--------------INSTRUMENTO: 10,762.

- DIEZ MIL SETECIENTOS SESENTA Y DOS----------

-----------------------VOLUMEN NUMERO: 129.- CIENTO VEINTINUEVE----------------------
---EN EL MUNICIPIO DE EL PARRAL, CHIAPAS, MEXICO, EL DIA DIECINUEVE DE JULIO
DEL AÑ O DOS MIL VEINTITRÉ S, YO LICENCIADO LUIS ALBERTO ALBORES
FIGUEROA, TITULAR EN EJERCICIO DE LA NOTARIA PÚ BLICA NUMERO CIENTO
SETENTA Y OCHO DEL ESTADO, HAGO CONSTAR:.----------------------------------------------
---LA COMPARECENCIA DEL CIUDADANO LUIS ENRIQUE CAÑAS URBINA
APODERADO LEGAL Y ADMINISTRADOR TITULAR DE ADMINISTRACIÓN Y
RECUPERACIÓN SURESTE DEL INSTITUTO PARA DEVOLVER AL PUEBLO LO
ROBADO INDEP, QUIEN ME SOLICITA LA RATIFICACION DE CONTENIDO Y FIRMAS
De La Carta De Instrucció n Emitida Por El Ciudadano Luis Enrique Cañ as Urbina,
Administrador Titular De Administració n Y Recuperació n Sureste Del Instituto Para
Devolver Al Pueblo Lo Robado INDEP, con numero de oficio
DCCR/DECR/CRSP/OARSE/ATARSE/0096/2023 de fecha 20 de febrero del 2023,
Dirigido al suscrito notario, con la finalidad de acreditar la personalidad del ciudadano
Luis Enrique Cañ as Urbina, ratificar las firmas y certificació n del contenido de mismo,
así como del oficio de cancelació n de gravamen, dirigido a la Direcció n del Registro
Pú blico de la Propiedad y del Comercio , Oficina Registral de Venustiano Carranza,
Chiapas, Emitida Por El Ciudadano Luis Enrique Cañ as Urbina, Apoderado Legal del Del
Instituto Para Devolver Al Pueblo Lo Robado INDEP, antes denominado Servicio de
Administració n y enajenació n de Bienes (SAE), con numero de oficio
DCCR/DECR/CRSP/0097/2023 de fecha 20 de febrero del 2023, en el cual se solicita la
cancelació n del gravamen hipotecario conforme a los datos registrales que se indican en
el Certificado de No Adeudo y autorizació n de Liberació n de Garantías, con numero de
Certificado 6614, con Folio etiquetado 23810, el cual consta de ocho paginas expedido
por el Instituto Para Devolver Al Pueblo Lo Robado INDEP, de fecha dos de febrero del
dos mil veintitrés. -----------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------P R O T E S T A D E L E Y -----------------------------
---con fundamento en el artículo 277 doscientos setenta y siete de la ley del notariado
del estado de Chiapas, el suscrito notario exhorta a los comparecientes a conducirse con
verdad en el otorgamiento del presente instrumento, apercibidos de las penas en que
incurren quien declaran con falsedad ante fedatario pú blico, de conformidad con lo
establecido en el artículo antes citado, haciéndoles saber a los comparecientes el
contenido y alcance legal del precepto antes mencionado, quienes protestan conducirse
con verdad y relevando al suscrito notario de cualquier responsabilidad por lo
expresado en este instrumento, el que se otorga de acuerdo a la siguiente:------------------
---------------------------------------------------CLAUSULA-----------------------------------------------
----PRIMERA.- En este acto comparecen el ciudadano LUIS ENRIQUE CAÑAS URBINA y
me exhiben una Carta De Instrucció n Emitida Por El Ciudadano Luis Enrique Cañ as
Urbina, Administrador Titular De Administració n Y Recuperació n Sureste Del Instituto
Para Devolver Al Pueblo Lo Robado INDEP, con numero de oficio
DCCR/DECR/CRSP/OARSE/ATARSE/0096/2023 de fecha 20 de febrero del 2023,
Dirigido al suscrito notario, con la finalidad de acreditar la personalidad del ciudadano
Luis Enrique Cañ as Urbina, ratificar las firmas y certificació n del contenido de mismo,
así como del oficio de cancelació n de gravamen, dirigido a la Direcció n del Registro
Pú blico de la Propiedad y del Comercio , Oficina Registral de Venustiano Carranza,
Chiapas, Emitida Por El Ciudadano Luis Enrique Cañ as Urbina, Apoderado Legal del Del
Instituto Para Devolver Al Pueblo Lo Robado INDEP, antes denominado Servicio de
Administració n y enajenació n de Bienes (SAE), con numero de oficio
DCCR/DECR/CRSP/0097/2023 de fecha 20 de febrero del 2023, en el cual se solicita la
cancelació n del gravamen hipotecario conforme a los datos registrales que se indican en
el Certificado de No Adeudo y autorizació n de Liberació n de Garantías, con numero de
Certificado 6614, con Folio etiquetado 23810, el cual consta de ocho pá ginas expedido
por el Instituto Para Devolver Al Pueblo Lo Robado INDEP, de fecha dos de febrero del
dos mil veintitrés, suscrito por el señ or antes mencionado, documento constante de
SEIS fojas tamañ o carta, las primeras dos escritas solamente por su lado anverso y las

1
ultimas cuatro por lado anverso y reverso, el cual no siendo contrario a la ley ni a la
moral, con fundamento en el artículo ciento ochenta y cinco fracció n VII (siete romano),
de la Ley del Notariado en el Estado de Chiapas el suscrito Notario procede a levantar el
acta correspondiente, para su debida ratificació n.-------------------------------------------------
---SEGUNDA.- Manifiesta el compareciente que por medio del presente instrumento
notarial ratifica en toda y cada una de sus partes los documento anteriormente
mencionado, a que se ha hecho referencia en la cláusula inmediata anterior, el cual
ratifica las firmas de los documentos a que se ha referido, reconociendo como suyas las
firmas que lo calzan, por ser las mismas que usan en sus asuntos personales, pú blicos y
privados y que la pusieron de su puñ o y letra, por lo que una vez firmada esta acta ante
la presencia del suscrito notario, se razonará el documento presentado con la anotació n
de haberse llevado a cabo el presente instrumento, quedando copia en el legajo
respectivo, marcado con la letra “A”------------------------------------------------------------------
------------------------------------------- P E R S O N A L I D A D ---------------------------------------
---El ciudadano LUIS ENRIQUE CAÑAS URBINA, acredita su personalidad como
Apoderado Legal y Administrador Titular De Administració n Y Recuperació n Sureste
Del INSTITUTO PARA DEVOLVER AL PUEBLO LO ROBADO INDEP, con la escritura
publica numero 106,138 ciento seis mil ciento treinta y ocho, Libro 2,623 dos mil
seiscientos veintitrés, de fecha veinte de mayo del dos mil veintidó s. Pasada ante la fe
del Licenciado Iñ igo Xavier Reynoso de Teresa, notario Publico Numero cincuenta y
ocho de la Ciudad de México, en la que se hace constar el Poder General para Pleitos y
Cobranzas, para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administració n en Materia Laboral, Para
actos de Administració n, para Actos de Dominio y para Otorgar y suscribir Títulos de
Crédito, Así como una Facultad Especial, que le otorga INSTITUTO PARA DEVOLVER
AL PUEBLO LO ROBADO INDEP, ANTES DENOMINADO SERVICIO DE
ADMINISTRACIÓN Y ENAJENACIÓN DE BIENES (SAE), documento que me exhibe en
original y que se manga a agregar en el apartado de inserciones y el apéndice
correspondiente.-------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------G E N E R A L E S ------------------------------------------
--- LUIS ENRIQUE CAÑAS URBINA, de nacionalidad mexicana, originario de Puebla,
Puebla, donde nació el día treinta de septiembre de mil novecientos setenta y uno,
casado, servidor pú blico, con domicilio en Calle Uruguay nú mero cuatrocientos noventa,
Colonia El Retiro, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con Clave Unica de Registro de Població n
CURP CAUL710930OHPLXRS00 (C, A, U, L, siete, uno, cero, nueve, tres, cero, O, H, P, L,
X, R, S, cero, cero) quien se identifica con credencial para votar con folio nú mero
1685009725441 (uno, seis, cinco, ocho, cero, cero, nueve, siete, dos, cinco, cuatro,
cuatro, uno)expedida por el Instituto Nacional Electoral, en la que aparece su fotografía
--------------------------------FE NOTARIAL, EL SUSCRITO NOTARIO, DA
FE:---------------------UNO.- De la verdad del acto contenido en esta
acta.------------------------------------------------DOS.- De que tuve a la vista el documento
original en donde constan las firmas que se ratifican de cuyos documentos quedará n
agregados una copia al legajo respectivo, bajo la letra que le
correspondió .--------------------------------------------------------------------------------TRES.- De
que los comparecientes se identificaron con sus credenciales para votar expedidas por
el Instituto Nacional Electoral; de las que se anexará n una fotocopia al legajo bajo las
letras "B Y C ” y quienes a mi juicio tienen plena capacidad jurídica, sin que nada me
conste en contrario.-------------------------------------------------------------------------CUATRO.-
De que les leí este instrumento, a los comparecientes explicá ndoles su valor y fuerza
legal; firmando para constancia el mismo día de su otorgamiento, después de haber
estado conforme con su tenor, AUTORIZANDOLA DEFINITIVAMENTE, por no causar
impuesto alguno.- DOY FE.---------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------I N S E R C I O N E S ------------------------------------------
---El ciudadano LUIS ENRIQUE CAÑAS URBINA, acredita su personalidad como
Apoderado Legal y Administrador Titular De Administració n Y Recuperació n Sureste
Del INSTITUTO PARA DEVOLVER AL PUEBLO LO ROBADO INDEP, con la escritura
publica numero 106,138 ciento seis mil ciento treinta y ocho, Libro 2,623 dos mil

2
seiscientos veintitrés, de fecha veinte de mayo del dos mil veintidó s. Pasada ante la fe
del Licenciado Iñ igo Xavier Reynoso de Teresa, notario Publico Numero cincuenta y
ocho de la Ciudad de México, en la que se hace constar el Poder General para Pleitos y
Cobranzas, para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administració n en Materia Laboral,
Para actos de Administració n, para Actos de Dominio y para Otorgar y suscribir Títulos
de Crédito, Así como una Facultad Especial, que le otorga INSTITUTO PARA
DEVOLVER AL PUEBLO LO ROBADO INDEP, ANTES DENOMINADO SERVICIO DE
ADMINISTRACIÓN Y ENAJENACIÓN DE BIENES (SAE), que a la letra se transcribe:
CLUSULAS. -PRIMERA.- el INSTITUTO PARA DEVOLVER AL PUEBLO ROBADO (INDEP), antes
denominado (INSTITUTO DE ADMINISTRACION DE BIENES Y ACTIVOS (IABA), anteriormente
denominado “SERVICIO DE ADMINISTRACION Y ENAJENACION DE BIENES” (SAE)),
representado como se indicó , otorga en favor de los señ ores GERARDO DIAZ CALVILLO y LUIS
ENRIQUE CAÑ AS URBINA, los cuales se ejercitaran de acuerdo a lo que se establece en la
clá usula SEGUNDA del presente instrumento, UN PODER GENERAL PARA PLEITOS Y
COBRANZAS, PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y ADMINISTRACION EN MATERIA LABORAL, PARA
ACTOS DE ADMINISTRACION, PARA ACTOS DE DOMINIO Y PARA OTORGAR Y SSCRIBIR
TITULOS DE CREDITO, ASI COMO UNA FACULTAD ESPECIAL, con toda la amplitud de facultades
a que se refieren los tres primeros pá rrafos del artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro, de
Có digo Civil para el Distrito Federal (actualmente Ciudad de México), así como las disposiciones
correlativas de los Có digos Civiles Federales y de los Estados de la Republica en donde se ejercite
el presente poder, así como el artículo noveno de la Ley de Títulos y Operaciones de Crédito, por
lo que enunciativa pero no limitativamente, tendrá n facultades para.- A.- PODER GENERAL PÁ RA
PLEITOS Y COBRANZAS PARA PLEITOS Y COBRANZAS Y ADMINISTRACION EN MATERIA
LABORAL, con todas las facultades generales y aun las especiales que requieren clausulas
especial de acuerdo con la ley, en los términos del pá rrafo primero del citado artículo y en forma
enunciativa pero no limitativa de las facultades a que se refiere el artículo dos mil quinientos
ochenta y siete del mismo ordenamiento, en consecuencia podrá : I.- Intentar, interponer y
desistirse de toda clase de procedimientos federales y locales, inclusive el de amparo. II.-
Transigir, III.- Comprometerse en á rbitro, IV.- Absolver y articular posiciones, V.- Recusar, VI.-
Recibir pagos, VII.- Hacer cesió n de bienes, y VIII.- Presentar denuncias y querellas en materia
penal y constituirse por su mandante en parte civil o en tercero coadyuvante del Ministerio
Publico, así como para desistirse de las respectivas acciones e instancias cuando lo permita la
Ley y otorgar perdó n en su caso. – Así mismo gozara de la representació n patronal en los
términos del artículo once de la Ley Federal del Trabajo, pudiendo actuar en consecuencia ante o
frente al o los sindicatos con los cuales existan celebrados contratos colectivos de trabajo y para
todos sus efectos ante o frente a los trabajadores personalmente considerados y para la
resolució n de conflictos individuales o colectivos; en general para cualquier asunto obrero-
patronal y para ejercitarse ante cualesquiera de las autoridades de trabajo y servicios sociales a
los que se refiere el articulo quinientos veintitrés de la Ley Federal del Trabajo, podrá así mismo
comparecer ante las Juntas De Conciliació n y de Conciliació n y Arbitraje ya sean locales o
federales; en consecuencia llevara la representació n patronal para los efectos del artículo once,
cuarenta y seis y cuarenta y siete y también la representació n legal de las empresas para los
efectos de acreditar la personalidad y la capacidad en juicio o fuera de él, en términos del artículo
seiscientos noventa y dos fracciones II y III (dos y tres romanos); podrá comparecer al desahogo
de la prueba confesional en los términos del artículo setecientos ochenta y siete y setecientos
ochenta y ocho de la Ley Federal del Trabajo, con facultades para articular y absolver posiciones,
desahogar la prueba confesional en todas sus partes; señ alar domicilio para recibir
notificaciones en los términos del artículo ochocientos sesenta y seis; comparecer con toda la
representació n legal bastante y suficiente para acudir a las audiencias a que se refiere el artículo
ochocientos setenta y tres en sus tres fases de conciliació n, demanda y excepciones y de
ofrecimiento y admisió n de pruebas, en los términos de los artículos ochocientos setenta y cinco,
ochocientos setenta y seis, fracciones I y VI (uno y seis romanos), ochocientos setenta y siete,
ochocientos setenta y ocho, ochocientos setenta y nueve y ochocientos ochenta y tres y
ochocientos ochenta y cuatro, así mismo se confieren facultades para proponer arreglos
conciliatorios, celebrar negociaciones y suscribir convenios laborales, así como para liquidar o
ratificar convenios de liquidació n; respecto y para toda clase de juicios o procedimientos de
trabajo que se tramiten ante cualesquiera autoridades, igualmente para celebrar contratos de
trabajo y rescindirlos.- B.- PODER GENERAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACION, en los términos
del segundo pá rrafo del citado artículo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del Có digo Civil
para el Distrito Federal (actualmente ciudad de México).- C.- PODER GENERAL PARA ACTOS DE
DOMINIO, de acuerdo con el pá rrafo tercero del mismo articulo del Có digo Civil para el Distrito
Federal (actualmente ciudad de México).- D.- PODER PARA OTORGAR Y SUSCRIBIR TITULOS DE
CREDITO, en los términos del artículo noveno de la Ley General de Títulos y Operaciones de
Crédito.- E.- LA FACULTAD ESPECIAL, para la liberació n de garantías de créditos pagados de las
carteras que bajo cualquier titulo sean transferidas al INSTITUTO PARA DEVOLVER AL PUEBLO
LO ROBADO (INDEP) antes denominado “INSITITUTO DE ADMINISTRACION DE BIENES Y
ACTIVOS (IABA), anteriormente “SERVICIO DE ADMINISTRACION Y ENAJENACION DE BIENES”
(SAE).- los poderes y facultades a que se refiere los incisos anteriores, será n ejercidos ante
particulares y ante toda clase de autoridades Municipales, Estatales o Federales, incluso Juntas

3
de Conciliació n y de Conciliació n y Arbitraje locales o federales.- SEGUNDA..- “LOS
APODERADOS”, podrá n ejercer los poderes y facultades conjunta o separadamente cualesquiera
de ellos, con siguientes excepciones: A.- La facultad para actos de dominio deberá de ejercerla en
forma mancomunada cualesquiera de “LOS APODERADOS” con otro servidor pú bico del
“INSTITUTO PARA DEVOLVER AL PUEBLO LO ROBADO (INDEP) antes denominado
“INSITITUTO DE ADMINISTRACION DE BIENES Y ACTIVOS (IABA), anteriormente “SERVICIO DE
ADMINISTRACION Y ENAJENACION DE BIENES” (SAE) que cuente con el nivel de Director
Corporativo o Ejecutivo y con la misma facultad.- B.- La facultad para los títulos de crédito
deberá n de ejercerse en forma mancomunada cualesquiera de “LOS APODERADOS” con la
Coordinació n Regional y la Administració n Titular Jurídica y de Recepció n Regional y/o con la
Administració n Titular de Administració n y Recuperació n Regional de la Oficina de Atenció n
Regional que corresponda. C.- “LOS APODERADOS” no podrá n otorgar, revocar, sustituir o
delegar en todo o en partes los poderes y facultades que le son conferidos en el presente
instrumento.- TERCERA.- Los gastos y honorarios que se causen con motivos de esta escritura
será n cubiertos cuenta de “EL PODERDANTE”..----------------------------------------------------------------
---LUIS ENRIQUE CAÑAS URBINA.- APODERADO LEGAL Y ADMINISTRADOR
TITULAR DE ADMINISTRACIÓN Y RECUPERACIÓN SURESTE DEL INSTITUTO PARA
DEVOLVER AL PUEBLO LO ROBADO INDEP, ANTES DENOMINADO SERVICIO DE
ADMINISTRACIÓN Y ENAJENACIÓN DE BIENES (SAE).- ANTE MI: LIC. LUIS
ALBERTO ALBORES FIGUEROA NOTARIO PÚ BLICO DE LA NOTARIA PUBLICA No.
178.- FIRMA AUTOGRAFA.- SELLO CON EL ESCUDO NACIONAL QUE DICE: “ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS.- LIC. LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA.- NOTARIO PÚ BLICO
No. 178.- PARRAL, CHIAPAS”.-------------------------------------------------------------------------
---AUTORIZACIÓN DEFINITIVA.- AUTORIZO DEFINITIVAMENTE LA ESCRITURA QUE
ANTECEDE, POR HABERSE JUSTIFICADO EL CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS
REQUISITOS LEGALES QUE GENERA EL ACTO.---DOY
FE.------------------------------------------EL PARRAL, CHIAPAS, A LOS DIECINUEVE DÍAS
DEL MES DE JULIO DEL AÑ O DOS MIL
VEINTITRÉS.--------------------------------------------------------------------------------------------
LICENCIADO LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA, NOTARIO PÚ BLICO NÚ MERO
CIENTO SETENTA Y OCHO DEL ESTADO.- FIRMA.- SELLO DE AUTORIZAR ANTES
DESCRITO.--------------------------------------------------------------------------------------------------
---ES PRIMER TESTIMONIO, SACADO FIELMENTE DE SU ORIGINAL Y APÉ NDICE
CORRESPONDIENTE, QUE OBRA EN EL PROTOCOLO ORDINARIO DE LA NOTARÍA A MI
CARGO, QUE CONSTANTE DE DOS FOJAS Ú TILES DEBIDAMENTE COTEJADAS,
SELLADAS Y RUBRICADAS, SE EXPIDE A FAVOR DE LA SOCIEDAD DENOMINDA 30 DE
AGOSTO, SOCIEDAD DE PRODUCCION RURAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA,
EN LA CIUDAD DE EL PARRAL, CHIAPAS, A LOS DIECINUEVE DÍAS DEL MES DE JULIO
DEL AÑ O DOS MIL VEINTITRÉS.---DOY FE.--------------------------------------------------------

LIC. LUIS ALBERTO ALBORES FIGUEROA

NOTARIO PUBLICO NUMERO 178 DEL ESTADO.