Sin servicio de interés

m: período de cuotas iguales

total del período n=m+r r: período de gracia

1 ¿Cuál es el VA de una inversión que genera una renta de $300000 mensuales, si el primer pago se recibirá al final de 1
esto es 11 meses con flujo constante y considerando una tasa de costo de oportunidad de 4,8% anual?

Datos
C $ 300,000

24 n=(m+r) 24
im = ir 0.40%
m 11
r 13

Respuesta
VA (excel) $ 3,059,201
VA $ 3,059,201

R: El VA de esta inversión, es de $3059201.

2 ¿Cuál es el VA de una inversión que genera una renta de $300.000 trimestrales, si el primer pago se recibirá al final de
estos son 5 trimestres con flujo constante y con una tasa de costo de oportunidad de 4,8% anual?

C $ 300,000 trimestrales
im=ir 1.20% Trimestral
8 n=(m+r) 8 Trimestres
5 m 5 período cuotas iguales
3 r 3 período de gracia

VA $ 1,396,593.38 por fórmula excel

VA $ 1,396,593.38 por fórmula
 m=120-6=114
VA 15.800.000 C incognita n 10 años
n 120 meses
3 ¿Cuál es la cuota mensual a pagar por un crédito de $15.800.000 a 10 años plazo con seis meses de gracia, al 2,8% me

VA $ 15,800,000

120 n (m+r) 120 meses 120 meses

6 r 6 meses
im=ir 2.80% mensual
114 m 114 meses

Cuota $545,546 por fórmula excel =PMT(im;m;-VA)*(1+ir)^r

CUOTA 545,546 por fórmula =(VA)/(((1-1/(1+im)^m))/(im*(1+ir)^r))

4 ¿Cuál es la cuota mensual a pagar por un crédito de $15.800.000 a 10 años plazo con seis meses de gracia, al 2,8% me

VA 15,800,000

120 plazo total 120 meses

6 gracia ( r) 6 meses
tasa 2.80% mensual
114 cuotas (n) 114 meses considerar que este dato será el n del ejercicio

CUOTA $462,245.3 por fórmula excel =PMT(i;n;-VA)

CUOTA 462,245.3 por fórmula =(VA*i)/((1-1/(1+i)^n))
 5 ¿Cuál es la cuota mensual a pagar por un refrigerador que vale $900.000 contado y se vende en 24 cuotas iguales má
No hay servicio de intereses en el período de gracia.

VA 900,000

26 plazo (n) 26 meses

2 gracia ( r) 2 meses
ir 1.40% mensual ir=im
24 im 1.20% mensual
cuotas (m) 24 meses

CUOTA $44,605.05 por fórmula excel =PMT(im;m;-VA)*(1+ir)^r

CUOTA 44,605.05 por fórmula

6 ¿Cuál es el VAN y la TIR, para un proyecto que requiere invertir 7300 UF y generará flujos los años 1, 3, 4 y 5 de 1800 U
respectivamente, descontados al 7% anual? ¿Conviene hacerlo?

0 1 2
TASA 7.00% 1,800 0
-7,300
-7300 1800 0

TIR 6.95% si:

Tasa = TIR implica VAN cero
Tasa < TIR implica VAN positiva
tasa > TIR implica VAN negativa
VAN -10.29

7 Calcular el VAN para un proyecto que requiere invertir 2500 UF y generará flujos los años 1 al 6 ambos inclusive de 4
descontados al 9,5% anual. ¿Conviene hacerlo?
punto 7.2 se reinvierte 450 en el periodo 4

0 1 2 3 4
flujo 450 450 450 450
inversión -2,500 -577
total -2,500 450 450 450 -127
TASA 9.50%
a) si se reinvierte a inicios del 5to

VAN -0.18

TIR 9.50%
 Con servicio de interés

ir: asociada al periodo de gracia

1
con servicio interes
sin servicio

ago se recibirá al final de 13 meses y el último dentro de 24 meses,

4,8% anual?

mensuales

meses
mensual
período cuotas iguales
período de gracia

por fórmula excel PV(im;m;-C)/(1+ir)^r)

por fórmula C*((1-(1/(1+im)^m))/(im*(1+ir)^r))

, es de $3059201.

pago se recibirá al final del 3er trimestre y el último dentro de 8 trimestres,

o cuotas iguales
o de gracia

rmula excel
 r 6 meses gracias im=ir=2,8% mensual

meses de gracia, al 2,8% mensual? No hay servicio de intereses en el período de gracia.

meses de gracia, al 2,8% mensual? con servicio de intereses en el período de gracia.

VA/((1-1/((1+i)^n))/i)
a
b = a*d
c b*c
d
de en 24 cuotas iguales más 2 meses de gracia, al 2,3% mensual? opción 5.2
ir: 1,4%
im: 1,2%

(im;m;-VA)*(1+ir)^r

os años 1, 3, 4 y 5 de 1800 UF, 2400 UF, 3100 UF y 1800 UF

3 4 5
2,400 3100 1,800

2400 3100 1800

al 6 ambos inclusive de 450 UF y de 900 UF los años 7 y 8 respectivamente,

5 6 7 8
450 450 900 900

450 450 900 900

reinvierte a inicios del 5to año = si se reinvierte a finales del 4to año
asociada al periodo de gracia im: asociada al período de pago (cuota)
2 3 4 5 6
i cuota i
cuota im, ir
= VA*i
(1-1/((1+i)^n))