UNIVERSIDAD PRIVADA SAN PEDRO

FACULTAD DE INGENIERÍA – ESCUELA DE INGENIERÍA CIVIL

ASIGNATURA : CONTRUCCIONES II

TEMA : ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS

DOCENTE : Ing. ADOLORES ANAYA DANTE

CICLO : VII

NORABUENA SAL Y ROSAS HOLIVER

CÓDIGO : 1411200171

HUARAZ – PERÚ – 2 016

I. ANÁLISIS DE COSTO UNITARIO
El análisis de precio unitario es el costo de una actividad por unidad de medida escogida.
Usualmente se compone de una valoración de los materiales, la mano de obra, equipos y
herramientas.

A. IMPORTANCIA
Son de vital importancia en la confección de un presupuesto de construcción. Cualquier
falla en los precios de los materiales, de mano de obra, rendimientos puede causar la falla
total de un presupuesto de construcción.

Un Análisis de precio unitario mal estudiado, causa fallas en el presupuesto general, en el

cálculo de gastos por materiales, en la necesidad de mano de obra que tendrá la partida
no será la adecuada, esta tendrá errores en cantidades o precios que pueden hacer ganar o
perder una propuesta.

B. ANALISIS
En el proyecto de “instalación de campo deportivo en la ciudad de Pariacoto distrito
de Pariacoto, Provincia de Huaraz – Ancash”, se encontraron 55 partidas. Se
establece un análisis de precios unitarios de manera detallada y ordenada.
Se establece, la Unidad, Cuadrilla, Cantidad, Precio en S/ y el Parcial en S/.

C. OBSERVACIONES:
En el APU (Análisis de Precios Unitarios) se puede observar que las
siguientes partidas han ido incluidos y analizados como parte de los Costos
Directos:
01.01 OFICINA Y ALMACÉN Y GUARDIANIA
01.02 CARTEL DE IDENTIFICACIÓN DE OBRA
02.01.01 PROTECCIÓN INDIVIDUAL
05.02.04 PINTADO DE LÍNEAS DE CAMPO DEPORTIVO
07.03.01 TARRAJEO EN SOBRE CIMIENTO
08.01 FLETE TERRESTRE
 Las partidas antes mencionadas deben de ser consideradas y analizadas en
Gastos Generales.
Se recomienda considerar precios de los recursos de las partidas sin elevar los
precios, para que de esta manera no haya inflación del presupuesto de obra.

El Análisis de Costos Unitarios ha sido realizado de manera adecuada puesto

que no se encontraron más deficiencias.
II. PRESUPUESTO
El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica “a priori” de un
producto o servicio. Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de
construcción incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto.

A. FINALIDAD DE UN PRESUPUESTO DE OBRA

Las mediciones y el presupuesto de obra tienen como finalidad dar una idea aproximada
y lo más real posible del importe de la ejecución del proyecto, no indica los gastos de
explotación ni los gastos de la amortización de la inversión una vez ejecutada.

Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los siguientes pasos
básicos a nivel general son:
- Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.
- Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.
- Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.
- Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.

B. CARACTERÍSTICAS DEL PRESUPUESTO

Todo presupuesto tiene cuatro características fundamentales: es aproximado, es singular,
es temporal y es una herramienta de control.

El presupuesto es aproximado, sus previsiones se acercaran más o menos al costo real

de la obra, dependiendo de la habilidad (uso correcto de técnicas presupuestales), el
criterio (visualización correcta del desarrollo de la obra) y experiencia del
presupuestador.
 El presupuesto es singular, como lo es cada obra, sus condiciones de localización, clima
y medio ambiente, calidad de la mano de obra características del constructor, etc. Cada
obra requiere un presupuesto propio así como cada persona o empresa tiene su forma
particular de presupuestar.

El presupuesto es temporal, los costos que en él se establecen sólo son válidos mientras
tengan vigencia los precios que sirvieron de base para su elaboración. Los principales
factores de variación son: Incremento del costo de los insumos y servicios; utilización de
nuevos productos y técnicas; reducción en ofertas de insumos por situaciones especiales,
cambios estacionales.

El presupuesto es una herramienta de control, permite correlacionar la ejecución

presupuestal con el avance físico, su comparación con el costo real permite detectar y
corregir fallas y prevenir causales de variación por ajuste en alcances o cambios en
actividades. No debe concebirse como un documento estático, cuya función concluye
una vez elaborado.

C. COSTO DIRECTO
El costo directo del precio unitario de cada ítem debe incluir todos los costos en
que se incurre para realizar cada actividad, en general, este costo directo está
conformado por tres componentes que dependen del tipo de ítem o actividad que
se esté presupuestando.

- Materiales: es el costo de los materiales puestos en obra.

- Mano de Obra: es el costo de la mano de obra involucrada en el ítem,

separado por cada especialidad.

- Maquinaria, equipo y herramientas: es el costo de los equipos,

maquinarias y herramientas utilizadas en el ítem que se está analizando.
 D. COSTO INDIRECTO
Los costos indirectos son aquellos gastos que no son fácilmente cuantificables
como para ser cobrados directamente al cliente. Los costos indirectos incluyen:
gastos generales, utilidades y los impuestos.

E. ANÁLISIS DEL PRESUPUESTO

Analizando el presupuesto del expediente técnico, se pudo encontrar los siguientes datos
las cuales al ser sumadas dan como resultado el monto del expediente técnico.

COSTO DIRECTO 133130.45

GASTOS GENERALES (10%) 19823.12
UTILIDAD (5%) 19823.12
-------------------------------------------- ---------------------
SUB TOTAL 166266.62
IGV (18%) 29927.99
----------------------------------------- ---------------------
PRESUPUESTO DE OBRA 196266.62
ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO (2.0%) 100000
SUPERVISION DE OBRA (5%) 110,051.79
-------------------------------------------------------------- -----------------------
PRESUPUESTO TOTAL 206144.61

OBSERVACIONES:

 Asumir el precio de Gastos Generales como un % de los Costos Directos tiene como
consecuencia la ganancia por demás de la empresa por precio de gastos generales
inflado que perjudica al Estado o pérdida de dinero por parte de la empresa al ser los
Gastos Generales por debajo de los gastos generados realmente por la empresa.

 El cálculo adecuado del Presupuesto de Obra incidirá en la adecuada ejecución de la

obra, caso contrario traerá consecuencias como ampliación de presupuesto y/o
abandono de ejecución de obra por parte de la empresa contratista.