NUMERO CIENTO CUARENTA Y TRES (143).

En el municipio de
San Jos Pinula, departamento de Guatemala, el veintids de junio
de dos mil trece. Ante mi: ___________________________________,
Notario

comparecen,

por

una

parte,

la

seora

APOLONIA

MORALES ALTAN, de sesenta y cinco aos de edad, casada,

guatemalteca, ama de su casa, de este domicilio quien se identifica
con el Documento Personal de Identificacin con cdigo nico de
identificacin un mil espacio- veinte mil espacio cero ciento tres
(1000 20000 0103) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala

en adelante llamada la

vendedora; y por la otra parte el seor JUAN JOSE MORALES

PERZ, veintids aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin con cdigo nico de identificacin dos mil espaciotreinta mil espacio cero ciento tres (2000 30000 0103) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de
Guatemala, en adelante el comprador. Me aseguran los otorgantes
ser de los datos de identificacin personal indicados, hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y manifiestan que por este
acto celebran el contrato de COMPRAVENTA TOTAL DE BIEN
INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO contenido
en las clusulas siguientes: PRIMERA: Declara la vendedora que es
la legtima propietaria de la finca rstica inscrita en el Registro
General de la Propiedad con el NUMERO SESENTA, FOLIO
SESENTA, DEL LIBRO UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y

OCHO de Guatemala, con las medidas y colindancias que constan

en su inscripcin de dominio. SEGUNDA: Contina manifestando la
vendedora que por el precio de cien quetzales (Q.100.00) que en
efectivo tiene recibidos a su entera satisfaccin vende al seor
JUAN JOSE MORALES PERZ, la finca descrita en la clusula
anterior. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
corresponde

al

citado

inmueble.

De

la

referida

venta

La

vendedora se reserva el USUFRUCTO VITALICIO, el cual estima en

un valor dinerario de cincuenta quetzales (Q.50.00) exactos.
TERCERA: Declara la vendedora que sobre el inmueble descrito, no
pesan gravmenes, limitaciones, ni anotaciones a excepcin del
usufructo que se constituir a su favor, que puedan afectar al
comprador y que est enterada de los alcances legales de esta
declaracin. CUARTA: Declaran los seores APOLONIA MORALES
ALTAN y JUAN JOSE MORALES PERZ, que en los trminos
relacionados, aceptan la venta que se les hace de la nuda
propiedad del bien inmueble identificado y la constitucin del
usufructo vitalicio. Yo, el Notario, DOY FE: de lo expuesto; de que
tuve

la

vista

los

Documentos

de

Identificacin

Personal

relacionados, as como el ttulo con el que la vendedora acredita su

derecho de propiedad consistente en Certificacin de la

finca

rstica inscrita en el Registro General de la Propiedad con el

NUMERO SESENTA, FOLIO SESENTA, DEL LIBRO UN MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO de Guatemala, extendida por el
Registrador Auxiliar del Registro General de la Propiedad de la Zona

Central, en la ciudad de Guatemala, el diecisiete de julio de dos mil

ocho y de que les le ntegramente lo escrito a las otorgantes,
quienes impuestos de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, as como de la obligacin de registrar el testimonio de esta
escritura, lo ratifican, aceptan y firman.