NUMERO CINCO (5).

En la ciudad de Quetzaltenango, a quince de Febrero del año

dos mil doce, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario en
ejercicio, comparece la señora ADILIA HERNOVIA CALDERÓN GARCIA DE
MELGAR, quien dice ser de sesenta y un años de edad, casada, guatemalteca, de oficios
domésticos, con domicilio y residencia en la primera avenida número siete guión
noventa y seis de la zona uno del municipio de San Carlos Sija del departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su documento personal de identificación –DPI-,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
donde aparece el código único de identificación dos mil ciento ochenta y cinco espacio
cero seis mil quinientos once espacio cero novecientos cuatro. La compareciente me
asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que
habla y entiende me manifiesta que por este acto vienen a otorgar AMPLIACION DE
ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes cláusulas
PRIMERA: Manifiesta la señora ADILIA HERNOVIA CALDERÓN GARCIA DE
MELGAR, bajo juramento de ley y advertida de lo relativo al delito de perjurio y su
pena correspondiente si en caso lo manifestado en este acto no fuere cierto, y me
manifiesta que con fecha veinticuatro de marzo del año dos mil dos, mediante escritura
pública número doscientos seis, autorizada en el municipio de San Carlos Sija del
departamento de Quetzaltenango, por el Notario GERARDIN MAZARIEGOS GIRON,
se otorgo el contrato de compraventa de diez cuerdas y media de terreno, equivalente a
cuatro mil quinientos ochenta y cinco metros cuadrados de área, donde compareció
como vendedor Waldemar Jaime Calderón García y como compradora Adilia Hernovia
Calderón García y el cual esta ubicado en el Cantón Centro del municipio de San Carlos
Sija del departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Sigue manifestando la señora
ADILIA HERNOVIA CALDERÓN GARCIA DE MELGAR, que recientemente
procedió a remedir el inmueble que le compro al señor Waldemar Jaime Calderón
García, y resulta que dicho inmueble al hacer la remedición tiene UN MIL
CUATROCIENTOS SETENTA Y NUEVE PUNTO NOVENTA Y TRES METROS
CUADRADOS de más y lo cual equivale a tres punto treinta y ocho cuerdas, por lo que
en base a lo manifestado, por este acto viene hacer la ampliación correspondiente en el
sentido de indicar que al haberse realizado la remedición de la totalidad del inmueble,
tiene una extensión total de SEIS MIL SESENTA Y SEIS PUNTO CUARENTA Y
TRES METROS CUADRADOS de área, equivalente a trece punto ochenta y ocho
cuerdas y que tiene las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide
ochenta y siete metros lineales, quiebra hacia el oriente cuarenta y siete punto diez
metros lineales, quiebra hacia el norte cuarenta metros lineales, quiebra hacia el oriente
cuatro metros lineales, lo que hace un total de ciento setenta y ocho punto diez metros
lineales y colinda con propiedades de CARLOS MANFREDO PALACIOS y
WALDEMAR ,JAIME CALDERÓN GARCÍA; AL ORIENTE: Mide ochenta y cinco
punto diez metros lineales y colinda con carretera de terraceria que conduce al
municipio de Cabricán de por medio y propiedades de JOAQUIN MELGAR y
WALDEMAR JAIME CALDERÓN GARCÍA; AL SUR: Mide treinta y tres punto
sesenta metros lineales, quiebra hacía el norte dieciséis metros lineales, quiebra hacia el
poniente treinta y siete metros lineales, quiebra hacia el poniente noventa metros
lineales, lo que hace un total de ciento setenta y seis punto sesenta metros lineales y
colinda con propiedades de ELODIA RUTILIA CALDERON DE LEON y ADILIA
HERNOVIA CALDERÓN GARCIA DE MELGAR; y AL PONIENTE: Mide
veinticinco metros lineales y colinda con propiedad del señor WALDEMAR JAIME
CALDERÓN GARCÍA. TERCERA. Continua manifestando la compareciente ADILIA
HERNOVIA CALDERÓN GARCIA DE MELGAR, que por este acto hace la
ampliación correspondiente y acepta en los términos consignados el contenido de todas
y cada una de las cláusulas del presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a)
De lo relacionado anteriormente; b) Que tuve a la vista el documento personal de
identificación de la compareciente; c) De haber tenido a la vista fotocopia simple de la
primera copia legalizada de la escritura pública número doscientos seis de fecha
veinticuatro de marzo del año dos mil dos, autorizada por el notario GERARDIN
MAZARIEGOS GIRON; d) Que advertí a la compareciente de los derechos y
obligaciones que se derivan de este instrumento; e) Que por designación de la
requirente, le leí lo escrito y bien impuesta y enterada de su contenido, validez y efectos
legales lo acepta, ratifica y firma juntamente con el Infrascrito Notario que autoriza. Se
encuentra la firma dela compareciente. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.------------------------------------------------------------------------------------------------
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número CINCO (5), que
autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día quince de Febrero del año dos mil doce,
que para entregar a la señora ADILIA HERNOVIA CALDERÓN GARCIA DE
MELGAR, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español numerado, a las que
les adhiero un timbre fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal.
Quetzaltenango, quince de Febrero del año dos mil doce.-
NUMERO SESENTA Y CUATRO (64). En la ciudad de Quetzaltenango, a uno de
Julio del año dos mil once, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario en ejercicio, comparecen por una parte la señora MARÍA FRANCISCA
CAYAX IXCOT DE JOCOL, quien dice ser de ochenta y dos años de edad, soltera por
viudez, guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en la décima calle número
quince guión setenta y seis de la zona uno del municipio y departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y lleva los números de orden I guión nueve y Registro veintitrés mil
setecientos quince, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de
Quetzaltenango; y por la otra parte comparece la señora ROSA MARINA JOCOL
CAYAX, quien dice ser de cincuenta y un años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domésticos, con domicilio en la décima calle número quince guión setenta y seis
de la zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango, se identifica con su
cédula de vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de orden I
guión nueve y Registro sesenta y ocho mil novecientos cuarenta y nueve, extendida por
el alcalde municipal del municipio y departamento de Quetzaltenango. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en
español idioma que hablan y entienden me manifiestan que por este acto vienen a
otorgar AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido
en las siguientes cláusulas PRIMERA: Manifiesta la señora MARÍA FRANCISCA
CAYAX IXCOT DE JOCOL, bajo juramento de ley y advertida de lo relativo al delito
de perjurio y su pena correspondiente si en caso lo manifestado en este acto no fuere
cierto, y me manifiesta que ante mis oficios notariales, se autorizó en esta ciudad de
Quetzaltenango, la escritura pública número cincuenta y nueve, con fecha ocho de Junio
del año dos mil once, consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA
FRACCION DE BIEN INMUEBLE, de la finca urbana, inscrita en el Segundo Registro
de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, con el número ochenta y cinco mil
cuarenta y cuatro (85,044), folio nueve (9) del libro trescientos cincuenta (350), del
departamento de Quetzaltenango, la cual esta ubicada en la décima calle número quince
guión setenta y seis de la zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango.
SEGUNDA: Sigue manifestando la señora MARÍA FRANCISCA CAYAX IXCOT DE
JOCOL, que se solicito en el departamento de catastro municipal de la municipalidad
del municipio y departamento de Quetzaltenango, la solvencia municipal de la finca ya
identificada en la cláusula anterior y por esa institución se mando a actualizar el valor
del inmueble ya que tiene un valor de DOSCIENTOS QUETZALES, por lo que al
actualizar el valor de dicha propiedad se le dio un valor actual de TRES MIL
QUETZALES a toda la finca, por lo que en base a lo manifestado, por este acto viene
hacer la ampliación correspondiente en el sentido de indicar que al haberle vendido una
fracción del inmueble a su hija ROSA MARINA JOCOL CAYAX, consistente en
CIENTO NUEVE PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS de área, que se
desmembrará de la finca identificada en la cláusula anterior, el valor de la fracción ya
vendida es de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, el cual ya tiene
recibidos a su entera satisfacción y no como se consigno en la escritura número
cincuenta y nueve de fecha ocho de junio del año dos mil once, autorizada ante mis
oficios notariales que fue de DOSCIENTOS QUETZALES. TERCERA. Por su parte la
señora ROSA MARINA JOCOL CAYAX, acepta el contenido integro de la presente
ampliación de escritura pública y que lo anterior lo hace con el objeto de que en el
Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, se inscriba la
desmembración de la fracción del inmueble ya identificado que se le vendió y se tenga
como valor actual de dicha fracción el de UN MIL QUINIENTOS QUETZALES
EXACTOS, los cuales ya hizo efectivos a la señora MARÍA FRANCISCA CAYAX
IXCOT DE JOCOL. CUARTA: Las comparecientes manifiestan que aceptan en los
términos consignados el contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente
instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado anteriormente; b) Que
tuve a la vista las Cédulas de Vecindad de las comparecientes; c) De haber tenido a la
vista el primer testimonio de la escritura pública número cincuenta y nueve de fecha
ocho de junio del año dos mil once, autorizada ante mis oficios notariales; d) Que
advertí a las comparecientes de los derechos y obligaciones que se derivan de este
instrumento, así como del Registro de la misma a donde corresponde; e) Que por
designación de las requirentes, les leí lo escrito y bien impuestas y enteradas de su
contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente la segunda
de las comparecientes, no así la primera quien por ignorar firmar, deja la impresión
dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el testigo capaz e
idóneo y de mi anterior conocimiento JESÚS AMADO CIFUENTES DIAZ, firmando a
continuación el Infrascrito Notario que autoriza. Se encuentra la firma del testigo de
asistencia y de la segunda de las comparecientes y la impresión dactilar de la primera de
las requirentes.----------------------------------------------------------------------------------------
ES COPIA SIMPLE: De la escritura pública número SESENTA Y CUATRO (64), que

autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el uno de Julio del año dos mil once, que para

entregar a la señora ROSA MARINA JOCOL CAYAX, compulso, sello y firmo en dos

hojas de papel español numerad, a las que les adhiero un timbre fiscal de la

denominación de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, uno de Julio del año

dos mil once.-

NUMERO SESENTA Y CINCO (65). En la ciudad de Quetzaltenango, a uno de Julio

del año dos mil once, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario en

ejercicio, comparecen por una parte la señora MARÍA FRANCISCA CAYAX IXCOT

DE JOCOL, quien dice ser de ochenta y dos años de edad, soltera por viudez,

guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en la décima calle número quince

guión setenta y seis de la zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango, se

identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y lleva los

números de orden I guión nueve y Registro veintitrés mil setecientos quince, extendida

por el alcalde municipal del municipio y departamento de Quetzaltenango; y por la otra

parte comparece la señora MARTA ALICIA JOCOL CAYAX, quien dice ser de

cuarenta y cuatro años de edad, soltera, guatemalteca, comerciante, con domicilio en la

décima calle número quince guión setenta y seis de la zona uno del municipio y

departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me

exhibe en este momento y lleva los números de orden I guión nueve y Registro setenta y

tres mil trescientos cuarenta y seis, extendida por el alcalde municipal del municipio y

departamento de Quetzaltenango. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden me

manifiestan que por este acto vienen a otorgar AMPLIACION DE ESCRITURA

PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes cláusulas PRIMERA:

Manifiesta la señora MARÍA FRANCISCA CAYAX IXCOT DE JOCOL, bajo

juramento de ley y advertida de lo relativo al delito de perjurio y su pena

correspondiente si en caso lo manifestado en este acto no fuere cierto, y me manifiesta

que ante mis oficios notariales, se autorizó en esta ciudad de Quetzaltenango, la

escritura pública número sesenta, con fecha ocho de Junio del año dos mil once,

consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de la finca

urbana, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango,

con el número ochenta y cinco mil cuarenta y cuatro (85,044), folio nueve (9) del libro

trescientos cincuenta (350), del departamento de Quetzaltenango, la cual esta ubicada en

la décima calle número quince guión setenta y seis de la zona uno del municipio y

departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Sigue manifestando la señora MARÍA

FRANCISCA CAYAX IXCOT DE JOCOL, que se solicito en el departamento de

catastro municipal de la municipalidad del municipio y departamento de

Quetzaltenango, la solvencia municipal de la finca ya identificada en la cláusula anterior

y se mando a actualizar por dicha institución el valor del inmueble ya que tiene un valor

de DOSCIENTOS QUETZALES, por lo que al actualizar el valor de dicha propiedad

se le dio un valor actual de TRES MIL QUETZALES a toda la finca, por lo que en base

a lo manifestado, por este acto viene hacer la ampliación correspondiente en el sentido

de indicar que al haberle hecho una desmembración con anterioridad a la presente finca,

le vendió el resto del inmueble a su hija MARTA ALICIA JOCOL CAYAX, que

consiste en una extensión superficial de CIENTO NUEVE PUNTO VEINTICINCO

METROS CUADRADOS de área, por un valor de UN MIL QUINIENTOS

QUETZALES EXACTOS, dinero que ya tiene recibido a su entera satisfacción, más

UN MIL QUINIENTOS QUETZALES, de la desmembración que se hizo a la presente

finca con anterioridad, hace un total de TRES MIL QUETZALES. TERCERA. Por su

parte la señora MARTA ALICIA JOCOL CAYAX, acepta el contenido integro de la

presente ampliación de escritura pública y que lo anterior lo hace con el objeto de que

en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, se inscriba la

finca ya identificada que se le vendió y se tenga como valor actual el de UN MIL

QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS, los cuales ya hizo efectivos a la señora

MARÍA FRANCISCA CAYAX IXCOT DE JOCOL. CUARTA: Las comparecientes

manifiestan que aceptan en los términos consignados el contenido de todas y cada una

de las cláusulas del presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo

relacionado anteriormente; b) Que tuve a la vista las Cédulas de Vecindad de las

comparecientes; c) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública

número sesenta de fecha ocho de junio del año dos mil once, autorizada ante mis oficios

notariales; d) Que advertí a las comparecientes de los derechos y obligaciones que se

derivan de este instrumento, así como del Registro de la misma a donde corresponde; e)

Que por designación de las requirentes, les leí lo escrito y bien impuestas y enteradas de

su contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente la

segunda de las comparecientes, no así la primera quien por ignorar firmar, deja la

impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el testigo

capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento JESÚS AMADO CIFUENTES DIAZ,

firmando a continuación el Infrascrito Notario que autoriza.-

NUMERO VEINTITRES (23). En la ciudad de Quetzaltenango, el día veintiuno de
Febrero del año dos mil once, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario en ejercicio, comparecen gestionando por sí los señores ANTONIO POZ
POCOL (de único nombre), de sesenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el Cantón Chicachelaj del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe
en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil
seiscientos noventa y siete, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango; CATARINA POZ POCOL (de único nombre), de
cincuenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el
Cantón La Estación del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro cuatro mil veinticuatro, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, quien me
manifiesta que comparece con Derecho de representación Hereditaria de su fallecido
esposo el señor RODRIGO EUSTAQUIO XICAY ZAPIL; BARTOLO HUÍX POZ (de
único nombre) de sesenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con
domicilio en el Cantón Pacajá del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil cuatrocientos
treinta y dos, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango; GREGORIO SOP CHAY (de único nombre) de
ochenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante verdulero, con domicilio en el
Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro un mil setecientos sesenta, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; FELIPE
ESTANISLAO XIVIR XIVIR, de sesenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, con domicilio en el Cantón Pasiguan del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe
en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro dos mil trescientos
cincuenta y tres, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango; JUAN IXCOT POZ (de único nombre), de sesenta y
tres años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Cantón Pacaton
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula
de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y
registro dos mil seiscientos noventa y nueve, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; MARIA XIC QUIXTÁN (de
único nombre), de sesenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con
domicilio en el Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro siete mil ciento cincuenta
y ocho, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango, quien me manifiesta que comparece con Derecho de Representación
Hereditaria de su fallecido esposo el señor ANTONIO JOJ CHAY (único nombre);
EMILIO IXCOT POCOL, de cincuenta y tres años de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el Cantón Pacajá del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro cinco mil sesenta y nueve,
extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de
Quetzaltenango; ROMAN ALFREDO JOJ XIC, de veintiséis años de edad, casado,
guatemalteco, agricultor, con domicilio en el Cantón Chuaquisis del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me
exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y registro doce mil
seiscientos noventa y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio de Zunil
del departamento de Quetzaltenango; JUAN QUIXTAN SALANIC, de treinta y siete
años de edad, casado, guatemalteco, albañil, con domicilio en el Cantón Pacajá del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de
vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número de orden I guión nueve y
registro ocho mil quinientos dieciocho, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; PORFIDIO SOP HUÍX, de
cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el
Cantón Xecajá del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se
identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y tiene el número
de orden I guión nueve y registro cinco mil quinientos ochenta y nueve, extendida por el
alcalde municipal del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en
español idioma que hablan y entienden me manifiestan que por este acto vienen a
otorgar AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido
en las siguientes cláusulas PRIMERA: Manifiesta los señores ANTONIO POZ POCOL
(de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX
POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE
ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC
QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ
XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, bajo juramento de ley y
advertidos de lo relativo al delito de perjurio y su pena correspondiente si en caso lo
manifestado en este acto no fuere cierto, y me indican que mediante escritura pública
número ciento treinta y uno, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha diez
de Diciembre del año dos mil diez, ante mis oficios notariales, consistente en
CONTRATO DE UNIFICACIÓN DE DERECHOS DE POSESIÓN SOBRE
INMUEBLE, procedieron a unificar tres lotes de terreno, habiéndose consignado que
están ubicados en el lugar denominado Paraje SAMAKA, pero el nombre correcto en el
idioma Quiche es TZAN AK´A jurisdicción del municipio de Zunil del departamento
de Quetzaltenango, los que carecen de registro y matricula fiscal, por lo que en dicha
escritura por equivocación se consigno mal la extensión total del inmueble ya unificado
y las medidas laterales por los rumbos norte y sur, así como el nombre correcto del
lugar donde esta ubicado dicho inmueble, ya que se puso una extensión total del
inmueble de UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS PUNTO TREINTA Y
OCHO METROS CUADRADOS de área, y las medidas laterales por los rumbos
NORTE: ciento dieciocho punto setenta y ocho metros lineales y AL SUR: ciento trece
punto sesenta y un metros lineales, y el nombre donde están ubicados los inmuebles
Paraje SAMAKA, pero el nombre correcto en el idioma Quiche es TZAN AK´A
jurisdicción del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, cuando lo
correcto es una extensión territorial de UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO
OCHENTA METROS CUADRADOS de área, y las medidas laterales por el rumbo
norte es ochenta y cuatro punto cincuenta metros lineales y por el rumbo sur es ochenta
y cuatro metros lineales y el nombre correcto del lugar donde esta ubicado el inmueble
es PARAJE TZAN AK´A del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango.
SEGUNDA: Siguen manifestando los señores ANTONIO POZ POCOL (de único
nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de
único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE ESTANISLAO
XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de
único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN
QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, que por este acto vienen hacer la
ampliación correspondiente en el sentido de indicar que la extensión total correcta es
UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PUNTO OCHENTA METROS
CUADRADOS de área, y las medidas laterales correctas por el rumbo norte es ochenta
y cuatro punto cincuenta metros lineales y por el rumbo sur es ochenta y cuatro metros
lineales y el nombre correcto del lugar donde esta ubicado el inmueble es PARAJE
TZAN AK´A del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango. TERCERA.
Por lo que los comparecientes señores ANTONIO POZ POCOL (de único nombre),
CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX POZ (de único
nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE ESTANISLAO XIVIR
XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único
nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ XIC, JUAN QUIXTAN
SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, manifiestan que aceptan el contenido integro de la
presente ampliación de escritura pública y que lo anterior lo hacen con el objeto de que
todos los datos que sirvan para identificar al inmueble que se unifico estén bien
consignados. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado anteriormente; b) Que tuve a
la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes; c) De haber tenido a la vista la
escritura pública número ciento treinta y uno, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha diez de Diciembre del año dos mil diez, ante mis oficios
notariales, ya aludida en este instrumento público; d) Que advertí a los comparecientes
de los derechos y obligaciones que se derivan de este instrumento. e) Que por
designación de los requirentes, les leí lo escrito y bien impuestos y enterados de su
contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman a excepción de los
señores CATARINA POZ POCOL (de único nombre), JUAN IXCOT POZ (de único
nombre), MARIA XIC QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL,
quienes por no saber firmar dejan las impresiones dactilares del dedo pulgar de su mano
derecha y a su ruego firman los testigos, capaces e idóneos, en su orden LUCIA
ANTONIETA XICAY POZ, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden I guión nueve y registro diez mil ochocientos sesenta y tres; FRANCISCO
GONZALO IXCOT SOP, quien se identifica con la cédula de vecindad número de
orden I guión nueve y registro ocho mil trescientos setenta y dos; DELFINO
ANTONIO JOJ XIC, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden I
guión nueve y registro siete mil trescientos noventa y cinco; JUAN CRUZ CARRILLO
XIVIR, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden I guión nueve y
registro seis mil setecientos noventa y cuatro; todas extendidas por el alcalde municipal
del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, quienes firman juntamente
con el Infrascrito Notario que autoriza. Se encuentra la firma de los comparecientes que
saben firmar y de los testigos de asistencia y la impresión dactilar del dedo pulgar de la
mano derecha de las personas que ignoran firmar. ANTE MI: Se encuentra la firma y el
sello del Notario. ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número
VEINTITRES (23), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día veintiuno de
Febrero del año dos mil once, que para entregar a los señores ANTONIO POZ POCOL
(de único nombre), CATARINA POZ POCOL (de único nombre), BARTOLO HUÍX
POZ (de único nombre), GREGORIO SOP CHAY (de único nombre), FELIPE
ESTANISLAO XIVIR XIVIR, JUAN IXCOT POZ (de único nombre), MARIA XIC
QUIXTÁN (de único nombre), EMILIO IXCOT POCOL, ROMAN ALFREDO JOJ
XIC, JUAN QUIXTAN SALANIC, PORFIDIO SOP HUÍX, compulso, sello y firmo en
cuatro hojas de papel español numerado, a las que les adhiero un timbre fiscal de la
denominación de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, veintiuno de febrero
del año dos mil once.-
NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Quetzaltenango, el día veintisiete de Enero del

año dos mil once, POR MI Y ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
de cincuenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario en

ejercicio, con domicilio en la sexta calle número nueve guión treinta y uno interior del

municipio y departamento de Quetzaltenango, me identifico con mi cédula de vecindad

que tiene el número de orden I guión nueve y Registro cuarenta y siete mil cuatrocientos

uno, extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de

Quetzaltenango. Por este acto vengo a otorgar AMPLIACION DE ESCRITURA

PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes cláusulas PRIMERA:

Manifiesto bajo juramento de ley y con conocimiento del delito de perjurio y su pena

correspondiente si en caso lo manifestado en este acto no fuere cierto, que mediante

escritura pública número ciento treinta y cuatro que autoricé en la ciudad de

Quetzaltenango, con fecha dieciséis de Diciembre del año dos mil diez, ante mis oficios

notariales, a solicitud de los señores PABLO VELÁSQUEZ OXLAJ y ROSARIO

COTOC GONZALEZ, procedí a protocolizar un documento autorizado por notaria

guatemalteca en el extranjero, que contiene MANDATO GENERAL JUDICIAL CON

REPRESENTACION, otorgado por el señor ANTONIO EDUARDO VELÁSQUEZ

COTOC, autorizado en la ciudad de Bethesda, Estado de Maryland, Estados Unidos de

América, con fecha veinticuatro de octubre del año dos mil diez, por la Notaria EMMA

CONSUELO MEJIA ARRIAZA, colegiada número ocho mil ciento ochenta y nueve,

el cual está contenido en dos hojas de papel bond tamaño extra-oficio, escritas la

primera de los dos lados y la segunda en el anverso y redactado en idioma español.

SEGUNDA: Por lo que por este acto vengo hacer la ampliación correspondiente en el

sentido de indicar que por un error involuntario en la referida escritura, al proceder a

protocolizar el documento ya identificado, en la cláusula primera de dicho instrumento

coloque como fecha de emisión del documento otorgado por el señor ANTONIO

EDUARDO VELÁSQUEZ COTOC, el día treinta de octubre del año dos mil diez,
cuando lo correcto es veinticuatro de octubre del año dos mil diez , por lo que por este

acto aclaro el instrumento público ya relacionado en el sentido que la fecha correcta de

la emisión del documento otorgado por el señor ANTONIO EDUARDO VELÁSQUEZ

COTOC, fue el veinticuatro de octubre del año dos mil diez. TERCERA. Sigo

manifestando de manera expresa que acepto la aclaración contenida en el presente

instrumento público, en los términos relacionados. Yo el Notario Doy fe: a) De lo

relacionado anteriormente; b) Que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura

pública ya aludida autorizada ante mis oficios notariales; c) Que lo acepto, ratifico y

firmo. POR MI Y ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del Notario.-----------------

ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número TRECE (13), que

autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día veintisiete de Enero del año dos mil

once, que para entregar al Archivo General de Protocolos, compulso, sello y firmo en

una hoja de papel bond, a la que le adhiero un timbre fiscal de la denominación de

cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, veintisiete de Enero del año dos mil

once.-
NUMERO CIENTO VEINTITRES (123). En la ciudad de Quetzaltenango, el día dos
de Diciembre del año dos mil diez, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparece la señora ROSALINA SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, quien dice ser de cincuenta y dos años de edad, soltera por viudez,
guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en la once calle CB guión cuarenta y
tres de la zona uno del municipio y departamento de Quetzaltenango, se identifica con
su cédula de vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de orden I
guión nueve y Registro un mil trescientos noventa y siete, extendida por el alcalde
municipal del municipio de el Palmar del departamento de Quetzaltenango. La
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en
español idioma que habla y entiende me manifiesta que por este acto vienen a otorgar
AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las
siguientes cláusulas PRIMERA: Manifiesta la señora ROSALINA SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, bajo juramento de ley y advertida de lo relativo al delito de perjurio y
su pena correspondiente si en caso lo manifestado en este acto no fuere cierto, y me
indica que mediante escritura pública número un mil setecientos cuarenta y seis,
autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha diecisiete de diciembre del año
dos mil uno, por el Notario JAIRO BORIS CALDERON LOPEZ, consistente en
Contrato de Compraventa de Inmueble con Registro, el señor SANTOS BENIGNO
HERNÁNDEZ CHOJOLAN, le vendió la finca urbana, inscrita en el Segundo Registro
de la Propiedad con el número doscientos noventa y cinco mil setecientos ochenta y
cinco (295,785), folio ciento nueve (109) del libro setecientos tres (703), del
departamento de Quetzaltenango, por lo que en dicha escritura por equivocación se
indico que dicha finca esta ubicada en la novena avenida Calle hacia la Pedrera de la
zona uno de la ciudad de Quetzaltenango, cuando la dirección correcta y exacta es
catorce calle número nueve guión veinte de la zona cuatro de la ciudad de
Quetzaltenango. SEGUNDA: Sigue manifestando la señora ROSALINA SÁNCHEZ
HERNÁNDEZ, que por este acto viene hacer la ampliación correspondiente en el
sentido de indicar que la dirección exacta de la presente finca es la catorce calle número
nueve guión veinte de la zona cuatro de la ciudad de Quetzaltenango, lo cual demuestra
con una copia de la solvencia municipal. TERCERA. Por lo que la compareciente
ROSALINA SÁNCHEZ HERNÁNDEZ, manifiesta que acepta el contenido integro de
la presente ampliación de escritura pública y que lo anterior lo hace con el objeto de que
en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, se haga la
ampliación correspondiente de dicha inscripción registral, con relación a que la
dirección exacta de la finca objeto del contrato es catorce calle número nueve guión
veinte de la zona cuatro de la ciudad de Quetzaltenango. Yo el Notario Doy fe: a) De lo
relacionado anteriormente; b) Que tuve a la vista las Cédulas de Vecindad de la
compareciente; c) De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública
número un mil setecientos cuarenta y seis de fecha diecisiete de diciembre del año dos
mil uno, autorizada por el Notario JAIRO BORIS CALDERON LOPEZ y su razón
registral ya aludida en el presente instrumento y la solvencia municipal de dicho
inmueble; d) Que advertí a la compareciente de los derechos y obligaciones que se
derivan de este instrumento, así como del Registro de la misma a donde corresponde; e)
Que por designación de la requirente, le leí lo escrito y bien impuesta y enterada de su
contenido, validez y efectos legales lo acepta, ratifica y firma juntamente con el
Infrascrito Notario que autoriza. Se encuentra la firma de la compareciente. ANTE MI:
Se encuentra la firma y el sello del Notario.-----------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número CIENTO VEINTITRES
(123), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día dos de Diciembre del año dos
mil diez, que para entregar a la señora ROSALINA SÁNCHEZ HERNÁNDEZ,
compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español numerado. Quetzaltenango, dos
de Diciembre del año dos mil diez.-
NUMERO CIENTO OCHO (108). En la ciudad de Quetzaltenango, a veintitrés de
Septiembre del año dos mil diez, ANTE MI: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario en ejercicio, comparecen por una parte la señora MARIA GARCÍA
CHAY DE CHAN, quien dice ser de veinticinco años de edad, casada, guatemalteca, de
oficios domésticos, con domicilio en el sector cinco de la Aldea Estancia de la Cruz del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de
vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de orden I guión nueve y
Registro once mil doscientos cincuenta, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango; y por la otra parte comparece
la señora BLANCA NINETH LÓPEZ CITALÁN, de veinticinco años de edad, casada,
guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio en el sector tres de la Aldea Estancia
de la Cruz del municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, se identifica
con el documento personal de identificación, en donde aparece el Código único de
identificación numero un mil novecientos cuarenta cero ocho mil cuatrocientos setenta y
nueve cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
(RENAP), de la República de Guatemala, en donde aparece que su cédula de vecindad
tiene el número de orden I guión nueve y registro once mil seiscientos treinta y tres. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en
español idioma que hablan y entienden me manifiestan que por este acto vienen a
otorgar AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido
en las siguientes cláusulas PRIMERA: Manifiestan las señoras MARIA GARCÍA
CHAY DE CHAN y BLANCA NINETH LÓPEZ CITALÁN, bajo juramento de ley y
advertidas de lo relativo al delito de perjurio y su pena correspondiente si en caso lo
manifestado en este acto no fuere cierto, y me manifiestan que mediante escritura
pública número cuatrocientos sesenta y cuatro, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango, con fecha tres de agosto del año dos mil nueve, por el Notario
RÓMULO AGUILAR SUM, equivocadamente se le puso a dicha escritura el nombre
de COMPRAVENTA DE INMUEBLE, cuando lo correcto era ponerle CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS. SEGUNDA: Siguen
manifestando las señoras MARIA GARCÍA CHAY DE CHAN y BLANCA NINETH
LÓPEZ CITALÁN, que se presentan ante mis oficios notariales, en vista de que por un
error involuntario del notario autorizante de la escritura número cuatrocientos sesenta y
cuatro, no se indico en dicho instrumento en forma correcta la denominación del
contrato, por lo que por este acto vienen hacer la ampliación correspondiente en el
sentido de indicar que el nombre correcto de dicho contrato es Contrato de
Compraventa de Derechos Posesorios y no como erróneamente se puso que fue
“COMPRAVENTA DE INMUEBLE”. TERCERA. Por lo que las señoras MARIA
GARCÍA CHAY DE CHAN y BLANCA NINETH LÓPEZ CITALÁN, aceptan el
contenido integro de la presente ampliación de escritura pública y que lo anterior lo
hacen con el objeto de que en la empresa DEOCASA del municipio y departamento de
Quetzaltenango, se tome en cuenta que el contrato celebrado es Contrato de
Compraventa de Derechos Posesorios. CUARTA: Las comparecientes manifiestan que
aceptan en los términos consignados el contenido de todas y cada una de las cláusulas
del presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado
anteriormente; b) Que tuve a la vista la Cédula de Vecindad de la primera de las
comparecientes y el documento personal de identificación de la segunda de las
requirentes; c) De haber tenido a la vista la primera copia simple legalizada de la
escritura pública número cuatrocientos sesenta y cuatro de fecha tres de agosto del año
dos mil nueve, autorizada por el Notario RÓMULO AGUILAR SUM, ya aludida en el
presente instrumento; d) Que advertí a las comparecientes de los derechos y
obligaciones que se derivan de este instrumento; e) Que por designación de las
requirentes, les leí lo escrito y bien impuestas y enteradas de su contenido, validez y
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Infrascrito Notario que
autoriza. Se encuentra la firma de las comparecientes. ANTE MI: Se encuentra la firma
y el sello del Notario.-------------------------------------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número CIENTO OCHO (108),
que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, con fecha veintitrés de Septiembre del año
dos mil diez, que para entregar al Archivo General de Protocolos, compulso, sello y
firmo en dos hojas de papel bond, a las que les adhiero un timbre fiscal de la
denominación de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, veintitrés de
Septiembre del año dos mil diez.-
. Se encuentra la firma de la segunda de los comparecientes y del testigo de asistencia y
la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha del primero de los requirentes.
ANTE MI:. Se encuentra la firma y el sello del Notario.-----------------------ES
TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número NOVENTA Y DOS (92),
que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el diecinueve de Agosto del año dos mil
diez, que para entregar al Archivo General de Protocolos, compulso, sello y firmo en
dos hojas de papel bond, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de
cincuenta centavos de quetzal.. Quetzaltenango, diecinueve de Agosto del año dos mil
diez.-
NUMERO SETENTA Y SEIS (76). En la ciudad de Quetzaltenango, a nueve de Agosto
del año dos mil diez, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario en
ejercicio, comparecen por una parte la señora CATARINA TZOC TZAJ, quien dice ser
de treinta y seis años de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, con
domicilio y residencia en el sector Chuibe, del Cantón Palanquix Tambrizab del
municipio de Nahualá del departamento de Sololá, se identifica con su cédula de
vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de orden G guión siete y
Registro cuarenta mil quinientos treinta y dos, extendida por el alcalde municipal del
municipio de Nahualá del departamento de Sololá; y por la otra parte comparece la
señora MANUELA MARIANA COTIY Y COTIY, de treinta y cinco años de edad,
casada, guatemalteca, de oficios domésticos, con domicilio y residencia en el sector
Chuibe, del cantón Palanquix Tambrizab del municipio de Nahualá del departamento de
Sololá, se identifica con su documento personal de identificación, extendido por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, donde
aparece que el código único de identificación es: mil novecientos cincuenta y siete cero
cuatro mil novecientos cincuenta y nueve cero setecientos cinco (1957 04959 0705)
donde aparece que su cédula de vecindad tiene el número de orden G guión siete y
registro treinta y dos mil ochocientos cincuenta y cuatro, que me exhibe en este
momento. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y en español me manifiestan que por este acto vienen a otorgar AMPLIACION
DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes
cláusulas PRIMERA: Manifiestan las señoras CATARINA TZOC TZAJ y MANUELA
MARIANA COTIY Y COTIY, bajo juramento de ley y advertidas de lo relativo al
delito de perjurio y su pena correspondiente, que mediante escritura pública número
trescientos cuarenta y nueve, de fecha treinta de marzo del año dos mil cinco, autorizada
en la ciudad de Quetzaltenango, por el Notario JUAN JOSÉ ESTACUY NATARENO,
consistente en Contrato de Compraventa de Derechos de Posesión sobre Inmueble, le
vendió la señora CATARINA TZOC TZAJ, a la señora MANUELA MARIANA
COTIY Y COTIY, un terreno rustico sin registro ni matricula fiscal, ubicado en el
cantón Palanquix Tambrizab del municipio de Nahualá del departamento de Sololá, con
las colindancias y medidas especificadas en la escritura pública ya identificada.
SEGUNDA: Siguen manifestando las señoras CATARINA TZOC TZAJ y MANUELA
MARIANA COTIY Y COTIY, que por un error involuntario de ellas mismas en la
escritura ya indicada se consignaron mal las medidas y colindancias de dicho inmueble,
por lo que vienen por el presente acto a manifestar que corrigen los datos
proporcionados en la escritura pública ya identificada, siendo los datos correctos y
actuales los siguientes: El inmueble tiene una extensión superficial de CIENTO TRECE
PUNTO TREINTA Y TRES METROS CUADROS DE AREA, y cuyas medidas y
colindancias actuales son las siguientes: AL NORTE: Mide siete punto setenta y cinco
metros lineales y colinda con inmueble de DOMINGO TAMBRIZ BAC; AL SUR:
Mide nueve punto cuarenta y siete metros lineales y colinda con la Escuela Oficial
Rural Mixta del Cantón Palanquix Tambrizab; AL ORIENTE: Mide seis punto setenta y
cinco metros lineales, quiebra hacia el oriente uno punto noventa metros lineales y
quiebra hacia el sur siete punto treinta y tres metros lineales, lo que hace un total de
quince punto noventa y ocho metros lineales y colinda con inmueble de MICAELA
TZOC TZAJ y al PONIENTE: Mide once punto ochenta y cinco metros lineales y
colinda con inmueble de DOMINGO TAMBRIZ TAMBRIZ y aclaran que el nombre
correcto donde esta ubicado el inmueble se denomina sector Chuibe del cantón
Palanquix Tambrizab del municipio de Nahualá del departamento de Sololá.
TERCERA. Por su parte las comparecientes, aceptan el contenido integro de la presente
ampliación de escritura pública y que lo anterior lo hacen con el objeto de que en el
futuro no existan confusiones con relación a las medidas y colindancias del inmueble y
su ubicación objeto del contrato. CUARTA: Las comparecientes manifiestan que
aceptan en los términos consignados el contenido de todas y cada una de las cláusulas
del presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado
anteriormente; b) Que tuve a la vista la Cédula de Vecindad de la primera de las
comparecientes y el documento personal de identificación de la segunda; c) De haber
tenido a la vista la segunda copia legalizada de la escritura pública ya aludida con la que
se amparan las comparecientes para la celebración de la presente ampliación; d) Que
advertí a las comparecientes de los derechos y obligaciones que se derivan de este
instrumento; e) Que por designación de las requirentes, les leí lo escrito y bien
impuestas y enteradas de su contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y
por ignorar firmar dejan la impresión dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha,
firmando a su ruego los testigos capaces e idóneos, por la primera en su orden el señor
JACINTO ALBERTO CHOVON TZAJ, quien se identifica con su cédula de vecindad
número de orden G guión siete y registro cincuenta mil veintiséis y por la segunda el
señor LORENZO TZOC TAMBRIZ, quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden G guión siete y registro treinta mil cuarenta y ocho, extendidas por el
alcalde municipal del municipio de Nahualá del departamento de Sololá, documentos
que tuve a la vista, firmando a continuación el Infrascrito Notario que autoriza. Se
encuentra la impresión dactilar de las comparecientes y la firma de los testigos de
asistencia. ANTE MI: se encuentra la firma y el sello del Notario.--------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número SETENTA Y SEIS
(76), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, a nueve de Agosto del año dos mil
diez, que para entregar al Archivo General de Protocolos, compulso, sello y firmo en
dos hojas de papel bond, a las que les adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta
centavos de quetzal. Quetzaltenango, nueve de Agosto del año dos mil diez,.-
NUMERO NOVENTA Y DOS (92). En la ciudad de Quetzaltenango, a diecinueve de
Agosto del año dos mil diez, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario en ejercicio, comparecen por una parte el señor FRANCISCO ESQUIPULAS
IXPERTAY SANCHEZ, quien dice ser de sesenta y tres años de edad, soltero por
viudez, guatemalteco, agricultor, con domicilio en la Aldea Las Delicias, casa sin
número de nomenclatura, zona cinco del municipio de Almolonga del departamento de
Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me exhibe en este
momento y lleva los números de orden I guión nueve y Registro cuatro mil ochocientos
doce, extendida por el alcalde municipal del municipio de Almolonga del departamento
de Quetzaltenango; y por la otra parte comparece la señorita ANA MARIA IXPERTAY
LOPEZ, de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, con
domicilio en la Aldea Las Delicias, casa sin número de nomenclatura, zona cinco del
municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango, se identifica con su
cédula de vecindad que me exhibe en este momento y lleva los números de orden I
guión nueve y Registro dieciocho mil setecientos veintitrés, extendida por el alcalde
municipal del municipio de Almolonga del departamento de Quetzaltenango. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en
español idioma que hablan y entienden me manifiestan que por este acto vienen a
otorgar AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido
en las siguientes cláusulas PRIMERA: Manifiesta el señor FRANCISCO
ESQUIPULAS IXPERTAY SANCHEZ, bajo juramento de ley y advertido de lo
relativo al delito de perjurio y su pena correspondiente si en caso lo manifestado en este
acto no fuere cierto, y me manifiesta que ante mis oficios notariales, se autorizó en esta
ciudad de Quetzaltenango, la escritura pública número sesenta y cinco de fecha
veintidós de Junio del año dos mil diez, consistente en Contrato de Compraventa de
Resto de Bien Inmueble, de la finca rustica, inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad con el número cuarenta y un mil trescientos treinta y siete (41,337), folio tres
(3) del libro doscientos treinta (230), del departamento de Quetzaltenango, la cual esta
ubicada en el lugar denominado “PAPATIA” del municipio de Almolonga del
departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor
FRANCISCO ESQUIPULAS IXPERTAY SANCHEZ, que se presento el primer
testimonio de la escritura ya indicada en la cláusula primera de este instrumento en el
Segundo Registro de la Propiedad con sede en esta ciudad de Quetzaltenango, para su
respectivo registro, pero se suspendió la inscripción en vista de que no se indico en
dicho instrumento que cantidad de terreno es el resto de la finca objeto del contrato, por
lo que por este acto viene hacer la ampliación correspondiente en el sentido de indicar
que el resto de la finca objeto del presente contrato, mide CIENTO SETENTA Y
SIETE PUNTO CATORCE METROS CUADRADOS de área. TERCERA. Por su
parte la señorita ANA MARIA IXPERTAY LOPEZ, acepta el contenido integro de la
presente ampliación de escritura pública y que lo anterior lo hace con el objeto de que
en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, se haga la
ampliación correspondiente de dicha inscripción registral, con relación a lo que mide el
resto de la finca objeto del contrato. CUARTA: Los comparecientes manifiestan que
aceptan en los términos consignados el contenido de todas y cada una de las cláusulas
del presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado
anteriormente; b) Que tuve a la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes; c)
De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública número sesenta y
cinco de fecha veintidós de Junio del año dos mil diez, autorizada ante mis oficios
notariales y su razón registral ya aludida en el presente instrumento; d) Que advertí a los
comparecientes de los derechos y obligaciones que se derivan de este instrumento, así
como del Registro de la misma a donde corresponde; e) Que por designación de los
requirentes, les leí lo escrito y bien impuestos y enterados de su contenido, validez y
efectos legales lo aceptan, ratifican y firma únicamente la segunda de los
comparecientes, no así el primero quien por ignorar firmar, deja la impresión dactilar
de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el testigo capaz e idóneo y
de mi anterior conocimiento señor JOSE TIMOTEO XIAP GONON, firmando a
continuación el Infrascrito Notario que autoriza. Se encuentra la firma de la segunda de
los comparecientes y del testigo de asistencia y la impresión dactilar del dedo pulgar de
la mano derecha del primero de los requirentes. ANTE MI:. Se encuentra la firma y el
sello del Notario.-----------------------ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura
pública número NOVENTA Y DOS (92), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango,
el diecinueve de Agosto del año dos mil diez, que para entregar al Archivo General de
Protocolos, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond, a las que les adhiero un
timbre fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal.. Quetzaltenango,
diecinueve de Agosto del año dos mil diez.-
Se encuentra la firma de los comparecientes. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello
del Notario.-------------------------------------------------------------------------------ES
PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número VEINTICUATRO (24), que
autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el veinte de Febrero del año dos mil nueve,
que para entregar a los señores los señores FLORENCIO TOC ROJAS y MARIA
LUISA OROXOM DE LEON DE TOC, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel
español numerado, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de
cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, veinte de Febrero del año dos mil
nueve.-
NUMERO CUARENTA (40). En la ciudad de Quetzaltenango, el día diecinueve de
marzo del año dos mil nueve, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario en Ejercicio, comparece actuando por sí el señor ADAN ISAÍAS VASQUEZ
GAMBOA, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con
domicilio y residencia en la veintiséis avenida número siete guión treinta y dos de la
zona siete de la ciudad de Quetzaltenango, se me identifica con la Cédula de Vecindad
que me pone a la vista y lleva los números de orden J guión diez y Registro diecinueve
mil seiscientos ochenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Chicacao del Departamento de Suchitepéquez. El compareciente me asegura hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que habla y entiende
me manifiesta que por este acto vienen a otorgar ACLARACIÓN Y AMPLIACION DE
ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes cláusulas
PRIMERA: Manifiesta el señor ADAN ISAÍAS VASQUEZ GAMBOA, bajo juramento
de ley y advertido sobre la pena relativa al delito de perjurio en caso lo manifestado en
este acto no fuera cierto, que ante mis oficios notariales, se autorizó en esta ciudad de
Quetzaltenango, la escritura pública número trescientos veintiséis, de fecha nueve de
Mayo del año dos mil tres, consistente en Contrato de Compraventa de Bien Inmueble
Sin Registro, y que mediante dicho instrumento público el señor JORGE MARIO
ORDOÑEZ SAUCEDO, le vendió un inmueble que carece de registro y matricula
fiscal, que se encuentra ubicado en el Cantón Pacajá Alto del municipio y departamento
de Quetzaltenango, el que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS
NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS de área. SEGUNDA: Sigue
manifestando el señor ADAN ISAÍAS VASQUEZ GAMBOA, que por un error
involuntario se puso en la cláusula primera de la escritura pública ya referida en forma
incorrecta la ubicación del inmueble con relación a los puntos cardinales y como
consecuencia también se incurrió en error con relación a las medidas laterales y nombre
de los colindantes, que por este instrumento público se amplia, ya que se puso: “AL
NORTE: Once punto cincuenta metros con Sergio Domingo Vásquez Aj; SUR: Once
punto cincuenta metros con Camino Vecinal de por medio; ORIENTE: Veintiséis
metros con Fernando Marín Sapón, con camino de tres metros y PONIENTE: Veintiséis
metros con Sergio Domingo Vásquez Aj, mojones delimitados por los cuatro rumbos”.
Cuando lo correcto es: AL NORTE: Mide veintiséis metros lineales y colinda con
propiedad de Fernando Marín Sapón; AL SUR: Mide veintiséis metros lineales y
colinda con propiedad de Sergio Domingo Vásquez Aj; AL ORIENTE: Mide once
punto cincuenta metros lineales y colinda con camino vecinal de por medio y AL
PONIENTE: Mide once punto cincuenta metros lineales y colinda con camino vecinal
de por medio de tres metros de ancho y propiedad de Sergio Domingo Vásquez Aj; por
lo que por este acto viene hacer la aclaración y ampliación correspondiente en el sentido
de indicar que la ubicación correcta del inmueble con relación a los puntos cardinales,
medidas laterales y el nombre correcto de los colindantes, es el siguiente: AL NORTE:
Mide veintiséis metros lineales y colinda con propiedad de Fernando Marín Sapón; AL
SUR: Mide veintiséis metros lineales y colinda con propiedad de Sergio Domingo
Vásquez Aj; AL ORIENTE: Mide once punto cincuenta metros lineales y colinda con
camino vecinal de por medio y AL PONIENTE: Mide once punto cincuenta metros
lineales y colinda con camino vecinal de por medio de tres metros de ancho y propiedad
de Sergio Domingo Vásquez Aj;. TERCERA: El compareciente manifiesta que acepta
en los términos consignados el contenido de todas y cada una de las cláusulas del
presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado anteriormente;
b) Que tuve a la vista la Cédula de Vecindad del compareciente; c) De haber tenido a la
vista la copia simple legalizada de la escritura pública número trescientos veintiséis de
fecha nueve de mayo del año dos mil tres, autorizada ante mis oficios notariales; d) Que
advertí al compareciente de los derechos y obligaciones que se derivan de este
instrumento; e) Que por designación del requirente, le leí lo escrito y bien impuesto y
enterado de su contenido, validez y efectos legales lo acepta, ratifica y firma juntamente
con el Infrascrito Notario que autoriza. Se encuentra la firma del compareciente. ANTE
MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.---------------------------------------------------------------------------------ES COPIA
SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número CUARENTA (40), que
autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día diecinueve de marzo del año dos mil
nueve, que para entregar al señor ADAN ISAÍAS VASQUEZ GAMBOA, compulso,
sello y firmo en dos hojas de papel español numerado, a las que les adhiero un timbre
fiscal de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, diecinueve de marzo del año
dos mil nueve.-.
NUMERO TREINTA Y UNO (31). En la ciudad de Quetzaltenango, el día seis de
marzo del año dos mil nueve, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario en Ejercicio, comparece actuando por sí el señor ADAN ISAÍAS VASQUEZ
GAMBOA, de cincuenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con
domicilio y residencia en la veintiséis avenida número siete guión treinta y dos de la
zona siete de la ciudad de Quetzaltenango, se me identifica con la Cédula de Vecindad
que me pone a la vista y lleva los números de orden J guión diez y Registro diecinueve
mil seiscientos ochenta y tres, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Chicacao del Departamento de Suchitepéquez. El compareciente me asegura hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que habla y entiende
me manifiesta que por este acto vienen a otorgar ACLARACIÓN Y AMPLIACION DE
ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes cláusulas
PRIMERA: Manifiesta el señor ADAN ISAÍAS VASQUEZ GAMBOA, bajo juramento
de ley y advertido sobre la pena relativa al delito de perjurio en caso lo manifestado en
este acto no fuera cierto, que ante mis oficios notariales, se autorizó en esta ciudad de
Quetzaltenango, la escritura pública número trescientos veintiséis, de fecha nueve de
Mayo del año dos mil tres, consistente en Contrato de Compraventa de Bien Inmueble
Sin Registro, y que mediante dicho instrumento público el señor JORGE MARIO
ORDOÑEZ SAUCEDO, le vendió un inmueble que carece de registro y matricula
fiscal, que se encuentra ubicado en el Cantón Pacajá Alto del municipio y departamento
de Quetzaltenango,.el que tiene una extensión superficial de DOSCIENTOS
NOVENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS de área. SEGUNDA: Sigue
manifestando el señor ADAN ISAÍAS VASQUEZ GAMBOA, que por un error
involuntario se puso en la cláusula primera de la escritura pública ya referida en forma
incorrecta la ubicación del inmueble con relación a los puntos cardinales y como
consecuencia también se incurrió en error con relación al nombre de los colindantes,
que por este instrumento público se amplia, ya que se puso: “AL NORTE: con Sergio
Domingo Vásquez Aj; SUR: con Camino Vecinal de por medio; ORIENTE: Con
Fernando Marín Sapón, con camino de tres metros y PONIENTE: con Sergio Domingo
Vásquez Aj, mojones delimitados por los cuatro rumbos”. Cuando lo correcto es: AL
NORTE: Colinda con propiedad de Fernando Marín Sapón; AL SUR: Colinda con
propiedad de Sergio Domingo Vásquez Aj; AL ORIENTE: Colinda con camino vecinal
de por medio y AL PONIENTE: Colinda con camino de tres metros y propiedad de
Sergio Domingo Vásquez Aj; por lo que por este acto viene hacer la aclaración y
ampliación correspondiente en el sentido de indicar que la ubicación correcta del
inmueble con relación a los puntos cardinales y el nombre correcto de los colindantes,
es el siguiente: AL NORTE: Colinda con propiedad de Fernando Marín Sapón; AL
SUR: Colinda con propiedad de Sergio Domingo Vásquez Aj; AL ORIENTE: Colinda
con camino vecinal de por medio y AL PONIENTE: Colinda con camino de tres metros
y propiedad de Sergio Domingo Vásquez Aj. TERCERA: El compareciente manifiesta
que acepta en los términos consignados el contenido de todas y cada una de las
cláusulas del presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado
anteriormente; b) Que tuve a la vista la Cédula de Vecindad del compareciente; c) De
haber tenido a la vista la copia simple legalizada de la escritura pública número
trescientos veintiséis de fecha nueve de mayo del año dos mil tres, autorizada ante mis
oficios notariales; d) Que advertí al compareciente de los derechos y obligaciones que
se derivan de este instrumento; e) Que por designación del requirente, le leí lo escrito y
bien impuesto y enterado de su contenido, validez y efectos legales lo acepta, ratifica y
firma juntamente con el Infrascrito Notario que autoriza. Se encuentra la firma del
compareciente. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.---------------------------------------------------------------------------------ES
TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número TREINTA Y UNO (31),
que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día seis de marzo del año dos mil
nueve, que para entregar al Archivo General de Protocolos, compulso, sello y firmo en
dos hojas de papel bond, a las que les adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos de
quetzal. Quetzaltenango, seis de marzo del año dos mil nueve.-.
NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Quetzaltenango, a veinte de
Febrero del año dos mil nueve, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario, comparecen por una parte la señora MARGOT ANTONIETA HERRERA
PIEDRASANTA DE REYES, de setenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca,
de oficios domésticos, con domicilio y residencia en la trece avenida A número ocho
guión setenta y nueve de la zona tres de esta ciudad, se me identifica con la Cédula de
Vecindad que me pone a la vista y lleva los números de orden I guión nueve y Registro
veintiséis mil doscientos ochenta y nueve, extendida por el Alcalde Municipal del
Municipio y Departamento de Quetzaltenango; por la otra parte comparecen los señores
FLORENCIO TOC ROJAS y MARIA LUISA OROXOM DE LEON DE TOC, de
setenta y cuatro y setenta años de edad, casados entre sí, guatemaltecos, zapatero y de
oficios domésticos, de este domicilio, con residencia en la primera calle número quince
guión veintiuno de la zona tres de esta ciudad, se me identifican con las cédulas de
vecindad que me exhiben en este momento y que llevan los números de orden I guión
nueve ambas y de registro veintisiete mil ochocientos cuarenta y uno y veintinueve mil
ochocientos setenta y uno, extendidas por el Alcalde Municipal del Municipio y
Departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden me
manifiestan que por este acto vienen a otorgar ACLARACIÓN Y AMPLIACION DE
ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes cláusulas
PRIMERA: Manifiesta la señora MARGOT ANTONIETA HERRERA
PIEDRASANTA DE REYES, que ante mis oficios notariales, se autorizó en esta ciudad
de Quetzaltenango, la escritura pública número treinta de fecha diecinueve de Enero del
año dos mil cinco, consistente en Contrato de Compraventa de una Fracción de Bien
Inmueble y que mediante dicho instrumento público se desmembró de la finca rustica,
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número ochenta y cinco mil
ochocientos treinta y ocho (85,838), folio ciento noventa y ocho (198) del libro
trescientos cincuenta y dos (352), del departamento de Quetzaltenango, la cual esta
ubicada en inmediaciones del Río Seco de esta jurisdicción municipal, una fracción de
terreno consistente en CIENTO NOVENTA Y NUEVE PUNTO CINCUENTA
METROS CUADRADOS de área. SEGUNDA: Sigue manifestando la señora
MARGOT ANTONIETA HERRERA PIEDRASANTA DE REYES, que por un error
involuntario se puso en la cláusula segunda de la escritura pública que por este
instrumento público se amplia, “colinda por el lado ORIENTE, con camino de por
medio de dos metros lineales de ancho por diez punto cincuenta metros lineales de largo
y propiedad de la vendedora MARGOT ANTONIETA HERRERA PIEDRASANTA
DE REYES”, cuando lo correcto era indicar que dicho camino que ya existía antes de la
celebración del contrato de compraventa de la fracción de bien inmueble, que se
desmembró y que formaba parte de la finca matriz de su propiedad, el cual servía para
entrar y salir de dicho inmueble, vendría a constituir una servidumbre de paso, por lo
que por este acto viene hacer la aclaración correspondiente en el sentido de indicar que
la fracción que se desmembró de la finca matriz y que quedo inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad como Finca rustica número trescientos veinticinco mil
quinientos cincuenta y uno (325,551), folio ciento noventa y uno (191) del libro
ochocientos tres (803) del departamento de Quetzaltenango, colindara del lado oriente
con servidumbre de paso que mide dos metros lineales de ancho por diez punto
cincuenta metros lineales de largo, lo que hace un total de veintiún metros cuadrados,
viéndolo de norte a sur y propiedad de la vendedora MARGOT ANTONIETA
HERRERA PIEDRASANTA DE REYES, por lo que desde ya esta de acuerdo en
legalizar y formalizar que la finca matriz soportara el Derecho Real que constituye la
servidumbre de paso, como predio sirviente, por tiempo indefinido, a partir de la
celebración de esta escritura de ampliación, pero tanto la compareciente MARGOT
ANTONIETA HERRERA PIEDRASANTA DE REYES, y los propietarios y
poseedores de la nueva finca que se formo FLORENCIO TOC ROJAS y MARIA
LUISA OROXOM DE LEON DE TOC, tendrán derecho al uso de dicha servidumbre,
la cual será una servidumbre continua y aparente que seguirá por el mismo lugar que
desde hace algún tiempo atraviesa, concediendo todos los medios necesarios para su uso
a favor de dichas personas. Que a cambio de la servidumbre que tendrá que soportar la
finca matriz de su propiedad, como predio sirviente, no recibirá ninguna indemnización
de carácter económico, por lo que dicha servidumbre se constituye en forma gratuita, en
vista de que como ya se indicó anteriormente, dicho camino ya existía con anterioridad
a la fecha en que se celebró el contrato de Compraventa de Fracción de Bien Inmueble,
del que hoy se hace la ampliación. TERCERA. Por su parte los señores FLORENCIO
TOC ROJAS y MARIA LUISA OROXOM DE LEON DE TOC, aceptan la
servidumbre de paso que se constituyó a favor de la nueva finca que se formó y que
quedará como predio dominante, comprometiéndose como dueños del predio dominante
a hacer a su costa las obras que fueren necesarias para que la dueña del predio sirviente
no se le causen más cargas que el consiguiente a ella y que lo anterior lo hacen con el
objeto de que en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango,
se haga la rectificación correspondiente de dicha inscripción con relación a la
servidumbre de paso que se constituyó por la colindancia del lado oriente de la nueva
finca que se formó CUARTA: Los comparecientes manifiestan que aceptan en los
términos consignados el contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente
instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado anteriormente; b) Que
tuve a la vista las Cédulas de Vecindad del compareciente; c) De haber tenido a la vista
el primer testimonio de la escritura pública número treinta de fecha diecinueve de Enero
del año dos mil cinco, autorizada ante mis oficios notariales y su razón registral ya
aludida en el presente instrumento y el plano correspondiente; d) Que advertí a los
comparecientes de los derechos y obligaciones que se derivan de este instrumento, así
como del Registro de la misma a donde corresponde; e) Que por designación de los
requirentes, les leí lo escrito y bien impuestos y enterados de su contenido, validez y
efectos legales lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Infrascrito Notario que
autoriza. Se encuentra la firma de los comparecientes. ANTE MI: Se encuentra la firma
y el sello del Notario.-------------------------------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número VEINTICUATRO (24),
que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el veinte de Febrero del año dos mil
nueve, que para entregar a los señores los señores FLORENCIO TOC ROJAS y
MARIA LUISA OROXOM DE LEON DE TOC, compulso, sello y firmo en dos hojas
de papel español numerado, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de
cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, veinte de Febrero del año dos mil
nueve.-
Se encuentra la firma del compareciente. ANTE MI: Se encuéntrala firma y el sello del
Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES
PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública NUMERO DOSCIENTOS
SETENTA Y TRES (273), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, a dieciséis de
Abril del año dos mil tres, que para entregar al señor CESAR AUGUSTO CAJAS
AGUILAR, compulso, sello y firmo en una hoja de papel español numerado.
Quetzaltenango, dieciséis de Abril del año dos mil tres.-
NUMERO CIENTO VEINTIOCHO (128). En la ciudad de Quetzaltenango, el día once
de Julio del año dos mil ocho, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA,
Notario en Ejercicio, comparecen por sí y en su propio nombre y representación los
señores JULIO MARTINEZ QUIEJ, MARIA CLARA CHAJCHALAC DE
MARTINEZ y GASPAR CHUM CHAY, de cuarenta y tres, cincuenta y cinco y treinta
y ocho años de edad, casado, casada y soltero, guatemaltecos, comerciante, ama de casa
y agricultor, con domicilio en la Aldea Estancia de la Cruz del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango, se identifican con su cédula de vecindad que me
exhiben en este momento y tienen el número de orden I guión nueve las tres y Registro
seis mil seiscientos seis, cuatro mil setecientos noventa y ocho y siete mil seiscientos
treinta y nueve, extendidas por el alcalde municipal del municipio de Zunil del
departamento de Quetzaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden me
manifiestan que por el presente acto viene a otorgar ACLARACIÓN y AMPLACION
DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes
cláusulas. PRIMERA: Manifiestan los señores JULIO MARTINEZ QUIEJ, MARIA
CLARA CHAJCHALAC DE MARTINEZ y GASPAR CHUM CHAY, bajo juramento
de ley y advertidos del delito de perjurio y su pena que le corresponde si en caso lo
manifestado en este acto no fuera cierto, e indican que ante los oficios del Notario
JORGE ANIBAL LOPEZ Y LOPEZ, se autorizo la escritura pública número cincuenta
y siete de fecha veintiséis de enero de mil novecientos noventa y tres, consistente en
Contrato de Compraventa de Derechos Posesorios, y en donde consta que el señor
ANTONIO FELIPE LOPEZ XIVIR, les vendió a los comparecientes y a la señora
MAXIMILIANA XET DE LOPEZ, quien no quiso comparecer a este acto, por un valor
de QUINIENTOS QUETZALES, un terreno que mide media cuerda equivalente a
doscientos dieciocho metros cuadrados de área, cuyas medidas y colindancias constan
en ese instrumento, ubicado en el lugar denominado Aldea Estancia de la Cruz del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Siguen
manifestando los señores JULIO MARTINEZ QUIEJ, MARIA CLARA
CHAJCHALAC DE MARTINEZ y GASPAR CHUM CHAY, que por un error
involuntario del notario autorizante de la escritura ya especificada en la cláusula
anterior, no se consigno que la compra de dicho terreno era a favor de la Iglesia
Cristiana Pentecostés “LA VOZ DEL DIVINO MAESTRO”, ubicada en el sector
cuatro número cuatro guión cincuenta y cuatro de la Aldea Estancia de la Cruz del
municipio de Zunil del departamento de Quetzaltenango, y que en la forma como esta
redactada la escritura que se viene ampliar, se entiende que dicho terreno que le
compraron al señor ANTONIO FELIPE LOPEZ XIVIR, es de las cuatro personas que
comparecieron en ese acto notarial, por lo que han decido que se aclare tal situación, en
vista de que en dicho terreno ya se construyo la iglesia evangélica de la comunidad cuyo
nombre ya se indico anteriormente. TERCERA: Que para demostrar la veracidad de lo
expuesto ponen a la vista una copia simple legalizada de la escritura pública ya
mencionada, el libro de actas de la iglesia, autorizado con fecha veintidós de enero de
mil novecientos ochenta y nueve, en donde en las paginas dos y tres, aparece el acta
número dos de fecha diez de enero del año de mil novecientos noventa y tres, de
sesiones del cuerpo oficial de la Iglesia, en donde consta el convenio a que se llego para
poder comprar dicho terreno. Así mismo en la pagina treinta y cinco, treinta y seis y
treinta y siete, aparece el acta número diecinueve, de fecha veintiséis de marzo del año
dos mil ocho, en donde el pastor de la Iglesia, cito a las cuatro personas que
comparecieron en la escritura de compraventa de dicho terreno, para hacernos
conciencia de que el dinero con el cual se pago el valor del terreno que se compro era de
la Iglesia y que por lo tanto dicho terreno es propiedad de la Iglesia Cristiana
Pentecostés “LA VOZ DEL DIVINO MAESTRO”, a la cual pertenecemos, pero la
señora MAXIMILIANA XET DE LOPEZ, no compareció no obstante haber sido
citada, ya que de acuerdo a sus intereses no le convenía asistir a dicha reunión en vista
de que la persona que vendió el terreno de nombre ANTONIO FELIPE LOPEZ
XIVIR, es su esposo y en la fecha en que se hizo la compraventa, dicho señor era el
pastor evangélico de la iglesia, y para demostrar de que dicha señora fue citada a la
reunión, se pone a la vista una copia de la citación de fecha veintitrés de marzo del año
dos mil ocho y la cual tiene la fecha de recibida veinticuatro de marzo del año dos mil
ocho y la firma del señor ANTONIO FELIPE LOPEZ XIVIR, esposo de dicha señora,
con lo que se prueba que quedo debidamente enterada. Además indican los requirentes
que tanto esta señora como su esposo ya no forman parte de la Iglesia, en vista de que se
retiraron por su espontánea voluntad. CUARTA: Exponen de manera expresa los
señores JULIO MARTINEZ QUIEJ, MARIA CLARA CHAJCHALAC DE
MARTINEZ y GASPAR CHUM CHAY, que aceptan en los términos consignados el
contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público
contenida en la presente escritura de Aclaración y Ampliación ya considerada. Yo el
Notario Doy fe: a) De lo relacionado anteriormente; b) Que tuve a la vista la Cédulas
de Vecindad de los comparecientes; c) De haber tenido a la vista la copia los
documentos siguientes: 1) Copia simple legalizada de la escritura pública ya aludida; 2)
El libro de actas de la Iglesia, en donde constan las actas número dos y diecinueve y 3)
La copia de la citación que se le envió a la señora MAXIMILIANA XET DE LOPEZ.
Documentos con los que se amparan los requirentes para la autorización del presente
instrumento; d) Que advertí a los comparecientes de los derechos y obligaciones que se
derivan de este acto; e) Que por designación de los requirentes, les leí lo escrito y bien
impuestos y enterados de su contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman el primero y el tercero de los comparecientes, no así la segunda quien por
ignorar firmar deja la impresión digital de su dedo pulgar de la mano derecha, firmando
a su ruego el testigo capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento JESÚS AMADO
CIFUENTES DIAZ, firmando a continuación el Infrascrito Notario que autoriza. Se
encuentra la firma del primero y tercero de los comparecientes y la impresión dactilar
de la segunda de los requirentes y la firma del testigo de asistencia. ANTE MI: Se
encuentra la firma y el sello del Notario.---------------------------------------------------------
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA: De la escritura pública número CIENTO
VEINTIOCHO (128), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día once de Julio
del año dos mil ocho, que para entregar al señor JUAN CHAY CHAJCHALAC, en
representación de la Iglesia Cristiana Pentecostés “LA VOZ DEL DIVINO
MAESTRO”, compulso, sello y firmo en dos hojas de papel español numerado, a las
que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal.
Quetzaltenango, once de Julio del año dos mil ocho.-
NUMERO DOSCIENTOS -- (2--). En la ciudad de Quetzaltenango, a -- de Junio del
año dos mil siete, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS LOARCA, Notario,
comparece por sí y en su propio nombre y representación el señor ADOLFO EFRAIN
PAXTOR ALVAREZ, de cuarenta y un años de edad, soltero, guatemalteco,
comerciante, con domicilio en el Barrio Chuisiguán del municipio de San Francisco El
Alto del departamento de Totonicapán, con cédula de vecindad numero de orden H
guión ocho y Registro diecinueve mil setecientos noventa, extendida por el alcalde
municipal del municipio de San Francisco El Alto del departamento de Totonicapán. El
compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en
español idioma que habla y entiende me manifiesta que por el presente acto viene a
otorgar ACLARACIÓN y AMPLACION DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad
con lo contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor ADOLFO
EFRAIN PAXTOR ALVAREZ, que ante mis oficios notariales se autorizo la escritura
pública número doscientos veintinueve de fecha catorce de Mayo del año dos mil siete,
consistente en DECLARACIÓN JURADA SOBRE DERECHOS POSESORIOS DE
BIEN INMUEBLE, y en donde consta que los señores OLGA LIDIA CARDENAS
FUENTES, SÓCRATES ANTONIO GOMEZ CARDENAS y SALOMÓN
HOUSEMAN GOMEZ CARDENAS, con fecha nueve de Mayo del año dos mil siete,
por un valor de QUINIENTOS QUETZALES, le vendieron un terreno de cuatro punto
setenta cuerdas equivalente a dos mil cincuenta y un punto noventa y uno metros
cuadrados de área, ubicado en el lugar denominado Chuímarian, Kilómetro ciento
noventa de la carretera Interamericana del municipio de San Francisco El Alto del
departamento de Totonicapán. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor ADOLFO
EFRAIN PAXTOR ALVAREZ, que por un error involuntario del notario autorizante de
la escritura ya especificada en la cláusula anterior, se puso equivocadamente las
colindancias del inmueble, por los rumbos norte, sur y poniente, por lo que las
colindancias actuales y correctas son: AL NORTE: Colinda con Carretera
Interamericana a Huehuetenango de por medio y propiedad de SALOMÓN
HOUSEMAN GOMEZ CARDENAS; AL SUR: Colinda con propiedad de SÓCRATES
ANTONIO GOMEZ CARDENAS y al PONIENTE: Colinda con propiedad de OLGA
LIDIA CARDENAS FUENTES, por lo que por este acto viene hacer la ampliación
correspondiente.- TERCERA: Expone de manera expresa el señor ADOLFO EFRAIN
PAXTOR ALVAREZ, que acepta en los términos consignados el contenido de todas y
cada una de las cláusulas del presente instrumento público contenida en la presente
escritura de Aclaración y Ampliación ya considerada. Yo el Notario Doy fe: a) De lo
relacionado anteriormente; b) Que tuve a la vista la Cédula de Vecindad del
compareciente; c) De haber tenido a la vista la copia simple legalizada de la escritura
pública número doscientos veintinueve ya aludida en el presente instrumento; d) Que
advertí al compareciente de los derechos y obligaciones que se derivan de este
instrumento; e) Que por designación del requirente, le leí lo escrito y bien impuesto y
enterado de su contenido, validez y efectos legales lo acepta, ratifica y firma juntamente
con el Infrascrito Notario que autoriza.
NUMERO CIENTO CUARENTA Y NUEVE (149). En la ciudad de Quetzaltenango, a
treinta de Marzo del año dos mil siete, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario, comparece por sí y en su propio nombre y representación el señor
MIGUEL WENSESLAO VICENTE POROJ, de treinta y siete años de edad,
guatemalteco, soltero, comerciante, originario y vecino del municipio de
Momostenango del departamento de Totonicapán, con residencia en el Caserío Santa
Lucía Buenabaj de la aldea San Vicente Buenabaj del municipio de Momostenango del
departamento de Totonicapán, se identifica con la Cédula de Vecindad que me pone a la
vista en este momento y lleva los números de Orden: H guión ocho y de registro: treinta
y siete mil quinientos cinco, extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Momostenango del departamento de Totonicapán. El compareciente me asegura
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que habla y
entiende me manifiesta que por el presente acto viene a otorgar ACLARACIÓN y
AMPLACION DE ESCRITURA PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las
siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor MIGUEL WENSESLAO
VICENTE POROJ, que ante mis oficios notariales se autorizo la escritura pública
número setecientos cincuenta y dos de fecha seis de Diciembre del año dos mil seis,
consistente en CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA FRACCION DE BIEN
INMUEBLE, y en donde consta que le vendió el señor CESAR CRUZ GRAMAJO Y
GRAMAJO, una fracción de terreno de doscientos noventa y siete punto cero
setecientos metros cuadrados de área, y que dicha fracción fue registrada en el Segundo
Registro de la Propiedad como finca rústica número tres mil quinientos diez (3,510)
folio diez (10) del libro ocho E (8E) de Quetzaltenango. SEGUNDA: Sigue
manifestando el señor MIGUEL WENSESLAO VICENTE POROJ, que por un error
involuntario del notario autorizante de la escritura ya especificada en la cláusula
anterior se puso equivocadamente su segundo nombre como “WENCESLAO”, cuando
lo correcto es “WENSESLAO”, por lo que su nombre correcto es MIGUEL
WENSESLAO VICENTE POROJ. Así mismo hay error en la inscripción registral del
Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, en el
sentido de que se puso que la finca esta ubicada en el lugar denominado Chulaju la
Pradera, del municipio de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, por lo
que por este acto viene hacer también la ampliación correspondiente en el sentido que la
finca ya identificada se encuentra ubicada en el lugar denominado Chuilaju La Pedrera
del municipio y departamento de Quetzaltenango, y lo anterior lo hace con el objeto de
que en el Segundo Registro de la Propiedad se hagan las correcciones correspondiente
de dicha inscripción registral.- TERCERA: Expone de manera expresa el señor
MIGUEL WENSESLAO VICENTE POROJ, que acepta en los términos consignados
el contenido de todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público y
solicita al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad que se proceda a
hacer la inscripción de las operaciones correspondientes en base a la presente escritura
de Aclaración y Ampliación ya considerada. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado
anteriormente; b) Que tuve a la vista la Cédula de Vecindad del compareciente; c) De
haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública número setecientos
cincuenta y dos ya aludida en el presente instrumento; d) Que advertí al compareciente
de los derechos y obligaciones que se derivan de este instrumento así como del Registro
de la misma a donde corresponde; e) Que por designación del requirente, le leí lo escrito
y bien impuesto y enterado de su contenido, validez y efectos legales lo acepta, ratifica
y firma juntamente con el Infrascrito Notario que autoriza. Se encuentra la firma del
compareciente. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.-------------------------------------------------ES PRIMER TESTIMONIO: De la
escritura pública número ciento cuarenta y nueve (149), que autorice en la ciudad de
Quetzaltenango, el treinta de Marzo del año dos mil siete, que para entregar al señor
MIGUEL WENSESLAO VICENTE POROJ, compulso, sello y firmo en dos hojas de
papel español numerado. Quetzaltenango, treinta de Marzo del año dos mil siete.-
NUMERO QUINIENTOS TREINTA Y DOS (532). En la ciudad de Quetzaltenango, el
día seis de Septiembre del año dos mil seis, ANTE MI: EDWIN OSBERTO
GRANADOS LOARCA, de cincuenta y dos años de edad, casado,
guatemalteco, Abogado y Notario en ejercicio, originario y vecino del municipio y
departamento de Quetzaltenango, con residencia en la sexta calle número nueve guión
treinta y uno de la zona uno de esta ciudad, me identifico con la cédula de vecindad
número de orden I guión nueve y registro cuarenta y siete mil cuatrocientos uno,
extendida por el alcalde municipal del municipio y departamento de Quetzaltenango.
POR MI Y ANTE MI: asegurando hallarme en el libre ejercicio de mis derechos civiles
y en español idioma que hablo y entiendo expreso que comparezco a este acto para
otorgar ACLARACION DE INSTRUMENTOS PUBLICOS, procediéndose
de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesto que ante mis
oficios notariales se autorizaron las escrituras públicas con números de orden
cronológico ciento diecisiete, trescientos sesenta y seis, trescientos sesenta y siete,
trescientos sesenta y ocho, trescientos sesenta y nueve, seiscientos treinta, seiscientos
treinta y uno, seiscientos treinta y dos, seiscientos treinta y tres, seiscientos treinta y
cuatro, seiscientos treinta y cinco, seiscientos treinta y seis, seiscientos treinta y siete,
seiscientos treinta y ocho, seiscientos treinta y nueve, setecientos noventa y tres,
setecientos noventa y cuatro, ochocientos setenta y ocho, ochocientos setenta y
nueve, novecientos treinta y dos, novecientos treinta y tres, del protocolo a mi cargo del
año dos mil cinco. SEGUNDA: Continuó manifestando que por un lapsus mental se
altero el orden cronológico de dichos instrumentos públicos con relación a la fecha de
su autorización ya que a la escritura pública número ciento diecisiete, se le puso fecha
veintidós de febrero del año dos mil cinco, cuando lo correcto es la fecha veintitrés
de febrero del año dos mil cinco. A las escrituras públicas del número trescientos
sesenta y seis a la trescientos sesenta y nueve, se les puso la fecha siguiente: a
la escritura pública número trescientos sesenta y seis se le puso la fecha veinticinco de
Mayo del año dos mil cinco, a las escrituras públicas del número trescientos sesenta y
siete a la trescientos sesenta y nueve se les puso la fecha veinticuatro de mayo del año
dos mil cinco, cuando lo correcto es la fecha veinticinco de mayo del año dos mil cinco.
A las escrituras públicas del número seiscientos treinta a la seiscientos treinta y nueve,
se les puso la fecha siguiente: a la escritura pública número seiscientos treinta, se le
puso la fecha veintisiete de Agosto del año dos mil cinco, a la escritura pública número
seiscientos treinta y uno, se le puso la fecha veintiséis de agosto del año dos mil
cinco, a la escritura pública número seiscientos treinta y dos, se le puso la fecha
veintiséis de agosto del año dos mil cinco, a la escritura pública número seiscientos
treinta y tres, se le puso fecha veintisiete de agosto del año dos mil cinco, a la
escritura pública número seiscientos treinta y cuatro, se le puso fecha veinticinco de
Agosto del año dos mil cinco, a la escritura pública número seiscientos treinta y cinco,
se le puso fecha veinticinco de agosto del año dos mil cinco, a la escritura pública
número seiscientos treinta y seis, se le puso fecha veinticinco de agosto del año dos
mil cinco, a la escritura pública número seiscientos treinta y siete, se le puso fecha
veinticinco de agosto del año dos mil cinco, a la escritura pública número seiscientos
treinta y ocho, se le puso fecha veinticinco de agosto del año dos mil cinco, a la
escritura pública número seiscientos treinta y nueve, se le puso fecha veinticinco de
agosto del año dos mil cinco, cuando lo correcto es la fecha veintisiete de Agosto del
año dos mil cinco. A la escritura pública número setecientos noventa y tres, se le puso
fecha del ocho de noviembre del año dos mil cinco y a la escritura pública número
setecientos noventa y cuatro, se le puso fecha del siete de noviembre del año dos mil
cinco, cuando lo correcto es la fecha ocho de noviembre del año dos mil cinco. A la
escritura pública número ochocientos setenta y ocho, se le puso fecha del ocho de
Diciembre del año dos mil cinco y a la escritura pública número ochocientos setenta y
nueve, se le puso fecha del cinco de Diciembre del año dos mil cinco, cuando lo
correcto es la fecha ocho de Diciembre del año dos mil cinco. A la escritura pública
número novecientos treinta y dos, se le puso fecha treinta y uno de Diciembre del año
dos mil cinco y a la escritura pública número novecientos treinta y tres, se le puso fecha
treinta de diciembre del año dos mil cinco, cuando lo correcto es la fecha treinta y uno
de Diciembre del año dos mil cinco. Por lo que en cumplimiento a la ley procedo a
hacer la aclaración de las fechas que les corresponde a los instrumentos públicos ya
mencionados en el sentido de que a la escritura pública número ciento diecisiete, le
corresponde la fecha veintitrés de febrero del año dos mil cinco; a las escrituras públicas
del número trescientos sesenta y seis a la trescientos sesenta y nueve, les corresponde la
fecha veinticinco de mayo del año dos mil cinco; a las escrituras públicas del número
seiscientos treinta a la seiscientos treinta y nueve, les corresponde la fecha veintisiete
de Agosto del año dos mil cinco; a las escrituras públicas número setecientos noventa y
tres y setecientos noventa y cuatro, les corresponde la fecha ocho de noviembre del año
dos mil cinco; a las escrituras públicas números ochocientos setenta y ocho y
ochocientos setenta y nueve, les corresponde la fecha ocho de Diciembre del año dos
mil cinco; a las escrituras públicas números novecientos treinta y dos y novecientos
treinta y tres, les corresponde la fecha treinta y uno de Diciembre del año dos mil cinco.
TERCERA: Termino exponiendo que acepto en los términos consignados el contenido
de todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público y solicito al
Archivo General de Protocolos se tome nota en base a la presente escritura de
Aclaración ya considerada. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado anteriormente;
b) De haber tenido a la vista las escrituras públicas ya aludidas en el presente
instrumento; c) Leo lo escrito y enterado de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo ratifico, acepto y firmo.- POR MI Y ANTE MI: Se encuentra la firma y el
sello del Notario.-------------------------------------------------------------------------------------
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la escritura pública número QUINIENTOS
TREINTA Y DOS (532), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día seis de
Septiembre del año dos mil seis, que para entregar al Archivo General de Protocolo,
compulso, sello y firmo en dos hojas de papel bond, a las que les adhiero un timbre
fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, seis de
Septiembre del año dos mil seis.-
NUMERO CIEN (100). En la ciudad de Quetzaltenango, el día siete de Agosto del año
dos mil seis, ANTE MI: JESÚS AMADO CIFUENTES DIAZ, Notario en ejercicio,
comparecen por una parte la señora ELVIRA DEL CARMEN GRANADOS LOARCA,
de cincuenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Pedagogía y
Ciencias de la Educación, con domicilio en la tercera calle número veintiocho guión
cincuenta y tres de la zona uno, Colonia Santa Isabel de esta ciudad de Quetzaltenango,
se identifica con la Cédula de Vecindad que me exhibe en este momento y lleva los
números de orden I guión nueve y registro cuarenta y cuatro mil ochocientos noventa y
cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio y Departamento de
Quetzaltenango, con número de identificación tributaria NIT. 269679-7;.y por la otra
parte el señor ENCARNACIÓN BARTOLOMÉ GONZALEZ MORALES, quien dice
ser de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio
en la cero avenida número siete guión cero siete de la zona siete del municipio y
departamento de Quetzaltenango, se identifica con su cédula de vecindad que me
exhibe en este momento y lleva los números de orden I guión nueve y Registro
cincuenta y tres mil ochocientos setenta, extendida por el alcalde municipal del
municipio y departamento de Quetzaltenango, con número de identificación tributaria
NIT. 391679-0. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden expresan que comparecen
a este acto para otorgar AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA, procediéndose de
conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta la señora ELVIRA
DEL CARMEN GRANADOS LOARCA, que ante mis oficios se autorizo la escritura
pública número setenta y ocho de fecha veintiuno de Junio del año dos mil cinco,
consistente en un Contrato de Compraventa de una Fracción de Bien Inmueble, y en
donde consta que del bien inmueble inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad
como finca rústica número cincuenta mil setecientos quince (50,715), Folio ciento
sesenta y ocho (168), del Libro doscientos sesenta y siete (267), del Departamento de
Quetzaltenango, se desmembró una fracción de UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA
Y DOS PUNTO SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS DE AREA, a favor del
señor ENCARNACIÓN BARTOLOMÉ GONZALEZ MORALES. SEGUNDA: Sigue
manifestando la señora ELVIRA DEL CARMEN GRANADOS LOARCA, que por un
lapsus mental se omitió poner la ubicación de la finca objeto del contrato, por lo que por
este acto viene hacer la ampliación correspondiente en el sentido que la finca ya
identificada se encuentra ubicada en el Cantón Choquí de esta jurisdicción municipal
de Quetzaltenango, y lo anterior lo hace con el objeto de que en el Segundo Registro de
la Propiedad se haga la inscripción de la operación correspondiente.- TERCERA:
Expone de manera expresa el señor ENCARNACIÓN BARTOLOMÉ GONZALEZ
MORALES, que acepta en los términos consignados el contenido de todas y cada una
de las cláusulas del presente instrumento público y solicita al señor Registrador del
Segundo Registro de la Propiedad que se proceda a hacer la inscripción de la operación
correspondiente en base a la presente escritura de Ampliación ya considerada. Yo el
Notario Doy fe: a) De lo relacionado anteriormente; b) Que tuve a la vista las Cédulas
de Vecindad de los comparecientes; c) De haber tenido a la vista el primer testimonio de
la escritura pública número setenta y ocho ya aludida en el presente instrumento; d) Que
advertí a los comparecientes de los derechos y obligaciones que se derivan de este
instrumento así como del Registro de la misma a donde corresponde; e) Que por
designación de los requirentes, les leí lo escrito y bien impuestos y enterados de su
contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el
Infrascrito Notario que autoriza. Se encuentra la firma de los comparecientes. ANTE
MI: Se encuentra la firma y el sello del Notario.-----
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública NUMERO CIEN (100), que
autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día siete de Agosto del año dos mil seis, que
para entregar al Archivo General de Protocolos, compulso, sello y firmo en dos hojas de
papel bond, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de cincuenta
centavos de quetzal. Quetzaltenango, siete de Agosto del año dos mil seis.-
NUMERO NOVENTA Y DOS (92). En la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de
Julio del año dos mil seis, ANTE MI: JESÚS AMADO CIFUENTES DIAZ, Notario en
ejercicio, comparecen por una parte la señora ELVIRA DEL CARMEN GRANADOS
LOARCA, de cincuenta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en
Pedagogía y Ciencias de la Educación, con domicilio en la tercera calle número
veintiocho guión cincuenta y tres de la zona uno, Colonia Santa Isabel de esta ciudad de
Quetzaltenango, se identifica con la Cédula de Vecindad que me exhibe en este
momento y lleva los números de orden I guión nueve y registro cuarenta y cuatro mil
ochocientos noventa y cuatro, extendida por el alcalde municipal del municipio y
Departamento de Quetzaltenango, con número de identificación tributaria NIT. 269679-
7;.y por la otra parte los señores JUAN PABLO HERNÁNDEZ SARAT y MARIA
SANIC CHAJ, de treinta y cinco y treinta y seis años de edad, casados entre sí,
guatemaltecos, agricultor y ama de casa, con domicilio en el Cantón Choquí zona cinco
del municipio y departamento de Quetzaltenango, se identifican con la Cédula de
Vecindad que me exhiben en este momento y llevan los números de Orden: I guión
nueve ambas y registro: setenta y nueve mil ochocientos trece y ochenta y tres mil
trescientos treinta y seis extendidas por el Alcalde Municipal del municipio y
departamento de Quetzaltenango, con número de identificación tributaria NIT. En su
orden 983961-5 y 4701918-2 . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden me
manifiestan que comparecen a este acto a otorgar AMPLIACION DE ESCRITURA
PUBLICA, procediéndose de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA:
Manifiesta la señora ELVIRA DEL CARMEN GRANADOS LOARCA, que ante mis
oficios notariales se autorizo la escritura pública número setenta y ocho de fecha
diecinueve de Mayo del año dos mil seis, consistente en un Contrato de Compraventa de
una Fracción de Bien Inmueble, y en donde consta que del bien inmueble inscrito en el
Segundo Registro de la Propiedad como finca rústica número cincuenta mil setecientos
quince (50,715), Folio ciento sesenta y ocho (168), del Libro doscientos sesenta y siete
(267), del Departamento de Quetzaltenango, se desmembró una fracción de UN MIL
DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PUNTO TREINTA Y CINCO METROS
CUADRADOS DE AREA, a favor de los señores JUAN PABLO HERNÁNDEZ
SARAT y MARIA SANIC CHAJ. SEGUNDA: Sigue manifestando la señora ELVIRA
DEL CARMEN GRANADOS LOARCA, que por un lapsus mental se omitió poner la
ubicación de la finca objeto del contrato, por lo que por este acto viene hacer la
ampliación correspondiente en el sentido de indicar que la finca ya identificada se
encuentra ubicada en el Cantón Choquí del municipio y departamento de
Quetzaltenango, y lo anterior lo hace con el objeto de que en el Segundo Registro de la
Propiedad se haga la inscripción de la operación correspondiente.- TERCERA:
Exponen de manera expresa los señores JUAN PABLO HERNÁNDEZ SARAT y
MARIA SANIC CHAJ, que aceptan en los términos consignados el contenido de todas
y cada una de las cláusulas del presente instrumento público y solicitan al señor
Registrador del Segundo Registro de la Propiedad que se proceda a hacer la inscripción
de la operación correspondiente en base a la presente escritura de Ampliación ya
considerada. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado anteriormente; b) Que tuve a la
vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes; c) De haber tenido a la vista el
primer testimonio de la escritura pública número setenta y ocho ya aludida en el
presente instrumento; d) Que advertí a los comparecientes de los derechos y
obligaciones que se derivan de este instrumento así como del Registro de la misma a
donde corresponde; e) Que por designación de los requirentes, les leí lo escrito y bien
impuestos y enterados de su contenido, validez y efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman los dos primeros comparecientes, no así la tercera quien por ignorar firmar deja
la impresión digital de su sedo pulgar de la mano derecha, firmando a su ruego el testigo
capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, firmando a continuación el Infrascrito Notario que autoriza.- Se encuentra la
firma de los dos primeros comparecientes y del testigo de asistencia y la impresión
digital de la tercera de los requirentes. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario.-----
ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la Escritura Pública NUMERO NOVENTA Y DOS
(92), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, el día diez de Julio del año dos mil
seis, que para entregar al Archivo General de Protocolos, compulso, sello y firmo en dos
hojas de papel bond, a las que les adhiero un timbre fiscal de la denominación de
cincuenta centavos de quetzal. Quetzaltenango, diez de Julio del año dos mil seis.-
.
Se encuentra la firma del compareciente. ANTE MI: Se encuéntrala firma y el sello del
Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES
PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública NUMERO DOSCIENTOS
SETENTA Y TRES (273), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, a dieciséis de
Abril del año dos mil tres, que para entregar al señor CESAR AUGUSTO CAJAS
AGUILAR, compulso, sello y firmo en una hoja de papel español numerado.
Quetzaltenango, dieciséis de Abril del año dos mil tres.-
NUMERO QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO (595). En la ciudad de
Quetzaltenango, a seis de Julio del año dos mil cuatro, ante mí: EDWIN OSBERTO
GRANADOS LOARCA, Notario, comparece por sí y en su propio nombre y
representación el señor JUAN RENOJ Y RENOJ, de cuarenta y ocho años de edad,
guatemalteco, casado, jornalero, originario y vecino del municipio de San Francisco El
Alto del departamento de Totonicapán, con residencia en la aldea Chirrenox de ese
municipio, se identifica con la Cédula de Vecindad que me pone a la vista y lleva los
números de Orden: H guión ocho y de registro: catorce mil cuatro, extendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de San Francisco El Alto del departamento de
Totonicapán. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y en español idioma que habla y entiende me manifiesta que por el presente acto
viene a otorgar ACLARACIÓN y AMPLACION DE ESCRITURA PUBLICA, de
conformidad con lo contenido en las siguientes cláusulas PRIMERA: Manifiesta el
señor JUAN RENOJ Y RENOJ, que ante los oficios notariales del notario MARIO
EDILZAR OVALLE DE LEON, se autorizo la escritura pública número cincuenta de
fecha ocho de Febrero del año mil novecientos noventa y cinco, consistente en una
DECLARACIÓN JURADA DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN
INMUEBLE Y CONTRATO DE COMPRAVENTA, y en donde consta que es
legítimo poseedor de un terreno ubicado en el paraje Chipaxtor, de la Aldea Chirrenox,
del municipio de San Francisco El Alto del departamento de Totonicapán, que carece de
inscripción registral y matrícula fiscal, propio para cultivo, el cual le vendió la señora
FRANCISCA CHAJ LOPEZ. SEGUNDA: Sigue manifestando el señor JUAN RENOJ
Y RENOJ, que por un error involuntario del notario autorizante de la escritura ya
especificada en la cláusula anterior se omitió poner las medidas y el nombre del
colindante del inmueble por el lado Oriente ya que se puso al lado Oriente se unen los
lados Norte y Sur, por lo que por este acto viene hacer la aclaración correspondiente en
el sentido que las medidas y el nombre del colindante del lado Oriente es la siguiente:
cinco punto cuarenta y tres metros lineales y colinda con propiedad de JUAN MATUL,
y lo anterior lo hace con el objeto de que en el futuro no tenga ningún problema que le
baya a perjudicar con relación a las medidas laterales y colindantes del terreno de su
propiedad.- TERCERA: Expone de manera expresa el señor JUAN RENOJ Y RENOJ,
que acepta en los términos consignados el contenido de todas y cada una de las
cláusulas del presente instrumento público. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado
anteriormente; b) Que tuve a la vista las Cédulas de Vecindad del compareciente; c) De
haber tenido a la vista la copia simple legalizada de la escritura pública número
cincuenta ya aludida en el presente instrumento; d) Que advertí al compareciente de los
derechos y obligaciones que se derivan de este instrumento; e) Que por designación del
requirente, le leí lo escrito y bien impuesto y enterado de su contenido, validez y efectos
legales lo acepta, ratifica y firma juntamente con el Infrascrito Notario que autoriza.- Se
encuentra la firma del compareciente. ANTE MI: Se encuentra la firma y el sello del
Notario. -------------------------------------------------ES TESTIMONIO ESPECIAL: De la
escritura pública número QUINIENTOS NOVENTA Y CINCO (595), que autorice en
la ciudad de Quetzaltenango, el seis de Julio del año dos mil cuatro, que para entregar
al Archivo General de Protocolos, compulso, sello y firmo en una hoja de papel bond, a
la que le adhiero un timbre fiscal de la denominación de cincuenta centavos de quetzal.
Quetzaltenango, seis de Julio del año dos mil cuatro.-

NUMERO DOSCIENTOS SETENTA Y TRES (273). En la ciudad de Quetzaltenango,

a dieciséis de Abril del año dos mil tres, ante mí: EDWIN OSBERTO GRANADOS
LOARCA, Notario, comparece por sí y en su propio nombre y representación CESAR
AUGUSTO CAJAS AGUILAR, de cincuenta y dos años de edad, guatemalteco,
casado, Maestro de Educación Primaria Urbana, originario y vecino del municipio y
departamento de Quetzaltenango, con residencia en la primera avenida número seis
guión treinta de la zona uno de la ciudad de Quetzaltenango, se identifica con la Cédula
de Vecindad que me pone a la vista y lleva los números de Orden: I guión nueve y de
registro: cuarenta mil seiscientos cincuenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal
del Municipio y departamento de Quetzaltenango. El compareciente me asegura hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles y en español idioma que habla y entiende me
manifiesta que por el presente acto viene a otorgar ACLARACION DE ESCRITURA
PUBLICA, de conformidad con lo contenido en las siguientes cláusulas PRIMERA:
Manifiesta el señor CESAR AUGUSTO CAJAS AGUILAR, que ante mis oficios se
autorizo la escritura pública número nueve de fecha diez de Enero del año dos mil dos,
consistente en una DESMEMBRACIÓN PARA SI MISMO, y en donde consta que es
legítimo propietario y poseedor del bien inmueble inscrito en el Segundo Registro de
la Propiedad como finca rústica bajo el número Trescientos un mil quinientos cuarenta y
ocho (301,548), folio cuarenta y ocho (48) del Libro Setecientos veintitrés (723) del
Departamento de Quetzaltenango, consistente en un terreno ubicado en el cantón
Pacajá del Municipio y Departamento de Quetzaltenango. SEGUNDA: Sigue
manifestando el señor CESAR AUGUSTO CAJAS AGUILAR, que por un error
involuntario se puso mal el nombre de las colindancias del inmueble por el lado Norte y
el lado Sur ya que se puso al lado Norte la cero calle de la zona diez y por el lado Sur se
puso como colindante al señor Mateo Sam, por lo que por este acto viene hacer la
aclaración correspondiente en el sentido que la colindancia del lado Norte es la cuarta
calle de la zona diez y del lado Sur, esta la propiedad del señor ABIMAEL
MANFREDO LOPEZ, y lo anterior lo hace con el objeto de que en el Segundo Registro
de la Propiedad se haga la rectificación correspondiente de dicha inscripción.-
TERCERA: Expone de manera expresa el señor CESAR AUGUSTO CAJAS
AGUILAR, que acepta en los términos consignados el contenido de todas y cada una
de las cláusulas del presente instrumento público y solicita al señor Registrador del
Segundo Registro de la Propiedad que se proceda a hacer la rectificación
correspondiente de los colindantes en los puntos ya indicados en base a la presente
escritura de Aclaración ya considerada. Yo el Notario Doy fe: a) De lo relacionado
anteriormente; b) Que tuve a la vista las Cédulas de Vecindad de los comparecientes; c)
De haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura pública número nueve ya
aludida en el presente instrumento, y el plano correspondiente; d) Que advertí al
compareciente de los derechos y obligaciones que se derivan de este instrumento así
como del Registro de la misma a donde corresponde; e) Que por designación del
requirente, le leí lo escrito y bien impuesto y enterado de su contenido, validez y efectos
legales lo acepta, ratifica y firma juntamente con el Infrascrito Notario que autoriza.- Se
encuentra la firma del compareciente. ANTE MI: Se encuéntrala firma y el sello del
Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES
PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública NUMERO DOSCIENTOS
SETENTA Y TRES (273), que autorice en la ciudad de Quetzaltenango, a dieciséis de
Abril del año dos mil tres, que para entregar al señor CESAR AUGUSTO CAJAS
AGUILAR, compulso, sello y firmo en una hoja de papel español numerado.
Quetzaltenango, dieciséis de Abril del año dos mil tres.-