Actividad 5

Documento y foro de discusión sobre validez de los contratos, clausulas accidentales y naturales de los contratos y las causales de nulidad.

Anieth Julieta García Pedraza

ID: 000833722

Contaduría Pública – Corporación Universitaria Minuto de Dios

NRC: 58615 – Legislación Comercial

Presentado a: Alejandro Trujillo Báquiro

Marzo /2023

FRANQUICIA
Una franquicia es un tipo de contrato usado en el comercio mediante el cual una parte llamada franquiciador cede a otra llamada franquiciado la licencia de

una marca para su explotación comercial, así como los métodos, procedimientos y tecnología a cambio de pagos periódicos, en el contrato de Franquicia no se

está alquilando un local o un negocio, se alquilan una serie de signos distintivos, recursos y métodos empresariales que permiten poner en marcha una

empresa sin la necesidad de iniciarla desde cero. Existen varios tipos de franquicias, la comercial, industrial, de servicio, de distribución o de producto y de

córner.

El contrato de Franquicia es un contrato atípico en el que un franquiciador cede a un franquiciado el derecho de explotar su negocio, a cambio el franquiciado

debe pagar a la empresa una cuota denominada canon, puede ser desde publicidad hasta un pago mensual por uso de los dignos que distinguen dicha marca.

OBJETO

El objeto del contrato es la concesión del franquiciador al franquiciado del derecho a abrir un negocio de su red de franquicias, con la finalidad de desarrollar

la actividad conforme a unas normas concretas.

En este contrato de establecer la localización geográfica del nuevo establecimiento, así como el derecho del franquiciado a utilizar el nombre, logotipo o

símbolos representativos de la empresa.

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

Las estipulaciones mínimas deberán esta ofrecer los contratos de franquicia son:

 Derechos concedidos al franquiciador.

 Derechos concedidos al franquiciado.

 Condiciones del pago del franquiciado.

 Duración del contrato, la cual esta debe ser lo suficientemente larga para permitir a todos los franquiciados amortizar sus inversiones iniciales de

toda la franquicia- Bases para cualquier renovación del contrato de esta.

 Todo contrato debe ser escrito y traducido por un traductor jurado, a la lengua oficial del país donde se ha establecido el franquiciado.

 Disposiciones para la terminación del contrato.

 Debe establecer las obligaciones y junto con las responsabilidades respectivas de las partes y también todas las demás condiciones importantes.

 Obligaciones del franquiciado.

 Productos y servicios que serán suministradas al franquiciado.

 Obligaciones del franquiciador.

 Disposición para la entrega inmediata, de todo bien tangible o intangible que esta también pertenezca al franquiciador a la terminación del

contrato de franquicia.

CLAUSULAS NECESARIAS (LAS PARTES QUE INTERVIENEN)

Dentro el contenido del contrato de una franquicia, este debe de contar con varias partes y recoger los derechos y las obligaciones del

franquiciador y también del franquiciado.

 Contrato

 Precontrato

 Canon de mantenimiento

 Cuota inicial

 Canon de publicidad

 Toda aquella información sobre el royalty de la franquicia. (este término se usa para referirse al importe que el franquiciado como remuneración

a los servicios que este le presta).

 Acuerdos.

CLAUSULAS ACCIDENTALES DE LOS CONTRATOS

Son estipulaciones con las cuales se recoge las instituciones reguladas por las normas sustanciales, siempre que el contrato su integración, en la

medida que medio pacto por medio de cláusulas especiales de pertenencia al contrato.

Todos acuerdos accidentales constituyen la máxima expresión de toda autonomía de la voluntad. Conforme los cuales estos se permite a los

contratantes diseñar aquellas estipulaciones propias de todo negocios jurídicos, pero que, si no se pacta expresamente, no le pertenecen al

contrato, pues, está también da su naturaleza y no se permite su interferencia, son de naturaleza la cláusula penal, las arras, la modalidad de

plazos, la fijación, la fijación de condiciones, la estipulación de su intereses, el pacto solidario, pacto de retroventa, pacto de venta sobre sus

muestras y pacto comisorio y también calificado (C.C art.1937).

CLAUSULAS NATURALES DE LOS CONTRATOS

Estos también son requisitos que, por mandato de la ley, se encuentran estos incluidos dentro del contrato sin necesidad de esta manifestación

expresa de las partes. Son el complemento de la voluntad negocial, regulados en el artículo 38 de la ley 153 de 1887. De imperativo de todo

reconocimiento como lo establece los preceptos 1603 del código civil y 871 del código de comercio.
 Elementos naturales imperativos: su integración es inherente al contrato y que también no puede variarse por voluntad de los contratantes.

Elementos naturales dispositivos: significa que por naturaleza legal le pertenecen al contrato, sin necesidad de todo pacto.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CADA UNA DE LAS PARTES

Derechos del franquiciante:

 Exigir al franquiciado todo pago mensual de la regalía convenidos.

 Exigir al franquiciado el cumplimiento de los manuales de toda operación.

 Tener acceso a la documentación de franquiciado, para ver la adecuada concreción del contrato de franquicia.

Obligaciones del Franquiciante:

 Brindar al franquiciado los productos o marcas, nombres en general en que le permita iniciar y proseguir sus operaciones en forma adecuada.

 No inferir en el negocio el franquiciado.

 Mantener una política de precio de los productos y servicios que aseguren la adecuada operatividad del franquiciado.

 Brindar los productos de manera oportuna.

 Respetar el derecho de exclusividad que se le ha asegurado al franquiciado.

Derechos del franquiciado:

 Exigir que el franquiciante le dé la preparación inicial convenida, así como el entrenamiento que también se comprometió para dar por parte de la

franquicia.

 Exigir que el franquiciante le proporcione regularmente los productos que va a comercializar y demás pactados en el contrato.

Obligaciones del franquiciado:

 Efectuar el pago inicial por ingresar al sistema de franquicias y así mismo deberá pagar mensualmente regalías el franquiciante, por el uso de los

derechos concedidos.

 Emplear adecuadamente los derechos cedidos del franquiciante.

 Asumir el riego de la empresa, costos de personal y diversos.

 Respetar los estándares de calidad en la presentación venta y precio de los productos y servicios establecidos en el contrato.

 Aceptar la supervisión que realiza el franquiciante.

CAUSALES DE NULIDAD
Podemos ver la falta o no existe los elementos esenciales de este; como el objeto, las partes, el canon, entre otras. El incumplimiento de todo

objeto del contrato (licitud, posibilidad y determinación). La ilicitud de la causa. El incumplimiento de la forma y sustancial del contrato, donde

no se debe esta entrega ni se pague por este.

CONTRATO DE FRANQUICA

Entre los suscritos, La señorita ANIETH JULIETA GARCIA PEDRAZA, mayor de edad, residente en la ciudad de Neiva-Huila, identificada con

al cedula de ciudadanía 1.080.188.543 como aparece al pie de su firma, quien obra en nombre y representante legal de la misma, en su calidad de

gerente en ejercicio de la sociedad “Agencia Viajes y Turismo TRAVEL GREEN S A S” Constituida como Sociedad por acciones simplificada,

domiciliada en la ciudad de Neiva departamento del Huila, debidamente autorizado por la junta directiva, según el acta #07 del 10 de mayo del

2021, todo lo cual acredita con el certificado sobre constitución, existencia y representación legal, de una parte, quien, en adelante, y para todos

los efectos de este contrato,

se denominará LA FRANQUICIADORA, y el señor ANDRES GUTIERREZ, mayor de edad y residente de la ciudad de Bogotá, identificado

con al cedula de ciudadanía 76.107.501 como aparece al pie de su firma, quien obra en nombre propio, de la otra parte, quien es adelante, y para

todos los efectos de este contrato, se llamará EL FRANQUICIADO.

MANIFIESTAN

1. Que la Agencia de Viajes y Turismo TRAVEL GREEN S A S, es propietaria, con facultades para conceder franquicias, de la marca

“TRAVEL BOGOTA”, según registro marcario de la superintendencia de Industria y Comercio, así como de la experiencia y

conocimientos técnicos necesarios para la comercialización, asesoría, operación y desarrollo de actividades relacionadas con el turismo.

2. La sociedad Agencia de Viajes y Turismo TRAVEL GREEN S A S, esta interesada en ampliar su ámbito y modo de operaciones bajo el

régimen de franquicia.

3. Que el señor ANDRES GUTIERREZ esta interesado en contratar la franquicia para la comercialización, asesoría, operación y desarrollo

de actividades relacionadas con el turismo.

ACUERDOS

PRIMER OBJETO

La Agencia de Viajes y Turismo TRAVEL GREEN S A S, nombra FRANQUICIADO al señor ANDRES GUTIERREZ, establecido en la ciudad

de Bogotá, distrito Capital, quien realizara sus actividades empresariales bajo el nombre de “TRAVEL BOGOTA”, por su cuenta y con

organización empresarial independiente.

Para llevar a cabo dicho negocio, las partes pactan:

 1. La utilización de la marca en las condiciones establecidas en este documento para la comercialización, asesoría, operación y desarrollo de

actividades relacionadas con el Turismo.

2. La cesión al FRANQUICIADO de todo el conocimiento y apoyo necesario, que este en posesión de LA FRANQUICIADORA, para su

optima organización y desarrollo del negocio por el FRANQUICIADO; incluyendo conocimientos de rutas, cotizaciones de viajes,

contactos en las ciudades; como traslados, tours y soportes administrativos, que le den una ventaja competitiva con respecto de otros

competidores del sector.

3. LA FRANQUICIADORA suministra toda la información necesaria al FRANQUICIADO en las condiciones y plazos acordados.

La experiencia técnica puede incluir, sin ser exhaustivo ni excluyente:

 Aspectos de organización del negocio. Administración, contabilidad, organización de la sede del negocio, formación del personal.

 Aspectos de Marketing y comercialización, publicidad, mercado y promociones especiales.

 Asistencia técnica permanente. LA FRANQUICIADORA se obliga por este contrato a mantener al día e informar de cualquier

innovación, que bien haya sido desarrollada por ella, o adquirida de un tercero, pueda incidir favorablemente en el desarrollo del negocio

por el FRANQUICIADO.

SEGUNDO. ASPECTO ECONOMICO

Por motivo de las prestaciones establecidas en este contrato se pactan dos retribuciones:

1. Canon único a la firma del contrato.

Cifrado en la cantidad de veinte Millones de pesos $20.000.000, que se reconoce y es recibida por LA FRANQUICIADORA en este acto.

2. Retribuciones periódicas. Canon sobre ventas brutas.

Se establece en una cantidad mensual equivalente al 4% sobre el valor total de ventas o ingresos antes de impuestos o deducciones.

TERCERO. DURACION

Este contrato tiene una duración de un (1) año y podrá ser renovado estando de

Común acuerdo las partes. Las condiciones de apoyo, por parte LA FRANQUI-

CIADORA, serán por un año inicialmente.

CUARTO. GRAFICO GEOGRAFICO

 Por este contrato se concede franquicia limitada, sin exclusividad, al área Bogotá y

Municipios aledaños, para la comercialización, asesoría, operación y desarrollo de

Actividades relacionadas con el turismo al publico dentro de dicho ámbito

Geográfico. Cualquier venta posible en el exterior de este marco geográfico podrá

Realizarse por el FRANQUICIADO siempre y cuando medie autorización expresa

De LA FRANQUICIADORA.

Se prohíbe al FRANQUICIADO la realización de actividades que interfieran con el Ámbito territorial de otro FRANQUICIADO al tiempo presente y futuro.

QUINTO. ESPECIFICACIONES DEL LOCAL

EL FRANQUICIADO es consciente que la cesión de la marca TRAVEL BOGOTA implica mantener dicha marca y una buena imagen de la misma. A tal

efecto, EL FRANQUICIADO mantendrá en buen orden y limpieza al establecimiento comercial donde vaya a desarrollar su negocio. Así mismo, EL

FRANQUICIADO recibirá las sugerencias de LA FRANQUICIADORA para cualquier modificación sustancial del aspecto exterior e interior de la sede

donde desarrolle su negocio.

SEXTO. MARCA

La marca TRAVEL BOGOTA, sus diseños que la desarrollan, logos y demás elementos son propiedad exclusiva en Colombia de agencia de viajes y turismo

TRAVEL GREEN S A S. Esta marca y sus elementos adicionales se ceden sólo y exclusivamente al FRANQUICIADO con el único objeto de poder

desarrollar el negocio según las condiciones de este contrato, prohibiéndose expresamente cualquier uso alternativo de la misma.

SEPTIMA. FORMA DE ACTUACION

EL FRANQUICIADO organizará su negocio o actividad profesional de la manera que estime oportuna, utilizando los medios de que disponga con total

libertad. Esta independencia lo será sin perjuicio del derecho de TRAVEL GREEN S A S., a emitir instrucciones generales referidas a imagen de marca y

otros aspectos comerciales de carácter general: precios recomendados, decoro, servicio al cliente, gestión de cobro (en particular, la prohibición de contratar

servicios de gestión de cobro de empresas que supongan en su actuación un menoscabo en la persona del deudor o la ridiculización de los mismos).

OCTAVA. CLAUSULA DE RESOLUCION

Este contrato se resolverá por las causas establecidas en la Ley, por el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas contenidas en este contrato y también por

el anuncio de la disolución o liquidación, la quiebra o suspensión de pagos, o la simple petición del inicio de cualquiera de estos procedimientos que afecte a

las partes.

Así mismo, se pacta como causa expresa de resolución la realización por EL FRANQUICIADO de actuaciones que impliquen un desprestigio en la imagen.

Así mismo será causa de resolución de este contrato, la perdida por EL FRANQUICIADO de la posesión, por un plazo máximo de 3 meses, de un local que

cumpla las especificaciones necesarias para el fiel cumplimiento de lo pactado en este contrato, en particular de lo establecido en la cláusula quinta de este

contrato y situado en el marco geográfico pactado. El local donde se pretenda vender o tener la marca deberá ser autorizado por LA FRANQUICIADORA.

La resolución se notificará por escrito con acuse de recibo al domicilio estipulado a efectos de notificaciones. La ausencia del domicilio o la falta de acuse de

recibo no impedirá que la notificación se entienda realizada desde la fecha en que se haya enviado. La resolución surtirá efectos desde su notificación, salvo

que la propia comunicación establezca una fórmula de subsanación que nunca podrá ser interpretada como una modificación o novación del contrato, salvo

que las partes pacten expresamente por escrito lo contrario.

NOVENA. COMPETENCIA

EL FRANQUICIADO se compromete a no asumir la comercialización de viajes iguales a los que son objeto de este contrato, ni tampoco a realizar o contratar

una franquicia similar a la que es objeto de este contrato. Así mismo se compromete a no asumir la comercialización de viajes que puedan suponer una mala

imagen de marca y reputación de TRAVEL GREEN S A S, como empresa, como marca en cualquier aspecto que tuviera relación con ella.

Las partes se comprometen a mantener en la máxima confidencialidad, durante la vigencia de este contrato y con posterioridad una vez resuelto el mismo, las

experiencias que hayan adquirido en el desarrollo del mismo.

DECIMA. NATURALEZA DE ESTE CONTRATO

Este contrato es de franquicia, y tiene, por tanto, naturaleza mercantil; no tiene, por tanto, carácter laboral, ni de colaboración entre empresas de cualquier

modalidad

DECIMO PRIMERA. CESION DE ESTE CONTRATO

En caso de venta, traspaso, o cesión del negocio de EL FRANQUICIADO se deberá comunicar a TRAVEL GREEN S A S y tener su autorización expresa y

escrita.

DECIMO SEGUNDA. PUBLICIDAD

Las partes colaborarán en las inversiones en publicidad y demás productos de marketing que incidan directamente en el marco geográfico establecido en este

contrato. En prueba de conformidad las partes firman en todas sus páginas, en dos ejemplares del mismo tenor literal, en Bogotá, a los Cinco (05) días del mes

de Febrero de dos mil veinte dos (2023).

FRANQUICIADOR FRANQUICIADO

ANIETH JULIETA GARCIA ANDRES GUTIERREZ

C.C. 1.080.188.543 C.C. 76.107.501

TESTIGO

LAURA RAMIREZ

CC.1.036.869.235

REFLEXION

Este trabajo me permitió conocer y aprender más acerca de los contratos de franquicias, la importancia de reconocer cada aspecto que se debe manejar en

estos negocios, el respaldo legal que tiene un franquiciador y un franquiciado, para realizar este trabajo investigue y pregunte a personas que manejan

contratos para así tomar ideas, e ir entendiendo y adquirir más conocimiento.

REFERENCIAS

 Contrato de una franquicia | Clausulas y contenido del contrato franquicia

(franquicy.com)
 https://www.gestiopolis.com/contratos-mercantiles-tipos-y-caracteristicas/
#incumplimiento
 http://www.secretariasenado.gov.co/senado/basedoc/codigo_comercio.html
 https://es.slideshare.net/
 Contrato de franquicia | Gerencie.com
 Franquicia: Definición, ventajas, derechos y obligaciones de las partes |
DIARIO DEL EXPORTADOR