CONTRATO PRELIMINAR DE COMPRAVENTA

EN LA CIUDAD DE PLAYAS DE ROSARITO B.C A LOS CINCO DIAS DEL MES

DE ENERO DE DOS MIL VEINITUNO LAS PARTES CELEBRAN UN CONTRATO
PRELIMINAR DE BIEN MUEBLE DE UN VEHICULO QUE COMPARECE COMO
PROMITENTE VENDEDOR EL C. JESUS VICENTE HERNANDEZ PEREZ A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA PROMITENTE VENDEDOR Y POR
OTRA EL C. JUAN ANDRES ALEJANDRO ORTIZ MENDEZ A QUIEN SE LE
DENOMIRA PROMITENTE COMPRADOR, QUIENES DECLARAN LOS
SIGUIENTE:

D E C L A R A C I O N E S:

Declara promitente vendedor Jesús Vicente Hernández Pérez por su

propio derecho y bajo formal protesta de decir verdad:

I. Que es una persona física, mayor de edad, con nacionalidad mexicana y

con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) HPM8801067HO con
plena capacidad jurídica para celebrar el presente contrato y obligarse en
los términos y condiciones del mismo.

II. Que señala como su domicilio para efectos del presente instrumento
ubicado en la calle Rigoberto Morales, Colonia Ampliación Plan
Libertador #10115, en la ciudad de Rosarito B.C.

III. Que es legítimo propietaria y poseedor del vehículo modelo gol, año 2020,
marca Volkswagen, color blanco, con número de serie
9BWAB45U5LT0227530, expedida por la secretaria de movilidad del
Estado de baja california.
IV. Que es legítimo propietario del vehículo por compra que hizo a Emporio
automotriz de Tijuana tal como lo acredita con factura número AN12246,
de fecha veintiuno de octubre del dos mil diecinueve, expedida por una
factura de la concesionaria Volkswagen.

V. Que dicho vehículo está libre de todo gravamen y se encuentra al

corriente.

VI. Que de su libre voluntad es su deseo de obligarse a celebrar un contrato

definitivo de compraventa, con el objeto de vender el vehiculó al
promitente comprador en los términos y condiciones que más adelante se
especifican, por lo que está de acuerdo celebrar el presente contrato
preliminar.

Declara promitente comprador Juan Andres Alejandro Ortiz Méndez

por su propio derecho y bajo formal protesta de decir verdad:

I. Que es una persona física, mayor de edad, con nacionalidad mexicana

y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ORMJ02247HO con
plena capacidad jurídica para celebrar el presente contrato y obligarse
en los términos y condiciones del mismo.

II. Que señala como su domicilio para efectos del presente instrumento
ubicado en la calle Jessica bucardos campos # 648 Fraccionamiento
Rosa Mar de la ciudad de Rosarito B.C
 III. Que conoce el estado en que se encuentra el vehículo por lo que de su
libre voluntad es su deseo obligarse a celebrar un contrato definitivo de
compraventa, con el objeto de comprar el vehículo al promitente
vendedor por lo que está de acuerdo en celebrar el presente contrato
preliminar, manifestando que cuenta con los recursos necesarios para
cumplir con sus obligaciones.

Declaran las partes

I. Que en el presente contrato no existe dolo, error, mala fe, o cualquier otro
vicio de la voluntad por lo que expresamente renunciaran a invocarlos.

II. Ambas partes declaran su voluntad y conformidad en celebrar el presente

contrato preliminar de compraventa , sujetándose a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Por virtud del presente contrato, el promitente vendedor se

compromete a vender y el promitente comprador se compromete a comprar,
mediante la celebración y firma del contrato definitivo de compraventa, el vehículo
que ya ha quedado descrito en la declaración IIl de las declaraciones del promitente
vendedor, en las condiciones físicas y mecánicas en las que se encuentra.

SENGUNDA.- Las partes acuerdan como precio total de esta compraventa

definitiva que será la cantidad del vehículo de $270,000. (Doscientos setenta mil
pesos 00/100 M.N.)
TERCERA.- Las partes están de acuerdo en que el importe señalado en la cláusula
inmediata anterior es justo, por lo que el promitente vendedor se obliga a respetar
en todo momento dicha cantidad, sin poder exigir otra no estipulada en el presente
contrato, salvo que el promitente comprador autorice de manera escrita algún otro
cobro no estipulado en el mismo.

CUARTA.- El promitente vendedor se obliga al saneamiento para el caso de evicción

y al pago de reparaciones por vicios ocultos, en términos de la legislación aplicable.

QUINTA.- Las partes se comprometen a firmar el contrato definitivo de compraventa

el día veinticuatro de febrero del año dos mil veintiuno. A la firma del contrato
definitivo deberá hacerse la entrega material y jurídica del vehículo, así como la
entrega estipulada que acordaron las partes y recibo del pago. Para tal efecto,
deberá endosarse la factura de propiedad correspondiente a favor del promitente
comprador.

QUINTA.- La falta de pago de la cantidad pactada en las clausulas anteriores,

será causa de recisión del presente contrato sin necesidad de resolución judicial.

SEXTA.- Pactan las partes que la promitente vendedora tiene prohibido ceder,
vender, enajenar, transmitir, gravar, pignorar, dar en garantía o prenda a terceras
personas, por cualquier medio el vehículo. Ninguna de las partes podrá ceder los
derechos y obligaciones que se deriven del presente contrato en forma parcial ni
total a favor de cualquier otra persona.

SEPTIMA.- En caso de que el contrato definitivo de compraventa no se perfeccione

por causa de alguna de las partes, la parte inocente podrá exigir el cumplimiento del
mismo o dar por rescindido el presente contrato. En caso de rescisión, el presente
contrato se dará por rescindido sin declaración judicial y dará vigencia al pago de la
pena convencional señalada en la cláusula siguiente.

OCTAVA.- Las partes establecen como pena convencional que deberá pagar la
parte que diere origen al incumplimiento, la cantidad de $10,000. (Diez mil pesos
00/100 M.N.).
NOVENA- Cualquier modificación a los términos y condiciones del presente
contrato, únicamente tendrá validez y surtirá sus efectos en la medida en que se
convenga por escrito y sea firmado por ambas partes.

DECIMA.- Las partes acuerdan que para los efectos de interpretación y

cumplimiento del presente contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo
se aplicaran las disposiciones del Código Civil vigente del Estado de Baja California
y en caso de controversia, se someterán a la jurisdicción y competencia de los
tribunales civiles o penales de la ciudad, renunciando por consecuencia, a la
jurisdicción de cualquier tribunal que por razón de su domicilio corresponda o
pudiera corresponder en un futuro.

Leído que fue por las partes contratantes el contenido del presente contrato
preliminar y sabedores de su alcance y consecuencias legales, lo firman por
duplicado ante los testigos C. Andrea Maribel Ortiz Méndez con domicilio en la calle,
loma del toro #659, colonia Morelos de la ciudad de Tijuana y C. Iván Mauricio flores
Prado con domicilio en la calle Josefa ortiz de Domínguez #4578, colonia los Pinos
de la ciudad de Tijuana, manifestando ser mexicanos, mayores de edad y con
capacidad parar contratar y obligarse, En la ciudad de playas de rosarito a los cinco
días del mes de enero del año dos mil veintiuno.
JESUS VICENTE HERNANDEZ PEREZ JUAN ANDRES ORTIZ MENDEZ

VENDEDOR COMPRADOR

ANDRE MARIBEL ORTIZ MENDEZ IVAN MAURICIO FLORES PRADO

TESTIGO TESTIGO
 ANEXOS DEL VENDEDOR

Credencial Carta factura

Credencial del testigo

 ANEXOS DEL COMPRADOR

Credencial Comprobante del Pago

Credencial del testigo