NMERO SEIS (6).

En la ciudad de Guatemala, el dieciocho de Agosto del ao dos mil once, ANTE MI:, Notario

comparecen, la seora JUANA CHAVEZ, de cuarenta y tres aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin dos mil

(2000) sesenta y cinco mil y seis (65000) cero trescientos (0300), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y

el seor JOSE PEREZ, de sesenta y un aos de edad, soltero, guatemalteco, laboratorista, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin mil novecientos diecinueve

(1900) treinta y tres mil (33000) cero novecientos (0900), extendido por el Registro Nacional de las, quien acta en

calidad de Gestor de Negocios del seor JUAN PEREZ. Como Notario HAGO CONSTAR que la representacin que

se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebracin del presente contrato. Los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identidad consignados, calidad ejercitada, hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA AL CONTADO

DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta de manera

expresa la seora JUANA CHAVEZ, que es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central al nmero SESENTA (60), FOLIO SESENTA (60) DEL LIBRO DOS MIL (2000) DEL DEPARTAMENTO

DE GUATEMALA, cuya ubicacin, medidas y colindancias constan en la primera inscripcin de dominio. SEGUNDA:

Contina manifestando la seora ALBA YANET MARTINEZ PEREZ, que por el precio de SEIS MIL QUETZALES

(Q.6,000) que recibe a su entera satisfaccin y en efectivo, VENDE, CEDE y TRASPASA a favor del seor JUAN PEREZ,

el bien inmueble descrito en la clusula primera del presente instrumento, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponde, especialmente la casa que se encuentra construida sobre la misma y los servicios de

agua potable y energa elctrica. TERCERA: De manera expresa hace constar la seora JUANA CHAVEZ, que sobre

la finca referida objeto del presente contrato no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los

derechos del comprador, y el infrascrito Notario le advierte las responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere

cierto. CUARTA: Por su parte el seor JOSE PEREZ con la calidad con que acta en representacin del seor JUAN

PEREZ y en los trminos relacionados acepta la venta que por el presente contrato se le hace y solicita al Registrador
General de la Propiedad que inscriba el derecho respectivo; los comparecientes aceptan la totalidad del contenido del

presente instrumento y as mismo todas y cada una de sus clusulas. Yo el infrascrito Notario, DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados as como el primer testimonio de la

Escritura Pblica nmero nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario Jos Ixpat, el siete de Julio del ao dos mil

diez, mediante el cual la vendedora acredita la propiedad; c) Que advert a los otorgantes sobre los efectos legales que

se derivan del presente contrato principalmente de la obligacin registral y del pago del impuesto correspondiente. Leo

lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman.