LEASING

CONCEPTO
El “Leasing” nació en los Estados Unidos De Norte América cuando en 1,920,
La compañía Bell Telephone System, ante la cada vez mayor dificultad que se
encontraba para colocar sus productos (teléfonos), decidió alquilar sus teléfonos en
vez de venderlos. El éxito que tuvo la operación hizo que esta empresa fuera imitada
por otras, entre ellas la Internacional Business Machina (IBM). La práctica del
leasing, a pesar de haberse introducido rápidamente en el curso de los últimos años,
constituye una novedosa y moderna técnica de financiamiento para las empresas
nacionales .Es todo aquel contrato de arrendamiento de bienes muebles
o inmuebles donde, el arrendador (sociedad de Leasing), adquiere un bien para
ceder su uso y disfrute ,durante un plazo de tiempo determinado contractualmente
(normalmente coincide con la vida útil del bien) a un tercero, denominado
arrendatario o usuario. El arrendatario a cambio está obligado como
contraprestación, a pagar una cantidad periódica (constante o ascendente, y
suficiente para amortizar el valor de adquisición del bien y los gastos aplicables).El
Leasing es una opción para las empresas que no cuentan con el capital de inversión
necesario para adquirir un activo fijo que represente una fuerte inversión de dinero;
estas empresas lo utilizan como un mecanismo de financiación alternativo e
innovador frente a un crédito bancario ya que disponen del mobiliario sin necesidad
de comprarlo.

PARTES INVOLUCRADAS
En el Contrato de Leasing se pueden claramente identificar dos partes entre las que
se dan las contraprestaciones. Actúa también un tercero que es el productor del
bien que no es parte directa del contrato de leasing, pero que es fundamental para
que ésta aparezca.

Usuario o arrendatario:
la figura del usuario no plantea inconvenientes especiales desde el punto de vista
jurídico. Puede ser cualquier sujeto físico o jurídico, tales como individuos o
empresas que se dediquen a actividades comerciales, industriales o de servicios.
El usuario obtiene la cesión del uso del bien y tiene la opción de adquirirlo por un
valor residual al cumplirse el plazo del contrato,

Sociedad de leasing o arrendadora:

se trata de una entidad financiera con especialización propia en la práctica de esta
actividad. Se trata de sociedades especializadas que compran el material siguiendo
las especificaciones del futuro usuario, arrendándoselo durante un plazo convenido
y mediando la percepción de una tasa fijada en el contrato. Por lo tanto es una
intermediaria entre el usuario y el proveedor.
Proveedor:
Su intervención se limita a la intervención jurídica que establece con la sociedad de
leasing, la cual se concreta en el contrato de compraventa del bien con destino a la
operación de leasing. Se discute si se debe considerar a éste como parte o no,
porque a pesar que la negociación la tiene con la sociedad de leasing, se
compromete a entregar el bien al usuario final.

Ventajas del Leasing

El leasing presenta varias ventajas que lo colocan como uno de los más métodos
preferidos para la financiación de las operaciones de capital. Entre estas están:

1) Permite financiar el 100% de la inversión.

2) Presenta ventajas fiscales. Para el usuario el importe de las cantidades

mensuales que se pagan como arrendamiento se registran como gastos
deducibles del ISR. Por otro lado el valor bien arrendado no se registra como
parte de los activos de la empresa y no se paga el impuesto al activo neto
sobre dicho importe.

3) Permite la no inmovilización de capital y por consiguiente invertirlo en

actividades productivas.

4) Los plazos de financiación son largos, especialmente si se trata de bienes

inmuebles.

5) Flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.

6) Permite conservar las condiciones de venta al contado.

7) Oportunidad de renovación tecnológica.

8) El leasing permite el mantenimiento de la propiedad de la empresa. En caso

contrario (sin leasing), si en una actividad comercial se requiere una fuente
de inversión para nuevos equipos, es frecuente que se haga la financiación
del proyecto con aumentos de capital o emisión de acciones de pago, lo que
 implica, en muchos casos, dividir la propiedad de la empresa entre nuevos
socios reduciéndose el grado de control sobre la compañía.

9) El usuario elige el producto y el fabricante que desee sin que se lo imponga

el arrendatario.

10) Al final del contrato tiene opciones, cosa que no ocurre ni en un

arrendamiento ni en una compra a plazos: puede quedarse con el bien,
devolverlo o renovar el contrato por otro bien.

11) Garantiza la opción a compra, con la ventaja que lo adquirirá por el valor
residual previamente establecido y no por el valor actual de mercado.

Desventajas

1) Se accede a la propiedad del bien, a veces al final del contrato, al ejercer la

opción de compra.

2) No permite entregar el bien hasta la finalización del contrato

3) Existencia de cláusulas penales previstas por incumplimiento de

obligaciones contractuales.

4) Coste a veces mayor que el de otras formas de financiación, en particular

cuando se producen descensos en los tipos de interés

Registro contable
El tratamiento contable del leasing está regulado en la norma de valoración 5.ª
apartado f) del PGC y en la Resolución del Inmovilizado Inmaterial del ICAC. La
referida norma de valoración dice:

«Cuando por las condiciones económicas del arrendamiento financiero no existan

dudas razonables de que se va a ejercer la opción de compra, el arrendatario deberá
registrar la operación en los términos establecidos en el párrafo siguiente.

Los derechos derivados de los contratos de arrendamiento financiero a que se

refiere el apartado anterior se contabilizarán como activos inmateriales por el valor
al contado del bien, debiéndose reflejar en el pasivo la deuda total más el importe
de la opción de compra. La diferencia entre ambos importes, constituida por los
gastos financieros de la operación, se contabilizará como gastos a distribuir en
varios ejercicios. Los derechos registrados como activos inmateriales serán
amortizados, en su caso, atendiendo a la vida útil del bien objeto del contrato.
Cuando se ejercite la opción de compra, el valor de los derechos registrados y su
correspondiente amortización acumulada se dará de baja en cuentas, pasando a
formar parte del valor del bien adquirido.

Los gastos a distribuir en varios ejercicios se imputarán a resultados de acuerdo con

un criterio financiero».

Por lo tanto, cuando no existan dudas razonables de que se va a ejercitar la opción

de compra se registrarán los siguientes asientos:

• A la firma del contrato:

Concepto Debe Haber

Precio
Derechos sobre bienes en régimen de arrendamiento
contado
financiero (217)
del bien
Suma
Gastos por intereses diferidos (272)
intereses
Precio
contado
Acreedores por arrendamiento financiero (–) del bien
+ Suma
intereses

La cuenta de «Acreedores por arrendamiento financiero» no está desarrollada por

el PGC, pero su utilización es válida y debe desglosarse en «corto plazo» (subgrupo
52) y «largo plazo» (subgrupo 17). A efectos de desarrollo del tema, se proponen
las siguientes cuentas:

– 178, «Acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo».

– 528, «Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo».

• Por el pago de cada cuota:

 Concepto Debe Haber

Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo Cuota

(528) neta
Hacienda Pública, IVA soportado (472) IVA
Cuota
Tesorería (57)
bruta

• Por los gastos financieros devengados en cada cuota:

Concepto Debe Haber

Intereses de leasing (660) 1

Gastos por intereses diferidos (272)

1La cuenta 660, «Intereses de leasing», no está desarrollada en el PGC. También

se podrían emplear las cuentas «Intereses de deudas a largo plazo» (662) e
«Intereses de deudas a corto plazo» (663).

• Por la amortización:

Concepto Debe Haber

Amortización del inmovilizado inmaterial (681)

Amortización acumulada del inmovilizado inmaterial (281)

• Al finalizar cada ejercicio, por la reclasificación de las cuotas que pasan a corto
plazo:

Concepto Debe Haber

 Acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo
(178)
Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo
(528)

Al ejercer la opción de compra:

• Cuando se pague la cuota que determina el ejercicio de la opción de compra:

Concepto Debe Haber

Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo

(528)
Hacienda Pública, IVA soportado (472)
Tesorería (57)

• Por la reclasificación del inmovilizado:

Concepto Debe Haber

Inmovilizaciones materiales (22)

Derechos sobre bienes en régimen de
arrendamiento financiero (217)

Amortización acumulada del inmovilizado material

(281)
Amortización acumulada del inmovilizado material
(282)
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA “U.S.A.C”
CENTRO UNIVERSITARIO DE OCCIDENTE “C.U.N.O.C”
DIVISION DE CIENCIAS ECONOMICAS
CONTADURIA PÚBLICA Y AUDITORIA
LIC. JOSE VICENTE
CONTABILIDAD VII

LEASING

NOMBRE CARNÉ

Esdras Nehemías Ixcaquic Caxaj 201231636