SUMILLA: FORMULA DESISTIMIENTO DE

OPOSICIÓN A INSCRIPCIÓN O DE MANERA

SUBORDINADA RECTIFICAR ASIENTO
REGISTRAL O CURSAR NUEVO OFICIO AL PODER
JUDICIAL

SEÑOR (A) (ITA):

JEFE DE LA UNIDAD REGISTRAL DE LA OFICINA DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE
CHICLAYO

MARIO EDUARDO GUZMAN CALDERON, identificado con DNI N° 16471447 con domicilio real
en Avenida Bolognesi Nº 1365 distrito y provincia de Chiclayo, región Lambayeque, ante Usted
con respeto digo:

 ANTECEDENTES:

1.- En la Partida Registral Nº 02266929 del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº II Sede
Chiclayo, consta inscrito en el Asiento C1 el derecho de posesión respecto del predio contenido
en la citada partida y en el Asiento C2 de la misma, consta inscrita la oposición formulado por el
recurrente a la inscripción efectuada en el Asiento C1.

2.- El Título archivado Nº 84/10318 del 24/05/2000 que dio mérito al Asiento C2 de la Partida
Registral Nº 02266929 del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº II Sede Chiclayo,
contiene:

2.1. El escrito de oposición formulado por el recurrente a la inscripción efectuada en el

Asiento C1 donde informé que el predio sobre el cual se encuentra inscrito el derecho de
posesión de Juan Llontop Capuñay y otros se encontraba en litis en el proceso judicial
iniciado por el suscrito sobre Cumplimiento de Acuerdo de Asamblea General de Socios
del 09/10/1991 contra la Cooperativa Agraria de Trabajadores “San Martín” Ltda. 177 –
actualmente liquidada–, signado con el Expediente Nº 552-1997 ante el CUARTO
JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO.

2.2. El Oficio Nº 234-00/ORNOM-SEPR del 26/05/2000 suscrita por la Registradora Pública

Rosa Amelia Vera Meléndez remitido al SEXTO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE
CHICLAYO.

De lo anterior podemos concluir que equivocadamente se remitió la información al Sexto y no al

Cuarto Juzgado Especializado Civil de Chiclayo.

3.- Han transcurrido muchos años –casi 18 años– y el recurrente no ha recibido ninguna
notificación emitida por el Poder Judicial respecto a la oposición formulada, por lo que solicité
información a la precitada entidad quien me respondió mediante Carta Nº 016-2017-USJ-GAD-
CSJLA/PJ del 08/09/2017 e informó que de la revisión del Sistema de Información Judicial – SIJ,
NO SE HA UBICADO EL INGRESO AL MÓDULO CIVIL EL OFICIO Nº 234-00/ORNOM-SEPR DEL
26/05/2000, LÍNEAS ARRIBA MENCIONADO, QUE HAYA GENERADO UN EXPEDIENTE JUDICIAL
ANTE EL SEXTO JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO.

 CASO EN CONCRETO:

4.- Si bien el desistimiento de la rogatoria es una figura regulada en el artículo 13 del T.U.O. del
Reglamento General de los Registros Públicos1, el cual opera respecto de títulos que se

1
TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.- Artículo 13.- Desistimiento de la Rogatoria:
El presentante del título podrá desistirse de su solicitud de inscripción, mediante escrito con firma legalizada por notario público o
por funcionario autorizado para efectuar dicha certificación, mientras no se hubiere efectuado la inscripción correspondiente.
encuentren en proceso de calificación registral, mas no opera sobre asientos de inscripción
donde el procedimiento registral ya ha concluido; y que el artículo 24 del derogado Decreto
Legislativo Nº 6672 prescriba que para levantar o cancelar, en este caso, el Asiento C2 de la
Partida Registral Nº 02266929 del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº II Sede Chiclayo,
se requiera pronunciamiento de la instancia judicial respectiva; debemos tener en
consideración las particularidades del caso:

4.1. Primero, que han transcurrido casi 18 años y si bien sabemos de la existencia del Oficio
Nº 234-00/ORNOM-SEPR, éste fue remitido equivocadamente al Sexto y no al Cuarto
Juzgado Especializado Civil de Chiclayo.

4.2. Segundo, que el Poder Judicial ha informado que no se ha ubicado el ingreso al Módulo
Civil el Oficio Nº 234-00/ORNOM-SEPR del 26/05/2000 que haya generado un expediente
judicial ante el Sexto Juzgado Especializado Civil de Chiclayo.
4.3. Tercero, la naturaleza no contenciosa del procedimiento registral de conformidad con el
Artículo 1 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos 3 permite dar
solución al acto de oposición del que no tengo interés ya en continuar.

4.4. Cuarto, que resultaría inoficioso volver a cursar oficio al Poder Judicial, remitiéndole toda
la información que obra en el Título archivado Nº 84/10318 del 24/05/2000 que dio
mérito al Asiento C2 de la Partida Registral Nº 02266929 del Registro de Predios de la
Oficina Registral Nº II Sede Chiclayo, para que una vez recibidos por dicho ente estatal,
el suscrito se desista de la pretensión.

5.- Por las razones expuestas, acudo ante su Despacho y solicito se sirva declarar el
desistimiento de la oposición formulada por el recurrente inscrita en el Asiento C2 en la Partida
Registral Nº 02266929 del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº II Sede Chiclayo y se
proceda a inscribir la propiedad del predio rural a nombre del poseedor de dicho predio –Juan
Llontop Capuñay y otros– cuyo derecho se encuentra inscrito en el Asiento C1 de la citada
partida registral.

En caso de no amparar mi solicitud de desistimiento de la oposición formulada por el

recurrente a la inscripción efectuada en el Asiento C1, de conformidad con el Artículo VII del
Título Preliminar del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos 4,
subordinadamente solicito se sirva rectificar el Asiento C2 en la Partida Registral Nº 02266929
del Registro de Predios de la Oficina Registral Nº II Sede Chiclayo, remitiendo el Oficio Nº 234-

2
Decreto Legislativo Nº 667, Ley del Registro de Predios Rurales
Artículo 24°.- Oposición a la inscripción de la posesión
La oposición deberá presentarse por escrito al “Registro Predial”, acompañada de pruebas instrumentales que acredite que el
titular con derecho inscrito no se encuentra explotando económicamente el predio ni poseyéndolo de acuerdo a lo señalado en el
primer párrafo del artículo 22º. El registrador deberá remitir la oposición al Juez de Tierras competente, con lo que se tendrá por
presentada la demanda a efectos de expedirse el auto admisorio de la instancia.

El registrador deberá inscribir la oposición en la partida registral correspondiente.

Culminado el procedimiento judicial, el Juzgado de Tierras deberá enviar una copia de la resolución consentida al “Registro
Predial”.

Si la oposición es declarada fundada, el registrador, por el solo mérito de la copia de dicha resolución, deberá cancelar el asiento
donde corre inscrito el derecho de posesión y cualquier otro asiento posterior que sea consecuencia del mismo.

Si la oposición es declarada infundada, el registrador deberá inscribir la propiedad del predio rural a nombre del poseedor de
dicho predio cuyo derecho se encuentra inscrito en el “Registro Predial”.
3
Artículo 1 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos.- Naturaleza del procedimiento
El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por finalidad la inscripción de un título.

4
Artículo VII del Título Preliminar del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos.- Principio de
Legitimación
Los asientos registrales se presumen exactos y válidos. Producen todos sus efectos y legitiman al titular Registral para actuar
conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los términos establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su
invalidez.
00/ORNOM-SEPR del 26/05/2000 al Sexto o al Cuarto Juzgado Especializado Civil o cursar un
nuevo oficio al Poder Judicial.

6.- Se adjuntan los siguientes documentos que sustentan la petición del recurrente:

 Copia legible de la Partida Registral Nº 02266929.

 Copia legible del Oficio Nº 234-00/ORNOM-SEPR emitido por la SUNARP
 Copia legalizada de la Carta Nº 016-2017-USJ-GAD-CSJLA/PJ del 08/09/2017emitida por
el Poder Judicial.

De conformidad con el Artículo 13 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos
legalizo mi firma ante Notario Público de esta ciudad.

Por lo expuesto:
A Ud. Señor(a) (ita) Registrador Público, sírvase resolver conforme a mi petición por ser de ley y
de justicia.
Chiclayo, 20 de Marzo del 2018.

MARIO EDUARDO GUZMAN CALDERON

DNI. Nº 16471447