DESTINO : Viña del Mar

MATERIA : Demanda de Precario

CODIGO :
PROCEDIMIENTO : Sumario
DEMANDANTE :
RUT :
ABOGADO Y
APODERADO :
RUT :
DEMANDADA :
RUT :

EN LO PRINCIPAL : DEMANDA DE PRECARIO

EN EL PRIMER OTROSI : ACOMPAÑA DOCUMENTOS
EN EL SEGUNDO OTROSI : PATROCINIO Y PODER.

S. J. L. DE VALPARAÍSO.

……………………., productor de televisión, domiciliado en Von

Schroeders N° vvvvvvvvvvvvvvv, a US., respetuosamente, digo:

Que, vengo en deducir demanda de precario en contra de doña

…………………, cédula de identidad N° …………… dependiente, domiciliada
en calle Solaria N° 70, Jardín del Mar, Reñaca, Viña del Mar, en base a los
siguientes antecedentes de hecho y de derecho que paso a exponer:

- Soy propietario de la vivienda ubicada en el …….. calle Solaria

N°……., Jardín del Mar, Reñaca, Viña del Mar. Adquirí dicha
propiedad, tal cual como da cuenta la copia de la inscripción que se
acompaña en un otrosí de esta presentación, con
fecha___________________, se encuentra inscrita a fojas
________________, N° ______, del Registro de Propiedad del año ______
del Conservador de Bienes Raíces de la Comuna de Viña del Mar.

- Así las cosas, adquirí la propiedad ya individualizada, en virtud de la

compraventa celebrada con don Luis Guillermo Riquelme Astorga.

- Es de señalar, que antes de adquirir la propiedad, objeto de la

presente acción, ya se encontraba viviendo en este inmueble la
demandada, ya individualizada, junto a su familia y todo esto por la
 mera tolerancia del anterior dueño de la propiedad don Luis
Guillermo Riquelme Astorga.

- Que con posterioridad de haber adquirido la propiedad, le he

comunicado reiteradamente a la demandada que haga abandono el
inmueble. Y que por mi mera tolerancia, y sin que haya habido
previo contrato de ninguna especie, se ha hecho, en la propiedad ya
individualizada, ocupación desde hace ya varios meses, y sin pagar
renta alguna, por doña …………………………..

Los demandados han sido exhortados, desde el momento en que

ocuparon el terreno a abandonar el mismo.

Es por esto, que mi voluntad es no tolerarlos más en mi propiedad.

ANTECEDENTES DE DERECHO.

El artículo 2195 inciso 2º del código Civil establece: “Constituye

también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por
ignorancia o mera tolerancia del dueño.”

Que la acción deducida por esta parte exige la concurrencia de dos

presupuestos:
1) Que el titular de la acción tenga el dominio de la cosa.
Este presupuesto se acredita con la respectiva copia de la inscripción del
Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso.
2) La mera tolerancia del dueño.
Al ser yo propietario del bien raíz, y siendo la demandada la que lo ocupa,
sin poseer título alguno que la autorice o justifique para ello, cabe
presumir la mera tolerancia de mi parte.

Siendo el uso y goce un atributo inherente al dominio, a mi me

corresponde, ya que ostento un título inscrito y bajo ningún respecto
corresponde a la demandada, la que carece del mismo.

POR TANTO, de acuerdo a lo dispuesto en los arts. 2195 del Código Civil y
680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva tener por presentada demanda de comodato
precario en contra de doña ………………………., ya individualizada y, en
definitiva, condenarle a la devolución del inmueble indicado, dentro de
tercero día de ejecutoriada la sentencia; o en el plazo que US. se sirva fijar,
bajo apercibimiento de lanzarle con la fuerza pública, y lanzar así a todos
los demás ocupantes, con costas.

PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener por acompañados, con citación, los
siguientes documentos:
1.- Copia autorizada de la inscripción, a mi nombre, del bien raíz cuya
restitución solicito.-
2.- Copia de escritura pública de compraventa.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a SS., tener presente que designo abogado

patrocinante a don ………………….., domiciliado en Indico 4800, Viña del
Mar, a quien confiero poder con todas las facultades enunciadas en ambos
incisos del artículo 7 del Código de Procedimiento Civil, las que doy por
reproducidas, especialmente renunciar a los recursos y términos legales,
transigir y percibir.-