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Legajo: TMCI18502
SEMINARIO DE
PRÁCTICA
PROFESIONAL.
Carrera: martillero y
corredor público -
Entrega 3
Consignas:
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definitiva. Queda en consecuencia facultada la inmobiliaria para tomar una reserva
<<ad referéndum>> de la aprobación del propietario quien deberá dar respuesta dentro
de las 72 horas de notificada la propuesta.
A los posibles compradores, una vez finalizada la visita, les entregaremos una carpeta,
con una ficha de las características de su propiedad, destacando los mejores argumentos
de venta.
F- Seguimiento
Cada vez que lo creamos necesario le brindaremos un resumen de las acciones de venta
realizadas y el resultado obtenido, en el primero mostrando todas las acciones ya
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realizadas para la propiedad, así como una lectura amplia de las opiniones de los
interesados en su vivienda. En base a ellos, ajustaremos nuestra estrategia.
………………………………… ……………………………..
Inmobiliaria Propietario
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2. Confecciona un Boleto de compraventa (con los datos de la parte
vendedora).
II- PRECIO. Esta venta se realiza por el precio único, definitivo, total y convenido por
las partes, de Pesos Novecientos Cincuenta Mil ($ 950.000), pagaderos de la siguiente
forma: a) En el presente acto, EL COMPRADOR paga al VENDEDOR y este recibe de
plena conformidad, la suma de Pesos Trecientos Mil ($ 300.000), a cuenta de precio y
como principio de ejecución del contrato, en billetes de la referida moneda, sirviendo
la firma del presente contrato de suficiente recibo y carta de pago por dicho importe en
legal forma. b) El saldo de precio, o sea la suma de Pesos Seiscientos Cincuenta Mil ($
650.000), serán abonados por el comprador al vendedor en billetes de dicha moneda,
conjuntamente con la firma de la escritura traslativa de dominio y entrega de la posesión
del inmueble, dentro de los 30 días corridos a contarse de la fecha de la firma del
presente boleto de compraventa, en fecha, lugar y hora a determinar de común acuerdo
por ambas partes. La parte VENDEDORA renuncia irrevocablemente por este acto a
reclamar nuevamente los pagos efectuados, invocando la falta de efecto producida por
el pago en dinero efectivo que prevé el art. 1° de la ley 25.345
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Propiedad Nº 123456789, de fecha 06/07/2018 Se deja constancia que el vendedor no se
encuentra inhibido para disponer de sus bienes según informe de anotaciones personales
Nº 54321de fecha 06/07/2018. Los impuestos, tasas y contribuciones de todo tipo que
graven el bien vendido, así como los gastos por consumo de energía eléctrica, gas y
teléfono serán a cargo del VENDEDOR hasta la fecha de escrituración y entrega de la
posesión y a partir de ese momento del comprador. Al formalizarse la escrituración se
practicará la liquidación y pagos respectivos, quedando facultado el escribano
interviniente para efectuar las retenciones que a esos efectos crea necesario.
VII- JURISDICCION Y DOMICILIO: Para todos los efectos legales del presente
Boleto, las partes constituyen domicilios legales y especiales en los ya designados y se
someten para dirimir cualquier cuestión emergente del presente contrato, a los
Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de La Plata, con renuncia expresa a
cualquier otro fuero o jurisdicción, inclusive el Federal, que pudiera corresponderles;
designando las partes sus domicilios especiales en los citados al comienzo, donde serán
válidas todas las comunicaciones que deban hacerse.
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VIII- FALLECIMIENTO Y/O INCAPACIDAD: En caso de fallecimiento o
incapacidad legalmente declarada de cualquiera de las partes, sus herederos, unificando
representación en el primer caso, o su representante legal en el segundo caso, deberán
tomar a su cargo y asumir las obligaciones contraídas en el presente Boleto, dentro de
los NOVENTA (90) días corridos de ocurrido el fallecimiento o declarada la
incapacidad, so pena de incurrir en mora, con iguales consecuencias y penalidades que
las estipuladas en la cláusula anterior.-
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4. Contesta y fundamenta. Verifica la demanda y oferta que existe de
propiedades con similares características, en tu ciudad o en la ciudad
capital de tu provincia (Acompañar avisos seleccionados en papel
escaneados, o avisos virtuales, indicando la dirección web del aviso)
http://www.inmobusqueda.com.ar/fib-departamento-venta-la-plata-casco-
urbano-calle-16-n684-45-y-46-215191.html
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http://www.inmobusqueda.com.ar/fib-departamento-venta-la-plata-casco-
urbano-calle-16-45-y-46-201896.html
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http://www.inmobusqueda.com.ar/fib-departamento-venta-la-plata-casco-
urbano-calle-44-11-y-12-122118.html
http://www.inmobusqueda.com.ar/fib-departamento-venta-la-plata-plaza-paso-
calle-calle-plaza-paso-n134-13-y-44-202471.html
http://www.inmobusqueda.com.ar/fib-departamento-venta-la-plata-casco-
urbano-plaza-paso-calle-44-16-y-17-173878.html
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5. ¿Aceptarías comerciar estos departamentos en tu inmobiliaria? – Si /no,
¿por qué? Responde y fundamenta en base a lo investigado realizando un
informe.
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