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Prefacio:
El curso, Legislación Empresarial, tiene
como objetivo comprender y explicar las
tres áreas más importantes de la
normatividad jurídica empresarial, como
son la Legislación Laboral, Comercial y
Tributaria. El estudio del Derecho
Empresarial proporciona al alumno los
conocimientos de carácter jurídico que le
permitirán dirigir y ejecutar el desarrollo de
una Empresa en relación a los propietarios,
los trabajadores y el Estado, dentro del
marco jurídico societario, laboral, de la
seguridad social y tributaria
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Índice del Contenido
I. PREFACIO
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III. TRABAJO PRÀCTICO
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IV. FUENTES DE INFORMACIÓN
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CAPITULO I: TRIBUTO DEL GOBIERNO
IMPUESTO PEDRIAL:
El Impuesto Predial es aquel tributo que se aplica al valor de los predios urbanos y
rústicos. Se consideran predios a los terrenos, las edificaciones (casas, edificios, etc.) e
instalaciones fijas y
permanentes (piscina, losa,
etc.) que constituyen partes
integrantes del mismo, que
no puedan ser separados sin
alterar, deteriorar o destruir
la edificación. La
recaudación, administración
y fiscalización del impuesto
corresponde a la
Municipalidad Distrital donde
se ubique el predio. El
autoevalúo se obtiene aplicando los aranceles y precios unitarios de construcción que
formula y aprueba el Ministerio de Vivienda y Urbanismo todos los años.
En esta declaración se indican las características físicas del predio: área de terreno,
área construida, los acabados, instalaciones, la antigüedad, etc. A partir de estos datos
se calcula el autoevalúo tomando en cuenta los valores arancelarios de terrenos y
precios unitarios de construcción que son aprobados para cada ejercicio fiscal por
el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Además, se toman en cuenta
las tablas fijadas por el ministerio para depreciación por antigüedad y estado de
conservación, entre otros criterios técnicos.
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La declaración jurada para el autoevalúo se presenta solo una vez, salvo que haya
modificaciones en las áreas del inmueble, se construya otro piso, etc. Fiscalizar qué
tanto se cumple en lo declarado dependerá de la efectividad o informalidad de cada
gestión municipal.
El cobro se realiza siguiendo una escala de tres tramos según el valor del predio. Por
las primeras 15 UIT que valga el predio se debe pagar un 0,2%, por el tramo que vaya
hasta las 60 UIT la tasa será de 0,6%, y por todo el monto que supera las 60 UIT el
cobro será de 1%.Todo ese acumulado es el impuesto predial. De ese modo, mientras
mayor sea el autoevalúo de la propiedad más alto será el impuesto predial. Si una
persona tiene más de un predio a su nombre en un mismo distrito, recibirá en su
cuponera de pago el monto acumulado. Si las propiedades están en lugares distintos,
cada una se cancela en su respectivo lugar.
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Por ejemplo, si el autovalúo de la casa del jubilado es de S/.220.000, le corresponde un
descuento de S/.192.500 (equivalentes a 50 UIT). A la diferencia (S/.27.500) se la
multiplicará por 0,2% (el porcentaje correspondiente a ese valor) y el impuesto
predial resultante será de S/.50,5. Como el impuesto es sobre el predio, mientras el
propietario del inmueble sea un pensionista se mantendrá este descuento, aunque la
vivienda pueda ser visitada o habitada con regularidad por personas por ejemplo, sus
hijos que sí cuentan con ingresos mayores.
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CIFRAS
El impuesto predial para Lima y Callao tendrá un incremento del 20% en promedio
por efecto de los nuevos valores arancelarios de terrenos urbanos que fueron
aprobados por el Ministerio de Vivienda a través de las Resoluciones 287, 288 y
289 – 2015.
"Para efectos del impuesto predial 2016, los Valores Oficiales de Edificaciones
se registra un incremento de 4% en promedio, equivalente a la inflación
proyectada. Sin embargo, los valores arancelarios de terrenos tienen un
incremento de hasta el 40%, lo que generará un mayor impuesto predial para el
próximo año"
Para los predios nuevos en Lima y Callao (categoría A), en estado muy bueno y
con menos de 5 años de antigüedad el aumento del impuesto será 11,78%. Para
los predios categorías B y C el aumento será 21,28% y 18,80%, respectivamente.
Para los predios categoría D el aumento será 27%, detalló la CCL.
La CCL advierte que el aumento del impuesto predial no sólo será para Lima y
Callao. El 30 de octubre último se han publicado siete resoluciones del sector
Vivienda, referidas a los nuevos valores de edificaciones y valores arancelarios de
terrenos urbanos y rústicos a nivel nacional y que tendrán impacto en el impuesto
predial2016.
Comparando los aranceles de terrenos 2015-2016 en cinco distritos de Lima, se
consta: En Miraflores (aumento promedio 32%), Surquillo (aumento promedio
43%), San Isidro (aumento promedio 36%), Surco (aumento promedio 44%) y en
Barranco (aumento promedio 30%).
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Zavala, de la CCL, afirma que si se trata de sincerar los valores de terrenos, llevándolos
a valor de mercado, tal “sinceramiento” debe hacerse de modo progresivo, año a año;
puesto que al ser estos valores base para el cálculo del impuesto predial, de aplicarse
la actualización en un solo tramo, para el ejercicio 2016, lo que generaría un incremento
excesivo en dicho impuesto, con el consecuente perjuicio al contribuyente.
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h. Las Universidades y Centros Educativos, debidamente reconocidos,
respecto de sus predios destinados a sus finalidades educativas y
culturales, conforme a la Constitución.
En los casos señalados en los incisos c), d), e), f), y h), el uso parcial o total del inmueble
con fines lucrativos, que produzcan rentas o no relacionados a los fines propios de las
instituciones beneficiadas, significará la pérdida de la inafectación.
1. Anualmente, al último día hábil del mes de febrero, salvo que el Municipio establezca
una prórroga. Es decir, una vez que ha recibido su Declaración Jurada, tiene plazo
hasta el último día hábil del mes de febrero para presentar cualquier tipo de
información con la que no esté de acuerdo.
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declarar la propiedad hasta el último día hábil del mes de Febrero del año siguiente
de producido el hecho.
IMPUESTO PREDIAL
(4) Artículo 8.- El Impuesto Predial es de periodicidad anual y grava el valor de los
predios urbanos y rústicos. Para efectos del Impuesto se
considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos
ganados al mar, a los ríos y a otros espejos de
agua, así como las edificaciones e instalaciones
fijas y permanentes que constituyan partes
integrantes de dichos predios, que no pudieran
ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la
edificación. La recaudación, administración y
fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad
Distrital donde se encuentre ubicado el predio.
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Las Municipalidades están facultadas para establecer un monto mínimo a pagar por
concepto del impuesto equivalente a 0.6% de la UIT vigente al 1 de enero del año al que
corresponde el impuesto.
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CASOS PRACTICOS:
CASO PRACTICO Nº 1
Determinación del Impuesto Predial por parte de una persona jurídica La empresa
«Moving» S.A.C. es propietaria de un inmueble que destina a sus actividades
comerciales, dicho inmueble está ubicado en la calle Larco Herrera N.º 120, distrito de
Magdalena del Mar, el cual presenta las siguientes características:
Así tenemos:
techos C 112.58
pisos D 64.19
revestimientos F 42.07
Baños E 11.23
TOTAL 522.74
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Paso 2: Valorización del terreno En este caso debemos tomar el arancel del terreno que
es establecido por cada municipalidad y multiplicarlo por los metros cuadrados (m2) que
comprende el mismo.
Fórmula:
Valor del terreno = Arancel del terreno x m2
Fórmula:
Valor total de la construcción = valor
unitario depreciado x total del área
construida
Fórmula:
Valor de la construcción + valor del terreno
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CAPITULO II: TRIBUTOS DEL GOBIERNO LOCAL
GOBIERNO LOCAL
MARCO CONSTITUCIONAL
MARCO LEGAL
IMPUESTOS MUNICIPALES
Administración Distrital
o Impuesto Predial
o Impuesto de Alcabala
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Administración Provincial
Contribuciones Municipales
Tasas Municipales
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PARTICIPACIÓN DE LA RECAUDACIÓN DE TRIBUTOS A FAVOR DE LAS
MUNICIPALIDADES.
IMPUESTO VEHICULAR
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¿Quién debe pagar este impuesto?
Según la página del SAT, la tasa del impuesto es el 1% de la base imponible. La base
imponible es el valor original del vehículo, el cual no debe ser menor a la tabla referencial
que anualmente aprueba el Ministerio de Economía y Finanzas, considerando un valor
de ajuste por antigüedad del vehículo.No olvides que, bajo ninguna circunstancia, el
monto a pagar será menor al 1.5% de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) vigente.
Actualmente el valor de este tributo es de S/. 3,850.
La base imponible del impuesto está constituida por el valor original de adquisición,
importación o de ingreso al patrimonio, lo que deberá constar en el comprobante de
pago, declaración de importación o contrato de compraventa, respectivamente.
En ningún caso, la base imponible será menor al valor referencial contenido en la Tabla
Referencial que anualmente debe aprobar el Ministerio de Economía y Finanzas,
considerando un valor de ajuste por antigüedad del vehículo.
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Veamos algunas consideraciones a tener
en cuenta:
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CASOS PRACTICOS:
CASO 1
El Sr. José Bernal Calle adquirió un automóvil el 03.10.20015, cuyas características son
las siguientes:
MARCA DAIHATSU
SOLUCIÓN:
Para la determinación del Impuesto, aplicamos la tasa del 1% sobre el monto mayor,
así tenemos:
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CASO 2:
Una personas con domicilio en Lima, en Octubre del año 2009, adquirió un ómnibus
nuevo Marca Mitsubishi del año 2009 a un precio de S/. 120 000, a fin de prestar servicio
de transporte público de pasajeros en Lima.
Dicha persona se encuentra con la Autorización hasta el Año 2013, por la autoridad
competente de la Provincia de Lima, para prestar el servicio de transporte público
masivo y a su vez con inscribir su vehículo en el Registro Público de Lima en el Año
2009. Nos pregunta, si se encontraba o no obligada a pagar el Impuesto al Patrimonio
Vehicular del Año 2010?
SOLUCIÓN:
Como sabemos el vehículo con fecha de fabricación Octubre 2009, cuyo costo asciende
a S/. 120 000, cuenta con la autorización para prestar servicios de transporte público
masivo dentro de la Provincia de Lima, por tanto se encuentra dentro de las causales
de Inafectación establecida en el inciso g) del artículo 37º del Texto Único Ordenado
de la Ley de Tributación Municipal, la cual permanecerá vigente mientras dure la
autorización correspondiente.
Al cumplir con todos los requisitos señalados en el inciso g) del referido artículo.
La persona que nos consulta se encontrará inafecto al pago del Impuesto al Patrimonio
Vehicular durante los 3 años siguientes a la adquisición, los cuales coincidirán con los
tres ejercicios por los cuales se debería pagar el citado impuesto.
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CASO 3
El Sr. Carlos Torres Cayo adquirió un automóvil el 15.09.2009, cuyas características son
las siguientes:
MARCA DAEWOO
MODELO LANUS SE
SOLUCIÓN:
Para la determinación del Impuesto, aplicamos la tasa del 1% sobre el monto mayor,
así tenemos:
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CAPITULO III: REGIMENES TRIBUTARIOS
BASE LEGAL
IMPUESTOS COMPRENDIDOS
SUJETOS COMPRENDIDOS
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SUJETOS NO COMPRENDIDOS
NO PUEDEN ACOGERSE AL NUEVO RUS AQUELLOS QUE:
Los notarios,
martilleros, comisionistas y/o
rematadores; agentes corredores de Los titulares de negocios
Los titulares de agencias
productos, de bolsa de valores y/u de casinos, máquinas
de viaje, propaganda
operadores especiales que realizan tragamonedas y/u otros de
y/o publicidad.
actividades en la Bolsa de naturaleza similar.
Productos; agentes de aduana y
los intermediarios de seguros.
Desarrollen actividades de
comercialización de
combustibles líquidos y
otros productos derivados de
los hidrocarburos, de Entreguen bienes en
Realicen venta de inmuebles.
acuerdo con el Reglamento consignación.
para la Comercialización de
Combustibles Líquidos y
otros productos derivados de
los Hidrocarburos.
Efectúen y/o tramiten algún régimen, operación o destino aduanero; excepto que se trate
de contribuyentes:
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Acogimiento al Nuevo RUS
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Categorización
Los sujetos que deseen acogerse al Nuevo RUS deberán ubicarse en alguna de
las categorías que se establecen en la siguiente tabla:
CATEGORIAS PARAMETROS
1 5 000 5000
2 8000 8000
3 13000 13000
4 20000 20000
5 30000 30000
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Tabla de cuotas mensuales
Los sujetos de este régimen abonarán una cuota mensual de acuerdo con el
cronograma de vencimiento de obligaciones tributarias aprobado por la SUNAT2, cuyo
importe se determinará aplicando la siguiente tabla:
CATEGORIAS CUOTA MENSUAL (S/.)
1 20
2 50
3 200
4 400
5 600
Comprobantes de pago que deben emitir y requerir los sujetos de este régimen
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CASOS EN QUE SE PERCIBEN ADICIONALMENTE RENTAS DE OTRAS
CATEGORÍAS
En caso que los sujetos del Nuevo RUS perciban, adicionalmente a las rentas de tercera
y/o cuarta categoría por la realización de actividades de oficios, ingresos de cualquier
otra categoría, éstos últimos se regirán de acuerdo a las normas del Régimen General.
Sin embargo, tratándose de actividades incluidas por la Ley del Impuesto a la Renta en
la cuarta categoría por la realización de actividades de oficios, que se complementen
con explotaciones comerciales y viceversa, el total de la renta que se obtenga se
considerará comprendida en la tercera categoría.
1.- Pagar la cuota mensual hasta la fecha de vencimiento, según el último digito de
tu número de RUC, según el Cronograma de Obligaciones Tributarias.
2.- Emitir y entregar solo boletas de venta y/o tickets o cintas emitidas por máquina
registradora (o tickets emitidos mediante sistemas informáticos declarados con el
Formulario Virtual N° 845)
3.- Por las ventas menores o iguales a S/.5 no hay obligación de emitir boleta de venta,
salvo que el comprador o usuario lo pida por un monto menor. En este último caso como
vendedor o prestador de servicios deberás emitirla y entregarla.
4.- Al finalizar cada día emitir una sola boleta de venta, en la que sume el total de las
ventas iguales o menores a S/.5 por las que no se hubiera emitido comprobante de
pago, conservando el original y la copia para el control de la SUNAT.
5.- Sustentar sus compras con comprobantes de pago: facturas, tickets o cintas
emitidas por máquina registradora, recibos por honorarios, recibos de luz, agua
y/o teléfono, recibo de arrendamiento, entre otros.
6.- Archivar cronológicamente los comprobantes de pago que sustenten sus compras
y ventas (copia SUNAT).
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CASOS PRACTICOS:
CASO 1
La Srta. Miluska Sánchez Ríos es una persona natural con negocio y tiene una bodega
ubicada en la Calle Los Pinos N. ° 142 - Surco, habiéndose inscrito en el RUC y acogido
al Nuevo RUS en el mes de junio del 2007, en dicho mes obtuvo como ingresos brutos
un importe de S/. 3 500.00 y en adquisiciones un importe de S/. 1 200.00. La consulta
que se plantea es en qué categoría le corresponderá ubicarse a la contribuyente, cuál
sería el monto de la cuota a pagar y cómo debe realizarse el pago.
Respuesta
CASO 2
La Sra. Susana Merino Alva desea iniciar un negocio en el mes de agosto del 2007
como persona natural en el cual se dedicará a la venta de productos alimenticios. El
lugar elegido para el desarrollo de sus actividades se encuentra ubicado en la Av. Brasil
N.° 3550, adicionalmente alquilará un local ubicado en la Av. Bolognesi N.° 424 en
donde almacenará los productos que adquiera para su venta. Asimismo, proyecta que
sus ingresos mensuales serán de aproximadamente S/. 1 700.00 y sus adquisiciones
por S/. 1 000. Teniendo esos antecedentes consulta si le sería factible acogerse al
Nuevo RUS.
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Respuesta
CASO 3
Respuesta
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CAPITULO IV: REGIMEN ESPECIAL DEL IMPUESTO A LA RENTA (RER)
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PROCEDIMIENTO PARA ACOGERSE AL RER
2.- Tratándose de contribuyentes que provengan del Régimen General o del Nuevo
En ambos supuestos, el acogimiento surtirá efecto a partir del período que corresponda
a la fecha declarada como inicio de actividades en el Registro Único de Contribuyentes
o a partir del período en que se efectúa el cambio de régimen, según corresponda.
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ACTIVIDADES EXCLUIDAS DEL RER
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Impuestos a Declarar y Pagar en el RER
Los contribuyentes que se acojan al RER, deben cumplir con declarar y pagar
mensualmente el Impuesto a la Renta (Régimen Especial) y el IGV, de acuerdo a las
siguientes tasas:
TRIBUTO TASA
I. PRESENTACIÓN
1.- Mediante la presentación del PDT 621 a través de SUNAT Virtual con su Clave SOL,
o en la red bancaria autorizada; o
2.- Mediante la Declaración y Pago IGV – Renta Simplificada mensual (ideal para
MYPES), la cancelación se realiza mediante cargo a cuenta bancaria o pago mediante
tarjeta de crédito o débito. En ambos casos se requiere afiliación al pago de tributos por
Internet.
Para usar la declaración simplificada de IGV - Renta Mensual, no debe ser sujeto de
retenciones o percepciones en el período tributario por el que realiza la declaración.
II. PAGO
Por Internet
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Presencialmente
En efectivo
Con cheque de la misma plaza bancaria
Importante:
Para realizar el pago, puedes utilizar el Número de Pago SUNAT – NPS. Para ello,
previamente debes haber presentado tu PDT y haber generado el NPS respectivo
en www.sunat.gob.pe. El pago con NPS lo puedes realizar en efectivo o con cheque en
las ventanillas de los siguientes bancos: Scotiabank, Interbank y BCP. Asimismo,
puede pagar en Home Banking del BCP.
Notas de crédito
Notas de débito
Guías de remisión remitente, en los casos que se realice traslado de
mercaderías.
Registro de Compras
Así como aquellos que por otras normas legales específicas normas especiales deban
llevar de acuerdo a su actividad o bienes que produzca, utilice o comercialice.
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CASOS PRÁCTICOS
CASO 1
En el mes de diciembre Miguel vende cerca de S/. 45,000 , pero el 100% de todas las
ventas son al crédito a 30 días. Miguel presenta su PDT 621 del período 12-2014 el
mismo 15 de Enero de 2015, y todavía realiza el pago de renta un mes después el 15
de Febrero de 2015 (una vez que realiza su cobranza).
Solución
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Mes a) Ingresos netos S/.
Enero b) 8000
Febrero c) 12000
Marzo d) 12500
Abril e) 13000
Mayo f) 11000
Junio g) 9000
Julio h) 10000
Agosto i) 8500
Setiembre j) 10800
Octubre k) 11200
Noviembre l) 8600
Diciembre m) 14000
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REGISTRAR EN PDT 0621
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ACTIVIDADES PRÁCTICAS
Letra de cambio.
Cheque.
Pagaré.
Factura
Warrant
Certificado de depósito
Valores mobiliarios.
Se le pide:
FUENTES DE INFORMACIÓN
BIBLIOGRAFIA
ELECTRÓNICAS:
Pág. Web:
www.sunat.go.pe
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