ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

A.P.U

Autor: YEFFER FUQUEN G – Fecha: 2020-1

 Costos Directos.
Para lograr un congruente y óp/mo aprovechamiento en el análisis de precios unitarios
(APU), es necesario desglosar el costo por sus integrantes los cuales se dan en el diagrama
general de balance de una obra.

El diagrama general de balance de obra presupone el inicio, lo cual puede ser un proyecto
de inves/gación, un proyecto para construcción o un servicio.

Dado a que el análisis de un costo es, en forma genérica la evaluación de un proceso

determinado, sus caracterís/cas serán:

El análisis de costo es: aproximado, especifico, dinámico y puede elaborarse induc/va y

deduc/vamente.

El costo directo de una obra, es el valor que se necesita directamente para desarrollar la
construcción Gsica del proyecto.
 Análisis de Precios Unitarios A.P.U.
El APU no puede estar desligado de la contabilidad, puesto que ésta es el registro, control e
información de las operaciones realizadas; es decir, resulta ser la obtención de la información
financiera; así misma, en la actualidad la contabilidad no está comprendida como un conjunto
de hechos referidos al pasado, sino que en muchos casos prevé situaciones, siendo su
información congruente, por lo que resulta ser una eficaz ayuda a la Administración, con
sen/do económico, de ahí que resulte necesario conocer y aceptar las definiciones que ésta
señala, como términos contables.

§ Costo directo.- Aquellos gastos que /enen aplicación a un producto determinado. (A.P.U.)

§ Costo indirecto.- Aquellos gastos que no pueden tener aplicación a un producto

determinado.
 PORQUE SON IMPORTANTES LOS APU!
Es quizás el instrumento más confiable para la determinación del Costo de Reposición.

El análisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos, MATERIALES, MANO DE OBRA Y
EQUIPOS (Además de agregar los Costos Indirectos, Administración, imprevisto y la uClidad).

Lo más importante de un Análisis de Precios Unitarios es fijar el RENDIMIENTO de la obra, o

sea la can/dad de obra que se ejecutará en un día o por la unidad de medida.

Este parámetro es el más importante ya que todos los términos gravitarán en torno a este
concepto que se define como UNIDAD para cada par/da dividiendo el Costo entre el
Rendimiento.
MATERIALES

Clasificación de los insumos.

• Can/dades de Obra
• Unidades
• Formatos
• Co/zaciones
Mono de obra
La mano de obra es un factor importante en el
calculo de los APU. Con base en este factor
podremos calcular los rendimientos de la misma
en cada una de las ac/vidades de construcción.

El valor del jornal en construcción se calcula con

base en el salario minimo mensual vigente y
subsidio de transporte.

Para una mejor comprensión de como calcular el

valor de un jornal con base en el SMMV, adjunto
dos tablas de excel que les ayudara a realizar su
liquidación.
 Herramientas y Equipos
Les aseguro que reconocer las herramientas disponibles en el mercado no solo les permitirá
economizar, sino acelerar el proceso de construcción y disminuir los esfuerzos físicos, lo que
trae grandes ventajas en la elaboración de nuestras actividades constructivas. Para tal fin
pueden consultar el sigueinte link:

https://www.archdaily.co/co/905445/guia-de-equipamiento-para-la-construccion-
herramientas-equipos-y-maquinarias
GRÁFICOS Y FOTOS
Este es un formato de
hoja de Excel, que les
permite presentar de
una forma clara y
ordenada el calculo de
los APUs.