la prestación
comprometida. Para que produzca efectos contra terceros desde la entrega del bien objeto del leasing la inscripción
debe solicitarse dentro de los cinco días hábiles posteriores. Pasado ese término, produce ese efecto desde que el
contrato se presenta para su registración. Si se trata de cosas muebles no registrables o de un software, deben
inscribirse en el Registro de Créditos Prendarios del lugar en donde la cosa se encuentre o, en su caso, donde ésta o
el software se deba poner a disposición del tomador. En el caso de inmuebles la inscripción se mantiene por el plazo
de veinte años; en los demás bienes se mantiene por diez años. En ambos casos puede renovarse antes de su
vencimiento, por rogación del dador u orden judicial.

Pregunta 5:

José, siendo tomador de un automóvil en un contrato de leasing debidamente inscripto, protagoniza un accidente de
tránsito con dicho rodado, embistiendo a otro automotor y causándole diversos daños. El tercero propietario de
dicho automóvil inicia acciones judiciales por los perjuicios sufridos, tanto en contra de José como contra del
propietario del bien y dador en el contrato de leasing, fundando la responsabilidad de este ultimo en el art. 1757 del
Código Civil y Comercial. El juez, en su sentencia, hace lugar a lo solicitado por el actor sólo en contra de José,
rechazando la acción que fuera entablada en contra del dador en el contrato de leasing. Deberá usted indicar si la
decisión del juez es conforme a derecho fundamentando su respuesta.

La decisión del juez es correcta. Citamos el articulo 1243 del C.C y C. – Responsabilidad objetiva: La responsabilidad
objetiva emerge del articulo 1757 recae sobre el tomador o guardián de las cosas dadas en leasing. Es decir, excluye
de la responsabilidad al dador dueño de la cosa, haciendo recaer dicha responsabilidad exclusivamente en la persona
del tomador, esto solo se permite para esta clase de contratos.