EDIFICIO TORRE IMPERIAL P.H.

NIT. 901.223.208-0

CONVOCATORIA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS

EDIFICIO TORRE IMPERIAL P.H

Bogotá D.C. Octubre 11 de 2022

Señores:
COPROPIETARIOS
EDIFICIO TORRE IMPERIAL P.H
Carrera 103B Nº 154-61
Ciudad

ASUNTO: CONVOCATORIA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE

COPROPIETARIOS

Respetados Copropietarios:

El suscrito administrador y representante legal del EDIFICIO TORRE IMPERIAL P.H,

en cumplimiento del Artículo 39 de la Ley 675 de 2001, se permite convocar a
ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS, que se celebrará el día
sábado 22 de octubre de 2022, a las 5 pm en el sótano 3 del edificio Torre Imperial

LEY 675 DE 2001, CAPÍTULO X, ARTÍCULO 39. REUNIONES” Se reunirá en

forma extraordinaria cuando las necesidades imprevistas o urgentes del edificio o
conjunto así lo ameriten, por convocatoria del administrador, del consejo de
administración, del Revisor Fiscal o de un número plural de propietarios de bienes
privados que representen por lo menos, la quinta parte de los coeficientes de
copropiedad.”
PARÁGRAFO 1º. Toda convocatoria se hará mediante comunicación enviada a cada
uno de los propietarios de los bienes de dominio particular del edificio o conjunto, a
la última dirección registrada por los mismos. Tratándose de asamblea
extraordinaria, reuniones no presenciales y de decisiones por comunicación escrita,
en el aviso se insertará el orden del día y en la misma no se podrán tomar
decisiones sobre temas no previstos en este. Texto subrayado declarado
EXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-318 de 2002, bajo el
entendido descrito en el resuelve de la sentencia.
PARÁGRAFO 2º. La convocatoria contendrá una relación de los propietarios que
adeuden contribuciones a las expensas comunes.
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Fecha: sábado 22 de octubre de 2022

Horario: 5: pm
Lugar sótano 3 del edificio Torre Imperial

ORDEN DEL DÍA

1. Llamado a lista y verificación del quórum. 5:pm a 5:30 pm
Si en el lapso de este tiempo no hay quórum se levanta la sesión y se procederá de
acuerdo a lo establecido en el Artículo 41 de la ley 675 de 2001, se hará la lista de
asistencia y se cobrarán las multas respectivas por inasistencia a los propietarios
que llegasen a faltar.

2. Lectura y aprobación del orden del día.

3. Aprobación del Reglamento de la Asamblea.
4. Elección de Presidente y Secretario de la Asamblea.
5. Nombramiento de la comisión verificadora redactora del Acta de la Asamblea.
6. Elección y nombramiento de revisor fiscal y su suplente.
7. Elección representante de los locales para integrar el Consejo de Administración.
8. Elección de comité de convivencia.
9. Informe contable a corte septiembre 30 de 2022
10. Cierre de la Asamblea.

Por Favor tener en cuenta que en la asamblea no se recibirán quejas, reclamos, ni

sugerencias, estas deberán tramitarse a través de la Administración del Edificio con
el fin de dar agilidad a la reunión.

La asamblea general de copropietarios podrá iniciar a sesionar con un número plural

de propietarios de unidades privadas que representen por lo menos, más de la
mitad de los coeficientes de propiedad, y tomará decisiones con el voto favorable
de la mitad más uno de los coeficientes de propiedad representados en la respectiva
sesión, del punto propuesto en el Orden del Día.

En caso de no concretarse el quórum exigido en ésta oportunidad, de conformidad

con lo previsto en el Artículo 41 de la ley 675 de 2001, Reuniòn de segunda
convocatoria.
ARTÍCULO 41. Reuniones de segunda convocatoria. Si convocada la asamblea
general de propietarios, no puede sesionar por falta de quórum, se convocará a una
nueva reunión que se realizará el tercer día hábil siguiente al de la convocatoria
inicial, a las ocho pasado meridiano (8:00 p.m.), sin perjuicio de lo dispuesto en el
reglamento de propiedad horizontal, la cual sesionará y decidirá válidamente con un
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número plural de propietarios, cualquiera que sea el porcentaje de coeficientes

representados. En todo caso, en la convocatoria prevista en el artículo anterior
deberá dejarse constancia de lo establecido en el presente artículo

La Asamblea se reunirá y decidirá válidamente con un número plural de

Copropietarios que asistan el tercer día hábil siguiente al de la convocatoria ósea el
miércoles 26 de octubre de 2022 a las 8:00 p.m. en el sótano 3 del Edificio Torre
Imperial P.H.
Reuniòn de segunda convocatoria. Reglamento de propiedad horizontal: En esta
reuniones no se podrá tomar decisiones que exigen mayoría calificada de
conformidad con el àrticulo 46, paràgrafo, de la ley 675 de 2001

Igualmente, en cumplimiento a lo previsto en el Parágrafo 2do (Segundo) del

Artículo 39 de la citada Ley, se publica el 11 de octubre a las 11 am, una relación
de las unidades de vivienda, que adeudan contribuciones a las expensas comunes
al 30 de septiembre de 2022 corte mes previo a la convocatoria.

Los propietarios que no puedan asistir, deberán otorgar y diligenciar el poder que se
encuentra en anexo a esta convocatoria, El poder debe ser entregado en original
por el apoderado a más tardar el día 19 de octubre de 2022, en horarios de la
Administración, se advierte que la Administración, los miembros del Consejo de
Administración y los contratistas o sus empleados que presten servicios en el
Edificio, están facultados para recibir poderes. Los propietarios deben directamente
firmar y entregar el poder a sus apoderados, así mismo si el inmueble está a
nombre sólo de uno de los cónyuges y el propietario titular de la escritura no puede
asistir, así sea el esposo(a) debe otorgarle poder. Se recuerda que el poder sólo se
puede otorgar a una persona mayor de edad. Los apoderados solo podrán portar
Dos poderes más su representación propia.
¡Contamos con su puntual asistencia!

SEÑOR COPROPIETARIO: DE SU ASISTENCIA Y PARTICIPACIÓN DEPENDERÁ

LA CONTINUACIÓN DE PROYECTOS Y EL FUTURO DE NUESTRO EDIFICIO.

Atentamente,
FIRMADO EN EL ORIGINAL
JULIAN ADOLFO ESTUPIÑAN
Administrador
Edificio Torre Imperial P.H.
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Anexos:

1. Formato de poder.
2. Reglamento de Asamblea.
3. Cartera morosa al 30 de septiembre de 2022.
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PODER PARA REPRESENTACIÓN LEGAL ASAMBLEA EXTRAORDINARIA DE

COPROPIETARIOS EDIFICIO TORRE IMPERIAL P.H.

Bogotá D.C., 11 de octubre de 2022

Señores:
PRESIDENTE DE LA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA
DE PROPIETARIOS
EDIFICIO TORRE IMPERIAL P.H.
Ciudad

Yo ___________________________________________,identificado (a) con C.C. N°.

____________ expedida en_______, propietario (a) del apartamento ____del Edificio
Torre Imperial P.H, mediante el presente escrito, otorgo poder amplio y suficiente al
Señor (a)
_______________________________________________________________________
Identificado (a) con C. C. No. __________________ de __________________________
Para que me represente en la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE
COPROPIETARIOS, a celebrarse el día veintidós (22) de octubre (10) de dos mil
veintidós (2.022), de manera presencial en el sótano 3 del Edificio Torre Imperial

De igual manera me representará en las Asambleas por extensión y receso, segunda

convocatoria u otra causa derivada de la Asamblea originaria.

En constancia se firma este poder a los ___ ( ) días del mes de ___________ de 2022
en la ciudad de _______________. .

Acepto;

____________________________ __________________________
EL OTORGANTE EL APODERADO
C. C. No. C. C. No.
Celular No. Propietario del Apartamento
Correo Correo
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REGLAMENTO PARA EL DESARROLLO DE LA

ASAMBLEA
1. Uso de la palabra. Quien desee hacer uso de la palabra, lo solicitará al Presidente
de Asamblea, levantando la mano, donde se identificará con el nombre, número de
apartamento y calidad en que actúa, el Presidente le concederá la palabra o se la
negará manifestando el motivo.

En el uso de la palabra deberá dirigirse únicamente a la Asamblea y no a las

personas en particular. Debe hacerlo con el debido respeto, en forma breve, clara,
concisa, sobre el tema específico, evitando controversia y lenguaje agresivo violento.
Ninguno de los demás asambleístas presentes lo puede interrumpir, a excepción del
presidente, cuando se salga del tema o infrinja el reglamento de la asamblea.

2. Tiempo de intervención. El tiempo definido para cada intervención será de 3

minutos por cada tema, pero el mismo podrá ampliarse si el presidente elegido por la
Asamblea o la Asamblea por decisión mayoritaria lo aprueba; por tema se dará la
palabra máxima a 6 participantes.
3. Interpelaciones. Únicamente las concede el presidente de la Asamblea quien tiene
el uso de la palabra. Las intervenciones deben ceñirse al tema que se está
debatiendo y solicitando previamente el uso de la palabra.
4. Aclaraciones. Sobre el tema que se está tratando, el presidente las concederá,
solicitando que conteste la persona responsable de la aclaración y en ningún caso
excederá de 3 minutos.
5. Decisiones. Las decisiones adoptadas de acuerdo con las normas legales y
reglamentarias son de obligatorio cumplimiento para todos los copropietarios,
inclusive para los ausentes o disidentes, para el Administrador y demás órganos de
administración, en lo pertinente, para los usuarios y ocupantes del Conjunto.
6. Suficiente ilustración. El presidente la declarará, cuando lo considere pertinente o
cuando lo solicite la mayoría de la Asamblea.
7. Moción de orden. Los Asambleístas, el presidente o administrador lo pueden
solicitar, cuando lo considere pertinente. No se permiten intervenciones que atenten
contra la integridad moral de los asistentes o aquellos copropietarios que se
encuentren ausentes.
8. Expulsión. La Asamblea por mayoría, podrá expulsar de la Reunión, a las personas
que presenten estado de embriaguez y/o bajo el efecto de sustancias alucinógenas,
o a quien agreda de palabra o de hecho a otro asambleísta.

No se tratarán asuntos que tengan carácter individual de cada unidad privada, que
correspondan al manejo de la Administración, Consejo de Administración y Comité
de Convivencia.
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