Abg.

Angela Rosa Evola B

Impreabogado Nro 96.988

Yo, FILIPPO BUCCELLATO RUGGERI, venezolano, mayor de edad casado,

comerciante, titular de la cedula de Identidad Nro. v-9.474.953, domiciliado en la ciudad

de Mérida y civilmente hábil, declaro: Soy propietario de un inmueble consistente de un

edificio construido a mis únicas y exclusivas expensas, ubicado en la Avenida tres (3)

Independencia con calle 21Lazo de la ciudad de Mérida, Edificio denominado Centro

Comercial “LA ROSALERA” destinado para comercio, hemos decidido de conformidad

con el Articulo 29 de la Ley de Propiedad Horizontal modificar el documento de

condominio debidamente constituido y protocolizado por ante la Oficina de Registro

Publico del Municipio Libertador del Estado Mérida en fecha nueve (09) de diciembre de

dos mil nueve bajo el número cuarenta y nueve (49), folios trescientos noventa y ocho

(398) al folio cuatrocientos veinte y seis (426), prot 1, tomo 32, trim 4. CAPITULO

PRIMERO: Ubicación y Descripción del Edificio. ARTÍCULO 1: El inmueble se

encuentra construido sobre una parcela de terreno de mi propiedad, con un área

aproximada de 2366,08 Mts2 ubicada en la Avenida Tres (3) Independencia de la Calle

21Lazo. Parroquia Sagrario, Municipio Libertador del Estado Mérida, el cual lo hube

según documento debidamente protocolizado por ante el Registro Publico del Municipio

Libertador del Estado Mérida en fecha 30 de junio de 2004, bajo el nro. 05, Tomo 38,

Protocolo Primero, Segundo Trimestre. Y cuyos linderos son los siguientes: FRENTE:

En extensión de 16,10 metros, la avenida Tres Independencia de la ciudad de Mérida.-

FONDO: En una extensión de 165, 10 metros, con casa y solar que es o fue de Juan de

xxx Ruiz.- COSTADO DERECHO: En una extensión aproximada de 40 metros, con

inmueble de Gaspare Evola Ruggeri.- COSTADO IZQUIERDO: En una extensión

aproximad de 40 metros, con la calle 21 Lazo de la ciudad de Mérida. ARTÍCULO 2: El

edificio Centro Comercial “LA ROSALERA” tiene un área aproximada de construcción

de 2366,27 Mts2, repartida en área vendible de 2322,35 Mts2 que comprende 33

Locales Comerciales y estacionamiento para 14 vehiculos.- El Edificio consta de Nivel

Sótano, Nivel Calle, Planta Baja, Primer Piso y Segundo Piso. ARTÍCULO 3: EL NIVEL

SOTANO. Destinada a estacionamiento con un área aproximada de construcción de

557,93 M2 y consta de 14 puestos de estacionamiento y un área de deposito y cuyos

linderos son: FRENTE: Fachada lateral derecha del edificio o calle 21. FONDO:

Fachada lateral izquierda del edificio, COSTADO IZQUIERDO: Con fachada principal

del edificio. COSTADO DERECHO: Fachada posterior del edificio. Al cual se le ha

atribuido un valor referencial de Bs.xxxxxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de

condominio de 6,491%. ARTÍCULO 4: NIVEL CALLE. Esta conformada por un área

aproximada de construcción de 606,56 M2, por ocho (08) locales comerciales y baños

públicos, con área vendible de 471,68 M2 y un área común de pasillos y escaleras de

1134,88 M2. El local comercial No 1: Con área de construcción de 42,52 M2, consta

de local comercial con un baño y cuyos linderos son: FRENTE: Avenida 3

Independencia. FONDO: Con local No 4, COSTADO IZQUIERDO: Con fachada lateral

izquierda del edificio. COSTADO DERECHO: Con local No 2. Al cual se le atribuido un

valor referencial de Bs xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de condominio de

3,664%. El local comercial No 2: Con área de construcción de 29.9, M2, consta de

local comercial con un baño y cuyos linderos son: FRENTE: Avenida 3 Independencia.

FONDO: Con local No 1 y 3, COSTADO IZQUIERDO: Con local No 1. COSTADO

DERECHO: Escaleras de acceso al primer piso y local No 3. Al cual se le atribuido un

valor referencial de Bs xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de condominio de

3,551%. El local comercial No 3: Con área de construcción de 15.93, M2, consta de

local comercial con un baño y cuyos linderos son: FRENTE: Calle 21 Lazo. FONDO:

Con local No 1, COSTADO DERECHO: Con local No 4. COSTADO IZQUIERDO:

Escaleras de acceso al primer nivel. Al cual se le atribuido un valor referencial de Bs

xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de condominio de 2,697%. El local comercial

No 4: Con área de construcción de 83.01, M2, consta de local comercial con un baño y

cuyos linderos son: FRENTE: Calle 21 Lazo. FONDO: Fachada lateral Izquierda del

edificio, COSTADO IZQUIERDO: Con local No 1 y 3. COSTADO DERECHO: Con local

No 5. Al cual se le atribuido un valor referencial de Bs xxxxxx, correspondiéndole un

porcentaje de condominio de 7,154%. El local comercial No 5: Con área de

construcción de 83.27, M2, consta de local comercial con un baño y cuyos linderos son:

FRENTE: Calle 21 Lazo. FONDO: Fachada lateral Izquierda del edificio, COSTADO

IZQUIERDO: Con local No 4. COSTADO DERECHO: Con local No 6. Al cual se le

atribuido un valor referencial de Bs xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de

condominio de 7,176%. El local comercial No 6: Con área de construcción de 83.01,

M2, consta de local comercial con un baño y cuyos linderos son: FRENTE: Calle 21

Lazo. FONDO: Fachada lateral Izquierda del edificio, COSTADO IZQUIERDO: Con

local No 5. COSTADO DERECHO: Con local No 7 y parte con baños públicos. Al cual

se le atribuido un valor referencial de Bs xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de

condominio de 7,154%. El local comercial No 7: Con área de construcción de 50.28,

M2, consta de local comercial con un baño y cuyos linderos son: FRENTE: Calle 21
Lazo. FONDO: Baños públicos, COSTADO IZQUIERDO: Con local No 6. COSTADO

DERECHO: Pasillo de circulación. Al cual se le atribuido un valor referencial de Bs

xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de condominio de 4,333%. Baños públicos:

Con área de construcción de 32,73, M2, consta de una sala de baño para damas y una

sala de baño para caballeros y cuyos linderos son: FRENTE: Local comercial 7.

FONDO: Fachada lateral izquierda del edificio, COSTADO IZQUIERDO: Local

comercial 6. COSTADO DERECHO: Pasillo de circulación. El local comercial No 8:

Con área de construcción de 86.76, M2, consta de local comercial con un baño y

deposito y cuyos linderos son: FRENTE: Pasillo de circulación. FONDO: Fachada

posterior del edificio, COSTADO IZQUIERDO: En parte con escalera de acceso desde

el sotano al nivel calle y en parte con pasillo de circulación. COSTADO DERECHO:

Fachada lateral derecha del edificio. Al cual se le atribuido un valor referencial de Bs

xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de condominio de 10,005%. ARTÍCULO 5.

PLANTA BAJA: Esta conformada por un área aproximada de construcción de 650,53

M2, por diez (11) locales comerciales y baños exteriores, con área vendible de 506,73

M2 y un área común de pasillos y escaleras de 143,8 M2. . El local comercial No 9:

Con área de construcción de 138,35, M2, consta de local comercial con un baño y

cuyos linderos son: FRENTE: Pasillo de circulación. FONDO: Fachada lateral izquierda

del edificio, COSTADO IZQUIERDO: Fachada principal del Edificio. COSTADO

DERECHO: En parte con local comercial 9-B y en parte con local comercial 10. Al cual

se le atribuido un valor referencial de Bs xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de

condominio de 7,099%.. El local comercial No 9-A: Con área de construcción de

19,45 M2, consta de local comercial y cuyos linderos son: FRENTE: Pasillo de

circulación. FONDO: Local comercial 9-B COSTADO IZQUIERDO: Local comercial B.

COSTADO DERECHO: Local comercial 10. Al cual se le atribuido un valor referencial

de Bs xxxxxx, correspondiéndole un porcentaje de condominio de 7,099%.