AUTORIZACION DE VENTA EN EXCLUSIVA

Se confiere autorización a favor de Martín Alvarez (col. 496/ 7511) con domicilio profesional en calle Hipólito
Yrigoyen N° 4789 de la Ciudad y Partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires; con el objeto de proceder por
cuenta y orden de GUSTAVO DAVID FERNANDEZ FERREIRA DNI: 32.905.206 ,de estado civil…………………., con
domicilio en la calle Colombia 1030 ,de la Ciudad Ezpeleta y Partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires;
a realizar el corretaje y ofrecer en venta la propiedad ubicada en el barrio LAGUNA AZUL, en la calle
Presidente Nestor Kirchner N° 11330, Unidad funcional 511 de la Ciudad Carlos Spegazini en el Partido de
Ezeiza ,Provincia de Buenos Aires , Argentina. Datos Catastrales: Circunscripción 3 ; Sección M ; quinta: 37
Manzana 37 D ; Parcela 8 ; Partida 81626.
1- Esta autorización faculta a MARTÍN ALVAREZ (Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 /
C.U.C.I.C.B.A 7511) de forma EXCLUSIVA para promocionar la propiedad de referencia mediante la
inclusión de información escrita y fotografías en el sistema Intranet de la red de oficinas Century 21,
publicación en periódicos locales y páginas WEB en general, redes sociales, como así también a la colocación
de un cartel de venta sobre el frente de la propiedad, la misma no podrá ser comercializada por su cuenta,
por otra inmobiliaria, corredores, martilleros o escribanos externos que no sean avalados por Century 21
Alvarez (Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 ).
2- El precio fijado para la venta del inmueble se establece en U$S 17000,( DOLARES BILLETES
ESTADOUNIDENSES diecisiete mil ) ; con entrega de un porcentaje del precio al momento de la firma del
Boleto de Compraventa y el saldo de precio al efectuarse la escritura traslativa de dominio. De surgir otras
propuestas de un posible comprador en cuanto a modificación del precio de venta o diferentes formas de
pago se le comunicarán al Propietario , quién resolverá en definitiva. Queda en consecuencia facultada la
inmobiliaria para tomar una reserva <<ad referéndum>> de la aprobación del propietario quién/es deberá/n
dar respuesta dentro de las 72 horas de notificada la propuesta.
3- Esta autorización para la gestión de venta del citado inmueble, se encomienda durante un período de 120
días, a contar desde el día de la fecha.
4- La inmobiliaria se compromete a llevar a cabo las siguientes acciones comerciales:
A- Sistema de intranet
Se integrará su propiedad al servicio Intranet que utilizamos para promocionar su propiedad. A través de
este sistema todas las oficinas Century 21 intercambian y cruzan información sobre las ofertas y demandas
de propiedades.
B- Promoción a través de Internet
C- Ofrecimiento inmediato a compradores ya registrados
Al tener búsquedas ya registradas, en cuanto ingresamos su propiedad a nuestro sistema inmediatamente
se envía un mail a cada uno de los clientes interesados en este tipo de propiedad. Esto potencia el tiempo de
venta de su propiedad.
D- Carteles
Colocaremos un vistoso cartel de Century 21 en su propiedad con el número de la oficina y teléfono celular
para no perder un solo llamado y siempre dar respuesta.
E- Promoción en periódicos
Publicaremos su propiedad en el Diario de ser necesario.
F- Ficha de la propiedad
A los posibles compradores, una vez finalizada la visita, les entregaremos una carpeta, con una ficha de las
características de su propiedad, destacando los mejores argumentos de venta.
G- Seguimiento
Cada vez que lo creamos necesario le brindaremos un resumen de las acciones de venta realizadas y el
resultado obtenido, en el primero mostrando todas las acciones ya realizadas para la propiedad, así como
una lectura amplia de las opiniones de los interesados en su vivienda. En base a ellos, ajustaremos nuestra
estrategia.
H- Promoción a través de otras inmobiliarias
Enviaremos una ficha de la propiedad a todas las inmobiliarias con las cuales operamos habitualmente. Para
que la ofrezcan a sus clientes y obtengamos mejores resultados de venta.
5- Los honorarios de Martín Alvarez ( Matrícula Profesional: C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 )
en el caso de concretarse la venta, serán iguales al 6 (seis) por ciento de honorarios sobre el precio de venta,
los que serán abonados por el Comprador y por el Vendedor en partes iguales, es decir, 3% más IVA el
Comprador y 3% más IVA el Vendedor. Como asimismo la parte compradora abonara el 1% del valor de
venta en conceptos varios. Se deja constancia que se ha tenido en cuenta esta condición para la
determinación del valor de venta. Asimismo la parte vendedora se deja establecido que deberá realizar el
trámite de COTI , de corresponder .
6- Martín Alvarez queda facultado para recibir reserva de un comprador de acuerdo con el precio y
condiciones de venta autorizados expresamente por el propietario. De acuerdo a lo establecido en el punto
2, una vez recibida la reserva, la pondrá en conocimiento del propietario dentro de las 48 hs. A efectos de
prestar su conformidad. El propietario abonará a MARTÍN ALVAREZ ( Matrícula Profesional:
C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 ) los honorarios íntegros pactados en este encargo si, a pesar de
haber caducado el mismo, la venta se realizara como consecuencia de las gestiones de Century 21 Alvarez es
decir, a alguno de los clientes a quien se hubiera ofrecido o presentado el inmueble objeto de este contrato.
Abonará en este supuesto un 3% en concepto de honorario, más un 3% en concepto de indemnización por
los honorarios que no recibió del comprador.
7-En prueba de conformidad las partes firman 2 ejemplares, de un mismo tenor y a un solo efecto.

Firmado en la Ciudad y Partido de Lanús, Provincia de Buenos Aires; a los …… días del mes de……………….
……. de 2023.

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Firma , aclaración y DNI de autorizante.

Acepto en total conformidad colocación del Cartel. SI/No

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Firma , aclaración y DNI del autorizante.