Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
INGENIERIA ECONOMICA II
UNIDAD IV
Tasa de retorno (TIR) es la tasa de interés pagada sobre el saldo no pagado de dinero obtenido
en préstamo, o la tasa de interés ganada sobre el saldo no recuperado de una inversión, de
manera que el pago o entrada final iguala exactamente a cero el saldo con el interés
considerado.
La tasa de retorno está expresada como un porcentaje por periodo, por ejemplo, i = 10%
anual. Ésta se expresa como un porcentaje positivo; es decir, no se considera el hecho de que
el interés pagado en un préstamo sea en realidad una tasa de retorno negativa desde la
perspectiva del prestamista. El valor numérico de “i” puede moverse en un rango entre -100%
hasta el infinito.
La definición anterior no establece que la tasa de retorno sea sobre la cantidad inicial de la
inversión, sino más bien sobre el saldo no recuperado, el cual varía con el tiempo. El siguiente
ejemplo demuestra la diferencia entre estos dos conceptos:
Ejemplo: Para i = 10% anual, se espera que una inversión de $1000 produzca un flujo de
efectivo neto de $315.47 para cada 4 años.
Esto representa una tasa de retorno del 10% sobre el saldo no recuperado. Calcule la cantidad
de la inversión no recuperada para cada uno de los 4 años utilizando (a) la tasa de retorno
sobre el saldo no recuperado y (b) la tasa de retorno sobre la inversión inicial de $100
1
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
0 - - 1000 - 1000
0 - - 1000 - 1000
Para determinar la tasa de retorno i de los flujos de efectivo de un proyecto, se debe definir
la relación TR. El valor presente de las inversiones o desembolsos, VPD se iguala al valor
presente de los ingresos VPR. En forma equivalente, los dos pueden restarse e igualarse a
cero, es decir:
VPD = VPR
0 = -VPD + VPR
El enfoque de valor anual utiliza los valores VA en la misma forma para resolver para i.
2
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
VAD = VAR
0 = -VAD + VAR
El valor que hace estas ecuaciones numéricamente correctas es la raíz de la relación TR. Se
hace referencia a este valor i mediante otros términos adicionales a la tasa de retorno: tasa
interna de retorno (TIR), tasa de retorno de equilibrio, índice de rentabilidad y retorno sobre
la inversión (RSI). Éstos se representan por la notación i*
El valor de i que hace que estas ecuaciones numéricas sean correctas se llama i. Es la raíz de
la ecuación de la TR. Para determinar si es viable la serie de flujo de efectivo de la opción,
se compara i con la TMAR establecida.
El criterio es el siguiente:
Si i* ≥ TMAR, se acepta el proyecto como económicamente viable.
Si i* < TMAR, el proyecto no es económicamente viable.
3
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
La columna vertebral del método de la tasa de retorno es la relación TR. Por ejemplo, si
alguien deposita $1000 ahora y le prometen un pago de $500 dentro de 3 años y otro de $1500
en 5 años a partir de ahora, la relación de la tasa de retorno utilizando VP es:
1000 = 500(P/F,i%,3) + 1500(P/F,i%,5)
Despejando tenemos:
0 = -1000 + 500(P/F,i%,3) + 1500(P/F,i%,5)
La ecuación se resuelve para “i” y se obtiene i = 16.9%
i* utilizando ensayo y error manual: El procedimiento general empleado para calcular una
tasa de retorno utilizando la ecuación de valor presente y cálculos manuales de ensayo y error
es el siguiente:
1. Trazar un diagrama de flujo de efectivo.
2. Plantear la ecuación de la tasa de retorno.
3. Seleccionar valores de i mediante ensayo y error hasta que la ecuación esté
equilibrada.
Al utilizar el método de ensayo y error para determinar i*, es conveniente acercarse bastante
a la respuesta correcta en el primer ensayo. Si los flujos de efectivo se combinan, de tal
manera que el ingreso y los desembolsos pueden estar representados por un solo factor tal
como P/F o P/A, es posible buscar en tablas la tasa de interés correspondiente al valor de ese
factor para “n” años. El problema es entonces el combinar los flujos de efectivo en el formato
de uno solo de los factores estándar, lo cual puede hacerse mediante el siguiente
procedimiento:
Convertir todos los desembolsos en cantidades bien sean únicas (P ó F) o cantidades
uniformes (A), al ignorarse el valor del dinero en el tiempo. Por ejemplo, si se desea
convertir un valor anual en un valor futuro, multiplique simplemente por A el número
de años. El esquema seleccionado para el movimiento de los flujos de efectivo debe
ser aquel que minimiza el error causado por ignorar el valor del dinero en el tiempo.
Es decir, si la mayoría de los flujos de efectivo son una A y una pequeña cantidad es
F, la F se debe convertir en A en lugar de hacerlo al revés y viceversa.
4
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
Es importante reconocer que la tasa de retorno obtenida en esta forma es solamente una
estimación de la tasa de retorno real, ya que ignora el valor del dinero en el tiempo. El
procedimiento se ilustra en el ejemplo siguiente:
1. Si se invierten $5000 ahora en acciones comunes, los cuales se espera que produzcan $100
anualmente durante 10 años y $7000 al final de esos 10 años, ¿Cuál es la tasa de retorno?
0 = -5000 + 100(P/A,i*,10) + 7000(P/F,i*,10)
Utilice el procedimiento de estimación de la tasa de interés a fin de determinar la i para el
primer ensayo. Todo el ingreso será considerado como una sola F en el año 10, de manera
que pueda utilizarse el factor P/F.
El factor P/F ha sido seleccionado porque la mayoría del flujo de efectivo (es decir $7000)
ya encaja en este factor y los errores creados por ignorar el valor del dinero en el tiempo
restante serán minimizados. Solamente para la primera estimación es i, defina
P = 5000, n = 10 y F = (10*100) + 7000 = 8000.
Ahora puede plantearse que 5000 = 8000(P/F,i,10)
(P/F,i,10) = 0.625
La i aproximada está entre 4% y 5%. Por consiguiente, se debe utilizar i = 5% para estimar
la tasa de retorno real.
0 = -5000 + 100(P/A,5,10[7.7217]) + 7000(P/F,5,10[0.6139]) = 69.47
0< 69.47
Este cálculo es aún muy alto por el lado positivo, lo que indica que el retorno es más del 5%.
Ensaye i = 6%
0 = -5000 + 100(P/A,6,10 [7.3601]) + 7000(P/F,6,10[0.5584]) = -355.19
0> -355.19
Dado que la tasa de interés del 6% es muy alta, interpole entre el 5% y el 6% para obtener:
i* = 5.16%
5
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
6
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
Año 0 1 2 3
El rendimiento sobre el capital invertido (RSCI) es una medida de eficiencia con que un
proyecto utiliza los fondos invertidos en él, es decir los fondos que permanecen en el interior
del proyecto. Para una corporación, el RSCI es una medición de la eficiencia con que emplea
los fondos invertidos en sus operaciones, lo que incluye instalaciones, equipo, personal,
sistemas, procesos, sistemas, procesos y todos sus demás activos para hacer negocios.
La técnica requiere determinar la tasa de inversión 𝑖𝑖 de los fondos excedentes generados en
cualquier año en que no se necesitan para el proyecto. La tasa del RSCI, que se denota con
el símbolo i”, se calcula con el enfoque llamado procedimiento de la inversión neta. Eso
implica desarrollar una serie de ecuaciones de valor futuro (F) avanzando un año a la vez. En
los años en que el saldo neto de los flujos de efectivo del proyecto sean positivos (genere
fondos excedentes), se invierten con la tasa 𝑖𝑖 . Por lo general, se hace que la 𝑖𝑖 sea igual a la
TMAR. Cuando el balance neto es negativo se utiliza la tasa de RSCI, pues el proyecto
conserva todos sus fondos en su interior. El método del RSCI determina, como se muestra,
una única tasa externa de rendimiento i” y evalúa la viabilidad económica del proyecto.
1. Elabore una serie de ecuaciones de valor futuro al plantear la siguiente relación para
cada año t (t = 1, 2, …….., n años).
𝑭𝒕 = 𝑭𝒕−𝟏 (1 + k) + 𝑭𝑵𝑬𝒕
7
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
Donde 𝐹𝑡 = valor futuro en el año t con base en el año anterior y el valor del dinero en el
tiempo correspondiente.
𝐹𝑁𝐸𝑡 = flujo neto de efectivo en el año t
2. Iguale a cero la ecuación de valor futuro para el último año n, es decir, haga 𝐹𝑛 = 0,
y resuelva para i” a fin de satisfacer la ecuación. El valor obtenido de i” es el RSCI
de la tasa de inversión especificada 𝑖𝑖
3. El criterio para tomar la decisión es:
a. Si RSCI ≥ TMAR, el proyecto tiene justificación económica.
b. Si RSCI ≤ TMAR, el proyecto no tiene justificación económica.
Es importante recordar que el RSCI es una tasa externa de rendimiento que depende de
la tasa de inversión elegida.
4. Con el método del RSCI determine el valor de la TER. La TMAR es de 9% anual, y
cualquier excedente de fondos generados por el proyecto ganarán 12% anual.
Año 0 1 2 3
En esta unidad se presenta los métodos para evaluar dos o más alternativas mediante una
comparación de tasa de rendimiento (TR) con base en los métodos de VP y VA. La
8
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
Suponiendo que una compañía utiliza una tasa mínima de aceptable de retorno del 16% anual,
$90,000 para invertir y evalúa dos alternativas (A y B); la A requiere de una inversión de
$50,000 y tiene una tasa interna de rendimiento i* del 35% anual; la B requiere de $85,000
y tiene una i* de 29% anual. Por intuición se concluye que la mejor alternativa es la que
produzca la tasa de rendimiento más alta. A en este caso. Sin embargo, no necesariamente
debe ser así. Aunque A tiene el rendimiento del proyecto más alto, requiere también una
inversión inicial ($50,000) mucho menor que el dinero total disponible (90,000). ¿Qué sucede
con el capital de inversión restante? Por lo general, se supone que los fondos sobrantes se
invertirán en la TMAR de la compañía, como se ha planteado. A partir de esta premisa es
posible determinar las consecuencias de ambas inversiones. Si se selecciona la alternativa A,
se invertirán $50,000 con una tasa de 35% anual. Los $40,000 restantes se invertirán con la
TMAR del 16% anual. Así la tasa de rendimiento sobre el capital total disponible será el
promedio ponderado de estos valores. Por tanto, si se selecciona la alternativa A.
50,000 40,000(0,16)
𝑇𝑅𝐴 conjunta = 26,6%
90,000
Si se elige la alternativa B, se invertirán $85,000 con 29% anual y los $5,000 restantes
generan 16% anual. Ahora el promedio ponderado es
85,000(0.29) 5,000(0.16)
𝑇𝑅𝐵 conjunta = 28.3%
90,000
9
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
Este sencillo ejemplo ilustra un hecho importante sobre el método de la tasa de rendimiento
para comparar alternativas.
Las alternativas de igual vida tienen n años de flujos de efectivo incremental, en tanto que
para hacer el análisis de alternativas de vidas diferentes requieren el MCM de las vidas. Para
el caso del MCM, al final de cada ciclo de vida debe incluirse el valor de rescate y la inversión
inicial para el siguiente ciclo.
Cuando se establece un periodo de estudio, solo se emplea este número de años para la
evaluación. Se ignoran todos los flujos de efectivo incremental fuera del periodo.
Solo con propósitos de simplificación, tome la convención de que, entre dos alternativas, la
que tenga la mayor inversión inicial se considere alternativa B.
La inversión inicial y los flujos de efectivo anuales para cada alternativa (con exclusión del
valor de rescate) ocurren en uno de los dos patrones identificados:
Alternativa de ingresos, donde existen flujos de efectivo tanto negativos como positivos.
10
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
Alternativa de costos, donde todos los flujos de efectivo estimados son negativos.
Ejemplo:
1. Una compañía de herramientas y troqueles considera la compra de una prensa de
perforación con un software de lógica difusa para mejorar la precisión y reducir el
desgaste de herramientas. La compañía tiene la oportunidad de comprar una maquina
poco usada por $15.000 o una nueva por $21.000. Como la maquina nueva es de un
modelo más moderno, se espera que su costo de operación sea de $7.000 anuales,
mientras que el de la maquina usada sería de $8.200 anuales. Se estima que cada
máquina tenga una vida útil de 25 años con un valor de rescate del 5%. Tabule el flujo
de efectivo incremental de las dos alternativas.
11
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
aceptarse la propuesta del costo inicial más alto). Por otra parte, si la inversión adicional
no se justifica por el ahorro, debe aceptarse la propuesta con la menor inversión.
i* = 12% i* = 9% i* = 23%
12
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
para el análisis VP relacionado con activos de vida diferente, la serie incremental del flujo
de efectivo puede implicar diversos cambios de signos, indicando valores múltiples de
∆i*.
Estos tres elementos requeridos serie incremental del flujo de efectivo, MCM y raíces
múltiples, son las principales razones de que con frecuencia el método de TR se aplique
incorrectamente en los análisis de ingeniería económica de alternativas múltiples. Como
se expresó antes, siempre es posible y, por lo general, aconsejable cuando se indican
múltiples tasas, utilizar un análisis VP o VA para una TMAR establecida en lugar del
método de la TR.
1. Ordene las alternativas por monto de la inversión o costo inicial, a partir de la más
baja, llamada A. La alternativa con la inversión más alta está en la columna rotulada
B.
2. Elabore las series del flujo de efectivo y las de flujos de efectivo incrementales con
el MCM de los años, suponiendo la reinversión en las alternativas.
6. Elija la mejor alternativa, desde el punto de vista económico, del modo siguiente:
13
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
A B
Vida, años 10 5
14
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
Como el método de TR requiere la comparación para un servicio igual, los flujos de efectivo
incrementales deben evaluarse sobre el MCM de las vidas.
0 = 𝑽𝑨𝑩 - 𝑽𝑨𝑨
Para ambos métodos, todos los valores equivalentes están sobre la base del VA, de manera
que la i* que resulta de la ecuación anterior es la misma que la ∆i* encontrada con el primer
enfoque. El ejemplo siguiente nos ilustra el análisis de la TR mediante relaciones con base
en él VA para vidas diferentes.
15
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
1. Ordene las alternativas desde la inversión inicial menor hasta la mayor. Registre
la estimación de flujos de efectivo anual para cada alternativa de vida igual.
4. Calcule ∆i* para la serie de flujos de efectivo incremental mediante una ecuación
basada en el VP o en el VA. El VP se utiliza con mayor frecuencia.
6. Repita los pasos 3 a 5 hasta que solo quede una opción. Esta es la seleccionada.
Observe que solo se comparan dos alternativas a la vez. Es muy importante que se comparen
las alternativas correctas, de lo contrario es probable que se seleccione la equivocada.
16
UNIVERSIDAD POLITÉCNICA SALESIANA
CARRERA DE ADMINISTRACIÓN DE
EMPRESAS
A B C D
Vida, años 30 30 30 30
17