Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Traspaso de Acciones o
Venta de Derecho de Llaves en una SpA:
Todo lo que debes saber sobre Traspasos de
acciones en una SpA
“_______”
–A–
“_______”
En _______, República de Chile, a _______ de _______ del dos mil _______, ante mí, _______, abogado,
Notario Público de esta Jurisdicción, con oficio en calle_______ número_______, de esta ciudad,
comparece: don/ña _______, chileno/a, (profesión), (estado civil), domiciliado/a en calle _______
número_______, comuna de_______, Región_______, cédula de identidad número _______; en
adelante e indistintamente “EL/LA VENDEDOR/A” el/la compareciente mayor de edad, y por la otra,
don/ña_______, chileno/a, (profesión), (estado civil), domiciliado/a en calle _______ número_______,
comuna de_______, Región_______, cédula de identidad número_______; en adelante e
indistintamente “EL/LA COMPRADOR/A”, los comparecientes mayores de edad, quienes acreditaron
sus identidades con sus respectivas cédulas de identidad, quienes han convenido el presente contrato
de compraventa de acciones, en adelante el “Contrato”, y expresan lo siguiente:
CUARTO: El/La vendedor/a, don/ña _______ declara que las acciones que son objeto de esta
compraventa, se transfiere al/a la Comprador/a libre de gravámenes, prendas, usufructos, embargos,
medidas precautorias, litigios, prohibiciones, deudas, derechos de terceros, pactos de accionistas,
condiciones resolutorias y de cualquier otro derecho real distinto al del dominio, debiendo el/la
Vendedor/a responder del saneamiento de la evicción de conformidad a las reglas generales.
QUINTO: Por el presente instrumento el/la comprador/a don/ña _______ declara conocer y aceptar los
estatutos sociales de la SOCIEDAD _______, y de los acuerdos adoptados en las juntas de accionistas de
la sociedad.
SEXTO: En este acto el/la vendedor/a hace entrega al/a la comprador/a de los títulos de las _______
acciones registradas en la sociedad con el folio del Registro de Accionistas.
SÉPTIMO: Los gastos del otorgamiento de la presente escritura, serán de cargo del/de la comprador/a.
NOVENO: Se faculta al portador de un ejemplar original del presente instrumento para requerir las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan o sean pertinentes, en especial, para
requerir la inscripción de la Acción transferida a nombre del Comprador en el Registro de Accionistas de
la Sociedad _______.
DÉCIMO: Las dificultades que se susciten entre las partes con ocasión de este contrato, validez, nulidad,
aplicación, interpretación, cumplimiento o incumplimiento serán resueltas en única instancia por el
Abogado habilitado, don _______ quien tendrá el carácter de arbitrador en cuanto al procedimiento y al
fallo.
La propiedad fiduciaria se encuentra definida en el artículo 733 del Código Civil, a saber:
“Se llama propiedad fiduciaria la que está sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de
verificarse una condición.
La constitución de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso.
Este nombre se da también a la cosa constituida en propiedad fiduciaria.
La translación de la propiedad a la persona en cuyo favor se ha constituido el fideicomiso, se llama
restitución.”
Por tanto la propiedad fiduciaria es aquella que “está sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el
hecho de verificarse una condición.
Para que tenga lugar el fideicomiso es necesario que concurran 3 elementos:
El artículo 734 del Código Civil, señala que puede ser objeto del fideicomiso la totalidad de una herencia
o una cuota determinada de ella, o uno o más cuerpos ciertos. A esta enumeración, se agregan los
bienes muebles e inmuebles y se excluyen las cosas consumibles.
El constituyente, es el propietario del bien, que por testamento o por acto entre vivos declara
transferirlo a otro, con una condición. El propietario fiduciario, como la persona que recibe el bien dado
en fideicomiso, sujeto al gravamen de traspasarlo a otro si se verifica la condición. Se trata de un deudor
condicional, bajo condición resolutoria. El fideicomisario, aquel que tiene la expectativa de ser dueño del
bien, si se cumple la condición. Se trata de un acreedor condicional, bajo condición suspensiva. Sin
embargo, el artículo 748 del Código Civil establece que el fiduciario puede faltar y, si es así, el
constituyente, si viviere, o sus herederos, harán las veces de propietario fiduciario.
De acuerdo al artículo 735 del Código Civil, la constitución del fideicomiso es un acto esencialmente
solemne; por acto entre vivos, deberá constituirse por escritura pública; por acto de última voluntad, se
hará por testamento. Además, de acuerdo al artículo 52 del Reglamento del Conservador de Bienes
Raíces la constitución de todo fideicomiso que comprenda o afecte un inmueble, deberá inscribirse en el
Registro de Hipotecas y Gravámenes.
Tanto el siguiente MODELO DE CONSTITUCIÓN DE PROPIEDAD FIDUCIARIA, que Derecho-Chile ofrece a
continuación como los otros modelos que se encuentran en el Blog Derecho-Chile, sólo constituyen una
propuesta.
Derecho-Chile no se hace responsable de su contenido y/o uso y sólo lo expone como borrador, a saber,
es meramente referencial y no debe ser entendido como una asesoría jurídica.
b) …………………… ;
c) …………………… .
SEGUNDO: Por este instrumento público don/ña …………………………………. viene en constituir propiedad
fiduciaria sobre los indicados en la cláusula anterior a favor de las personas que más adelante se indican,
en los términos y condiciones que se pasan a exponer, todo con- forme los artículos setecientos treinta y
dos y siguientes del Código Civil.
TERCERO: Por el presente instrumento, don/ña ………………………………… constituye propiedad fiduciaria
sobre el inmueble (…) individualizado en el número uno de la cláusula primera de este instrumento en
los siguientes términos:
UNO) El propietario fiduciario es don/ña …………………………………;
DOS) La fideicomisaria es don/ña …………………………………;
TRES) La condición de que pende la restitución del presente fideicomiso es la muerte del fiduciario,
don/ña …………………………………; y se faculta al portador de certificado del fiduciario don/ña
………………………………… emitido por el Registro Civil, la cancelación del presente fideicomiso y radicación
del dominio pleno en la fideicomisaria …………………………………; y
CUATRO): El propietario fiduciario, esto es, don/ña ………………………………… esta liberado de prestar
caución suficiente de conservación, restitución y de confección previa de inventario solemne; el
fiduciario tiene la libre administración y la libre disposición de las especies comprendidas en el
fideicomiso, además, se le concede expresamente al fiduciario el derecho a gozar de la propiedad a su
arbitrio.
CUARTO: El presente instrumento ha sido leído por los comparecientes, de conformidad al artículo
cuatrocientos siete del Código Orgánico de Tribunales, declarando que aceptan expresamente el tenor
de la presente escritura, por lo que firman en señal de conformidad estampando su impresión dígito
pulgar derecho junto a la respectiva firma, conforme al artículo cuatrocientos nueve del Código
Orgánico de Tribunales.
QUINTO: Las partes facultan al portador de copia autorizada de esta escritura para requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los registros correspondientes del
Conservador de Bienes Raíces respectivo, además ambas partes confieren mandato especial a
don/ña …………………………………, para que actuando en nombre y representación de estas, suscriba
minutas, escrituras aclaratorias, complementarias, rectificatorias o cancelaciones, que digan relación
con errores u omisiones en que hubiere incurrido, como así también cualquier circunstancia o
antecedente que sea menester consignar para la práctica de las inscripciones que emanen de la
presente escritura, sin que de modo alguno pueda modificar, en lo esencial, los términos pactados. El
presente mandato se otorga con el fin de salvar errores u omisiones y permitir que pueda
perfeccionarse la voluntad de las partes manifestada en este instrumento.
DOY FE.-
_________________________
Nombres Apellidos
En Derecho-Chile lo asesoramos, le ayudamos de la forma más rápida y al precio más económico del
mercado, ¡consúltenos!
MATERIA : DEROGA RES. EX. N° 5791 DE 20-11-1997 E INSTRUYE SOBRE OBLIGATORIEDAD DE DAR
AVISO DE CAMBIOS DE LA INFORMACIÓN COMUNICADA AL SERVICIO.
VISTOS: Lo dispuesto en el inciso final del Artículo 68° del Código Tributario, contenido en el D.L. N° 830,
de 1974, y las facultades que me confieren los Artículos 6º letra A Nº 1 del mencionado Código y 7º letra
b), de la Ley Orgánica del Servicio de Impuestos Internos, contenida en el D.F.L. Nº 7, de 1980, y
CONSIDERANDO:
1º. Que el inciso final del Artículo 68° del Código Tributario, dice lo siguiente: "Los contribuyentes
deberán poner en conocimiento de la Oficina del Servicio que corresponda las modificaciones
importantes de los datos y antecedentes contenidos en el formulario a que se refiere el inciso anterior ";
2º. Que la Res. Ex. N° 5791, de 20-11-1997, obliga a los contribuyentes a dar aviso al SII de las
modificaciones efectuadas a los datos informados al realizar el trámite de Inicio de Actividades.
3° Que la Res. Ex. N° 14, de 06-03-2003, derogó la obligación de presentar la Declaración Jurada Anual
N° 1824, sobre nómina actualizada de socios y comuneros y porcentaje de participación en el capital y
utilidades de la sociedad o comunidad.
4° Que es relevante para este Servicio, que los contribuyentes le informen las modificaciones que
experimenten los porcentajes de participación en el capital y utilidades de la sociedades o comunidades.
SE RESUELVE:
1º Los contribuyentes, cuyas rentas estén gravadas en la Primera y Segunda Categorías a que se refieren
los números 1º, letras a) y b), 3º, 4º y 5º de los Artículos 20º, 42º Nº 2 y 48º de la Ley sobre Impuesto a
la Renta, deberán poner en conocimiento del Servicio las siguientes modificaciones efectuadas a los
datos y antecedentes contenidos en el formulario de Inicio de Actividades:
b) Cambio de domicilio;
i) Transformación de sociedades;
l) Fusión de sociedades;
m) Absorción de sociedades, y
n) División de sociedades.
2º Este aviso deberá darse expresamente en la Unidad del Servicio que corresponda a la jurisdicción del
domicilio del contribuyente, utilizando los formularios especialmente diseñados para tal efecto, dentro
del plazo de quince días hábiles siguientes a la fecha de la modificación de los datos o antecedentes, o a
contar de la fecha de inscripción en el Registro de Comercio, en los casos que ella sea pertinente.
4° Aquellas sociedades que hubiesen modificado los porcentajes de participación en el capital, previo a
la entrada en vigencia de esta Resolución, tendrán plazo hasta el día 30 de noviembre de 2003 para
cumplir con esta obligación, a través del Formulario 3239, "Formulario de Modificación Actualización de
la Información"
DIRECTOR (S)
Saluda a Ud.
DISTRIBUCIÓN:
· Internet
· Boletín
§ 5. Cesión de Acciones