CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. VIRGINIA GIL

VAZQUEZ EN SU CALIDAD DE TITULAR DE LOS DERECHOS PARCELARIOS EN EL EJIDO
PASO LARGO, DEL MUNICIPIO DE MARTINEZ DE LA TORRE, ESTADO DE VERACRUZ; A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA ARRENDADORA” Y POR OTRA EL C.
LEOBARDO ARELLANO CALDERON, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA LA ARRENDADORA:

1.- QUE ES EJIDATARIA DEL EJIDO PASO LARGO, DEL MUNICIPIO DE MARTINEZ DE LA
TORRE, ESTADO DE VERACRUZ; SITUACION LEGAL QUE AMPARA CON EL CERTIFICADO
PARCELARIO NUMERO 000000593454, EXPEDIDO EL DIA 07 DE JUNIO DEL AÑO DOS MIL
DOCE POR EL DELEGADO DEL REGISTRO AGRARIO NACIONAL, RESPECTO A LA PARCELA
NUMERO 261 Z-1 P1/1 CON UNA SUPERFICIE DE 4 – 97 – 08.66 (CUATRO HECTAREAS,
NOVENTA Y SIETE AREAS, OCHO PUNTO SESENTA Y SEIS CENTIAREAS) HAS.

2.- QUE ES SU INTENCION CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO CON EL ARRENDATARIO

RESPECTO A UNA FRACCION DE TERRENO EJIDAL CON SUPERFICIE DE 2,080 (DOS MIL
OCHENTA METROS CUADRADOS) QUE SE SE DEDUCEN DE LA PARCELA EJIDAL
MARCADA CON EL NUMERO 261 Z-1 P1/1 DE LA CUAL ES TITULAR LA DECLARANTE.

3.- QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES
EL UBICADO EN DOMICILIO CONOCIDO DEL POBLADO COLONIA AGRICOLA EMILIANO
ZAPATA DEL MUNICIPIO DE MARTINEZ DE LA TORRE, ESTADO DE VERACRUZ. ASIMISMO
QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR CON FOTOGRAFIA FOLIO NUMERO
0430070101066 Y SU ESTADO CIVIL ES CASADA, SIGUE DECLARANDO QUE SU ACTIVIDAD
ES LABORES DEL HOGAR Y ORIGINARIA DE MARTINEZ DE LA TORRE, ESTADO DE
VERACRUZ.

II.- DECLARA EL ARRENDATARIO

1.- QUE ES AVECINDADO DEL EJIDO PASO LARGO, MUNICIPIO DE MARTINEZ DE LA

TORRE, ESTADO DE VERACRUZ.

2.- QUE ES SU INTERES SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO CON LA ARRENDADORA

RESPECTO A UNA SUPERFICIE DE 2,080 (DOS MIL OCHENTA METROS CUADRADOS)
APROXIMADAMENTE QUE SON DE LA TITULAR Y EJIDATARIA Y QUE SE ENCUENTRA
ENUNCIADA EN EL APARTADO UNO Y DOS DE DECLARACIONES DE LA ARRENDADORA,
PARA CULTIVARLAS Y APROVECHAR SUS PRODUCTOS DE UNA MANERA LICITA.

3.- QUE CONOCE LAS MODALIDADES A LAS CUALES ESTA SUJETA LA PROPIEDAD EJIDAL Y
LO QUE DISPONE LA LEY AGRARIA EN LO RELATIVO A LA CELEBRACION DEL PRESENTE
CONTRATO.

4.- QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES
EL UBICADO EN DOMICILIO CONOCIDO DEL POBLADO EMILIANO ZAPTA DEL MUNICIPIO
DE MARTINEZ DE LA TORRE, ESTADO DE VERACRUZ, ASIMISMO QUE SE IDENTIFICA CON
CREDENCIAL DE ELECTOR CON FOTOGRAFIA FOLIO NUMERO _____________________, SU
ESTADO CIVIL ES CASADO, SIGUE DECLARANDO QUE SU ACTIVIDAD ES AGRICULTOR Y
ES ORIGINARIO DE ______________________DEL MUNICIPIO DE MARTINEZ DE LA TORRE,
ESTADO DE VERACRUZ.

III.- AMBAS PARTES DECLARAN:

QUE DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES DESCRITAS, ES SU INTERES

CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO PARA LOS EFECTOS DE FORMALIZAR SUS
RELACIONES EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO.

CON BASE EN LO ANTERIOR Y CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 27 FRACCION VII

DE LA CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS 2, 9, 23 FRACCION
V, 43, 45 Y 79 DE LA LEY AGRARIA, LAS PARTES ACUERDAN CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO DE CONFORMIDAD A LAS SIGUIENTES:
 CLAUSULAS

PRIMERA.- LA ARRENDADORA OTORGA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO

SUPERFICIE DE 2,080 (DOS MIL OCHENTA METROS CUADRADOS) QUE SE DEDUCEN DE
LA PARCELA NUMERO 261 Z-1 P1/1, Y QUE SE AMPARA CON EL CERTIFICADO PARCELARIO
NUMERO 000000593454, DICHA FRACCION DE TERRENO EJIDAL CUENTA CON LA
SIGUIENTE SUPERFICIE Y COLINDANCIAS:

SUPERFICIE APROXIMADA: 2,080 (DOS MIL OCHENTA METROS CUADRADOS)CON LAS

SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NOROESTE: EN 26.00 METROS CON CARRETERA FEDERAL MEXICO A NAUTLA.

SURESTE: EN 26.00 METROS CON PARCELA 261 DE VIRGINIA GIL VAZQUEZ.
SURESTE: EN 80.00 METROS COLINDANDO CON PARCELA DEL SR.
ALEJANDRO RIVERA LOPEZ
SUROESTE: EN 80.00 METROS COLINDANDO CON PARCELA DE VIRGINIA GIL
VAZQUEZ

SEGUNDA.- LA FRACCION DE TERRENO EJIDAL OBJETO DEL PRESENTE ARRENDAMIENTO

LA ARRENDADORA LAS OTORGA A EL ARRENDATARIO CON TODOS SUS BIENES,
SERVICIOS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO EN CUANTO HAYA DENTRO DE
LAS MISMAS.

TERCERA.- DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA SE

OBLIGA A NO ESTORBAR NI ENTORPECER DE MANERA ALGUNA LAS LABORES DEL
ARRENDATARIO.

CUARTA.- EL TIEMPO DEL ARRENDAMIENTO SERA DE DOS AÑOS, Y ESTE DARA INICIO A
PARTIR DEL DIA DIECISEIS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL QUINCE Y CULMINARA EL DÍA
QUINCE DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE, FECHA EN QUE EL ARRENDATARIO
SE OBLIGA A ENTREGAR LA POSESION A LA ARRENDADORA DE DICHA FRACCION DE
TERRENO YA DESCRITA CON ANTERIORIDAD.

QUINTA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE FALLECIMIENTO DE ALGUNO DE

LOS CONTRATANTES QUIENES DARAN FIEL CUMPLIMIENTO A ESTE CONTRATO SERAN
SUS RESPECTIVOS HEREDEROS.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A TRABAJAR LA TIERRA DE LA FRACCION DE

TERRENO EJIDAL QUE SE PONE EN RENTA DE UNA MANERA LICITA Y QUE NO AFECTE LA
SUPERFICIE RESTANTE DE LA PARCELA EJIDAL QUE SE RESERVA PARA SI LA
ARRENDADORA.

SEPTIMA.- CADA UNA DE LAS PARTES COINCIDEN EN SEÑALAR QUE EL PRESENTE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LO CELEBRAN A TÍTULO ONEROSO, POR LO QUE EN
ESTE ACTO EL ARRENDATARIO, ENTREGA A LA ARRENDADORA LA CANTIDAD DE
$11,000.00 (ONCE MIL PESOS 00/100 M.N.) A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A NO SUBARRENDAR LA FRACCION DE

TERRENO EJIDAL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, Y SERA MOTIVO DE RESCICION
CUALQUIER ACTO QUE CONTRAVENGA A LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO EN ESTE ACTO SE COMPROMETE Y OBLIGA A REALIZAR

LAS LABORES DE LIMPIA Y DE CULTIVO EN LA PLANTACION QUE YA EXISTE CULTIVADA,
CON EL COMPROMISO DE QUE AL TERMINO DEL PRESENTE CONTRATO LA PLANTACION
LA ENTREGUE EL ARRENATARIO EN BUENAS CONDICIONES DE MANTENIMIENTO.

DECIMA.- EN CASO DE SUSCITARSE CONFLICTOS O CONTROVERSIA CON MOTIVO DE LA

INTERPRETACION Y/O CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO LAS PARTES SE
SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES UNITARIOS
AGRARIOS.

DECIMA PRIMERA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRESENTE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, SERA DEBIDAMENTE DADO A CONOCER A LAS AUTORIDADES
EJIDALES DEL EJIDO PASO LARGO, MARTINEZ DE LA TORRE, VERACRUZ.

DECIMA SEGUNDA.- EL PRESENTE CONTRATO SURTIRA EFECTO A PARTIR DEL DIA

DIECISEIS DE ABRIL DEL AÑO DOS MIL QUINCE Y PODRA SER REVISADO, MODIFICADO,
ADICIONADO Y PRORROGABLE, PREVIO ACUERDO DE LAS PARTES Y FORMALIZADO POR
LA MISMA VIA QUE EL ORIGINAL.
DECIMA TERCERA.- MANIFIESTA EXPRESAMENTE LA ARRENDADORA QUE ESTE
CONTRATO LO REALIZA EN PLENITUD DE SUS FACULTADES MENTALES, NO EXISTIENDO
DOLO, MALA FE O CUALQUIER OTRO VICIO QUE PUDIESE INVALIDARLO Y QUE ES SU
DESEO QUE EN LO SUCESIVO SEA RESPETADO Y CUMPLIDO POR LA PERSONA QUE POR
SUCESION O ENAJENACION DE DERECHOS LLEGARE A ADQUIRIR LOS DERECHOS SOBRE
DICHA PARCELA.

LEIDO QUE FUE Y DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL ALCANCE Y CONTENIDO LEGAL DE

SUS CLAUSULAS, LAS PARTES FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO EN DOS EJEMPLARES EN
EL EJIDO PASO LARGO, MUNICIPIO DE MARTINEZ DE LA TORRE, ESTADO DE
VERACRUZ. A LOS SEIS DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE.

LOS CONTRATANTES

C.VIRGINIA GIL VAZQUEZ. C. LEOBARDO ARELLANO CALDERON.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

TESTIGO TESTIGO

C. ARGELIA VAZQUEZ COLIO. C. SERGIO GIL VAZQUEZ.