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3.
Artículo 224.- Son créditos contra la Artículo 225.- [1] Frente a los
Masa y serán pagados en el orden acreedores con garantía real o con
indicado y con anterioridad a privilegio especial, [2] no puede
cualquiera de los que se refiere el hacerse valer el privilegio a que se
artículo 217 de esta Ley: refiere el artículo anterior, sino que sólo
tienen privilegio los siguientes:
Artículo 123. Toda persona tiene derecho al trabajo digno y socialmente útil; al
efecto, se promoverán la creación de empleos y la organización social de trabajo,
conforme a la ley.
El Congreso de la Unión, sin contravenir a las bases siguientes deberá expedir leyes
sobre el trabajo, las cuales regirán:
A. Entre los obreros, jornaleros, empleados domésticos, artesanos y de una manera
general, todo contrato de trabajo:
[5] XXIII. Los créditos en favor de los trabajadores por salario o sueldos
devengados en el último año, y por indemnizaciones, tendrán preferencia sobre
cualquiera otros en los casos de concurso o de quiebra.
Acreedores que refieren las fracciones II, III, IV del artículo 224, y
los que mencionan las fracciones II y III del artículo 225.
1. Lo primero es preguntar sobre la significación de la expresión
‘acreedores contra la masa’.
A. ¿Son acreedores contra los bienes que integran la masa?,
la sola formulación resulta inadmisible.
B. ¿Son acreedores contra los acreedores del
comerciante?, de igual forma, resulta inadmisible.
C. Son acreedores del comerciante.
D. Son acreedores preferentes.
2. Los acreedores que determinan las fracciones II y III del
artículo 225, quedan comprendidos en los acreedores de las
fracciones I, III y IV del artículo 224.
3. Los acreedores que refieren las fracciones II a IIV del artículo
224, del comerciante:
A. Son acreedores por gastos de: operación de la empresa,
administración, refacción, seguridad, conservación, y
judiciales sobre bienes que integran la masa.
B. Que sean objeto de garantía real o de privilegio especial,
C. Bienes libres de garantía real o de privilegio especial.
4. Los acreedores que refieren las fracciones II y III del artículo
225:
Ejemplo:
A. El comerciante Carlos Pérez López es propietario del
inmueble número 354 de las calles de Madero, centro
histórico de la Ciudad de México.
B. El comerciante constituyo una hipoteca a favor de
Fernando Miranda para garantizar el pago del contrato
de mutuo por $4,000,000.00.
C. El comerciante dio en arrendamiento a Gerardo
González el inmueble número 354 de las calles de
Madero.
D. Gerardo González en enero de 2013 realizo gastos de
reparación al inmueble número 354 de las calles de
Madero, que sufrió con motivo de un sismo por la
cantidad de $300,000.00.
E. En junio de 2013 se declara en concurso mercantil al
comerciante Carlos Pérez López y posteriormente se le
declara en quiebra.
F. El síndico de la quiebra vende el inmueble número 354 de
las calles de Madero, en $ 3,500,000.00.
G. El crédito de Gerardo González en contra del
comerciante por $300,000, es preferente al crédito de
Fernando Miranda acreedor hipotecario.
H. Por lo que Gerardo González tiene derecho a obtener el
pago de $300,000.00 antes de que se pague el crédito
hipotecario de Fernando Miranda.