MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : AMPLIACIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACION DE VIVIENDA

AREA A CONSTRUIR : 2DO PISO, 3ER PISO y AZOTEA

PROPIETARIO : XXXXXXXXXXXX
xxxxxxxxxxxx

UBICACIÓN : xxxxxxxxxxxxx

FECHA : xxxxxxxxxxxxxx

1. ANTECEDENTES

Existe un documento de Minuta de compra y venta inscrito con fecha 19 de febrero de

2008, otorgado por copropietarias como compra y venta de acciones y derechos de un
Solar Urbano, a favor de Don: xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, donde se adquiere el
predio urbano, con una sección de terreno perteneciente a un lote de extensión
superficial comprendida con 11.55 ml. de frente y 11.50 ml de fondo, colindando por el
lado derecho con 13.50 ml y por el lado izquierdo con una extensión de 14.70 ml. El lote
se encuentra inscrito en la partida Nº 1000573 del registro de predios de la oficina
registral de Chachapoyas, siendo una extensión de 168.55 m2 con un perímetro de 51.25
ml comprendido y colindando con los siguientes:

• Por el frente x
• Por el Fondo :x
• Por la Derecha :x
• Por el Izquierda :x

El presente expediente será procesado como SOLICITUD DE AMPLIACION DE LICENCIA

DE EDIFICACIÓN – VIVIENDA COMERCIO

2. PROPIEDAD

El predio, materia del presente, pertenece a al xxxxxxxxxxx

3. UBICACIÓN

4. OBJETIVO

Obtener la Licencia de Ampliación de Edificación Modalidad “B”

5. BASE LEGAL

Para la ejecución del Proyecto son los planos y memoria Descriptiva correspondiente basada
 en:
• Ley de Habilitación Urbana N° 29090.
• Reglamento Nacional de Edificaciones.
• Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 y Mod. 23854.
• Reglamento General de los Registros Públicos.

6. ZONIFICACIÓN

Del plan de desarrollo urbano de Chachapoyas vigente, el predio y/o Espacio se encuentra
ubicado en zonificación CZ (COMERCIO ZONAL), con tipo de comercio Comercial,
circundando con la zona residencial de densidad media -RMD.

7. ESTRUCTURACION URBANA

Del plan de Desarrollo Urbano de Chachapoyas vigente:

Sector :

8. LOTIZACIÓN

La propiedad en materia del trámite es independiente

Perímetro: 50.27 ml.

Área Total: 156.04 m2

9. RED VIAL

La red vial se encuentra definitivamente en:

10. SERVICIOS PÚBLICOS

El predio cuenta con los servicios públicos y domiciliarios de Agua, Alcantarillado de uso
común, Energía Eléctrica, Telefonía, Cable e Internet.

11. CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCION DEL PREDIO

El terreno es una superficie de 156.04 m2 tiene un primer bloque ( primer piso) construido de
material noble que cuenta con una cimentación adecuada con tipo de refuerzo estructural,
cuenta con columnas y vigas estructurales definidas, con una losa aligerada de 0.20 m de
espesor, también cuenta con las instalaciones eléctricas distribuidas en el interior del
inmueble y con instalaciones sanitarias distribuida en los ambientes, este primer bloque
(primer piso) cuenta con una Resolución de Licencia de Edificación emitida por la
Municipalidad Provincial de Chachapoyas, y el segundo y tercer bloque será de construcción
de albañilería confinada con las instalaciones básicas respectivas, para los cuales se está
tramitando su respectiva SOLICITUD DE AMPLIACION DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN –
VIVIENDA MULTIFAMILIAR, destinado para uso de Vivienda, con los siguientes ambientes:

• 2° Piso (147.09 m2): 03 baños completos, 01 comedor, 01 cocina, 06 Dormitorios.

• 3° Piso (147.09 m2): 06 Dormitorios, 02 salas, 02 cocinas, 02 comedores, 02 lavanderías,
02 baños completos.
• Azotea (133.11 m2): 01 Tendal, 01 lavandería, 1 baño completo.

En virtud a los trabajos elaborados es todo en cuanto se describe para su

conocimiento y evaluación correspondiente.