MEMORIA DESCRIPTIVA

DIVISIÓN DE UN LOTE DE TERRENO

Ing. Enrique Coriat Celis
Ingeniero Civil.
Registro de Colegio de Ingenieros CIP N° 155666
Verificador Común CIV N°009926VCRIII

“DIVISIÓN DE LOTE DE TERRENO URBANO”

UBICACIÓN:

 REGIÓN : SAN MARTÍN

 PROVINCIA : MARISCAL CÁCERES

 DISTRITO : PACHIZA

 LOCALIDAD : PACHIZA

AGOSTO, DEL 2016.

 MEMORIA DESCRIPTIVA
DIVISIÓN DE UN LOTE DE TERRENO
Ing. Enrique Coriat Celis
Ingeniero Civil.
Registro de Colegio de Ingenieros CIP N° 155666
Verificador Común CIV N°009926VCRIII

1.0. GENERALIDADES

La presente memoria tiene por finalidad describir una

Subdivisión de lote urbano, lote Matriz y Sublotes, con
zonificación CERCADO DE PACHIZA Z1, con Partida otorgada
por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
- COFOPRI, inscrito en el registro de predios N° 46012119.

El Ingeniero que suscribe, inscrito en el Colegio de

Ingenieros del Perú, CIP N°155666 e inscrito en la SUNARP
como Verificador Común CON CIV N°09926VCRIII, a solicitud
de: el Sr. NAVARRO RUIZ LEOPOLDO, procede a la presente
división de un lote de terreno urbano, Tomando como fuente
la información de la documentación presentada por el
Propietario del Terreno urbano se ha preparado la siguiente
memoria descriptiva:

2.0. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

2.1. UBICACIÓN

Región : SAN MARTÍN

Provincia : MARISCAL CACERES
Distrito : PACHIZA
Localidad : PACHIZA

3.0. OBJETIVOS

Subdividir el Lote N° 2 de la Mz. 20 de esta ciudad, materia

de esta Memoria Descriptiva, para independizar el Lote 2-A y
2-B y sanear su titulación a favor de su propietario(a)

4.0. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO URBANO MATRIZ ANTES DE

INDEPENDIZAR - LOTE (L-2 MZ-20)

4.1. PROPRIETÁRIO

SR. NAVARRO RUIZ LEOPOLDO

SRa. GRANDEZ VASQUEZ ISABEL

4.2. UBICACIÓN

El lote de Terreno Matriz, se encuentra ubicado en el

Centro Poblado Pachiza, MZ 20 Lote 2, en el Distrito de
Pachiza, Provincia de Mariscal Cáceres, Región San
Martín.
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Ing. Enrique Coriat Celis
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4.3. MEDIDAS Y LINDEROS COLINDANTES

Por el Frente en línea recta: en una longitud de 12.55

ml colinda con el Jr. San Martín.
Por el lado Derecho: 33.35 ml con el Jr. Jorge Chávez.
Por el Lado Izquierdo 9.65, 25.5 ml, con el lote N°3,4.
Por el Fondo en línea recta: en una longitud de 12.00
ml colinda con el lote N° 1

4.4. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma trapezoidal.

4.5. PERÍMETRO DEL TERRENO

El perímetro total del terreno es de 93.05 ml.

4.6. ÁREA DEL TERRENO.

El área total del terreno es de 426.40 m2.

CUADRO DE COORDENADAS WGS84

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 12.55 88°52'2" 304340.12 9193137.25
P2 P2 - P3 9.65 92°48'18" 304333.74 9193126.44
P3 P3 - P4 25.5 176°14'28" 304325.21 9193130.93
P4 P4 - P5 12.07 82°28'30" 304303.46 9193144.24
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UBICACIÓN DENTRO DE LA LOCALIDAD

Ubicación del Lote 2-A Manzana 20

5.0. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO URBANO SUBDIVIDIDO (LOTE 2A M-20)

5.1. PROPRIETÁRIO

SR. NAVARRO GRANDEZ ALEXANDRA VALENTINA DNI: 70167053

5.2. LINDEROS COLINDANTES

Por el Frente en línea recta: en una longitud de 6.275

ml colinda con el Jr. San Martín
Por el lado Derecho en línea recta: en una longitud de
13.58 con el Jr. Jorge Chávez
Por el Lado Izquierdo en línea recta: en una longitud
de 13.58 ml colinda con el lote N°2 (REMANENTE).
Por el Fondo en línea recta: en una longitud de 6.01 ml
con el lote a Independizar N°2B.

5.3. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma trapezoidal casi rectangular.

5.4. PERÍMETRO DEL TERRENO

El perímetro total del terreno es de 39.45 ml.

5.5. ÁREA DEL TERRENO.

El área total del terreno es de 83.40 m2.

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CUADRO DE COORDENADAS WGS84

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 6.28 88°52´2" 304340.12 9193137.25
P2 P2 - P3 13.58 90°0´0° 304336.93 9193131.85
P3 P3 - P4 6.01 89°59'60" 304325.23 9193138.74
P4 P4 - P1 13.58 91°7'58" 304328.28 9193143.92

5.6. DESCRIPCIÓN DEL LOTE

Luego de realizar una inspección acular al terreno en

mención se llegó a la siguiente conclusión.

El terreno materia de la discusión tiene una forma

trapezoidal y se encuentra en una zona urbana, se
encuentra dividida apropiadamente según los datos
referenciales mencionados en esta memoria descriptiva.

El terreno se encuentra libre de cualquier litigio en

cuanto a las medidas descritas en este documento.

6.0. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO URBANO SUBDIVIDIDO (LOTE 2B M-20)

6.1. PROPRIETÁRIO

SR. NAVARRO GRANDEZ JOSE LEOPOLDO DNI: 70167054

6.2. LINDEROS COLINDANTES

Por el Frente en línea recta: en una longitud de 6.79

ml colinda con el Jr. Jorge Chávez
Por el lado Derecho en línea recta: en una longitud de
12.44 ml con el Lote Remanente N°2C
Por el Lado Izquierdo en línea recta: en una longitud
de 6.01, 6.68 ml colinda con el lote N° 2A, 2
(REMANENTE).
Por el Fondo en línea recta: en una longitud de 6.79 ml
con el lote N° 4.

6.3. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma trapezoidal casi rectangular.

6.4. PERÍMETRO DEL TERRENO

El perímetro total del terreno es de 51.45 ml.

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Ingeniero Civil.
Registro de Colegio de Ingenieros CIP N° 155666
Verificador Común CIV N°009926VCRIII

6.5. ÁREA DEL TERRENO.

El área total del terreno es de 85.26 m2.

CUADRO DE COORDENADAS WGS84

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 12.35 95°31'35" 304222.44 9190802.8
P2 P2 - P3 16.3 87°41'30" 304211.7 9190808.91
P3 P3 - P4 13.3 93°32'23" 304204.22 9190794.42
P4 P4 - P1 16.65 83°14'32" 304215.64 9190787.6

6.6. DESCRIPCIÓN DEL LOTE

Luego de realizar una inspección acular al terreno en

mención se llegó a la siguiente conclusión.

El terreno materia de la discusión tiene una forma

trapezoidal y se encuentra en una zona urbana, se
encuentra dividida apropiadamente según los datos
referenciales mencionados en esta memoria descriptiva.

El terreno se encuentra libre de cualquier litigio en

cuanto a las medidas descritas en este documento.
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DIVISIÓN DE UN LOTE DE TERRENO
Ing. Enrique Coriat Celis
Ingeniero Civil.
Registro de Colegio de Ingenieros CIP N° 155666
Verificador Común CIV N°009926VCRIII

7.0. LOTE REMANENTE N° 2

7.1. PROPRIETÁRIO

SR. NAVARRO RUIZ LEOPOLDO

SRa. GRANDEZ VASQUEZ ISABEL

7.2. UBICACIÓN

El lote de Terreno Matriz, se encuentra ubicado en el

Centro Poblado Pachiza, MZ 20 Lote 2, en el Distrito de
Pachiza, Provincia de Mariscal Cáceres, Región San
Martín.

7.3. MEDIDAS Y LINDEROS COLINDANTES

Por el Frente en línea recta: en una longitud de 6.275

ml colinda con el Jr. San Martín.
Por el lado Derecho: en línea recta 13.58 ml con el
Lote a INDEPENDIZAR N° 2A.
Por el Lado Izquierdo en línea recta 9.65, 3.94 ml, con
el lote N°3, 4.
Por el Fondo en línea recta: en una longitud de 6.68 ml
colinda con el lote a INDEPENDIZAR N° 2B

7.4. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma trapezoidal.

7.5. PERÍMETRO DEL TERRENO

El perímetro total del terreno es de 40.13 ml.

7.6. ÁREA DEL TERRENO.

El área total del terreno es de 87.98 m2.

8.0. LOTE REMANENTE N° 2-a

8.1. PROPRIETÁRIO

SR. NAVARRO RUIZ LEOPOLDO

SRa. GRANDEZ VASQUEZ ISABEL

8.2. UBICACIÓN

El lote de Terreno Matriz, se encuentra ubicado en el

Centro Poblado Pachiza , MZ 20 Lote 2, en el Distrito
de Pachiza, Provincia de Mariscal Cáceres, Región San
Martín.
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DIVISIÓN DE UN LOTE DE TERRENO
Ing. Enrique Coriat Celis
Ingeniero Civil.
Registro de Colegio de Ingenieros CIP N° 155666
Verificador Común CIV N°009926VCRIII

8.3. MEDIDAS Y LINDEROS COLINDANTES

Por el Frente en línea recta: en una longitud de 12.98

ml colinda con el Jr. Jorge Chávez.
Por el lado Derecho: en línea recta 12.00 ml con el
Lote N° 1.
Por el Lado Izquierdo en línea recta 12.44 ml, con el
lote a INDEPENDIAR N° 2B.
Por el Fondo en línea recta: en una longitud de 14.77
ml colinda con el lote N° 4.

8.4. FORMA DEL TERRENO

El terreno tiene una forma trapezoidal.

8.5. PERÍMETRO DEL TERRENO

El perímetro total del terreno es de 52.19 ml.

8.6. ÁREA DEL TERRENO.

El área total del terreno es de 169.76 m2.

CUADRO DE COORDENADAS WGS84 – LOTE REM. 2

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P1 P1 - P2 6.28 90°59'58" 304336.93 9193131.85
P2 P2 - P3 9.65 92°48'18" 304333.74 9193126.44
P3 P3 - P4 3.95 176°14'28" 304325.21 9193130.93
P4 P4 - P5 6.68 90°57'15" 304321.84 9193132.99
P5 P5 - P1 13.58 89d59'59" 304325.23 9193131.85

CUADRO DE COORDENADAS WGS84 - LOTE REM. 2C

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO ESTE NORTE
P7 P7 - P8 12.98 99°36'42" 304311.06 9193153.62
P8 P8 - P9 12.44 88°52'3" 304322.37 9193147.25
P9 P9 - P10 14.76 89°2'45" 304316.05 9193136.53
P10 P10 - P1 12.07 82°28'30" 304303.46 9193144.24
 MEMORIA DESCRIPTIVA
DIVISIÓN DE UN LOTE DE TERRENO
Ing. Enrique Coriat Celis
Ingeniero Civil.
Registro de Colegio de Ingenieros CIP N° 155666
Verificador Común CIV N°009926VCRIII

Huicungo, 20 de Agosto del 2016.