PROYECTO FINAL DE CARRERA VIVENDA UNIFAMILIAR

WARD WILLIST HOUSE

ALUMNO: Ignacio Paredes Suárez 23045679-R

TITULACIÓN : Arquitectura Técnica

ÍNDICE GENERAL

MEMORIA………………………………………..……………………………………………………..PÁGINA 2

1. MEMORIA DESCRIPTIVA………………………………………………….……………………...PÁGINA 2

1.1 Agentes intervinientes.

1.2 Información previa.

1.3 Descripción del proyecto.

1.4 Condiciones urbanísticas.

1.5 Normas generales.

1.6 Relación de normativa de obligado cumplimiento.

2. MEMORIA CONSTRUCTIVA……………………………………………………………………...PÁGINA 13

2.1 Sistema estructural.

2.2 Sistema envolvente.

2.3 Sistema de compartimentación.

2.4 Sistema de acabados.

2.5 Sistema de acondicionamiento de instalaciones.

2.6 Equipamiento.

3. CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO………………………………................................PÁGINA 34

3.1 DB-SU. Exigencias básicas de seguridad de utilización.

3.2 DB-HE. Exigencias básicas de ahorro de energía.

4. ANEJOS A LA MEMORIA…………………………………………………………………………..PÁGINA 52

Anejo 1. Normas urbanísticas del Plan General Municipal de Ordenación

Anejo 2. Fontanería y saneamiento

Anejo 3. Electricidad

Anejo 4. Telecomunicaciones

Anejo 5. Radiadores

Anejo 6. Memoria de calidades

Anejo 7. Plan de Control de Calidad

Anejo 8.Instrucciones de uso y mantenimiento

Anejo 9. Tablas de especificaciones de vigas y pilares

PLANOS………………………………………………………………………………………………….PÁGINA 107

MEDICIÓN Y PRESUPUESTO……………....……………………………………………………...…PÁGINA 108

1
MEMORIA

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 AGENTES INTERVINIENTES

• TUTOR DEL PROYECTO - Antonio Martínez Giménez.

• ALUMNO – Ignacio Paredes Suárez.

• TITULACIÓN - Arquitectura Técnica.

1.2 INFORMACIÓN PREVIA

• ANTECEDENTES

El presente Proyecto Final de Carrera, se basa en el desarrollo de un proyecto básico y de ejecución de

una vivienda unifamiliar de lujo.

Para dicho desarrollo se facilitan por el profesor-tutor de la asignatura la planta de la vivienda y fotografías
de los alzados de la misma, partiendo de dicha información, se llevará a cabo realización del citado
proyecto.

• EMPLAZAMIENTO

El solar se encuentra situado en la zona conocida como “El Ensanche “ en donde está delimitado por las
siguientes calles:

Al Norte, Calle Ramón y Cajal.

Al Sur, Avenida Alameda de San Antón.

Al Este, Calle Reina Victoria Eugenia .

AL Oeste, Calle Alfonso X El Sabio.

El solar tiene una forma irregular y ocupa una superficie de 5354,3192 m2

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• ENTORNO FÍSICO

Edificación rodeada por calles, con tráfico abundante y edificios de viviendas.

1.3 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.3.1. USO CARACTERÍSTICO DE LA VIVIENDA

El uso principal al que está destinado la vivienda que se proyecta es Residencial.

1.3.2. RELACIÓN CON EL ENTORNO

Se trata de una vivienda de lujo de carácter residencial que se instaura en la ciudad de Cartagena, en una
zona cuyas edificaciones adyacentes encontramos son : edificios de viviendas, jardines, bajos
comerciales etc.

1.3.3. DESCRIPCIÓN GENERAL LA VIVIENDA

Las Normas Urbanísticas del solar a edificar se encuentran expuestas en este proyecto, en el Anejo 1
“Normas urbanísticas del Plan General Municipal de Ordenación de Cartagena”.

La vivienda, que se desarrolla en planta sótano (trastero), planta baja (acceso) y dos alturas plantas piso
con diferente distribución.

La vivienda se desarrolla en varias alturas, en donde la entrada permanece mas baja y la zona de
comedor y cocina un poca más elevada sobre rasante. La segunda planta tiene una peculiaridad, en la
parte del descansillo de las escaleras se encuentra ubicada una pequeña biblioteca. Todas las fechadas
de la vivienda son exteriores, ya que se encuentra sitiada en la mitad del solar.

La edificación en planta tiene forma de cruz, con con varias terrazas y cubierta a varias aguas.

La distribución por plantas se dispondría de la siguiente manera:

- En la planta sótano se encuentra el trastero o sótano.

- En planta baja se encuentra el acceso al edificio, donde se dispone de un ascensor para minusválidos,
con sus correspondientes escaleras, sala de estar y baños. Esta planta se desarrolla en dos alturas, en
donde se distribuye en :cocina,baños,salón,comedor y diferentes habitaciones. Dispone de ascensor para
acceder a la planta superior.

- En la planta intermedia se encuentra ubicada la biblioteca

- En la primera planta a la cual se accede por escaleras o ascensor,se encuentran el resto de las
habitaciones, despachos y baños de la vivienda.

- El acceso a planta sótano se realiza a través del ascensor y/o escaleras.

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1.3.4. CUADRO DE SUPERFICIES

• SUPERFICIES ÚTILES

PLANTA BAJA

- Acceso viviendas – 12,96 m2.

- Habitaciones,cocina,baños - 326,62m2.

PLANTA INTERMEDIA (BIBLIOTECA)

-17,75 m2.

PLANTA PRIMERA

- Habitaciones,baños,despachos – 277,80 m2.

• SUPERFICIES CONSTRUIDAS

- Solar – 5354,3192 m2.

- Vivienda – 544,64 m2.

- Sótano – 133,82 m2.

1.4. CONDICIONES URBANÍSTICAS

1.4.1. PLANEAMIENTO DE APLICACIÓN.

Ordenación Urbanística: Plan General de Ordenación Urbana de Cartagena.

Clasificación del Suelo: Urbano.

Calificación / Zonificación: Residencial R.E2(4,9).

1.4.2. PARÁMETROS URBANÍSTICOS.

El presente apartado se ha desarrollado teniendo en cuenta las Normas Urbanísticas del Plan General de
Cartagena.

Dichas normas se resumen en el Anejo 1 “Normas Urbanísticas del Plan General de Cartagena” de esta
memoria.

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1.4.2.1. PARÁMETROS DE USO.

Hace referencia al TÍTULO TERCERO “Normas de edificación y usos del suelo” de las Normas
Urbanísticas del Plan General de Cartagena. (Ver Anejo 1)

• Uso global.

- Según Normativa: Residencial colectivo

- Según Proyecto: Residencial (CUMPLE)

1.4.2.3. PARÁMETROS VOLUMÉTRICOS.

Hace referencia al TITULO 4 “Normas particulares de suelo urbano”, apartado “4.2.8. Volumetría
Específica” y el apartado “4.3.3.

• Índice de Edificabilidad

- Según Normativa: El número de plantas fijado en los callejeros se tendrá en cuenta únicamente para fijar
la edificabilidad (máximo 3 plantas).

Según Proyecto: (CUMPLE) se construyen 2 plantas.

• Altura Máxima de Edificación

- Según Normativa: máximo 3 plantas.

- Según Proyecto: 2 plantas (CUMPLE)

• Separación a linderos

- Según Normativa: parcelación mínima de 400 m2. Ancho mínimo lindero frontal 16 m. El fondo máximo
será de 13 m más los vuelos permitidos.

- Según Proyecto: El edificio proyectado queda situado dentro de la parcela cumpliendo con los requisitos
previstos en la presente normativa (CUMPLE).

• Ocupación máxima

- Según Normativa: El espacio de patio de manzana en planta baja puede ser ocupado totalmente para
usos tolerados no residenciales, independientemente de la edificabilidad asignada.

- Según Proyecto: (CUMPLE)

1.5. NORMAS GENERALES.

1.5.1. HABITABILIDAD

JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE NORMAS DE HABITABILIDAD.

5
Artículo 3. “Requisitos básicos de la edificación” de la Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la
Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999

1. “Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables
de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente
en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.”

La vivienda proyectada cumple los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y

funcionalidad exigidos para este uso disponiendo en su conjunto de:

- Aquellos medios que impidan la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de

precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su
penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños.

- Espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en su interior de forma acorde con el
sistema público de recogida.

- Medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se
produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire
exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes.

- Dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el
consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las
propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red,
incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.

- Medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las
precipitaciones atmosféricas.

2. “Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las
personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.”

Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, fachadas, etc.) cuentan con el
aislamiento acústico requerido para los usos previstos en cada una de las zonas que delimitan.

Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las
plantas, cubiertas, etc.), cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos según las
dependencias que delimitan.

3. “Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía
necesaria para la adecuada utilización del edificio.”

La vivienda proyectada dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética

necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de Murcia, del uso previsto y
del régimen de verano y de invierno.

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La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus
usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el
encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el
aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.

La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un sistema de

captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura, adecuada a la radiación
solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente de la edificación.

1.5.2. SEGURIDAD

- DB-SU- SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

Modificaciones conforme al Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero (BOE 11-03-2010)

Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir las
exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad. Las secciones de este DB se corresponden
con las exigencias básicas SUA 1 a SUA 9.

La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La

correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad de
utilización y accesibilidad”.

- Seguridad de accesos.

Características

- Las entradas al edificio son accesibles, así como los itinerarios, las plazas de aparcamiento y los
servicios higiénicos, que se señalizarán mediante SIA, complementado, en su caso, con flecha direccional.

- Los ascensores accesibles están señalizados mediante SIA. Asimismo, cuentan con indicación en Braille
y arábigo en alto relieve a una altura entre 0,80 y 1,20 m, del número de planta en la jamba derecha en
sentido salida de la cabina.

- Las bandas señalizadoras visuales y táctiles son de color contrastado con el pavimento, con relieve de
altura 3±1 mm en interiores y 5±1 mm en exteriores. Las exigidas en el apartado 4.2.3 de la Sección SUA
1 para señalizar el arranque de escaleras, tendrán 80 cm de longitud en el sentido de la marcha, anchura
la del itinerario y acanaladuras perpendiculares al eje de la escalera. Las exigidas para señalizar el
itinerario accesible hasta un punto de llamada accesible o hasta un punto de atención accesible, serán de
acanaladura paralela a la dirección de la marcha y de anchura 40 cm.

- Las características y dimensiones del Símbolo Internacional de Accesibilidad para la movilidad (SIA) se
establecen en la norma UNE 41501:2002.

- Seguridad frente a rayos

Procedimiento de verificación

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1 Será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo, en los términos que se
establecen en el apartado 2, cuando la frecuencia esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo
admisible Na.

2 Los edificios en los que se manipulen sustancias tóxicas, radioactivas, altamente inflamables o
explosivas y los edificios cuya altura sea superior a 43 m dispondrán siempre de sistemas de protección
contra el rayo de eficiencia E superior o igual a 0,98, según lo indicado en el apartado 2.

3 La frecuencia esperada de impactos, Ne, puede determinarse mediante la expresión:

Ne = NgAeC1 10-6

[nº impactos/año]

1.5.3. ACCESIBILIDAD

1. “Los edificios de uso Residencial Vivienda en los que haya que salvar más de dos plantas desde alguna
entrada principal accesible al edificio hasta alguna vivienda o zona comunitaria, o con más de 12 viviendas
en plantas sin entrada principal accesible al edificio, dispondrán de ascensor accesibleo rampa accesible
(conforme al apartado 4 del SUA 1) que comunique las plantas que no sean de ocupación nula con las de
entrada accesible al edificio. En el resto de los casos, el proyecto debe prever, al menos dimensional y
estructuralmente, la instalación de un ascensor accesible que comunique dichas plantas”.

Tal y como se cita, el edificio a estudiar dispone de entradas principales individuales según bloque de
viviendas. Estas entradas que comunican directamente con todas y cada una de las viviendas, salvando
así la altura entre la entrada principal y el primer piso de viviendas por medio del ascensor.

El edificio dispone de menos de 12 plantas pero ninguna de ocupación nula.

Se dispondrá de una pequeña rampa en la puerta de entrada al edificio que salve el pequeño desnivel
entre el forjado sótano y la rasante.

1. “Las plantas con viviendas accesibles para usuarios de silla de ruedas dispondrán de ascensor
accesible o de rampa accesible que las comunique con las plantas con entrada accesible al edificio y con
las que tengan elementos asociados a dichas viviendas o zonas comunitarias, tales como trasteros o plaza
de aparcamiento de la vivienda accesible, sala de comunidad, tendedero, etc”.

Tal y como se indica en dicho párrafo, los usuarios de sillas de ruedas dispondrán de ascensor accesible
tanto a su vivienda como al aparcamiento. Si dispondrán de rampas accesibles en la entrada principal del
edificio.

2. “Las plantas que tengan zonas de uso público con más de 100 m2 de superficie útil o elementos
accesibles, tales como plazas de aparcamiento accesibles, alojamientos accesibles, plazas reservadas,
etc., dispondrán de ascensor accesible o rampa accesible que las comunique con las de entrada accesible
al edificio”.

El edificio dispone de un ascensor que comunica desde el aparcamiento hasta la última planta. Para
acceder a la cubierta, se debe hacer por el último tramo de las escaleras.

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La rampa se situará a la entrada del aparcamiento para la entrada y salida de vehículos ya que dicho
aparcamiento se encuentra en el sótano comenzando dicha rampa a la cota de la rasante de la calle y
concluyendo a una cota –5.00 m. Dispondrá de una zona habilitada para la circulación de personas.

1.5.4. PROTECCION EN CASO DE INCENDIO

1 “Reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un
incendio de origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso
y mantenimiento”.

2 “Los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de incendio, se
cumplan las exigencias básicas”.

3 “El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento
asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad
propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios,
establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el “Reglamento de seguridad
contra incendios en los establecimientos industriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen
mediante dicha aplicación”.

1.5.5. EVACUACION DE RESIDUOS

HS 2: Recogida y evacuación de residuos

“Los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de
forma acorde con el sistema público de recogida de tal forma que se facilite la adecuada separación en
origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su posterior gestión”.

El edificio proyectado cumple los requisitos de recogida y evacuación de residuos exigidos para este uso
disponiendo en su conjunto de contenedores en la vía pública tanto de materia orgánica, plástico, papel y
vidrio.

HS 5: Evacuación de aguas

“Los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de
forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías”.

El edificio proyectado cumple los requisitos de evacuación de aguas exigidos para este uso disponiendo
en su conjunto de un sistema separativo de recogida de aguas el cual separa las aguas pluviales de las
residuales y las transporta al alcantarillado.

1.6. RELACIÓN DE NORMATIVA DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

ABASTECIMIENTO DE AGUA

- CTE DB-SE 4 Salubridad, Suministro de Agua. (RD.314/2006 Código Técnico de la Edificación)

- Diámetros y espesores mínimos de los tubos de cobre para instalaciones interiores de suministro de
agua. (Resolución de 14 de febrero de 1980, de la Dirección General de la Energía)

- Pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de abastecimiento de agua. (Orden de 28 de

julio, del Mº de Obras Públicas)

ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN

- CTE DB SE -AE Acciones en la Edificación. (RD.314/2006 Código Técnico de la Edificación)

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- Norma de Construcción Sismorresistente: Parte general y Edificación. (NCSE-2002). (RD 997/2002 de 27
de septiembre, del Mº de Fomento.)

AISLAMIENTO ACÚSTICO

- CTE DB HR Protección frente al ruido. (RD 1371/2007 de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda.)

ARQUITECTURA Y EDIFICACIÓN

- Ley de Ordenación de la Edificación. (Ley 38/1999, del 5 de Noviembre de la Jefatura del Estado)

- CTE. Código Técnico de la Edificación. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

AUDIOVISUALES Y COMUNICACIÓN

- Infraestructuras Comunes en los Edificios para el Acceso a los Servicios de Telecomunicación. (RDL
1/98, de 27 de febrero, de la Jefatura de Estado)

- Delimitación del Servicio Telefónico Básico. (RD 1647/94 de 22 de julio, del Mº de Obras Públicas,
Transportes y Medio Ambiente)

- Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los

servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y
sistemas de telecomunicaciones. (RD 279/99 de 22 de febrero, del Mº de Fomento)

BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

- CTE DB SU Seguridad de utilización. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

- Medidas mínimas sobre accesibilidad en los edificios. (RD 556/89, de 19 de mayo, del Mº de Obras
Públicas y Urbanismo)

- Limites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con
discapacidad. (Ley 15/1995, de 30 de mayo)

- Supresión de barreras arquitectónicas. (Decreto 39/1987 de 4 de Junio, Comunidad Autónoma de la

Región de Murcia)

- Construcción: supresión de barreras arquitectónicas en espacios públicos y edificación. (Orden de 15 de

octubre de 1991, Comunidad Autónoma de la Región de Murcia)

- Condiciones de habitabilidad en edificios de viviendas y de promoción de la accesibilidad general. (Ley

5/1995 de 7 de abril, Comunidad Autónoma de la Región de Murcia)

CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

- CTE DB HS-3 Calidad del aire interior. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

- CTE DB HE Ahorro de Energía. (RD 314/2006 de 17 de marzo)

- Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios (RITE) y sus Instrucciones Técnicas

Complementarias. (RD 1751/98 de 31 de julio, del Mº de Presidencia del Gobierno)

CARPINTERÍA

• Especificaciones Técnicas y Homologación de PVC. (Norma UNE 53-360)

CEMENTOS

• Instrucción para la Recepción de Cementos RC-08. (RD 956/2008 de 6 de junio del Ministerio de la
Presidencia)
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HUMEDAD

• CTE DB HS-1 Protección contra la humedad. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

CUBIERTAS

• CTE DB HS-1 Protección contra la Humedad. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

AHORRO ENERGETICO

• CTE DB HE Ahorro de Energía. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

ELECTRICIDAD

- Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (RITE). (Real Decreto 842/2002 de 2 agosto, del Mº de
Industria)

- Instrucciones Técnicas Complementarias ITC-BT01 a BT51. (Real Decreto 842/2002 de 2 agosto, del Mº
de Industria)

ESTRUCTURAS

- CTE DB SE Seguridad Estructural. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

- CTE DB SE-AE Acciones en la Edificación. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

- CTE DB SE-C Cimientos. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

- DB SE-A Acero. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación)

- Instrucción de Hormigón Estructural EHE. (RD 2661/98 de 11 de diciembre, del Mº de Fomento)

LADRILLOS Y BLOQUES

• CTE DB SE-F Fábrica. (RD 214/2006 Código Técnico de la Edificación) SEGURIDAD DE UTILIZACION

• CTE DB SU Seguridad de Utilización. (RD 314/2006 de 17 de marzo) PROTECCIÓN CONTRA

INCENDIOS

- CTE DB SI Seguridad en caso de Incendio. (RD 314/2006 de 17 de marzo)

- Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. (RD 1942/93 de 5 de noviembre, del Mº de

Industria y Energía)

RESIDUOS

• CTE DB HS-2 y HS-5 Evacuación de Residuos y Aguas. (RD 314/2006 de 17 de marzo)

SANEAMIENTO Y VERTIDOS

• CTE CB HS-2 Recogida y evacuación de Residuos. (RD.314/2006 Código Técnico de la Edificación)

SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

- Reglamento de seguridad e higiene del trabajo en la industria de la construcción. (Orden de 20 de mayo,

del Mº de Trabajo)

- Regularización de las condiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización de los equipos de
protección individual. (RD 1407/92 de 20 de noviembre, del Mº de Relaciones con las Cortes)

- Prevención de riesgos laborales. (Ley 31/95 de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado)

- Reglamento de los servicios de prevención. (RD 39/97 de 17 de enero, del Mº de la Presidencia)

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- Disposiciones mínimas sobre equipos de protección individual. (RD 773/97 de 25 de mayo, del Mº de la
Presidencia)

- Disposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización de equipos de trabajo. (RD 1215/97 de 18
de julio, del Mº de la Presidencia)

- Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. (RD 1627/97 de 24 de

octubre, del Mº de la Presidencia)

12
MEMORIA CONSTRUCTIVA

2.1. SISTEMA ESTRUCTURAL

2.1.1. CIMENTACIÓN

2.1.1.1. NORMATIVA APLICABLE

2.1.1.2. DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL SUELO

2.1.1.3. RESUMEN DEL ESTUDIO GEOTÉCNICO DEL TERRENO

2.1.1.4. DESCRIPCIÓN DE LA CIMENTACIÓN PROYECTADA

2.1.1.5. PREDIMENSIONAMIENTO DE LA CIMENTACIÓN

2.1.2. ESTRUCTURA

2.1.2.1. NORMATIVA APLICABLE

2.1.2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL

2.1.2.3. HIPÓTESIS DE CÁLCULO

2.1.2.4. CARGAS CONSIDERADAS

2.1.2.5. ACCIONES SÍSMICAS

2.1.2.6. PREDIMENSIONADO DE LA ESTRUCTURA

2.2. SISTEMA ENVOLVENTE

2.2.1. EXTERIOR

2.2.2. INTERIOR

2.3. SISTEMA DE ACABADOS

13
2.1. SISTEMA ESTRUCTURAL.

2.1.1. CIMENTACIÓN

2.1.1.1. NORMATIVA APLICABLE

En la redacción del presente proyecto de Edificación se han observado las siguientes Normas vigentes
aplicables sobre construcción, para el diseño y cálculo de la obras de cimentación:

- INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL (EHE-08). (R.D. 1247/2008, de Ministerio de Fomento

del 18 de Julio de 2008).B.O.E.:22 de Agosto de 2008.

- CTE: Código Técnico de la Edificación. DB SE-AE Acciones en la edificación. (R.D. 314/2006, del
Ministerio de la Vivienda del 17 de Marzo de 2006). B.O.E: de marzo de 2006.

- CTE: Código Técnico de la Edificación. DB SE-A Acero. (R.D. 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del
17 de Marzo de 2006). B.O.E: 28 de marzo de 2006.

- CTE: Código Técnico de la Edificación. DB SE-C Cimientos. (R.D. 314/2006, del Ministerio de la Vivienda
del 17 de Marzo de 2006). B.O.E: 28 de marzo de 2006. NCSR-02: Norma de Construcción
Sismorresistente: Parte General y Edificación.

2.1.1.2. DESCRIPCIÓN FÍSICA DEL SUELO.

• ANTECEDENTES.

La forma del solar es ligeramente trapezoidal, aunque irregular.

En dicho solar cuya superficie es 5354,3192 m2. no consta de ninguna edificación (suelo sin edificar).

• TOPOGRAFÍA DEL TERRENO.

Sensiblemente regular con pequeños taludes en el perímetro por estar el nivel del terreno a 3 metros bajo
la rasante de la calle e inicialmente bastante nivelado.

Dado que no se ha llevado a cabo el correspondiente estudio geotécnico, no sabemos con exactitud el tipo
de suelo en el que nos encontramos, pero se nos ha especificado que debemos realizar una cimentación
con pilotes con sus correspondientes encepados, por lo que supondremos que nos encontramos en un
suelo arcilloso en el que el terreno

firme lo encontramos a 10,5 metros de profundidad desde la rasante de la calle. También suponemos que
el terreno circundante es capaz de soportar el pandeo lateral de los pilotes y que no hay presencia de nivel
de agua estable, por lo que podemos decir, según la Norma UNE 103 600: 1996, que el suelo se
clasificaría como no crítico.

14
2.1.1.3. RESUMEN DEL ESTUDIO GEOTÉCNICO DEL TERRENO.

El análisis y dimensionamiento de la cimentación exige el conocimiento previo de las características del

terreno de apoyo, la tipología del edificio previsto y el entorno donde se ubica la construcción.

Como resumen de los parámetros geotécnicos se establece:

Cota de cimentación: -10,5 metros (respecto a la rasante).

Estado previsto para cimentar: suelo arcilloso.

Nivel freático: No se ha detectado en los sondeos.

2.1.1.4. DESCRIPCIÓN DE LA CIMENTACIÓN PROYECTADA.

• MOVIMIENTO DE TIERRAS

Según la configuración topográfica del solar y en razón de las características del subsuelo y del diseño de
proyecto se puede realizar por medios mecánicos.

Las tierras se transportaran a un solar cercano a la situación de la obra en camiones basculantes puestos
por el constructor para dicho propósito.

• CIMENTACIÓN

Se proyecta una cimentación mediante sistema de pilotes de hormigón armado prefabricados que trabajan
por punta de la empresa TERRATEST y de encepados en la cabeza de éstos, cuya disposición se detalla
en los planos de cimentación.

Son de sección circular y alcanzan longitudes de entre 8-15 metros sin necesidad de juntas.

Los pilotes prefabricados pretensados TERRA están especialmente indicados para ser instalados en
terrenos muy blandos, donde pueden darse situaciones de esfuerzos importantes a tracción durante la
hinca de los pilotes que son absorbidos por la pre-compresión inicial transmitida por los cables
pretensados al pilote, evitando el someter el hormigón a esfuerzos de tracción.

Tal y como se ha comentado, el firme del terreno se encuentra a 10,5 metros de profundidad por lo que se
ha proyectado una cimentación mediante pilotes de hormigón armado prefabricados “In-Situ” de la marca
TERRATEST que funcionarán por punta.

La longitud de los pilotes, desde la cara inferior del encepado, será de 15 metros.

En los pilotes se dispondrá una armadura cumpliendo holgadamente con la resistencia de las cargas que
va a soportar dado que se han previsto encepados de 2 pilotes.

Bajo vigas de atado se colocará hormigón de limpieza de espesor 10 cm.

Los armados no concretados en este punto se encuentran en su correspondiente plano y en el punto

“2.1.1.5. PREDIMENSIONADO DE LA CIMENTACIÓN”.

Como material para la ejecución de la presente cimentación se utiliza el hormigón armado cuyas
características se detallan a continuación:

Hormigón: HA-25/B/20/IIa

Tipo de cemento: CEMII/A-D

Tamaño máximo de árido: 20 mm

15
Mínimo contenido de cemento: 275 kg/m3.

FCK: 25 Mpa ((N/mm2)=255 Kg/cm2 )

Tipo de acero: B-500 SD

FYK: 400 N/mm² = 4100 kg/cm²

Se han dispuesto armaduras que cumplen con las cuantías mínimas indicadas en la tabla 42.3.5 de la
instrucción de hormigón estructural (EHE) atendiendo a elemento estructural considerado.

• SISTEMA DE CONTENCIÓN

Muro de sótano que delimita la cimentación formando el sótano.

Muros de hormigón armado de espesor 25 centímetros, calculados en flexo-compresión compuesta con

valores de empuje a reposo y como muro de sótano, es decir, considerando la colaboración del forjado de
planta sótano-garaje en la estabilidad del muro.

Al igual que en el apartado anterior, el material adoptado para ejecutar este elemento constructivo es el
hormigón armado.

Las dimensiones y armados se indican en planos de detalles. Se han dispuesto armaduras que cumplen
con las cuantías mínimas indicadas en la tabla 42.3.5 de la instrucción de hormigón estructural (EHE)
atendiendo a elemento estructural considerado.

Justificación del cumplimiento de DB-HS 1 “Protección de la humedad”.

Para el muro de sótano tendremos en cuenta que debe disponer las siguientes características:

- Interior:

- Cuando el muro se construya in situ debe utilizarse hormigón hidrófugo.

- La impermeabilización debe realizarse mediante la aplicación de una pintura impermeabilizante o la

aplicación directa in situ de productos líquidos, tales como polímeros acrílicos, caucho acrílico, resinas
sintéticas o poliéster.

- Si se impermeabiliza interiormente con lámina ésta debe ser adherida.

- Si se impermeabiliza mediante aplicaciones líquidas debe colocarse una capa protectora en su cara
exterior salvo que se coloque una lámina drenante en contacto directo con la impermeabilización. La capa
protectora puede estar constituida por un geotextil o por mortero reforzado con una armadura.

-Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una
capa de impermeabilización, entre ésta y el terreno. La capa drenante puede estar constituida por una
lámina drenante, grava, una fábrica de bloques de arcilla porosos u otro material que produzca el mismo
efecto.

16
- Cuando la capa drenante sea una lámina, el remate superior de la lámina debe protegerse de la entrada
de agua procedente de las precipitaciones y de las escorrentías.

-Debe disponerse una red de evacuación del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del terreno que
puedan afectar al muro y debe conectarse aquélla a la red de saneamiento o a cualquier sistema de
recogida para su reutilización posterior.

- Exterior:

- La impermeabilización debe realizarse mediante la aplicación de una pintura impermeabilizante o

mediante la colocación en el muro de una lámina impermeabilizante, o la aplicación directa in situ de
productos líquidos, tales como polímeros acrílicos, caucho acrílico, resinas sintéticas o poliéster.

- Si se impermeabiliza interiormente con lámina ésta debe ser adherida.

- Si se impermeabiliza mediante aplicaciones líquidas debe colocarse una capa protectora en su cara
exterior salvo que se coloque una lámina drenante en contacto directo con la impermeabilización. La capa
protectora puede estar constituida por un geotextil o por mortero reforzado con una armadura.

-Cuando el muro sea de fábrica debe recubrirse por su cara interior con un revestimiento hidrófugo, tal
como una capa de mortero hidrófugo sin revestir, una hoja de cartón-yeso sin yeso higroscópico u otro
material no higroscópico.

-Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una
capa de impermeabilización, entre ésta y el terreno. La capa drenante puede estar constituida por una
lámina drenante, grava, una fábrica de bloques de arcilla porosos u otro material que produzca el mismo
efecto.

- Cuando la capa drenante sea una lámina, el remate superior de la lámina debe protegerse de la entrada
de agua procedente de las precipitaciones y de las escorrentías.

-Debe disponerse una red de evacuación del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del terreno que
puedan afectar al muro y debe conectarse aquélla a la red de saneamiento o a cualquier sistema de
recogida para su reutilización posterior.

-Deben disponerse aberturas de ventilación en el arranque y la coronación de la hoja interior y ventilarse el

local al que se abren dichas aberturas con un caudal de, al menos, 0,7l/s por cada m2 de superficie útil del
mismo.

- Las aberturas de ventilación deben estar repartidas al 50% entre la parte inferior y la coronación de la
hoja interior junto al techo, distribuida regularmente y dispuestas al tresbolillo. La relación entre el área
efectiva total

de las aberturas, Ss, en cm2, y la superficie de la hoja interior, Ah, en m2, debe cumplir la siguiente
condición:

30>Ss/Ah>10

- La distancia entre aberturas de ventilación contiguas no debe ser mayor que 5 m.

2.1.1.5. PREDIMENSIONADO DE LA CIMENTACIÓN.

Para el cálculo y dimensionado de la cimentación tendremos en cuenta las indicaciones a seguir en el

CTE-DB-SE-C (cimientos) así como las indicaciones de la EHE-08.

17
En este caso, como ya se ha dicho, no disponemos de estudio geotécnico por lo que la cimentación por
pilotaje se dimensionará según la experiencia y las suposiciones, siendo los encepados dimensionados
según la norma tal y como resulte de la aplicación de los pilotes dimensionados por suposición.

Ya hemos mencionado anteriormente que el firme del terreno lo vamos a encontrar a 10,5 metros respecto
a rasante y la longitud elegida para los pilotes será de 8 y 15 metros de manera que puedan transmitir
correctamente la carga por punta.

El diámetro de los pilotes elegido será el mínimo posible, pero el suficiente como para aguantar las cargas.

CALCULO DE LOS PILOTES

CARGAS (T) = CUBIERTA+INTERMEDIAS+SÓTANO

TOTAL FORJADOS FORJADO TOTAL PESO PILOTE

TRANSMITIDO
NºPILAR INTERMEDIO(PB) SANITARIO PESO DE AL CIMIENTO Nº
CUBIERTA
TN/m2 DIAMETR
TN/m2

P1 7.06 7.06 23.33 37.48 2 X 30

P2 4.56 4.56 20.60 29.72 2 X 30

P3 7.06 7.06 22.67 36.79 2 X 30

P4 12.58 12.58 27.36 52.52 2 X35

P5 23.85 23.85 23.85 47.70 2 X30

P6 12.82 12.82 24.10 49.74 2 X35

P6b 11.39 11.39 15.68 27.07 2 X30

P7 11.39 11.39 15.68 27.07 2 X30

P8 20.37 20.37 20.37 61.11 2 X35

P9 16.30 16.30 16.30 48.90 2 X35

P10 11.82 11.82 11.82 35.46 2 X30

P11 10.85 10.85 15.29 36.99 2 X30

P12 26.40 2 X30

P13CUB 29.68 29.68 59.36 2 X35

P14 8.21 8.21 16.42 2 X30

P15 17.19 17.19 18.37 52.75 2 X35

P16 25.24 25.24 26.12 76.66 2 X45

P17 19.74 19.74 19.74 59.22 2 X35

P18 23.61 23.61 23.61 70.83 2 X45

P18b 9.34 9.34 9.34 28.02 2 X30

P19 15.76 15.76 20.37 51.89 2 X35

P20 8.69 8.69 38.28 55.93 2 X35

18
 P21 10.55 10.55 21.11 2 X30

P22 19.61 19.61 26.38 65.6 2 X35

P23 20.10 20.10 27.92 68.12 2 X35

P24 8.00 8.00 8.00 24.00 2 X30

P25 9.34 9.34 9.34 28.02 2 X30

P26 12.67 12.67 12.67 38.01 2 X30

P27 9.53 9.53 9.53 28.59 2 X30

P28 11.86 11.86 11.86 35.58 2 X30

P29 15.61 15.61 13.34 40.02 2 X30

P30 9.61 9.61 27.23 46.45 2 X30

P31 19.23 2 X30

P32 21.15 2 X30

P33 26.40 2 X30

P34 36.26 2 X30

P35 18.08 2 X30

P36CUB 41.54 41.54 14.29 97.37 2 X45

P37 14.08 14.08 15.66 43.82 2 X30

P38CUB 26.99 26.99 9.62 69.64 2 X35

P39 36.52 2 X30

P40 21.15 2 X30

P41 22.49 22.49 31.91 67.47 2 X35

P42 22.49 22.49 31.91 67.47 2 X35

P43 17.03 17.03 38.96 94.95 2 X45

P44 17.03 17.03 38.96 94.95 2 X45

19
CIMENTACION

CARGAS NºPILOTES PILOTE DIMENSIONES ENCEPADO ARMADURA PILOTE

(T) Ø LADO ANCHO CANTO LONGITUDINAL TRANSVERSAL

(m) (m) (m)

0-50 2 30 1 2 0.40 6Ø12 6Ø c / 20 cm

50-75 2 35 1 2 0.40 6Ø16 8Ø c / 20 cm

75-100 2 45 1 2.20 0.50 6Ø12 6Ø c / 20 cm

*Para facilitar la ejecución aumentamos el canto de los encepados mas pequeños a 0.5 m

CARGAS ARMADURA DEL ENCEPADO

(T) INFERIOR SUPERIOR HORIZONTAL VERTICAL

0-50 4Ø8 6Ø16 5eØ10 2r 12eØ12 2r

50-75 4Ø8 6Ø20 5eØ10 2r 12eØ12 2r

75-100 4Ø10 6Ø25 5eØ12 2r 12eØ16 2r

PILOTES

0-50 50-75 75-100

P1,P2,P3,P5,P7,P10,P11,P12,P14 P4,P6,P8,P9,P13,P15,P17,P19,P20 P16,P18,P36,P43,P44

P21,P24,P25,P26,P27,P28,P29,P30 P22,P23,P38,P41,P42

P31,P32,P33,P34,P35,P37,P39,P40

Para el cálculo dimensional de los encepados seguiremos las indicaciones de cálculo de la EHE-08 y del
CTE.

El canto mínimo del encepado será de 400 mm para los pilotes con menos carga, mientras que los de
mayor carga tendrán un canto superior al diámetro del pilote. La separación de interejes entre pilotes será
de 1,2 m.

Se ha tenido en cuenta que la distancia mínima del borde del encepado a la cara del pilote más próximo
no puede ser inferior a 250 mm.

20
VIGAS RIOSTRAS

Según la EHE-08 la sección mínima es de 30x35cm en vigas riostras no siendo el canto inferior a l/12 y el
ancho inferior a l/20 teniendo en cuenta lo indicado a modo orientativo en la NTE.

DISTACIA DIMENSIONES UNIDADES ARM. ARM.

(bxh mm) LONGITUDINAL TRANSVERSAL

L<4 300X400 43 6Ø12 8Ø c / 20 cm

4<L<6 300X500 15 6Ø16 8Ø c / 20 cm

6<L<8 300X600 1 6Ø16 8Ø c / 20 cm

2.1.2. ESTRUCTURA.

2.1.2.1. NORMATIVA APLICABLE.

En la redacción del presente proyecto de Edificación se han observado las siguientes Normas vigentes
aplicables sobre construcción, para el diseño y cálculo de la obras de estructura:

- INSTRUCCIÓN DE HORMIGÓN ESTRUCTURAL (EHE-08).

(R.D. 1247/2008, de Ministerio de Fomento del 18 de Julio de 2008).B.O.E.:22 de Agosto de 2008.

- CTE: Código Técnico de la Edificación. DB SE Seguridad Estructural.

(R.D. 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de Marzo de 2006). B.O.E: 28 de marzo de 2006.

- CTE: Código Técnico de la Edificación. DB SE-AE Acciones en la edificación.

(R.D. 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de Marzo de 2006). B.O.E: 28 de marzo de 2006.

- CTE: Código Técnico de la Edificación. DB SE-A Acero.

(R.D. 314/2006, del Ministerio de la Vivienda del 17 de Marzo de 2006). B.O.E: 28 de marzo de 2006.

NCSR-02: Norma de Construcción Sismorresistente: Parte General y Edificación.

2.1.2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL.

Se diseña una estructura de pórticos de ACERO ESTRUCTRAL constituidos por vigasy viguetas IPE-
160,IPE-220,IPE-300 y pilares HEB-160,HEB-400.Todo el conjunto ira hormigonado formando un solo
cuerpo en cada nivel.

La resistencia del hormigón será de 25 N/mm2 y la del acero según tablas“Anejo 9”.

21
Se trata de una estructura de nudos rígidos y articulados. Las uniones se realizaran mediante soldadura.
Dotando al conjunto de estabilidad y rigidez.

. Forjado unidireccional de bovedilla de hormigónde 22x70x20 cmcon capa de compresión. Dicha capa de
compresión tendrá un espesor de 5 cm, con lo que el canto total del forjado será de 27 cm.

2.1.2.3. HIPÓTESIS DE CÁLCULO.

El análisis de las solicitaciones se realiza mediante cálculo espacial por métodos matriciales de rigidez,
formando todos los elementos que definen la estructura.

Se establece la compatibilidad de deformaciones en todos los nudos, considerando 6 grados de libertad, y

se crea la hipótesis de indeformabilidad del plano de cada planta, para simular el comportamiento rígido
del forjado, impidiendo los desplazamientos relativos entre nudos del mismo (diafragma rígido). Por tanto,
cada planta sólo podrá girar y desplazarse en su conjunto (3 grados de libertad).

Para todos los estados de carga se realiza un cálculo estático (excepto en las hipótesis en las que se
consideran acciones dinámicas por sismo, en cuyo caso se emplea el análisis modal espectral) y se
supone un comportamiento lineal de los materiales y por tanto, un cálculo de primer orden, de cara a la
obtención de desplazamientos y esfuerzos.

La estructura se discretiza en elementos tipo barra, emparrillados de barras y nudos, y elementos finitos
triangulares de la siguiente manera:

Pilares: son barras verticales entre cada planta con nudo de arranque de cimentación o en otro elemento.
Se consideran las excentricidades debidas a la variación de dimensiones en altura. La longitud de la barra
es la altura o distancia libre a cara de otros elementos.

Muros de hormigón armado y muros de sótano: Son elementos verticales de sección transversal
cualquiera, formada por rectángulos entre cada planta, y definidas por un nivel inicial y un nivel final. La
dimensión de cada lado puede ser diferente en cada planta, pudiendo disminuirse su espesor en cada
planta. En una pared (o muro) una de las dimensiones transversales de cada lado debe ser mayor que
cinco veces la otra dimensión, ya que si no se verifica esta condición, no es adecuada su discretización
como elemento finito, y realmente se puede considerar un pilar, u otro elemento en función de sus

22
dimensiones. Tanto vigas como forjados y pilares se unen a las paredes del muro a lo largo de sus lados
en cualquier posición y dirección.

Para la obtención de los términos de la matriz de rigidez se consideran los elementos en su sección bruta.

Para el dimensionamiento de las secciones de hormigón armado en estados límites últimos se emplean el
método de la parábola-rectángulo y el de diagrama rectangular, con los diagramas tensión-deformación del
hormigón y para cada tipo de acero de acuerdo con la normativa vigente.

2.1.2.4. CARGAS CONSIDERADAS.

FORJADO DE CUBIERTA

Cargas Permanentes:

Peso Propio Forjado 5.00 KN/m2.

Peso Propio Cubierta 2.5 KN/m2.

Σ Pesos Propios 7.5 KN/m2.

Sobrecargas:

. Sobrecarga de Nieve 0.2 KN/m2.

Σ Sobrecargas 0.2 KN/m2.

FORJADOS INTERMEDIOS

Cargas Permanentes:

Peso Propio Forjado 5.00 KN/m2.

Peso Propio Tabiquería 1 KN/m2.

Peso Propio Solado 1.50 KN/m2.

Peso Propio Instalaciones 0.30 KN/m2.

Σ Pesos Propios 7.80 KN/m2.

Sobrecargas:

Sobrecarga de Uso 2 KN/m2.

FORJADO SÓTANO

Cargas Permanentes:

Peso Propio Forjado 5.00 KN/m2.

Peso Propio Tabiquería 1 KN/m2.

23
Peso Propio Solado 1.50 KN/m2.

Peso Propio Instalaciones 0.30 KN/m2.

Σ Pesos Propios 7.80 KN/m2.

Sobrecargas:

Sobrecarga de Uso 2 KN/m2.

2.1.2.5. ACCIONES SÍSMICAS.

Para la consideración de los parámetros a tener en cuenta en referencia a las acciones sísmicas
aplicables al presente proyecto se ha tenido en cuenta la NCSE-2002, obteniéndose los siguientes datos:

Provincia: MURCIA

Término: CARTAGENA

Coef. Contribución K: 1.00

Aceleración sísmica básica: ab = 0,15g (siendo g la aceleración de la gravedad)

Coef. Adimensional de riesgo: ρ=1, (en construcciones de normal importancia)

Coef. De amplificación del terreno: Para (ρab ≤ 0.1g), por lo que S=C/1.25

Coef. De tipo de terreno: C = 1,3 (Tipo de terreno II)

Aceleración sísmica de cálculo: Ac = 0,155g (siendo g la aceleración de la gravedad)

Acción del viento:

La acción del viento, en general una fuerza perpendicular a la superficie de cada punto expuesto, o presión
estática, que puede expresarse como:

qe =qb·ce·cp

qb presión dinámica del viento= 0,5kN/m2.

Ce coeficiente de exposición, para edificios de menos de 8 plantas tiene un valor de 2.

Cp coeficiente eólico o de presión, extraído de tablas 3.3.4 de CTE-DB-SE-AE. Su valor es de 0.7

despreciándose la succión en cubierta puesto que tenemos una cubierta plana y esta succión actúa en
favor de la edificación.

Tras lo cual obtenemos una presión estática de:

qe =qb·ce·cp =0.5x2x0.7=0.7kN/m2.

24
Acciones térmicas y reológicas:

Tal y como indica el CTE-DB-SE-AE en su apartado 3.4 habrán que disponer juntas de dilatación en
construcciones que superen los 40 metros de longitud de forma que no existan elementos continuos de
mayor longitud y cuya separación entre juntas sean 30 metros.

Dado que la mayor longitud que nos encontramos en la estructura proyectada es de mayor de 87 metros,
observamos que para este caso si son necesarias las juntas de dilatación.

Se dispondrán juntas de dilatación en las medianeras entre bloques para desolidarizar los forjados de cada
bloque de viviendas, evitando un forjado continuo para todo el edificio, y otra junta en la prolongación del
bloque-1 de viviendas. (Véase plano 9 “Cubiertas”)

Por lo tanto, tendremos 5 juntas de dilatación separadas menos de 30 metros.

Acciones de la nieve:

Como ya se ha señalado anteriormente se considerará una carga de 0.2kN/m2 obtenida del CTE-DB-SE-
AE tabla 3.7 correspondiente a la carga de

nieve en Murcia para superficies horizontales, dado que dispondremos de cubierta plana en nuestro
proyecto.

2.1.2.6. PREDIMENSIONADO DE LA ESTRUCTURA. PREDIMENSIONADO DE PILARES.

CALCULO DE CARGA DE PILARES

PILARES CUBIERTA PLANTA BAJA

NºPILAR ÁREA CARGAS SOBRECARGA TOTAL TOTAL TIPO

CARGAS
PERMANENTES KN CARGA HEB
TN

P12 22.87 246.89 17.152 264.04 26.40 140

P31 16.65 179.82 12.48 192.30 19.23 140

P32 18.30 197.856 13.72 211.581 21.15 140

P33 22.87 246.89 17.152 264.04 26.40 140

P34 31.40 339.12 23.55 362.67 36.26 140

P35 15.66 169.128 11.745 180.873 18.08 140

P39 31.62 341.49 23.71 365.20 36.52 140

P40 18.30 197.856 13.72 211.581 21.15 140

25
PILARES PLANTA BAJA

NºPILAR ÁREA CARGAS SOBRECARGA TOTAL TOTAL TIPO

CARGAS CARGA
PERMANENTES KN TN HEB

P1 5.21 54.95 15.65 70.61 7.06 120

P2 10.64 112.03 31.92 42.56 4.56 100

P3 5.21 54.95 15.65 70.61 7.06 120

P4 9.30 97.92 27.90 125.82 12.58 120

P5 17.63 185.64 52.89 238.53 23.85 120

P6 9.48 99.82 28.44 128.26 12.82 120

P6b 8.42 88.66 25.26 113.92 11.39 120

P7 8.42 88.66 25.26 113.92 11.39 120

P8 15.52 157.21 46.56 203.77 20.37 120

P9 12.07 127.09 36.21 163.30 16.30 120

P10 8.74 92.03 26.22 118.25 11.82 120

P11 7.82 82.34 26.22 108.56 10.85 120

P12

P13CUB 22.15 233.23 66.45 299.68 29.68 140

P14 6.07 63.91 18.21 82.12 8.21 100

P15 12.71 133.83 38.13 171.96 17.19 120

P16 18.66 196.48 55.98 252.46 25.24 140

P17 14.59 153.63 43.77 197.40 19.74 120

P18 13.12 169.74 39.36 236.1 23.61 120

P18b 6.91 72.76 20.73 93.49 9.34 100

P19 11.65 122.67 34.95 157.62 15.76 120

P20 6.43 67.70 19.29 86.99 8.69 100

P21 7.80 82.13 23.4 105.53 10.55 120

P22 14.50 152.68 43.50 196.18 19.61 120

P23 14.86 156.47 44.58 201.05 20.10 140

P24 5.92 62.33 17.76 80.09 8.00 100

P25 6.91 72.76 20.73 93.49 9.34 100

P26 9.37 98.66 28.11 126.77 12.67 120

26
P27 7.05 74.23 21.15 95.38 9.53 100

P28 8.77 92.34 26.31 118.65 11.86 120

P29 11.54 121.51 34.62 156.13 15.61 120

P30 7.11 74.86 21.33 96.19 9.61 100

P31

P32

P33

P34

P35

P36CUB 24.37 346.431 73.11 419.541 41.54 160

P37 10.41 109.61 31.23 140.84 14.08 120

P38CUB 17.25 245.217 51.75 269.96 26.99 140

P39

P40

P41 16.74 176.272 50.22 226.492 22.49 140

P42 16.74 176.272 50.22 226.492 22.49 140

P43 12.59 132.57 37.77 170.34 17.03 140

P44 12.59 132.57 37.77 170.34 17.03 140

PILARES 1 PLANTA

NºPILAR ÁREA CARGAS SOBRECARGA TOTAL TOTAL TIPO

CARGAS CARGA
PERMANENTES KN/m2 TN/m2 HEB

P1 19.34 208.87 14.50 233.37 23.33 120

P2 17.84 192.67 13.38 206.05 20.60 120

P3 19.63 212.00 14.72 226.72 22.67 140

P4 21.46 257.52 16.09 273.61 27.36 140

P5 17.63 185.64 52.89 238.53 23.85 120

P6 20.87 225.39 15.65 241.04 24.10 140

P6b 13.58 146.66 10.18 156.84 15.68 120

P7 13.58 146.66 10.18 156.84 15.68 120

P8 15.52 157.21 46.56 203.77 20.37 120

27
P9 12.07 127.09 36.21 163.30 16.30 120

P10 8.74 92.03 26.22 118.25 11.82 120

P11 13.24 142.99 9.93 152.92 15.29 120

P15 15.79 170.53 11.84 182.37 18.37 120

P16 22.62 244.29 16.96 261.25 26.12 140

P17 14.59 153.63 43.77 197.40 19.74 120

P18 13.12 169.74 39.36 236.1 23.61 120

P18b 6.91 72.76 20.73 93.49 9.34 100

P19 17.64 190.51 13.23 203.74 20.37 140

P20 20.89 225.61 156.67 382.28 38.28 140

P22 22.86 246.68 17.145 263.82 26.38 140

P23 24.18 261.14 18.13 279.27 27.92 140

P24 5.92 62.33 17.76 80.09 8.00 100

P25 6.91 72.76 20.73 93.49 9.34 100

P26 9.37 98.66 28.11 126.77 12.67 120

P27 7.05 74.23 21.15 95.38 9.53 100

P28 8.77 92.34 26.31 118.65 11.86 120

P29 11.55 124.74 8.66 133.40 13.34 120

P30 23.58 254.66 17.68 272.34 27.23 140

P36 12.38 133.70 9.28 142.98 14.29 120

P37 13.56 146.44 10.17 156.61 15.66 120

P38 8.33 89.96 6.24 96.20 9.62 100

P41 27.63 298.40 20.72 319.122 31.91 140

P42 27.63 298.40 20.72 319.122 31.91 140

P43 33.74 364.39 25.30 389.69 38.96 140

P44 33.74 364.39 25.30 389.69 38.96 140

28
PILARES PLANTA SÓTANO

NºPILAR ÁREA CARGAS SOBRECAR TOTAL TOTAL TIPO MAY

GA CARGAS CARGA ORA
PERMANENTES KN TN HEB DOS

P1 5.21 54.95 15.65 70.61 7.06 120 140

P2 10.64 112.03 31.92 42.56 4.56 100 140

P3 5.21 54.95 15.65 70.61 7.06 120 160

P4 9.30 97.92 27.90 125.82 12.58 120 160

P5 17.63 185.64 52.89 238.53 23.85 120 140

P6 9.48 99.82 28.44 128.26 12.82 120 160

P6b 8.42 88.66 25.26 113.92 11.39 120 140

P7 8.42 88.66 25.26 113.92 11.39 120 140

P8 15.52 157.21 46.56 203.77 20.37 120 140

P9 12.07 127.09 36.21 163.30 16.30 120 140

P10 8.74 92.03 26.22 118.25 11.82 120 140

P11 7.82 82.34 26.22 108.56 10.85 120 140

P12

P13CUB 22.15 233.23 66.45 299.68 29.68 140 140

P14 6.07 63.91 18.21 82.12 8.21 100 100

P15 12.71 133.83 38.13 171.96 17.19 120 140

P16 18.66 196.48 55.98 252.46 25.24 140 160

P17 14.59 153.63 43.77 197.40 19.74 120 140

P18 13.12 169.74 39.36 236.1 23.61 120 140

P18b 6.91 72.76 20.73 93.49 9.34 100 120

P19 11.65 122.67 34.95 157.62 15.76 120 160

P20 6.43 67.70 19.29 86.99 8.69 100 140

P21 7.80 82.13 23.4 105.53 10.55 120 120

P22 14.50 152.68 43.50 196.18 19.61 120 160

P23 14.86 156.47 44.58 201.05 20.10 140 160

P24 5.92 62.33 17.76 80.09 8.00 100 120

P25 6.91 72.76 20.73 93.49 9.34 100 120

P26 9.37 98.66 28.11 126.77 12.67 120 140

P27 7.05 74.23 21.15 95.38 9.53 100 120

29
P28 8.77 92.34 26.31 118.65 11.86 120 140

P29 11.54 121.51 34.62 156.13 15.61 120 140

P30 7.11 74.86 21.33 96.19 9.61 100 160

P31

P32

P33

P34

P35

P36CUB 24.37 346.431 73.11 419.541 41.54 160 140

P37 10.41 109.61 31.23 140.84 14.08 120 140

P38CUB 17.25 245.217 51.75 269.96 26.99 140 120

P39

P40

P41 16.74 176.272 50.22 226.492 22.49 140 160

P42 16.74 176.272 50.22 226.492 22.49 140 160

P43 12.59 132.57 37.77 170.34 17.03 140 160

P44 12.59 132.57 37.77 170.34 17.03 140 160

*Para facilitar la ejecución se han mayorado la sección de los pilares según la carga y la distribución que
ocupan.

2.2. SISTEMA ENVOLVENTE

2.2.1. EXTERIOR

Fachada:

Diferenciaremos dos zonas:

-La primera, compuesta por un cerramiento exterior a base de piedra natural caliza blanca de dimensiones
80x30x6 cm.sustentadaspor una estructura de aluminio sobre carriles.Esta ira, cogida al forjado o bien
sobre el muro de cítara de ladrillo ,según convenga.

30
Sistema: GR-HPL

-La segunda:

Cerramiento exterior formado por cítara exterior de ladrillo cerámico hueco doble, aislamiento termo-
acústico de lana de roca de espesor 2 cm modelo Rocdan, SA 40 (densidad=145kg/m3) y tabique interior
de ladrillo cerámico hueco doble.

Dimensiones 24x12x9 cm para exterior del muro capuchina y de 12 cm para interior.

Enfoscado interiormente con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N.

En las zonas donde el acabado exterior sea mortero monocapa

En el interior, todos los paramentos irán revestidos de yeso mediante trasdosado, salvo los que se revistan
con alicatados, asegurándose con ello una atenuación acústica superior a 50 dB.

La distribución interior se ejecutará con ladrillo hueco doble, colocado a panderete y tomado con mortero
de cemento. Garantizando una atenuación acústica de 45 dB.

El recubrimiento para el cerramiento se realiza con mortero monocapa modelo MORCEMDUR-P (Acabado
con proyección de árido)

En las habitaciones y zonas de mayor confort se dispondrá de un zocalo de madera de haya de 1 metro
de altura.

31
Cubiertas:

Cubierta inclinada tipo deck, sutentada sobre cerchas metálicas:

Azotea no transitable sistema deck, con soporte ligero de plancha.

Conformada de acero,aislamiento de placas rigidas, y membrana impermeable autoprotegida de laminas

sinteticas de pvc-p (Alkorplan ), Colocada con fijaciones mecánicas ( AlcorDES )

LOS ELEMENTOS DE LA SOLUCION CONSTRUCTIVA

Aislamiento térmico.

• El material del aislamiento térmico debe tener una cohesión y una estabilidad suficiente para
proporcionaral sistema la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecánicas. Deberá colocarse de
forma continua y estable.

• Materiales: Pueden utilizarse placas de lana de roca,fibra de vidrio, perlita celulosa, poliestireno extruido,
o poliuretano expandido.

• El espesor de la capa aislante se determinará en función de las exigencias mínimas de aislamiento y

comportamiento higrotérmico fijadas por la normativa

de condiciones térmicas para cada zona climática.

• La necesidad y características de la barrera de vaporhan de determinarse en función de las condiciones

higrotérmicas interiores y exteriores.

La barrera de vapor puede sustituirse por el sellado de las juntas entre las planchas metálicas.

• Las placas aislantes se fijan mecánicamente al soporte con un mínimo de dos fijaciones por placa.

32
Membrana impermeable.

• Material: Membrana formada con láminas sintéticas dePVC-P, resistentes a la intemperie, con armadura
de malla de hilo de poliester: alkorPLANR F 35276.

• Espesor mínimo según UNE 104416: 1,2 mm

• Características mecánicas según UNE 104416:

Resistencia a la traccion :>= 1000 N/50mm

Resistencia al desgarro :minimo 130 N

• Incompatibilidades: El soporte de la membrana no ha de contener grasas, asfalto,betun, poliestireno

expandido, según que tipo de poliuretano, hidrocarburos o aceites

minerales.

EL SUBSISTEMA Y LOS PUNTOS SINGULARES

Pendientes: minima> 2%

Puntos singulares.

• En el encuentro de la cubierta con paramentos verticales, y elementos que atraviesen la membrana, esta
ha de remontar como minimo 20 cm por encima de la superficie del pavimento, o una altura superior, si es
necesario, para que el borde superior de la membrana quede siempre por encima del máximo nivel del
agua previsible en la cubierta.

• Los desagües puntuales y tubos de ventilación han de situarse a 50 cm, como mínimo, de la fachada.

2.2.2. INTERIOR

Cajas escalera:

Se dejara la estructura de acero vista, y donde sea necesario para su aislamiento con la zona del trastero
se tabicara con pladur

Cuartos húmedos:

Tabicón ladrillo hueco doble 9 cm, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5. Alicatado con su
azulejo correspondiente dependiendo de si es baño principal o aseo.

Cuartos no húmedos:

Tabicón ladrillo hueco doble 9 cm, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 revestido con yeso y
acabado de zócalo de madera de haya de densidad 0,9 hasta un metro de altura. El zócalo ira hecho a
base de carriles y durmientes de madera, sobre el que se clavara la tabla de madera

33
2.3. SISTEMA DE ACABADOS

Véase “Anejo 6. Memoria de calidades.“

CUMPLIMIENTO DEL C.T.E.

3.1. DB-SU. EXIGENCIAS BÁSICAS DE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN.

Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utilización (SU).

1 El objetivo del requisito básico Seguridad de Utilización consiste en reducir a límites aceptables el riesgo
de que los usuarios sufran daños inmediatos durante el uso previsto de los edificios, como consecuencia
de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento.

2 Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma
que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes.

3 El Documento Básico «DB-SU Seguridad de Utilización» especifica parámetros objetivos y

procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los
niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad de utilización.

3.1.1. SU1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS.

Exigencia básica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas

Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para
favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo, se limitará el
riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los
acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.

- Resbaladicidad de los suelos: El edificio proyectado se encuentra dentro del uso establecido por el CTE
como Residencial por lo que hay que aplicarle ésta exigencia.

Los pavimentos proyectados cumplen con las condiciones expuestas en la tabla 1.2 del DB-SUA1 “Clase
exigible a los suelos en función de su localización.”

Se colocan entonces suelos de la clase 1 en las zonas secas interiores (placas porcelánicas de aspecto
brillante marca Porcelanosa, modelo Turin Marfil), excepto en las escaleras que se colocan peldaños de
madera (madera tropical).

En cuanto a los pavimentos situados en el exterior, en las terrazas y patios se colocan de la clase 2
(placas Porcelanosa modelo Bailen Tierra Anti).

modeloCrystalFloorVanilla).

- Discontinuidades en el pavimento. El tipo de pavimento que se ha proyectado para las diferentes zonas
del presente proyecto cuenta con las siguientes características:

a) no presenta imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel de más de 6 mm.

b) en zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presenta perforaciones.

34
- Desniveles. Se han colocado:

Barandillas con una altura de 1,10 m. en la escalera interior que se ha proyectado en el edificio para
acceder desde la planta baja (acceso) a cualquier planta del edificio y viceversa.

- Escalera. Se proyecta la escalera respondiendo a las características exigidas en el presente documento:

Huella = 28 cm.

Tabica = 18 cm.

Anchura de tramo= 100 cm. O más

3.3. DB-HE. EXIGENCIAS BÁSICAS DE AHORRO DE ENERGÍA.

3.3.1. HE1. LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICA.

“Los edificios dispondrán de una envolvente de características tales que limite la demanda energética
necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la localidad, del uso del edificio y del
régimen de y de invierno, así como por sus características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y
exposición a la radiación solar, reduciendo el riesgo de de humedades de condensación superficiales e
intersticiales que puedan perjudicar sus características y tratando adecuadamente los puentes térmicos
para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos”.

3.3.2. HE4. CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA.

“Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria: en los edificios con previsión de demanda de agua
caliente sanitaria o de climatización de piscina cubierta, en los que así se establezca en este CTE, una
parte de las necesidades energéticas térmicas derivadas de esa demanda se cubrirá mediante la
incorporación en los mismos de sistemas de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de
baja temperatura adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua
caliente del edificio. Los valores derivados de esta exigencia básica tendrán la consideración de mínimos,
sin perjuicio de valores que puedan ser establecidos por las administraciones competentes y que
contribuyan a la sostenibilidad, atendiendo a las características propias de su localización y ámbito
territorial”.

• DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN

La presente instalación se diseña para el suministro de agua caliente sanitaria mediante energía solar a
una vivienda unifamiliar situado en Avenida Reina Victoria Eugenia, en Cartagena (Murcia).

Se dispondrán 1 captador solar que apoyen el suministro de ACS en toda la vivienda. Los captadores
elegidos son Cointra modelo Sedna-H, los cuales son de alto rendimiento válido para aplicaciones de
producción de A.C.S., calentamiento de piscinas, calefacción por suelo radiante o fan-coil y refrigeración
por absorción.

35
Interacumulador Integral Inox de Cointra con capacidad para 300 litros centralita de regulación del primario
solar modelos TERMIX, incluidas 3 sondas PT1000. Serpentín en acero inoxidable AISI 316 L, de tubo
corrugado de gran superficie de intercambio y que minimiza las incrustaciones.

Aislamiento en espuma de poliuretano inyectado (sin CFC), y acabado exterior en PVC semi-rígido
(naranja-blanco). Bomba de circulación del primario. Válvula antirretorno, de seguridad de A.C.S (8 bar), y
válvula de seguridad del primario solar (6 bar).

Vaso de expansión del primario solar de 5 litros de capacidad, ampliable externamente en función de las
necesidades con toma de conexión incluida. Tomas para llenado y vaciado del primario solar. Manómetro
de primario solar. Conexión para sistema de disipación de energía (aerotermo).

Cubierta de vidrio templado de bajo contenido en hierro (inferior al 0,05%), de 4 mm de espesor y

conexiones de entrada y salida en 22 mm - 1”

Orientación e inclinación de los captadores.

La radiación solar que incide en la superficie útil del captador depende de su situación respecto al sol. Por
tanto, conviene situar el captador de forma que a lo largo del periodo de captación aproveche al máximo la
radiación solar incidente. Los colectores se orientarán hacia el sur geográfico.

36
En cuanto a la inclinación de los captadores se dispondrán con un ángulo de inclinación de 40° con
respecto a la superficie horizontal.

Las tuberías que bajan desde las placas situadas en cubierta, discurrirán por la fachada por un patinillo,
hasta la zona más cercana a los termos eléctricos situados en la cocina. Las tuberías irán perfectamente
sujetas a la estructura hasta su vivienda correspondiente.

Para llevar a cabo el aislamiento de estás tuberías se usará un aislante con coquillas de Armaflex.

La ubicación exacta de la placa queda definida en el plano correspondiente.

Para realizar los agujeros por los que pasarán las tuberías que suben hacia las placas y bajan se usará
una broca pasamuros de un diámetro algo superior al de la tubería (20 mm).

Realizamos el agujero de esta manera ya que el diámetro de la tubería es muy pequeño y atraviesa el
muro de protección de la cubierta bajando paralelo a la fachada.

37
ANEJOS A LA MEMORIA

ANEJO 1. NORMAS URBANÍSTICAS DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN

DE CARTAGENA

ORDENACIÓN CON VOLUMETRÍA ESPECÍFICA

1. Este tipo de ordenación se caracteriza por la existencia de un índice de edificabilidad asignado a la

superficie en que rige dicho tipo de ordenación para su distribución mediante Estudio de Detalle o
mediante reglas de aplicación directa en función de los grados. Se aplica a las zonas o parcelas en las que
la edificación no puede ajustarse al tipo de ordenación, ya sea con alineación vial o con edificación asilada,
en todos sus parámetros.

2. Con independencia de la solución morfológica que resulte, no podrá incrementarse la edificabilidad

máxima prevista.

3. Los diferentes grados de este tipo de ordenación se recogen en el Anejo N6 de estas normas.

En el presente proyecto, el edificio se presenta como R. E2 (4,9).

Uso característico: R (residencial)

Volumetria específica: E2

Índice de edificabilidad/Volumetría: 4,9

La Normativa de aplicación es la correspondiente al Plan General de Ordenación Urbanística (P.G.O.U.)

de Cartagena, que clasifica y califica el suelo como urbano, tal y como se detalla en la ficha de condiciones
urbanísticas.

R. E2 (4,9)

Uso residencial (R) con volumetría E2 (4,9):

E2:
Se aplica este grado a aquellas áreas del suelo urbano destinado a implantar un conjunto residencial tipo
poblado-marinero, a través de un Estudio de
Detalle del ámbito completo. Se deberá incluir en dicho Estudio de Detalle un Anteproyecto de edificación.
El índice de edificabilidad es de 0,7 m2/m2 para toda la actuación salvo donde se grafíe en los planos de
ordenación una edificabilidad menor.
La altura máxima es de tres plantas.

El uso característico es el residencial colectivo.

V3:
Parcelación:
- Parcela mínima: 400 m².
- Ancho mínimo del lindero frontal: 16 metros.

Edificación:
- Altura máxima: La que se rotula en los planos para el tramo de calle o, en su defecto:
- 4 plantas en el Ensache
- 2 plantas en el resto

38
 - Fondo máximo: 13 metros más los vuelos permitidos.
El espacio de patio de manzana en planta baja puede ser ocupado totalmente para usos
tolerados no residenciales, independientemente de la edificabilidad asignada.

ANEJO 2. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO.

1. DISEÑO

1.1. CONDICIONES GENERALES DE LA RED DE SANEAMIENTO.

Se proyecta la Instalación de Saneamiento para la evacuación por conductos de PVC de las aguas
residuales y pluviales que se generarán en el edificio mediante sistema separativo.

La descarga de dichas aguas se realiza por gravedad hacia los conductos generales verticales (bajantes),
las cuales llegan hasta planta baja donde se encuentran con la red de colectores horizontales colgados
que evacúan hacia la parte Norte del edificio (C/Ramón y Cajal) donde se encuentra la acometida a la Red
General de Alcantarillado, encontrándose esta a un cota, respecto rasante, de(-5) metros.

Los colectores colgados mediante tubo de PVC con juntas de goma, y accesorios de la gama “polo eco-
plus” de ABN Pipe Systems.

Botes sifónicos RIUVERT R-70 sifones individuales R-16, tapaderas de botes

sifónicos AC22 con tornillo AC23.

Sumideros también de RIUVERT modelo A20 autolimpiante, el resto de accesorios

y complementos como tornillos, bridas y demás de la marca RIUVERT.

1.2. CONFIGURACIÓN DEL SISTEMA DE EVACUACIÓN.

Teniendo en cuenta que existe una única red de alcantarillado público, se ha proyectado la red de
saneamiento mediante un sistema separativo en todo el edificio con una conexión final de aguas pluviales
y residuales, antes de su salida a la red exterior.

En aquellos puntos donde se produce la conexión entre la red de pluviales y residuales se interponen
cierres hidráulicos con el fin de impedir la transmisión de gases de una red a otra.

Las conducciones, bajantes y red horizontal han sido dimensionadas según el CTE-DB-HS-5 “Evacuación
de aguas”, de forma que se cumplan los tiempos mínimos de evacuación establecidos para aparatos, y
teniendo en cuenta los m² de cubierta a evacuar, los números de aparatos y los de inodoros.

Las derivaciones, (tuberías que enlazan los desagües de los aparatos sanitarios con las bajantes), tendrán
una pendiente de entre 2 y 4%; en cualquier caso mayor pendiente a menor distancia y viceversa y
discurrirán bajo el forjado, ocultas en cámara de aire del falso techo.

La evacuación de los aparatos sanitarios se realizará por medio de conductos de PVC de alta resistencia,
con los diámetros que se indican, siendo registrables por medio de botes sifónicos en los lugares indicados
en el plano de evacuación y saneamiento de la vivienda tipo.

Las condiciones de desagüe de los aparatos son las siguientes:

- Los desagües de lavabos, bidé, duchas y bañeras serán a través de botes sifónicos registrables, que
desaguarán directamente a la bajante.

39
- Los inodoros conectarán a la bajante directamente o mediante un manguetón de longitud 1 metro
máximo.

-El fregadero, lavadora y lavaplatos llevarán un sifón individual, cada uno de ellos.

-La distancia del bote sifónico a bajante debe ser, como máximo, de 1metro.

Aparato Unidades de descarga Diámetro sifón y

derivación (mm)

Lavabo 1 32

Bidé 2 32

Ducha 2 40

Bañera 3 40

Inodoro 4 110

Fregadero 3 40

Lavadora 3 40

Lavavajillas 3 40

Para la derivación del bote sifónico hacia las bajantes dispondremos tubos de 50 mm de manera que
cumple el mínimo necesario para el número de descargas y simplificamos la construcción (simplificamos el
número de diámetros utilizados).

1.3. ELEMENTOS DE LA RED DE EVACUACIÓN.

1.3.1. Cierres hidráulicos.

Se han colocado los siguientes cierres hidráulicos:

- Sifones individuales propios en cada aparato sanitario (lavabos, bidé, fregadero, lavadero, duchas,
bañeras e inodoros)

- Botes sifónicos, que sirven a varios aparatos en cada uno de los cuartos de baño.

- Sumideros sifónicos, en cada uno de los puntos de recogida de aguas pluviales en cubierta.

1.3.2. Red de pequeña evacuación.

Se diseñan las redes de pequeña evacuación mediante colectores, es decir, las redes que conforman la
evacuación de los cuartos de baño, con un trazado lo más sencillo posible consiguiendo una circulación
natural por gravedad, sin realizar cambios bruscos de dirección y utilizando las piezas especiales
adecuadas.

Las conexiones a las bajantes se realizan directamente, excepto cuando no es posible por razones de
diseño, en cuyo caso se conectan al manguetón del inodoro mediante piezas especiales adecuadas.

40
1.3.3. Bajantes.

Las bajantes instaladas no presentan desviaciones ni retranqueos y tienen un diámetro uniforme en toda
su altura que varía de los 90 mm a los 110 mm, sin que se produzcan disminuciones de diámetro en el
sentido de evacuación.

1.3.4. Colectores.

Colectores Colgados.

Se colocan los tubos colgados del forjado sótano con las dimensiones adecuadas.

Las tuberías serán ligeras y disponen de juntas de estanqueidad total. Enlazan directamente las bajantes
mediante una unión suave y orientada hacia el punto de vertido.

Todos los colectores son de PVC y tienen una pendiente mínima del 2%.

41
2. DIMENSIONADO

2.1. DIMENSIONADO DE LA RED DE EVACUACIÓN DE AGUAS RESIDUALES.

2.1.1. Derivaciones individuales de los aparatos sanitarios.

En el siguiente cuadro se establecen los diámetros correspondientes a las derivaciones individuales de

cada tipo de aparato sanitario que ha colocado en el proyecto

Tipo de aparato Diámetro sifón y derivación individual

(mm)

Lavabo 32

Bidé 32

Ducha 40

Bañera 40

Inodoro con cisterna 100

Fregadero 40

Lavavajillas 40

Lavadora 40

RESIDUALES

Bajante UD Ø bajante

1 11 110

2 11 110

3 11 110

4 9 110

5 5 90

f = i/100 siendo i=90mm/h según mapa pluviométrico para Cartagena.

Según el CTE-DB-HS-5 si la superficie se encuentra entre 200 ≤ S < 500

corresponden 4 sumideros, es decir, 4 bajantes de pluviales.

42
PLUVIALES

La única cubierta plana trasitable de la casa la evacuaremos directamente al jardín mediante un tubo pasa
muro

f = i/100 siendo i=90mm/h según mapa pluviométrico para Cartagena.

2.1.2. Bajantes de aguas residuales.

Se obtiene un diámetro para todas las bajantes de aguas residuales instaladas en el edificio de 110 mm
para los locales húmedos y de 90 mm para la cocina.

2.1.3. Colectores horizontales de aguas residuales.

Se obtiene un diámetro para los colectores horizontales de aguas residuales de 90 mm y 110 mm según
tabla 4.5. “Diámetros de los colectores horizontales en función del número máximo de UD y de la
pendiente adoptada”, apartado 4.1.3 “Colectores horizontales de aguas residuales” del CTE DB-HS5.

3. MATERIALES

3.1. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS MATERIALES.

Para la ejecución de la Red de Saneamiento del presente proyecto se opta por el “Sistema de Evacuación
PVC M1 Uralita” fabricado por la empresa Uralita.

Dicho sistema está compuesto por una red de distribución sanitaria con tubo envainado (red de colectores)
en polietileno reticulado GIACOFLEX.

Además dicho sistema esta certificado por AENOR, tanto tubos y piezas como el comportamiento frente al
fuego M1.

FONTANERÍA

1. CONDICIONES GENERALES.

La distribución de agua a los aparatos sanitarios y otros, será mediante colectores y cumpliendo el actual
reglamento, con el objeto de que la presente instalación tenga una buena accesibilidad ante
modificaciones y reparaciones.

43
2. INSTALACIONES Y OBRAS A EJECUTAR

-ACOMETIDA.

Enlazará la instalación interior la vivienda con la tubería de la red de distribución mediante una llave de
toma de asiento.

Cuando atraviese algún elemento de fábrica se colocará un contra-tubo y se rellenará de masilla plástica.

Se colocará una llave de paso en el muro del edificio.

-CONTADOR DE AGUA.

Calculado según NTE-IFF y NTE-IFC y colocado según lo establecido por la empresa suministradora.

Los materiales que lo compongan, deberán resistir las aguas cargadas de sales adherentes y oxidantes.

-CANALIZACIONES.

Serán de tubo de polibutileno, suministrados con vaina azul (R986B) y con roja (R986R) con diámetros
calculados según NTE-IFF y NTE-IFC, empotradas en las fábricas y/o cogidas al techo, convenientemente
sujetas para evitar vibraciones.

A la entrada de cada local húmedo se colocará una llave de paso para independizarlo del resto, no
obstante cada grifo llevará además su propia válvula de corte.

Todos los tubos irán protegidos contra la perdida de calor.

3. CRITERIOS DE CÁLCULO

Se pretenden establecer los diámetros de las tuberías que constituyan la red interior de la vivienda, que
aseguren el caudal preciso para cada aparato sanitario, así como la presión necesaria, para que el agua
llegue a todos los grifos en cualquier condición de uso, simultáneo con otros aparatos de la red.

Se pretende además, obtener los diámetros mínimos en atención a la economía de la instalación,

compatibles con el buen funcionamiento de la misma.

Para este cálculo se elige el circuito más desfavorable de una vivienda tipo.

Primero calculamos los caudales instalados e instantáneos. Los consumos estimados para el cálculo y la
demanda de agua de la vivienda, respetando los caudales instantáneos mínimos en los aparatos
domésticos que establecen las Normas Básicas, son los que se indican en la siguiente tabla.

Nº aparatos Consumo Diámetro

(litros/seg)

Lavabo 5 0,1 ½”

Bidé 2 0,1 ½”

Lavavajillas 1 0,15 ¾”

Inodoro 3 0,15 ½”

44
Bañera 2 0,3 ½”

Ducha 1 0,2 ½”

Fregadero 1 0,2 ½”

Lavadora 1 0,2 ¾”

Grifo aislado 1 0,2 ½”

TOTAL 17 2,7 litros/seg.

La instalación de agua caliente se realizará según planos.

Una vez acabada la instalación se realizará una prueba de estanqueidad.

ANEJO 3. ELECTRICIDAD.

1. CONDICIONES GENERALES.

La instalación de baja tensión de la vivienda proyectada queda definida por:

- La potencia eléctrica necesaria tenidas en cuenta para el cálculo.

- Las previsiones de consumo de energía para alumbrado.

- El grado de electrificación.

- La posibilidad que de los circuitos de alumbrado admitan una simultaneidad de uso del 66% .

- La canalización de los circuitos bajo tubo, con posibilidad de registro para facilitar el tendido y reparación
de las líneas.

- La instalación de un dispositivo de protección al comienzo de cada circuito.

- Que las instalaciones especiales, tengan acometidas propias, contador y dispositivo de protección.

- La protección con tomas de tierras de las tomas de corriente.

- Cada circuito estará conectado independiente al cuadro de protección, que es de fácil acceso y
funcionamiento.

- Toda la instalación cumple el reglamento ITC-BT-10, y los distintos conductores tienen las secciones
mínimas que en él se prescriben.

- Los mecanismos se instalan nivelados y a las distancias especificadas en la documentación gráfica.

- La instalación irá empotrada bajo tubo de policloruro de vinilo, y de acuerdo con todas las normas del
Ministerio de Industria, en todo lo

concerniente a tomas de tierra, disyuntores automáticos, simultaneidad, etc... así como a las particulares
de la Compañía Suministradora.

- Asimismo las canalizaciones se instalarán separadas 30 cm. como mínimo de las de agua, gas, etc... y 5
cm. como mínimo de las de teléfonos o antenas.

45
- Las rozas que se realicen serán las mínimas posibles, siendo siempre horizontales y verticales, jamás en
diagonal o inclinadas.

- Todas las tomas de corriente llevarán contacto de puesta a tierra que irá unido a la derivación de la línea
de tierra, realizada ésta con hilo de cobre desnudo, contando además con todos los elementos necesarios
(piquetas, arquetas...), para su correcta ejecución.

- Los empalmes de los conductores se realizarán siempre sobre cajas de registro.

Cálculo de la instalación.

El cálculo de la derivación individual, realizada con conductores de cobre de 750 V y aislamiento de PVC,
bajo tubo, se ha realizado de la siguiente forma:

-Cálculo por caída de tensión:

S=2PL/2Ce (2x9200x15)/230x56x2.3= 9.31mm2.

Lo que implica una sección comercial de diámetro 16mm2.

- P = potencia = 9.200 w (grado de electrificación elevado por Su>160 m²)

- L = Longitud de la derivación individual = 15 m

- c = 56 (Cobre)

- e = caída de tensión = 2,3 V (1% de la tensión de alimentación que es de 230 V)

- V = tensión de alimentación = 230 V.

-Cálculo por intensidad:

I=P/Vcos φ 9200/(230x1.0)=40A

A una sección de 16mm2 le corresponde una intensidad de 49A por lo que usaremos esta sección.

Por lo que resumiendo tenemos 2x16mm2 Cu+(16mm2 Cu TT)

Con un diámetro para el tubo que los protege3 conductores sección 16mm2 con un tubo diámetro de
32mm.

46
Las características eléctricas de los circuitos, son las que se establecen en la Tabla 1 de la ITC-BT-25, y
que aquí se transcriben:

Circuito de Potencia Factor de Factor de Tipo de toma (7) Interruptor Máximo nº Conductores Tubo o
utilización prevista simultaneidad utilización automático de puntos de sección conductor
por toma (Fs) (Fu) (A) utilización o mínima mm2 Diámetro
(W) tomas por (5) mm (3
circuito
C1 iluminación 200 0,75 0,5 Punto de luz (9) 10 30 1,5 16
C2 Tomas de us 3450 0,2 0,25 Base 16A 2p+T 16 20 2,5 20
general
C3 cocina y 5400 0,5 0,75 Base 25A 2p+T 25 2 6 25
horno
C4 Lavadora, 3450 0,66 0,75 Base 16A 2p+T 20 3 4 (6.) 20
lavavajillas y combinadas con
termo electrico fusibles o
interruptores
automáticos de
16 A (8)
C5 Baño, cocina 3450 0,4 0,5 Base 16A 2p+T 16 6 2,5 20
C8 calefacción (2.) - - - 25 - 6 25
C9 aire (2.) - - - 25 - 6 25
acondicionado
C10 secadora 3450 1 0,75 Base 16A 2p+T 16 1 2,5 20
C11 (4.) - - - 10 - 1,5 16
automatización

(1) La tensión considerada es de 230 V entre fase y neutro.

(2) La potencia máxima permisible por circuito será de 5.750 W

(3) Diámetros externos según ITC-BT 19

(4) La potencia máxima permisible por circuito será de 2.300 W

(5) Este valor corresponde a una instalación de dos conductores y tierra de PVC bajo tubo empotrado en
obra, según tabla 1 de ITC-BT-19. Otras secciones pueden ser requeridas para otros tipos de cable o
condiciones de instalación

(6) En este circuito exclusivamente, cada toma individual puede conectarse mediante un conductor de
sección 2,5 mm 2 que parta de una caja de derivación del circuito de 4 mm 2 .

(7) Las bases de toma de corriente de 16 A 2p+T serán fijas del tipo indicado en la figura C2a y las de 25 A
2p+T serán del tipo indicado en la figura ESB 25-5A, ambas de la norma UNE 20315.

(8) Los fusibles o interruptores automáticos no son necesarios si se dispone de circuitos independientes
para cada aparato, con interruptor automático de 16 A en cada circuito.

(9) El punto de luz incluirá conductor de protección

Los conductores de la instalación deben ser fácilmente identificados; esta identificación se realizará por los
colores que presenten sus aislamientos:

- Conductor fase: marrón o negro (tercera fase gris)

- Conductor neutro: Azul claro

- Conductor toma de tierra: Doble color amarillo-verde.

47
Se cumplirá asimismo lo especificado en el punto 3 de la ITC-BT-20 en cuanto al paso de las
canalizaciones a través de elementos de la construcción.

En las instalaciones de los cuartos de baño se tendrán en cuenta las limitaciones establecidas en la ITC-
BT-27, en los cuatro volúmenes que define.

Los puntos de luz y enchufes son los señalados en los planos de electricidad, respetando los mínimos y la
asignación a circuitos que se establecen en la Tabla 2 de la ITC-BT-25.

2. INSTALACIONES Y OBRAS A EJECUTAR.

-ACOMETIDA. (ITC BT 11)

Instalada según normas de la empresa suministradora llegando los conductores aislados hasta la caja
general de protección (CGP).

-CAJA GENERAL DE PROTECCIÓN (CGP). (ITC BT 13)

En ella se alojarán los elementos de protección de las líneas repartidoras.

Se detrás de la puerta de la entrada preferiblemente, según se especifica en los planos.

Se colocarán cortacircuitos fusibles de intensidad adecuada en cada una de las fases, un borne para el
neutro y otro para puesta a tierra.

-CONTADORE. (ITC BT 16)

Contador monofásico, estará homologado por el Ministerio de Industria. Se colocarán junto a la CGP en el
muro de propiedad.

-DERIVACION INDIVIDUAL. (ITC BT 15)

Irán desde el contador al cuadro de dispositivos de mando y protección correspondiente, bajo tubo de PVC
de diámetro 32 mm.

3. PUESTA A TIERRA (ITC BT 18, NTE-IEP)

El cometido de la puesta a tierra de las masas metálicas constituye, junto con la instalación de los
interruptores diferenciales el sistema de protección contra contactos indirectos.

Su objetivo es la protección de las personas mediante limitación de la tensión con respecto a tierra de las
masas metálicas que posee el edificio. A través de un conductor de sección suficiente se unirán dichas
masas, sin fusibles ni protección alguna, a electrodos enterrados en el suelo.

De esta manera se consigue además una red equipotencial, de modo que también quede limitada la
posible diferencia de potencial entre dos masas metálicas distintas.

Descripción de cada una de las partes que comprende esta instalación:

-Tomas de Tierra.

Formada por el electrodo de cobre desnudo de 35 mm² de sección y posibles picas de acero forradas de
cobre de 14 mm de diámetro.
48
Electrodo que sirve a la vez de Línea de Enlace con el Punto de Puesta a Tierra en la arqueta de conexión
correspondiente, donde se unirá a la Línea Principal.

El electrodo formará una línea cerrada siguiendo el perímetro de la edificación bajo los cimientos bajo el
hormigón de limpieza.

-Línea Principal de Tierra.

Conductor que une el punto anterior con la barra de puesta a tierra en los armarios de contadores.

Su sección será como mínimo de 32 mm² de cobre desnudo.

-Derivaciones de la Línea Principal de Tierra.

Son los conductores que enlazan la barra de puesta a tierra del cuarto de contadores con las cajas
generales de distribución.

Constituyen el conductor de protección de cada Derivación Individual. Las secciones serán las
preceptuadas por la tabla 2 de la ITC BT 18 en función de las fases.

-Conductores de Protección.

Unen los Cuadros de Distribución desde su específica barra con los puntos de consumo donde deberán
unirse a las masas metálicas. Con unas secciones según la tabla 2 de la ITC BT 18.

4. PUESTA A TIERRA (ITC BT 18, NTE-IEP)

Se calcula la puesta a tierra considerando no sobrepasar tensiones de contacto superiores a 24 V, en

cualquier masa del edificio, y que la resistencia desde el punto más alejado de la instalación no sea
superior a 10 Ohmios, cálculo que se realiza de acuerdo con la fórmula establecida en la Tabla 5 de la
ITC-BT-18, en función de la resistividad del terreno y la longitud del conductor enterrado horizontalmente
(R= 2p/L).

La toma de tierra será obligatoriamente comprobada por el Instalador Autorizado en el momento de dar de
alta la instalación para su puesta en funcionamiento.

Dada la importancia que, desde el punto de vista de la seguridad, tiene esta instalación, personal
técnicamente competente efectuará la comprobación de la instalación de puesta a tierra, al menos
anualmente, en la época en que el terreno esté más seco. Para ello, se medirá la resistencia de tierra, y se
repararán con carácter urgente los defectos que se encuentren.

-AISLANTES

Responden a las exigencias que se indiquen y no ejercerán acción corrosiva sobre los conductores y
demás materiales de plástico a base de cloruro de polivinilo u otra composición análoga.

Se comprobarán sus resistencias ante la humedad, así como a las temperaturas comprendidas entre los
500 y 600, sin que se observen deterioros de ninguna naturaleza.

-CABLES

Tubos corrugados: Son de tipo termoplástico y estarán constituidos por un aislante a base de cloruro de
polivinilo (PVC), que posea un grado apropiado de termoplasticidad y les permite funcionar en servicio
permanente con temperatura en el cobre de 75 a 80 grados, no presentando en ningún caso,
autocalentamiento.

49
Conductores: Estarán formadas por uno o varios hilos de cobre, aislados por una capa de polietileno y
recubiertos de una capa de PVC en colores distintos en cada fase. Serán actos para una tensión de
prueba de hasta 300V, entre fases.

-OTROS CONDUCTORES

Los conductores a instalar dentro de paramentos, serán de tipo antihumedad y estarán compuestos por el
conductor formado por uno o varios hilos de cobre, aislados en color distinto para cada fase.

Estos conductores estarán cableados y ocluidos en una masa de relleno, de gran resistencia a la humedad
en grado de alta plastificación.

Serán aptos para una tensión de servicio de hasta 1000 V, y una tensión de prueba de 3000 V entre fases.

ANEJO 4. TELECOMUNICACIONES.

1. CARACTERÍSTICAS GENERALES.

El Reglamento contempla el acceso a los servicios de:

- Telefonía básica y red digital a servicios integrados (TB+RDSI).

- Telecomunicaciones por cable (TLCA).

- Radiodifusión y Televisión (RTV).

La instalación de telecomunicaciones está compuesta por los siguientes elementos:

- Arqueta de entrada

- Canalización externa

- Punto de entrada general

- RITU (RITI) Registros principales

- Canalización principal.

- Registros secundarios.

- Canalizaciones secundarias.

- Registros de paso.

- Registro de terminación de red.

- Canalizaciones interiores del usuario.

- Registros de toma.

TELEFONÍA

- El tendido de las líneas se realiza en una canalización bajo tubo registrable.

- La canalización general se realiza a través de la zona común hasta la acometida de la vivienda.

50
- Se establecerá una separación mayor de 25 cm entre estas instalaciones y las de agua, gas o
electricidad.

- La Instalación de telefonía cumple las especificaciones de la C.T.N.E.

- Se han previsto tomas de teléfono en el salón-comedor, cocina y en todos los dormitorios.

- En el acceso se instalará un portero electrónico, con teléfono mural.

TELEVISIÓN

- La fijación de la antena se realizará de forma que no cause daños al recubrimiento de la cubierta.

- El tendido de la línea se realiza en canalización bajo tubo registrable.

- La antena se protege por toma de tierra.

- Se protegerán los materiales de la agresión ambiental y de otros materiales no compatibles.

2. ESQUEMA DE LA INFRAESTRUCTURA DE TELECOMUNICACIONES.

A través de una arqueta de entrada, situada en el exterior al Oeste del edificio, se conectarán las redes de
alimentación de los distintos operadores de telecomunicaciones y la ICT.

De la arqueta partirá la canalización externa, constituida por los conductos que discurren por la zona
exterior del edificio y termina en el punto de entrada general. Este punto dispondrá de un registro de
enlace por el interior de la vivienda.

La canalización de enlace es la que soporta los cables de la red de alimentación de los diferentes servicios
de telecomunicaciones desde el punto de entrada general hasta los registros principales, y desde los
sistemas de captación hasta el RITU, elemento situado en el interior de la vivienda a continuación del
punto de entrada con registro de enlace.

El RITU acumula las funciones de los registros principales de los distintos operadores de los servicios de
telecomunicaciones de TB+RDSI, RDSI, RTV, y los posibles servicios existentes.

La canalización principal soportará la red de distribución de la ICT del inmueble. Conecta el RITI (RITU)
con los registros secundarios.

La canalización secundaria soportará la red de dispersión del edificio. Conecta los registros secundarios
con los registros de terminación de red RTR.

Como último elemento de esta instalación encontramos la canalización interior del usuario, que es la que
soporta la red interior del usuario, conectando los registros de terminación de red y los registros de toma.

Éstos últimos, son los elementos que alojan las bases de acceso terminal, o tomas de usuario, que
permitan efectuar la conexión de equipos terminales para acceder a los distintos servicios.

3. DIMENSIONADO

Arqueta de entrada:

La dimensión de ésta arqueta utilizada en proyecto será 400x400x600 mm.

Canalización externa:

4 tubos de Ø63 mm. (1 TB+RDSI + 1 TLCA + 2 de Reserva)

Canalización de enlace:
51
Número de tubos igual a los de la canalización externa.

Canalización principal:

Contendrá 1 P.A.U. (Punto de acceso al usuario) y estará formada por 5 tubos de Ø50 mm. (1 RTV; 1
TB+RDSI; 1 TLCA+SAFI; 2 de Reserva)

Registro secundario:

Las dimensiones del registro secundario: 450x450x150 mm.

Canalización secundaria:

Compuesta por 3 tubos de Ø25 mm (1RTV + 1TB+RDSI + 1TLCA+SAFI)

Registros de terminación de red:

La instalación constará de 3 servicios (RTV, TLCA Y TB+RDSI) situados en un único registro de

300x500x60 mm.

ANEJO 5. RADIADORES

La instalación de la calefacción se realizará mediante radiadores.

Para esto se ha elegido un sistema de la casa ROCA modelo DUBAL 60, especificado en la memoria de
calidades.

Estos radiadores climatizan estancias de entre 9 y 13 m2. Tiene potencia de 1000W y muy bajo consumo.

El emisor térmico ROCA DUBAL 60 es una calefacción completa en calidad y prestaciones y además
quieren un manejo fácil y sencillo.

Se dispondrá de calefacción en toda la vivienda excepto en la cocina y locales húmedos. Su situación

viene reflejada en el plano correspondiente.

ANEJO 6. MEMORIA DE CALIDADES.

CIMENTACIÓN

- El hormigón a emplear estará fabricado con cemento CEM II/A de categoría 32,5 y árido machaqueo de
tamaño máximo 20 mm.

- La compactación del hormigón se llevará a cabo por vibrado.

- Resistencia característica fck = 25 N/mm², hormigón tipo HA-25/P/40/IIa

- Acero de armaduras B 500 SD.

ESTRUCTURA

- El hormigón a emplear estará fabricado con cemento CEM II/A de categoría 32,5 y árido machaqueo de
tamaño máximo 20 mm.

- La compactación del hormigón se llevará a cabo por vibrado.

- Resistencia característica fck = 25 N/mm², hormigón tipo HA-25/B/20/IIb.

- Acero de armaduras B 400 SD.

52
-Acero de vigas,viguetas y pilares. Aleacion de Fe y C ( 0.05-2% ) y Cu para mejorar su capacidad de
resistir la corrosión. Sus características mecánicas vienen especificadas en el “Anejo 9”

Los forjados tendrán canto de 27 cm (22 + 5) y estarán formados por los siguientes elementos:

- Bovedilla de hormigón de 22x65x20 cm.

- Vigas de acero IPE 220 Y IPE 300

- Vguetas de acero IPE 200

- Capa de compresión de 5 cm de espesor.

- Los forjados hormigonados no podrán pisarse hasta 24 horas después del hormigonado.

- Las escalera por vigas IPE 200 y peldañeado de madera y rejilla electrosoldada de 30x30 trefilado de
5mm

- No se podrá hormigonar ningún forjado sin haber sido revisado antes por la Dirección Técnica.

- Los plazos de desencofrado se consultarán con la Dirección Técnica. Oscilarán entre 24 y 28 días.

- Durante el periodo de utilización de hormigón estructural en obra, se realizará un control sistemático de la

calidad del hormigón por parte de un laboratorio acreditado en los términos que establece la EHE.

CUBIERTA

Cubierta inclinada tipo deck, sutentada sobre cerchas metálicas:

Azotea no transitable sistema deck, con soporte ligero de plancha.

Conformada de acero,aislamiento de placas rigidas, y membrana impermeable autoprotegida de laminas

sinteticas de pvc-p (Alkorplan ), Colocada con fijaciones mecánicas ( AlcorDES )

El material del aislamiento térmico debe tener una cohesión y una estabilidad suficiente para
proporcionaral sistema la solidez necesaria frente a las solicitaciones mecánicas. Deberá colocarse de
forma continua y estable.

• Materiales: Pueden utilizarse placas de lana de roca,fibra de vidrio, perlita celulosa, poliestireno extruido,
o poliuretano expandido.

• Materiales: Pueden utilizarse placas de lana de roca,fibra de vidrio, perlita celulosa, poliestireno extruido,
o poliuretano expandido.

• El espesor de la capa aislante se determinará en función de las exigencias mínimas de aislamiento y

comportamiento higrotérmico fijadas por la normativa

de condiciones térmicas para cada zona climática.

• La necesidad y características de la barrera de vaporhan de determinarse en función de las condiciones

higrotérmicas interiores y exteriores.

La barrera de vapor puede sustituirse por el sellado de las juntas entre las planchas metálicas.

• Las placas aislantes se fijan mecánicamente al soporte con un mínimo de dos fijaciones por placa.

53
Membrana impermeable.

• Material: Membrana formada con láminas sintéticas dePVC-P, resistentes a la intemperie, con armadura
de malla de hilo de poliester: alkorPLANR F 35276.

• Espesor mínimo según UNE 104416: 1,2 mm

• Características mecánicas según UNE 104416:

Resistencia a la traccion :>= 1000 N/50mm

Resistencia al desgarro :minimo 130 N

• Incompatibilidades: El soporte de la membrana no ha de contener grasas, asfalto,betun, poliestireno

expandido, según que tipo de poliuretano, hidrocarburos o aceites

minerales.

Para la parte de la terraza de cubierta plana optaremos por una solución sencilla de pendientes de :

- Pavimento de terrazo de 30 x 30 cm cogido con mortero de cemento.

Las baldosas de terrazo serán de AZULEV, serie Vecchio.

CERRAMIENTOS EXTERIORES

-Fachada:

Diferenciaremos dos zonas:

-La primera, compuesta por un cerramiento exterior a base de piedra natural caliza blanca de dimensiones
80x30x2 cm, sustentadas por una estructura de acero fijada al cerramiento de citara de ladrillo hueco
doble y al forjado. O fijada a la estructura según convenga

Sistema GR-HPL

-La segunda:

Cerramiento exterior formado por cítara exterior de ladrillo cerámico hueco doble, aislamiento termo-
acústico de lana de roca de espesor 2 cm modelo Rocdan, SA 40 (densidad=145kg/m3) y tabique interior
de ladrillo cerámico hueco doble.

Dimensiones 24x12x9 cm para exterior del muro capuchina y de 12 cm para interior.

54
Enfoscado interiormente con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N.

En las zonas donde el acabado exterior sea mortero monocapa

En el interior, todos los paramentos irán revestidos de yeso mediante trasdosado, salvo los que se revistan
con alicatados, asegurándose con ello una atenuación acústica superior a 50 dB.

La distribución interior se ejecutará con ladrillo hueco doble, colocado a panderete y tomado con mortero
de cemento. Garantizando una atenuación acústica de 45 dB.

El recubrimiento para el cerramiento se realiza con mortero monocapa modelo MORCEMDUR-P (Acabado
con proyección de árido)

En las habitaciones y zonas de mayor confort se dispondrá de un zocalo de madera de haya de 1 metro
de altura.

PARTICIONES INTERIORES

• Caja escalera:

En una de las escaleras de dispondrá de un panel de pladur de 178 x 75mm para aislar el sótano del resto
de la vivienda. Asi como la confeccion del tabique que sustentara la puerta de bajada al mismo.

• Cuartos húmedos:

Tabicón ladrillo hueco doble 7 cm, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5, guarnecido y
enlucido de yeso de 1,5 cm de espesor por una cara y guarnecido comortero de cemento por la otra, para
alicatar el interior del cuarto húmedo.

Los cuartos húmedos irán alicatados hasta el techo con azulejos lisos y serigrafiados de la siguiente forma:

- En los baños principales, la zona del espejo irá con azulejos serigrafiados, modelos DecoSaigon Gris de
31,6x90 cm y 12,5 mm espesor de aspecto brillante, de la marca Porcelanosa

.
55
- El resto del baño irá de azulejos modelo Marmi blanco de 43,5x43,5
cm y 9 mm espesor de aspecto brillante de Porcelanosa.

- Para los aseos, la zona de la ducha irá con azulejos modelo MosMidi Violeta de 20x31,6 cm de 9 mm de
espesor y aspecto brillante. El resto del aseo, del mismo modelo que los baños principales (Marmi blanco).

• Cuartos no húmedos:

Tabicón ladrillo hueco doble 9 cm, recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 revestido con
enlucido de yeso de 2,0 cm de espesor y rematado con zocalo de madera de 1 metro de altura de
madera de haya, fijado sobre montantes de madera atornillados al paramento. Y con tratamiento posterior

CARPINTERÍA INTERIOR

Las puertas ajustarán a las medidas definidas en plano 34 “Memoria de Carpintería”. Todas las puertas
serán de la marca L&R:

- Las puertas de paso en el interior de la vivienda serán el modelo L60 Haya.

56
Las puertas que dan paso desde cualquier habitación al salón serán del modelo 404X V4 Haya y con
acristalamiento en el centro.

La puerta de entrada principal a la vivienda será blindada y en color del Haya.

57
- Las puertas que separan las escaleras del sótano-garaje serán de la marca HÖRMANN, modelo E45-1.
Disponen de una hoja de 45 mm. Espesor chapa 1,0/1,5 mm y proporcionan un aislamiento térmico de UD
1,9 W/(m2 K)

CARPINTERÍA EXTERIOR

Todas las ventanas y puertas exteriores serán de PVC, modelo corredera deslizante o abatible de
THERMOTEC.

El tipo de acristalamiento utilizado para la ventana es de cámara 4-8-4 que confiere un aislamiento
superior al de las ventanas convencionales.

REVESTIMIENTOS

- Revestimiento interior:

Toda la vivienda, excepto los cuartos húmedos, tendrán un acabado de yeso proyectado en su totalidad.
Se dispondrá de un zócalo de madera de un metro de altura, que ira fijado a la pared mediante una serie
de montantes y largueros atornillados a la misma. La parte por encima del zócalo se revestirá mediante
pintura plástica lisa TITAN previa impregnación de una capa de sellante (ALKIL) para que la pintura
agarre.

Los tabiques de fábrica de ladrillo (cuartos húmedos) se realizará un guarnecido con mortero de cemento
para alicatar con los correspondientes azulejos según la decoración.

- Revestimiento exterior:

58
Los vierteaguas son las piezas destinadas a evacuar el agua de lluvia en los vanos de ventana. Se usará
en todas las ventanas de la vivienda el modelo H de hormigón polímero de ULMA.

Los dinteles son el elemento horizontal destinado a soportar la carga situada en la parte superior de los
vanos de puertas y ventanas. Se usarán en todas las ventanas y puertas de la vivienda el modelo DCT de
hormigón polímero de ULMA.

Las piezas de albardillas son para rematar la coronación de un muro que tienen por objeto el que resbalen
por el paramento las aguas pluviales y evitar que penetren en el mismo. Se usará en cubierta como
coronación de antepecho el modelo MA de hormigón polímero de ULMA.

59
TECHOS

Se dispondrá en toda la vivienda de falso techo registrable formado por placas de yeso modelo SC
DECOR-10 (PASTEL) de PLADUR de dimensión 595x595x13 mm (para modulación de 600x600 mm.)
suspendidas mediante perfilería oculta en T de aluminio.

SOLADOS

- Se coloca en toda la vivienda el mismo pavimento, que consta de placas porcelánicas de aspecto
brillante marca Porcelanosa, modelo Turin Marfil de 31,6x31,6 cm y 9,4 cm de espesor dispuestas sobre
base de mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-10, de 4 cm. de espesor, maestreado y fratasado,
perfectamente liso, firme y seco.

- En las escaleras exteriores y zona de acceso, se colocan placas marca Porcelanosa de mármol, modelo
Toscana Natural de 59,6x59,6 cm y de 10,5 mm de espesor dispuestas sobre base de mortero de cemento
CEM II/B-P 32,5 N tipo M-10, de 4 cm. de espesor, maestreado y fratasado, perfectamente liso, firme y
seco. Los zócalos serán

60
En cuanto a los pavimentos situados en el exterior, en las terrazas y patios, se colocan placas
Porcelanosamodelo Bailen Tierra Anti de 33,3x33,3 cm y 9,5 mm de espesor dispuestas sobre base de
mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-10, de 4 cm. de espesor.

- Los pavimentos de los baños y aseos serán de Porcelanosa, modelo CrystalFloorVanilla de 59,6x59,6 cm
y de 10,5 mm de espesor. Este solado irá recibido con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de
miga 1/6, cama de arena de 2 cm de espesor con rejuntado con mortero weber color blanco junta ancha.

- El solado del sótano será un pavimento de resina de 5 mm de espesor.

61
-En la cocina se dispondrá un suelo de Porcelanite 249 en gris tamaño 40.8 x 40.8 cm

APARATOS SANITARIOS

- En baños:

Los lavabos serán de la colección Meridian de ROCA.

Los inodoros serán de la colección The Gap modelo T/B S/HH de ROCA tanto para los baños como para
los aseos. Inodoro de tanque bajo

62
Los bidets utilizados, serán de la colección The Gap, modelo Hail Compact close de ROCA.

La bañera dispuesta en los baños, será bañera angular con respaldos, asientos integrales y apoya
cabezas. Modelo BALI de ROCA.Dim 1450 x 1450 cm

Las mamparas usadas para los platos de ducha en aseos serán de la marca ROCA, serie element central

63
La grifería elegida para los lavabos de los baños será de la serie Evolmonomando y cromado para
lavabos, de ROCA.

La grifería para las bañeras serán monomandos serie M2 Cromado de ROCA.

La grifería de los bidés serán monomandosserie TOUCH y cromado para bidé, de ROCA.

- En aseos:

Los lavabos serán de la colección Veranda color blanco, de ROCA.

64
El plato de ducha dispuesto en los aseos, será acrílica color blanco de la colección ONTARIO de ROCA.

A =800 B=800

En los platos de ducha se instalara una columna acrílica de hidromasaje modelo FLAT de seis ejes
integrados

La grifería elegida para los lavabos de los aseos será de la serie Thesis Cromado monomando, de ROCA.

La grifería para las duchas serán monomandos de la serie Moai Cromado de ROCA.

65
La grifería de los bidés serán monomandos de la serie Thesis Cromado de ROCA para bidés.

ILUMINACIÓN

Los circuitos bajo tubo corrugado irán colgados del falso techo y empotrados en los paramentos verticales
con posibilidad de registro mediante cajas de empalme y derivación.

Los circuitos se conectan a tierra. Se mantendrá especial cuidado en las distancias a otras instalaciones.

En cocinas, Pantalla Omega Empotrada P101XX Series.

Los fluorescentes serán de 1x18 W ó 2x18 W. La base de 630 x 45 x 169 mm y el difusor: 651 x 14 x 176
mm

El resto de las luminarias se dejan a la elección del propietario.

Mecanismos Simon serie Simon82.

La puesta a tierra se prevé con arqueta conectada a pica. La tensión de contacto en cualquier masa del
edificio será inferior a 24 voltios y su resistencia media desde el punto más alejado de la instalación no
sobrepasará los 20 ohmios.

Todo se ejecutará con arreglo al REBT e Instrucciones Complementarias.

VARIOS:

PORTERO AUTOMÁTICO:

De la marca Fermax, REF. 48750 KIT PORTERO CITY 4+N 20L. Placa de calle S7: 130x341 Caja de
empotramiento S7: 115x328x45.

66
BARANDILLAS

Todas las barandillas exteriores serán de acero inoxidable de tubo y pletina con pasamanos de madera

ASCENSOR

Se coloca un ascensor modelo Syn 450-01 de Thyssenkrupp, de 450 Kg y 6 personas.

La máquina gearless está localizada en la parte superior del hueco fijandose a la guía de cabina y a la
pared. El limitador de velocidad está fijado en la otra guía de cabina.

El armario de maniobra está situado en la última parada al lado de la puerta de pasillo. El convertidor de
frecuencia VVVF está localizado en la parte superior del hueco.

El ascensor synergy está basado en una suspensión 2:1.

La cabina s tiene un marco reforzado con lo cual no es necesario la utilización del estribo.

La decoración de las paredes para la versión estándar es de paneles fabricados en melamina de color
negro, perfil de la botonera en negro, display de cristal líquido estándar, pasamanos frente botonera y
suelo estándar.

67
ELEVADOR PARA DISCAPCITADOS

Para salvar la diferencia de altura entre el recibidor y la planta baja de la vivienda instalaremos un elevador
con capacidad para una persona y con las medidas según normativa necesarias:

Capacidad de carga máxima hasta 340kg.

Recorrido máximo: 1828mm.
Velocidad: 0,04m/s.
Alimentación: 110V corriente alterna.
Motor: 1CV de potencia (0,75kW).
Accesos: delantero, trasero o lateral 90º.
Dimensiones útiles de la plataforma: mínima 864x1219mm y máxima: 864x1372mm.

RADIADORES

La instalación de la calefacción se realizará mediante radiadores modelo ROCA modelo DUBAL 60, con
emisor térmico de alto rendimiento y bajo consumo.

Su instalación se realizará mediante colectores ya que nuestro sistema de abastecimiento es tal.

Radiadores de aluminio para instalaciones de agua caliente hasta 6 bar y 110 °C o vapor a baja presión
hasta 0,5 bar.

Se suministran en modelos desde los 3 hasta los 14 elementos.

68
Características: – Radiador reversible de dos estéticas, permite su instalación con frontal plano o con
aberturas.

– Radiadores formados por elementos acoplables entre sí mediante manguitos de1" rosca derecha-
izquierda y junta de estanquidad.

– Elementos fabricados por inyección a presión de la aleación de aluminio previamente fundida.

– Radiadores montados y probados a la presión de 9 bar.

– Pintura de acabado en doble capa. Imprimación base por electroforesis (inmersión) y posterior capa de
polvo epoxi color blanco RAL 9010 (ambas capas secado al horno).

– Accesorios compuestos por: Tapones y reducciones, pintados y cincados con rosca a derecha o
izquierda, juntas, soportes, purgador automático PA5 1"(derecha o izquierda) y spray pintura para
retoques.

ACRISTALAMIENTO INTERIOR

En las partes próximas a las chimeneas, y para conducir el foco de calor hacia la parte del salón
dispondremos de un acristalamiento 5+5 templado, fijado con perfileriametalica de acero galvanizado
mediante tornillería al suelo y techo. Herraje ángulo KINETIC

69
LUCERNARIO

En la parte de la terraza de la habitación principal del dormitorio superior se colocara un pavimento de

cristal antideslizante de vidrio flotado tipo Ecosat.

Apoyado sobre perfileria metálica y sellado mediante masilla de poliuretano especial para pavimento
antideslizante para evitar filtraciones.

COCINA

Fregadero marca ROCA modelo Beverly110 de gres con dos cubetas.

70
FrigorificoBosh americano antihuellas KAD-62P91 176x91x76 cm

Lavavajillas SMS 69T68EU. Puerta de acero antihuellas. Libre instalación 60cm. Consumo 0.71 KWh/7
litros con dimensiones de 815x600x600mm.

Lavadora BOSCH WVH2846XEE de 7 Kg de carga, acero antihuellas. 56 litros volumen tambor con una
velocidad de 1400rpm. Dimensiones 84.2x60x59 cm.

71
Secadora BOSCH WTW8658XEE. Sección condensación Ecologicxx 7 de 7 Kg de carga. Dimensiones
84.2x59.8x62.5 cm.

Horno sobre-encimera marca BOSCH HBC36D753 acero inoxidable. Dimensiones 594x454x520 mm.

Placa de inducción BOSCH de 3 fuegos PID775L24E de dimensión 560x490 mm.

72
Campana marca BOSCH de acero inoxidable 120cm referencia DIB129950 con funcionamiento de
recirculación de 750x1200x700 mm.

Encimeras SILESTONE de 900x550 mm. Acabado LEATHER y canto recto pulido de 3 cm de espesor.
Color blanco montblanc.

griferia especial cocinas, modelo ROCA seria MINIZOOM cromado monomando, de caño giratorio
extensible.

73
ANEJO 7. PLAN DE CONTROL DE CALIDAD.

1. DATOS:

1.1. Datos Generales de la obra

Tipo de hormigón estructural: ARMADO

Descripción: Se trata de una vivienda unifamiliar compuesta por planta sótano, planta baja y 1 planta
orimera. La cimentación se resuelve a base de pilotes prefabricados, diferenciándose dos niveles de
cimentación y un muro de sótano que además de contener las tierras, forma el sótano-garaje.

Los forjados son bidireccionales de 30 cm de canto (25+5)con bovedilla de hormigón de 22x70x20 cm. El
control de ejecución será estadístico.

1.2. Especificaciones contenidas en proyecto

1.2.1. Hormigón

Será suministrado por una central de hormigón preparado en posesión de un Distintivo Reconocido
(HOLCIM). Los hormigones utilizados son:

Cimentación HA-25/P/40/IIa

Estructura HA-25/B/20/IIb

1.2.2. Aceros :

El acero utilizado en obra será B400SD para barras, B500T para mallazo y B 500 SD para cimentación en
encepados.

La vigas de la estructura estarán confomadas por vigas IPE 200 , IPE 300 y vigueta IPE 160

1.2.3. Resto de componentes

Las especificaciones del cemento, agua, áridos, adiciones y aditivos se señalan en el proyecto mediante el
correspondiente artículo de la EHE:

1.2.4. Especificaciones de durabilidad

Clase de exposición en Cimentación IIIa.

Contenido de cemento 275 kg/m3.

Relación agua/cemento 0.60

Resistencia 25 N/mm2.
74
Recubrimiento nominal de armaduras 25 + 10 mm.

Clase de exposición en Estructura IIIa.

Contenido de cemento 275 kg/m3.

Relación agua/cemento 0.55 Resistencia 25 N/mm2.

Recubrimiento nominal de armaduras 25 + 5mm.

2. DESARROLLO

2.1. Plan de Control. Proyecto

2.1.1. Autocontrol del proyectista

Realizado por el propio proyectista

2.1.2. De recepción

Este control corre a cargo de la dirección Facultativa o las oficinas de revisión y organizaciones de control.
Entre otros aspectos hay que revisar:

- Coherencia entre designación de los hormigones y condiciones de durabilidad.

- Coherencia entre recubrimientos nominales y clases de exposición.

- Coherencia entre tamaño máximo del árido de los distintos hormigones y la separación entre armaduras.

- Establecimiento de un sistema de tolerancias.

- Cumplimiento de condiciones de las piezas y armado de los elementos.

- Coherencia geométrica entre los distintos planos.

- Coherencia de características de materiales y procesos entre los planos y otros documentos del
proyecto.

- Actualidad y vigencia de las referencias a normas y reglamentos.

2.2. Plan de Control.

Materiales Componentes.

Al ser una obra ejecutada con hormigón preparado en posesión de un distintivo reconocido no es
necesario realizar un control de recepción de los materiales componentes. Se acuerda que la dirección
facultativa recibirá los resultados de los ensayos periódicamente.

2.2.1. Cemento

En el caso de que el hormigón no tuviera dicho distintivo pero el cemento si, éste podría quedar eximido
del control de recepción.

Si en algún momento el contratista decide emplear cemento sin este tipo de distintivos deberá indicarlo
con suficiente antelación para que puedan realizarse los correspondientes ensayos.

2.2.2. Agua

Aunque el hormigón no poseyese distintivo, el agua potable siempre sería válida y no requeriría los
correspondientes ensayos.

2.2.3. Áridos

75
De la misma manera, si no existiese distintivo reconocido para el hormigón pero los áridos estuviesen en
posesión de un certificado de idoneidad emitido como máximo un año antes de la fecha de empleo por un
laboratorio oficial u oficialmente acreditado, sólo sería necesario realizar la comprobación de tal certificado
y de la hoja de suministro como control de recepción.

2.2.4. Aditivos

Las comprobaciones a realizar serian:

Si el hormigón contara con un distintivo reconocido, únicamente sería necesario verificar que durante la
obra se usan los tipos y marcas indicados por el fabricante, pues el distintivo certifica la realización de los
ensayos previos dentro del control de producción del fabricante.

2.2.5. Adiciones

La posesión de un distintivo reconocido por parte del hormigón le eximirá del control de recepción de las
adiciones por las mismas razones que en el caso de los aditivos.

2.3. Plan de Control. Hormigón

2.3.1. Control de durabilidad

Se comprueba que los datos del proyecto están conformes con la Instrucción EHE-08 para cada tipo de
exposición ambiental y con las hojas de suministro del hormigón. Asimismo se debe comprobar la
profundidad de penetración del agua según indica la EHE-08. De todas formas puede quedar eximido de
dichos ensayos si la central acredita haberlos realizado y aporta la documentación al respecto.

2.3.2. Control de consistencia

Se determinará la consistencia por el método del cono de Abrams en dos muestras de la misma amasada
cada vez que se realicen probetas para el control de resistencia y siempre que lo indique la dirección
facultativa. Se comprobará en cada caso que está dentro del intervalo 5-10cm (teniendo en cuenta las
tolerancias). En caso de no cumplirse ésta condición no se aceptará el hormigón.

2.3.3. Medición

PILOTES: 2019 m3

ENCEPADOS: 562,10 m3

VIGAS RIOSTRAS: 50,72 m3

MURO DE SÓTANO: 390,98 m3

FORJADO SÓTANO: 1138,48 m3

FORJADOS INTERMEDIOS+CUBIERTA: 14843,33 m3

PILARES: 1436.10 m3

2.3.4. División de la obra en lotes

Para el establecimiento de los lotes de hormigón se han seguido, además de los criterios de la tabla
86.5.4.1de la EHE-08, el criterio de incluir en los mismos lotes, los pilares, vigas y forjados, todos ellos
como elementos tipo A, a efectos de control dado que se va a realizar el hormigonado conjunto de los
nudos de los pilares y los elementos a flexión, con el hormigón de los elementos a flexión.

76
En las siguientes tablas se recogen la formación de lotes de cada una de las partes de la estructura,
considerando que el hormigón es suministradoen camiones de 8 m3.

PILOTES

CRITERIOS MEDICION LOTES

Volumen 2019 m3 3

Número de amasadas 250 1

Tiempo de hormigonado 20 días 2

Superficie construida 3397.80 7

Número de plantas 1 -

VIGAS RIOSTRAS

CRITERIOS MEDICION LOTES

Volumen 50.72 m3 1

Número de amasadas 7 1

Tiempo de hormigonado 20 dias 2

Superficie construida 352.80 1

Número de plantas 1 -

MURO DE SOTANO

CRITERIOS MEDICION LOTES

Volumen 390.98 m3 4

77
Número de amasadas 49 1

Tiempo de hormigonado 20 días 2

Superficie construida 248.21 1

Número de plantas 1 -

FORJADOS INTERMEDIOS + CUBIERTA

CRITERIOS MEDICION LOTES

Volumen 14843.33 m3 28

Número de amasadas 1856 1

Tiempo de hormigonado 20 días 2

Superficie construida 42409.50 85

Número de plantas 7 -

PILARES

CRITERIOS MEDICION LOTES

Volumen 1436.10 15

Número de amasadas 3 1

Tiempo de hormigonado 20 días 2

Superficie construida 3589 8

Número de plantas 8 -

FORJADO SÓTANO

CRITERIOS MEDICION LOTES

78
Volumen 390.98 4

Número de amasadas 420 1

Tiempo de hormigonado 20 dias 2

Superficie construida 3397.80 7

Número de plantas 1 -

2.3.5. Control estadístico de lotes

La muestra estará compuesta por probetas tomadas de las amasadas elegidas al azar entre las
elaboradas para el lote que se trate. En los lotes de los elementos cuya resistencia sea de 25 N/mm2 se
tomarán probetas de 4 amasadas cada uno y en el resto de los lotes se ensayarán muestras de 2
amasadas por cada uno. El número total de amasadas a ensayar será de:

ELEMENTO LOTES AMASADAS % PROBETAS

TOTALES 7 días 28 días

Pilotes 3 250 83.3 2 3

Vigas Riostras 1 7 100 2 3

Muro de sótano 4 49 13 2 3

Forjado Sótano 4 420 100 4 6

Forjados Intermedios y Cubierta 28 1856 66.3 4 6

Pilares 15 3 5 2 3

TOTAL 55 2585 47 16 24

2.4. Plan de Control. Acero

2.4.1. Formación de lotes

Se va a utilizar un solo fabricante, pues en caso contrario sería necesario llevar controles diferentes.

El acero es certificado, luego la formación de lotes es como indica la tabla:

BARRAS Ø TONELADAS SERIE LOTES

COPRRUGADAS
12 5 FINA 1 de 4 TN

16 7 1 de 5 TN
79
 20 8 MEDIA 1 de 7TN

25 8 1 de 8 TN

32 8 1 de 8 TN

40 8 GRUESA 1 de 8 TN

1 de 8 TN

MALLAS 6 8.4 FINA 1 de 8.4 TN

ELECTROSOLDADAS

2.4.2. Ensayos a realizar

Ensayos por lote: Los ensayos a realizar por lote se hacen sobre una muestra de dos probetas por lote, es
decir, 4 x 2 = 8 probetas. Dichos ensayos son: Sección equivalente, características geométricas y doblado
-desdoblado.

Ensayos por diámetro: Dos veces como mínimo durante la obra se tomará una probeta por diámetro, es
decir, 4 x (1 + 1) = 8 probetas. Dichos ensayos son: Límite elástico, carga de rotura, alargamiento de rotura
y arrancamiento de nudo.

2.5. Plan de Control. Ejecución

2.5.1. Establecimiento de lotes

Los lotes considerados son:

1 lote en pilotes

1 lote en encepados

1 lote en cada uno de los forjados

1 lote en cada planta de pilares

2.5.2. Comprobaciones

Cada lote será juzgado con al menos dos inspecciones en las fases principales de la ejecución (cimbrado,
ferralla y hormigonado). En todos los lotes se comprobará la ferralla. En cada dos lotes el cimbrado y en
cada dos lotes el hormigonado, con la siguiente secuencia:

Cimbrado – Ferralla (primer lote)

Ferralla – Hormigonado (segundo lote)

Adicionalmente se comprobarán los siguientes aspectos:

-Si el fabricante ha realizado el control interno correspondiente.

-Si el hormigonado se hace contra el terreno el recubrimiento es de 70 mm.

-Que los certificados de los aceros se correspondan con los aceros servidos.

-Si el sistema de cimbrado está bajo patente, existen los planos de disposición de los elementos del
sistema.

-Si los puntales tienen durmientes.

80
-Si los puntales se clavan al durmiente.

-Si los puntales inclinados están debidamente arriostrados.

-Si la ferralla de pilares, con los separadores, entra sin atascos en los encofrados,

-Que los recubrimientos nominales especificados se cumplen para los estribos.

-Si las longitudes de los fustes de pilares permiten que queden esperas suficientes para el solape con la
siguiente planta.

-Si se mantienen las distancias entre armaduras solapadas

-Si las reducciones de sección vienen preparadas de taller con los radios de curvatura especificados.

-Si los anclajes curvos tienen los radios de curvatura adecuados.

-Si la disposición de los separadores es la especificada

-Si los regles para el espesor de la capa de compresión permiten obtener el valor especificado.

-Si las mallas electrosoldadas de armadaura se solapan correctamente.

-Si el proyecto incluye especificaciones para los recubrimientos complementarios de los forjados.

-Si se tienen preparado el vibrador.

-Si las esperas tienen reducida la sección para permitir la colocación del fuste del siguiente tramo de pilar.

-Si se ha avisado al laboratorio del hormigonado.

-Si se ha solicitado el hormigón conforme a la designación del proyecto.

-Si la hoja de suministro proporciona toda la información necesaria.

ANEJO 8. INSTRUCCIONES DE USO Y MANTENIMIENTO.

CIMENTACION

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Muros Se repararán Queda La aparición de

prohibido
inmediatamente las posibles
perforar, humedades
tuberías o conductos cortar…
como
de las instalaciones cualquier consecuencia
elemento
que presenten fugas, de la instalación
de de la
evitándose la cimentación.
No se piscina, será
aparición de objeto de
patologías en las realizarán
trabajos en una rápida
zapatas o alzados de inspección
las cercanías
los muros. Cualquier de las de esta
instalación
81
 patología que zapatas que para su
puedan reparación. El
presente la
afectar a su propietario del
cimentación se solidez y
edificio deberá
comunicará a un estabilidad
parcial o conservar toda la
Técnico Competente.
general del documentación
Si se realizasen edificio,
relativa a la
obras sin la
autorización cimentación. En
en las inmediaciones este
de
del edificio, se proyecto figuran
un Técnico
observará que no se las
Competente.
produzcan grietas o No se cargas a las que
podrán se ve
cualquier otro
aumentar sometida la
desperfecto.
las cimentación, así
solicitaciones como

previstas en el sus
características.
presente
proyecto.

ESTRUCTURA

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Forjados

Se evitará someter a No se podrán En el caso de

realizar tener
los forjados a
perforaciones que realizar
situaciones de o rozas,
perforaciones
humedad persistente. salvo las
autorizadas inevitables en el
La aparición de
en el presente forjado, será bajo
humedades fruto de la
proyecto.
cualquier tipo de fuga Queda supervisión de un
en las redes de prohibido Técnico
sobrepasar Competente,
abastecimiento o

evacuación, será la sobrecarga realizándose, en

de uso
cualquier caso,
82
 por la
denunciada para prevista para
forjados zona ocupada por
realizar su inmediata el
reticulares
reparación. Es prevista en casetón
aligerante y
recomendable colocar el CTE DB SE-
AE y nunca por los
el mobiliario de mayor nervios.
tenida en
peso en las cercanías cuenta para Cuando se vaya
de los pilares. a
el cálculo de la
Cualquier realizar una
estructura y
aparición de modificación en el
cimentación. uso
grietas, alabeos o
de un local, será
cualquier otra
necesaria la
patología, aunque no
sean muy elaboración de un

pronunciadas, se le Dictamen por un

comunicará Técnico
Competente,
inmediatamente a un
con antelación.
Técnico Competente.

Pilares La aparición de No se podrán Cuando se vaya

realizar a
grietas, humedades o
perforaciones realizar una
cualquier otra o rozas
modificación en el
patología, será objeto en ningún uso
caso.
de un Informe Técnico de un local, será
elaborado por un necesaria la
Técnico Competente. elaboración de un
Se deberá evitar Dictamen por un
situaciones de Técnico
Competente,
humedad persistente
con antelación.
que puedan ocasionar

la corrosión de las

armaduras.

Escaleras Siguen las mismas Queda En el caso de

prohibida la posibles
preinscripciones que
realización de fugas en los
los forjados. patinillos
cualquier tipo
83
 de
de paso de la
perforación.
En instalación de

ningún caso la suministro de

losa de agua, se

la escalera procederá lo más

podrá ser
rápido posible a
sometida a su

sobrecargas reparación y a la
de uso
comprobación de
mayores que
las posibles
humedades o
previstas en el
filtraciones en la
presente losa.
proyecto.

CUBIERTA

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Plana

Se utilizarán Queda La aparición de

prohibido el
exclusivamente para humedades bajo
acceso a la los
el uso previsto en este cubierta
forjados de
proyecto. Se principal del cubiertas
edificio
mantendrán limpias, planas, será
de cualquier objeto de
eliminando hierbas. persona
la llamada
Se evitará el no autorizada. inmediata
esparcimiento de No se
de un Técnico
materiales que podrán emplear
las Competente que
puedan provocar la
cubiertas planas estudie las
obstrucción de las para posibles

cazoletas de los almacenamiento causas y

de orígenes. Las
sumideros.
materiales o cazoletas de los
cualquier
sumideros se
otro elemento.
No se limpiarán con

podrán realizar regularidad.

84
 perforaciones,
salvo

las autorizadas
en el

presente

proyecto. Se

prohíbe realizar
el

vertido de
productos

químicos.

PARTICIONES Y SOLADOS

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Particiones

Se evitará apoyar No se apoyarán En el caso de que

sobre se
sobre los mismos,
la tabiquería observen grietas o
elementos de gran interna
cualquier otra
peso que puedan viguetas, vigas
o patología, se
afectar a su reparará
cualquier otro
estabilidad. La inmediatamente.
elemento
aparición de estructural
humedades puede que ejerza una
ser consecuencia de sobrecarga
fugas en la red de concentrada.
abastecimiento que Quedará
circula por el falso prohibido

techo. Deberá se modificar las

comunicado al condiciones de
carga
responsable de
de los tabiques
mantenimiento del ni se

edificio. Se evitará superarán las

clavar algún previstas en

este
elemento en la pared
proyecto para
85
 sin tener en cuenta el realizar el
cálculo
trazado de posibles
estructural.
instalaciones

Solados Se evitará el arrastre Se evitará Cualquier rotura de

verter
de materiales plaqueta/s será
compuestos
pesados. En el caso químicos inmediatamente

de que se haga, se que puedan subsanada.

afectar a
prestará gran
la resbalacidad
atención en no del
arañar ni causar suelo.
desperfectos en los

suelos.

Alicatados y La aparición de Se prohíbe La aparición de

Revestimientos aplicar
humedades puede grietas, fisuras,
productos
ser consecuencia de químicos desprendimientos
o
fugas en la red de que puedan ser
cualquier otra
abastecimiento que incompatibles o
patología, será
circula por el falso causar daños a
los reparada lo más
techo. Deberá se
revestimientos. rápido posible.
comunicado al

responsable de

mantenimiento del

edificio.

FACHADA

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Cerramiento

La aparición de Queda Se realizará el

prohibida la
humedades correcto
colocación de
provocadas por mal mantenimiento y
cualquier
funcionamiento de los elemento o limpieza, así
como las
86
 goterones, dará lugar instalación, no oportunas

a la sustitución de los prevista en sustituciones o

este
mismos. Se evitará reparaciones
proyecto, que cuando
realizar grandes reste
sea necesario.
perforaciones que valor estético
al
puedan atravesar el
edificio.
tabicón de ladrillo Queda
hueco doble. prohibido la

realización de
rozas o

cualquier otra

abertura de
grandes

dimensiones.

CARPINTERIA EXTERIOR

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

PVC

Para la limpieza de la Queda La posible

prohibido pérdida de
carpintería de
colgar la estanquidad de
PVC, se empleará cualquier los
agua clara con un elemento o perfiles de PVC
trapo suave y instalación de será comunicada
las a un
absorbente, cuando
carpinterías. Técnico
este poco sucia. Si No se Competente
está sucia, se podrán apoyarán
emplear sobre la sobre las

carpintería detergente carpinterías

cualquier
y productos poco
dispositivo de
abrasivos,
elevación de
procediendo al cargas.

enjuagado con gran Se prohíbe

aplicar
cantidad de agua

87
 limpia y clara, sobre las
carpinterías
empleando un trapo
productos
suave y absorbente. Si corrosivos.
la cantidad de

suciedad es

importante, se

aplicarán detergente y

productos poco

abrasivos,

procediendo al

enjuagado con gran

cantidad de agua

CARPINTERIA INTERIOR

Elemento Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

sistema

Madera La carpintería
siempre
Se evitará golpear o Queda prohibido
debe estar
rozar la carpintería forzar los herrajes. protegida
Así
interior. Se procurará por alguna
mismo, también se pintura o
que los rayos solares
prohíbe colgar, barniz. Las
no incidan apoyar
condiciones
directamente sobre la o sujetar elementos
o higrotérmicas del
madera. Así la
madera instalaciones que local donde se
conservará su puedan dañarla. encuentre la
tonalidad y planeidad. Queda prohibido carpintería,
deben ser
Se evitará poner la mojar la carpintería.
Si las adecuadas,
carpintería de madera
esto se produjese, procurando que
en contacto con agua se no se
o apariciones de secaría rebasen los

88
 límites
humedades que inmediatamente si
establecidos. En
pudieran afectar a su arañar su acabado.
Se cualquier
forma, volumen o
prohíbe el empleo de modificación o
aspecto. No es
productos abrasivos sustitución de la
recomendable cerrar
para realizar la carpintería se
bruscamente las
limpieza de madera. asegurará de que
puertas de madera, la
ya También se prohíbe
el nueva carpintería
que se podría
empleo productos a cumple con la
producir desperfectos
base de siliconas o resistencia al
en su estructura. fuego
similares para
Manipular con establecida en
limpieza o este
prudencia los protección,
proyecto.
herrajes. Cuando se ya que los restos de
prevean trabajos de siliconas impedirán
su
limpieza, pintado,
posteriorrebarnizado.
revoco… será
Para estas
conveniente
productos
proteger
recomendados por el
la carpintería con
fabricante. tareas se
cinta adhesiva. Si se
emplearán los
va a proceder a su

desplazamiento, en

recomendable cubrir

las aristas, evitando

posibles desperfectos.

INSTALACION DE SUMINISTRO DE AGUA

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Acometida

No es manipulable. Es Prohibido Se le comunicará

manipular a la
propiedad de la
89
 compañía la acometida. compañía

suministradora. suministradora

cualquier

irregularidad en la

acometida

Contadores No son manipulables Queda prohibido Se le comunicará

a la
por ser propiedad de manipular tanto
el compañía
la compañía
contador general suministradora
suministradora del
cualquier
edificio como los
irregularidad en
contadores los

individuales. contadores.

Tubo de El empleo se Queda prohibida Cualquier

alimentación la
producirá según lo modificación en
manipulación o los
indicado por el
modificación de tubos de
fabricante y en las alimentación
condiciones características necesitará la
de
normales. Para ello se autorización de
materiales, un
seguirán las
diámetro… del Técnico
instrucciones Competente.
tubo
indicadas en los
de alimentación
catálogos del

producto, sin someter

a la instalación a

grandes situaciones

que puedan afectar a

su funcionamiento

Depósitos y Queda prohibida No se debe dejar

la que
grupo de Las labores de
manipulación de la bomba trabaje
presión mantenimiento de en
llaves, bomba,
este equipo deben ser etc. vacío. La
aparición de
tarea para personal por personas no
cualquier
autorizado.
90
 problema
Habitualmente se especializadas
en su debe ser causa
limpiará la suciedad de la
mantenimiento y
que pueda inmediata puesta
reparación. Se en
acumularse.
prohíbe contacto con el
expresamente servicio de
que el
mantenimiento
cuarto donde se
aloja

este sistema de

sobreelevación,
se

emplee para
otros

usos. Solo
podrán

almacenarse,
junto a

este sistema,
equipos

de tratamiento
del

agua. No se
aplicará

productos
corrosivos

para su limpieza.

Montantes El empleo por parte Queda prohibida Cada usuario

la debe
de los usuarios, se
manipulación o disponer de un
producirá en plano
modificación de
condiciones definitivo del
las trazado
normales, siguiendo
características de la red de
los catálogos y de
montantes, de
manuales del materiales, forma
fabricante. No se diámetro… de que todos los
los
someterá la elementos de la
montantes. No
instalación a graves se instalación
situaciones de uso aparezcan
91
 que puedan afectar a podrá fijar ningún reflejados por
medio
su funcionamiento. elemento a la
de una
instalación. simbología
Queda
específica.
totalmente Cualquier
prohibida
modificación en
la conexión de los
tomas
montantes
de tierra con esta necesitará

instalación. la autorización de
un

Técnico
Competente.

Instalación El empleo por parte No se dejará Cada usuario

nunca la debe
Interior de los usuarios, se
red sin agua. disponer de un
producirá en Queda plano
condiciones prohibida la definitivo del
trazado
normales, siguiendo manipulación o
de la instalación
los catálogos y modificación de
las interior, de forma
manuales del que
características
fabricante. No se de todos los
someterá la elementos
materiales,
instalación a graves de la instalación
diámetro… de la
situaciones de uso aparezcan
instalación reflejados
que puedan afectar a interior.
su por medio de una
No se podrá fijar
funcionamiento. Se simbología
ningún elemento específica.
recomienda el cierre a la instalación.
Queda Cualquier
de la llave de paso de
totalmente modificación en
la vivienda durante prohibida esta

salidas de la vivienda la conexión de instalación

tomas necesitará
de periodo como
de tierra con esta la autorización de
mínimo de dos o tres un
instalación. Los
días. En esta situación, Técnico
aislamientos de Competente.
cuando el periodo las

92
 haya sido prolongado tuberías de Agua

y se abra nuevamente Caliente

Sanitaria no
la llave de paso, se
se podrán
deberá dejar salir el suprimir.
agua durante unos

segundos antes de

beber o cocinar.

INSTALACION DE EVACUACION DE AGUAS

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Desagües y

derivaciones Se prestará especial Se prohíbe La aparición de

modificar malos
cuidado al correcto
el trazado y olores debe ser
funcionamiento de causa
colocación se
sifones individuales y sifones de la inmediata
botes sifónicos, sin cumplir el puesta en
CTE DB contacto
manteniendo
HS5 con el servicio de
constantemente Evacuación de
mantenimiento.
presencia de agua aguas, que
para evitar la establece

aparición de malos las directrices

a
olores.
seguir.

Bajantes Se evitará verter a la Queda Cada usuario del

prohibido
red de evacuación de presente edificio
arrojar objetos
aguas productos tales a tendrá un plano
de la
como aceites, través de las
bajantes, instalación de
ácidos,
que pudieran evacuación de
sustancias tóxicas, aguas
provocar la
etc. que puedan donde se refleje
obstrucción de la
dañar u obstruir la la
ubicación y el
red. En el caso de red. trazado

93
 tener que arrojar No se deberá de cada uno de
ampliar los
residuos muy
las componentes de
agresivos, condiciones la
de uso
previamente a su vertido red con una
se diluirán al de las
bajantes sin la simbología
máximo posible para específica.
previa
que no dañen la consulta a un
instalación. Técnico
Competente.

Se prohíbe
modificar el
trazado de las

bajantes.

Sumideros Se evitará el Se prohíbe Se realizará

realizar el
esparcimiento de mantenimiento y
vertido de
materiales que productos limpieza con

puedan provocar la agresivos a regularidad, para

través de
obstrucción de las evitar
los sumideros. acumulaciones
cazoletas de los
de suciedad en el
sumideros.
interior de las

cazoletas de los

sumideros

Colectores Se evitará verter a la No se deberá Cada usuario del

ampliar
colgados red de evacuación de presente edificio
las
aguas productos tales condiciones tendrá un plano
de uso de la
como aceites, ácidos,
de los instalación de
sustancias tóxicas, colectores sin
la evacuación de
etc. que puedan dañar aguas
u obstruir la red. En el previa
consulta a un donde se refleje
la
caso de tener que
Técnico
Competente. ubicación y el
arrojar residuos muy trazado
agresivos, Se prohíbe
modificar de cada uno de
previamente a su los
el trazado de
vertido se diluirán al los componentes de
94
 la
máximo posible para colectores sin
la red con una
que no dañen la
previa simbología
instalación. Se evitará consulta a un específica.
que los tramos de Técnico Si se observase
Competente. la
colectores vistos del
existencia de
garaje reciban golpes fugas en
que puedan ser causa los colectores, se
de su rotura. procederá a su
pronta

reparación.

Colectores Los usuarios del Sin la consulta La aparición de

y la fugas
enterrados edificio procurarán
autorización debe ser motivo
hacer un adecuado de un de
uso de los distintos Técnico una rápida
Competente, inspección
elementos de esta
queda para localizar y
instalación en prohibido
reparar el tramo
condiciones normales, realizar
afectado.
asegurando la modificaciones
correcta estanqueidad o

de los colectores ampliaciones

en el

trazado de los

colectores.

Arquetas Se procurará que No se podrá Las arquetas

arrojar serán
tanto arquetas
materias inspeccionadas y
sumidero como sólidas a
limpiadas
arquetas a pié de través de ellas
periódicamente,
bajante tengan un para
correcto evitar posible
funcionamiento. obstrucciones.

Acometidas Los usuarios del Sin la consulta La aparición de

y la fugas
edificio deberán
autorización debe ser motivo
95
 de un de
procurar hacer un
Técnico una rápida
adecuado uso de los Competente, inspección
distintos elementos queda para localizar y
prohibido
de esta instalación en reparar el tramo
realizar
condiciones normales, afectado. Se
modificaciones deberá
asegurando la o
realizar revisiones
correcta estanqueidad ampliaciones y
de la acometida. en la
limpiezas
acometida. periódicas

de la acometida

INSTALACION DE SUMINISTRO ELECTRICO

Elemento Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

sistema

Caja General Se evitará obstruir el

de Protección acceso a la compañía Queda prohibido Cualquier

suministradora a la realizar cualquier modificación en la

Caja General de conexión a esta caja instalación

eléctrica o
Protección, ubicada sin autorización
en las
en el frente de la expresa de la condiciones de
fachada principal. compañía uso, necesitará
un
suministradora.
estudio previo de
un

Técnico
Competente.

Línea general Antes de realizar Se prohíbe la Igual

preinscripciones
de cualquier perforación manipulación de la
que la Caja
alimentación en el paramento línea general de General
situado en la entrada alimentación. de Protección
del edificio, se
asegurará de la

inexistencia de

cualquier canalización

eléctrica.
96
Centralización Antes de realizar Se prohíbe la Igual
preinscripciones
de cualquier perforación manipulación de los
que la Caja
contadores en el paramento contadores. No General
situado junto a la colocar dentro del de Protección
centralización de cuarto de electricidad

contadores, se ningún elemento no

asegurará de la previsto.

inexistencia de

cualquier canalización

eléctrica empotrada

Derivaciones

individuales Se evitará cualquier Queda prohibido el Igual

preinscripciones
obstrucción de las paso de las
que la Caja
tapas de registro derivaciones por los General
patinillos no de Protección
destinados a

contenerlos, como

pueden ser los de la

instalación de agua o

la columna seca

Instalación Todos los aparatos Queda prohibido Cada usuario

debe
interior que se vayan a tocar cualquier
poseer un plano
conectar a la red, aparato eléctrico de la
deberá llevar sus dentro de las instalación
bañeras
clavijas adecuadas eléctrica
para su correcta de las viviendas o de
de la vivienda,
conexión con su toma las duchas del donde
de tierra. Al gimnasio y en figuren todos los
general
conectar/desconectar componentes de
dentro del volumen la
cualquier aparato, se
de prohibición de los instalación
deben tener las mediante
cuartos de baño. No
manos bien secas y no una simbología
se debe enchufar un
ir descalzo. específica. Los
aparato con las
97
Desconectar los espigas de la clavija aparatos cuyas

aparatos eléctricos en mal estado o clavijas posean

toma
después de usarlos, torcidas. Las clavijas
de tierra, deben
sin tirar de los cables, con menores
conectarse a una
sino tirando de la dimensiones que los
toma de corriente
base que aloja las enchufes, no se con
clavijas de conexión. forzarán para su toma de tierra
para
Si se va a manipular conexión. La
conexión que el receptor
un aparato eléctrico, que se
previamente hay que se realizará por
medio conecte a través
desconectarlo de la de
de “robots” o
red. Si un aparato da alargadores ella quede
corriente, se debe protegido y
adecuados. No se
desenchufar por tanto se
conectará a la red proteja al
inmediatamente y clavijas con tomas usuario. Se obliga
llamar a un múltiples que no a la

electricista tengan sus conexión a tierra

de
especializado. Si la protecciones
todos los
desconexión puede específicas. Se electrodomésticos
y
resultar peligrosa, se prohíbe
luminarias que
aconseja desconectar conectar/desconectar
posean la
el interruptor general aparatos con las conexión a
automático de la manos mojadas. No tierra
vivienda, antes de se debe encender y correspondiente.
desenchufar el apagar un aparto
aparato. repetidas veces por

los posibles daños

que

se causarán a los

mecanismos. Se

prohíbe

expresamente la

conexión de aparatos

que alcancen los

98
 220W de potencia,
ya

que posiblemente

dará lugar al incendio

del mecanismo. El

usuario no podrá

manipular los

mecanismos de la

instalación en ningún

caso. No se

manipularán los

enchufes con las

manos mojadas Se

prohíbe la conexión

de aparatos que

superen la potencia

de la toma.

Puesta a Se procurará que las Se prohíbe Cada usuario

tierra nuevas instalaciones expresamente dispondrá de un

plano
de pararrayos, cualquier corte o
en el que figuren
enchufes eléctricos, interrupción de la
todos los
masas metálicas de instalación de puesta
componentes de
baños y aseos, a tierra. la
instalaciones con instalación de
puesta
elementos eléctricos,
a tierra,
cimentación y representada
estructura, se conecte mediante una
a la red de toma de simbología
tierra del edificio. específica.

Cualquier

modificación en la

instalación de
puesta

a tierra o en las
99
 condiciones de
uso,

necesitará un
estudio

previo de un
Técnico

Competente.

INSTALACION DE TELECOMUNICACIONES

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Acometida y Las arquetas de la Ningún El propietario del

usuario podrá
canalización instalación no están edificio deberá
manipular
exterior. preparadas para ningún poseer un plano

soportar el tráfico de elemento de la definitivo de la

vehículos. Por tanto, acometida o instalación de

de la
se protegerán telecomunicaciones,
canalización
adecuadamente exterior. representado con
una
cuando se prevea
simbología
que pueden soportas específica.
grandes cargas

Canalizaciones

de enlace La canalización de Queda Igual

prohibida preinscripciones
enlace tendrá su
cualquier que la acometida y
recorrido alejado de la
modificación
las conducciones de en la canalización
exterior.
agua. instalación, sin
la

consulta y

autorización
de un
100
 Técnico
Competente.

Canalizaciones Las canalizaciones Igual Igual

prohibición preinscripciones
principales principales tendrán que
que la acometida y
su recorrido alejado las la
canalizaciones
de las conducciones de canalización
exterior.
de agua. Podrán enlace.
compartir el patinillo

de distribución a cada

planta con las

derivaciones

individuales de la

instalación eléctrica.

Canalizaciones Las canalizaciones Igual Igual

prohibición preinscripciones
secundarias secundarias tendrán que
que la acometida y
su recorrido alejado las la
canalizaciones
de las conducciones de canalización
exterior.
de agua. enlace.

Canalizaciones Se evitará realizar la Queda Cada usuario

prohibida deberá
interiores conexión de tomas
cualquier conocer y poseer
que no tengan las
modificación información sobre
especificaciones en la las
adecuadas. instalación, sin características de
la
funcionamiento de
consulta y
los aparatos
autorización
de un expuestos por el

Técnico fabricante para su

Competente
correcto
funcionamiento.

INSTALACION DE CLIMATIZACION

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Climatización

101
 Leer con atención las Se prohíbe la Ante cualquier

instrucciones de uso colocación de anomalía en la

entregadas con las evaporadores instalación, se

en la llamará
máquinas. Realizar
fachada a un profesional
una adecuada principal del
especializado en
conexión de los edificio, por este
motivos
condensadores con tipo de
estéticos. instalaciones.
las bajantes,

mediante los

oportunos desagües.

INSTALACION DE ENERGIA SOLAR

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

Producción

de Agua Tener el sistema Queda Ante cualquier

prohibida
Caliente auxiliar de la anomalía en la
cualquier
Sanitaria. instalación instalación, se
modificación llamará
(A.C.S.) (calentador eléctrico), de las
a un profesional
en un lugar lo más características
de la especializado en
ventilado posible, este
instalación. Se
para reducir posibles tipo de
prohíbe el instalaciones.
incrementos de cambio de
temperatura. Se la ubicación
mantendrá de los

controlada la sistemas de
captación
temperatura de
en la cubierta.
funcionamiento del

sistema. Se tendrá

especial cuidado en

no arañar o golpear

los sistemas de

102
 captación.

ACCESIBILIDAD

Elemento sistema Precauciones Prohibiciones Preinscripciones

. No se colocarán En los
recorridos de
Accesibilidad obstáculos en los Ante cualquier
accesibilidad
locales de tránsito de los anomalía en la

con especial cuidado edificios, no se instalación, se

llamará
en las rampas y sustituirán
elementos a un profesional
sistemas relacionados
fundamentales especializado en
con los recorridos de por este
accesibilidad, con el otros que tipo de
incumplan instalaciones.
uso de alfombras o

moquetas sueltas las normas de

accesibilidad,
como:

Creación de

desniveles en
el suelo

no resueltos
con

sujeción a la

normativa
vigente de

accesibilidad.

Modificaciones
en

escalones o
rampas

que impliquen
una

pendiente
mayor,

aumento de las

dimensiones

103
de las

tabicas o

disminuciones
de las

huellas en las

escaleras.
Cualquier

pavimento

antideslizante o
de

distinta textura,
que

haya sido
colocado

con criterios
que

satisfagan la

accesibilidad o

señalización de

rampas o
escalones.
Puertas

de paso
abatibles por

otras giratorias.

Estrechamiento
de la

anchura
mínima de

paso de
huecos de

paso.
Características

de hojas de
puertas:

Sentido y
ángulo,

barrido por su

apertura,
fragilidad

104
 en caso de
impacto.

Sustitución de

herrajes de
puertas

de difícil

accionamiento.

Elevación o

eliminación de

asideros,
pasamanos

o bordillo-guía

laterales en
rampas.

Elevación o

eliminación de

interruptores

eléctricos,

pulsadores,

indicadores
acústicos,

en ascensores,
llaves

o cualquier

señalización

referente a

accesibilidad.

ANEJO 9. TABLAS DE ESPECIFICACIONES DE VIGAS Y PILARES

105
PLANOS

106
 1. EMPLAZAMIENTO Y ZONOFICACIÓN

2. URBANIZACIÓN

3. PARCELA

4. DISTRIBUCIÓN

5. AGUA

6. CALEFACCIÓN

7. EVACUACIÓN

8. ALZADOS

9. CIMENTACIÓN

10. INSTALACION ELECTRICA

11. SECCIONES

12. SECCIÓN ESTRUCTURAL

13. PISCINA

14. SUPERFICIES

15. CARPINTERIA Y ACABADOS

16. CUBIERTA

17. COTAS PRIMERA PLANTA

18. COTAS SEGUNDA PLANTA

19. ESTRUCTURA

20. SECCIÓN CONSTRUCTIVA

MEDICIÓN Y PRESUPUESTO

107