“MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA”

Propietario: BALLARTA YUPANQUI JORGE IGNACIO.

Proyecto: VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

Ubicación: Urb. PABLO BONER-DIST. DE LA MOLINA.

Profesional: Arq. E. HELI SILVA UBALDO.

2002

Lima, Diciembre 7 del 2002

1
 INDICE

UBICACION…………………………………………………………………………. 2
pag.
OBJETIVO………………………………………………………………………….. 2
pag.
PROYECTO …………………………………………………………………………. 2
pag
PERFIL INMOBILIARIO………………………………………………………….3 pag.
ENTORNO …………………………………………………………………………. 3
pag.
AMBIENTES…………………………………………………………………………. 4
pag.
FUNCION……………………………………………………………………………. 4
pag.
ZONIFICACION………………………………………………………………………5
pag.
PRESUPUESTO ……………………………………………………………………. 6
pag.

2
1. UBICACION
La vivienda multifamiliar se encuentra Mz. "G", Lt. 02, Av. LA
FONTANA (EX Av. JUAN PASCAL PRINGLES), Urb. PABLO BONER-
DIST. DE LA MOLINA.

2. OBJETIVO
Dicho proyecto tiene como objeto describir minuciosamente las
características arquitectónicas, tales como: ambientes, función,
zonificación, presupuesto de obra, entorno entre otros.

Se plantea la construcción de una vivienda multifamiliar habitable que

satisfaga las necesidades básicas de confort y habitabilidad.

3. PROYECTO
El edificio cuenta con 3 departamentos, dentro de los parámetros
normativos. Cuenta con un máximo de 3 niveles. Aprovecha la gran
profundidad del lote para crear plantas. Todos los departamentos
tienen iluminación y ventilación. Adicionalmente a los departamentos
de planta típica hay variantes con atributos propios, donde el disfrute
de áreas libres propias y la necesidad de privacidad respecto de las
circulaciones generales dan pie a soluciones singulares.

Se conserva la altura reglamentaria del edificio formando la avenida,

pero se utiliza el porcentaje que permite la norma para usar azoteas y
altillos que invitan a un uso atractivo de los aires

Los departamentos tienen una distribución muy clara que distingue

zonas sociales de zonas íntimas y de servicios. El cumplimiento
reglamentario es cabal: cuentan con generosos espacios de
ventilación y las áreas interiores están siempre sobre los mínimos.

3
4. PERFIL INMOBILARIO
El proyecto se esmera en conseguir una arquitectura que garantice
que los departamentos sean funcionales y confortables, Este valoriza
las propiedades, sumando calidad de vida y calidad de arquitectura al
distrito. El proyecto se expone a cabalidad en sus cuadros y planos.

5. ENTORNO
Se tiene como acceso principal la Av. la Fontana.

A su alrededor cuenta con una variedad de vivienda comercio,

servicios de equipamiento tales como: hospital, comisaria,
supermercado, colegio, entre otros

Se encuentra alrededor de 2 vías secundarias: Hidroeléctrica Mantaro

y Hidroeléctrica Huanca

6. AMBIENTES
4 niveles + azotea

1 Cochera-jardín-sala-comedor-cocina-servicio higiénico visita-

NIVEL servicio higiénico privado-dormitorios-escalera de
distribución –dos pozos de luz-lavandería
2 Hall de distribución-sala-comedor-cocina-tres dormitorios-
NIVEL servicio higiénico de visita-servicio higiénico privado-dos
pozos de luz-lavandería
3 Hall de distribución-sala-comedor-cocina-tres dormitorios-
NIVEL servicio higiénico de visita-servicio higiénico privado-dos
pozos de luz-lavandería

4
7. FUNCION
El proyecto cuenta con 3 pisos. Contará con tres accesos, 2 para el
departamento del primer piso y 1 acceso para los departamentos del 2
piso. En el hall de distribución de cada nivel se encontrará el gabinete
contra incendios. En el techo se encuentra el tanque elevado que
servirá para distribuir a los 3 niveles de manera independiente.

8. NORMATIVA
Realizando un estudio de investigación se llegó a la conclusión que la
ubicación del proyecto se encuentra en una zona de residencia
densidad media por lo tanto debemos cumplir con los siguientes
parámetros.

5
9. PRESUPUESTO