QU ES UNA EVALUACIN TCNICA

Una evaluacin tcnica es una especie de fotografa instantnea del estado

tcnico en que se encuentra una instalacin en su conjunto y cada uno de
los equipos y sistemas que la componen. Evala el estado en que se
encuentra una instalacin industrial despus de finalizada la construccin
de sta, la degradacin que ha sufrido sta con el paso del tiempo o incluso
la posibilidad de sufrir un grave incidente. Puede decirse que una evaluacin
tcnica sirve para determinar todos los fallos que presenta una planta
industrial en un momento determinado e incluso la posibilidad de que se
presenten fallos a corto o medio plazo.

Con los datos aportados por la evaluacin tcnica es posible determinar qu

equipos necesitan ser sustituidos completamente, por haber llegado al final
de su vida til, y qu reparaciones o modificaciones habra que efectuar en
la instalacin para que vuelva a estar en un estado tcnico aceptable.
Incluso es til para otros fines: para determinar los riesgos que se adquiere
una compaa de seguros cuando suscribe una pliza de seguro de avera
de maquinaria, o el estado en el que se realiza una determinada operacin
de compra-venta de activos.

Por supuesto, su realizacin requiere un profundo conocimiento de la

instalacin, por lo que slo puede ser realizado por personal experto de los
equipos principales y auxiliares que componen la planta, y con una
demostrada experiencia en ese tipo de evaluaciones.

Para qu llevar a cabo una evaluacin tcnica

La evaluacin tcnica es una actividad que requiere de la intervencin de

tcnicos experimentados, de determinados medios y herramientas e incluso
someter a la instalacin a determinadas pruebas. Por ello, ya puede llegar a
representar cierto coste, solo resulta rentable en una serie de situaciones,
que se analizan a continuacin.

EVALUACIN TCNICA DE INSTALACIONES

QU ES UNA EVALUACIN TCNICA?

PARA QU LLEVAR A CABO UNA EVALUACIN TCNICA?

Puesta a punto de instalaciones

Suscripcin de un seguro de avera de maquinaria
Evaluacin la operacin y el mantenimiento de una instalacin
Evaluacin de la gestin de un contratista de mantenimiento
Operaciones de compra o venta de instalaciones
Estudio de una posible revisin o ampliacin en una planta industrial
Anlisis de la instalacin ante un nuevo contrato de mto.

TIPOS DE EVALUACIONES TCNICAS

Evaluaciones elementales
 Evaluaciones bsicas
Evaluaciones detalladas
Evaluaciones exhaustivas

FASES EN LA REALIZACIN DE UNA EVALUACIN

Fase 1: Anlisis preliminar de la planta

Fase 2: Determinacin del tipo de evaluacin
Fase 3: Aspectos a evaluar
Fase 4: Preparacin de la evaluacin
Fase 5: Anlisis de la documentacin
Fase 6: Realizacin de la visita a planta

ELABORACIN DEL INFORME DE EVALUACIN

ERRORES HABITUALES EN EVALUACIONES TCNICAS

Puesta a punto de instalaciones

En instalaciones degradadas, especialmente en aquellas ms envejecidas

de lo que por su tiempo de funcionamiento resultara lgico, los
responsables de la planta pueden plantearse realizar una evaluacin tcnica
con el objetivo de mejorar los resultados de produccin. La evaluacin
puede ser realizada por los propios tcnicos que habitualmente trabajan en
ella, dirigidos incluso por el responsable de mantenimiento: con facilidad y
rapidez, sern capaces de identificar prcticamente todos los puntos de la
planta que se encuentran en mal estado. Incluso, no ser necesario que
realicen ninguna prueba, ya que su trabajo del da a da hace que tengan
una visin perfectamente clara de todos los puntos que hay que solucionar.

En el caso de que el nivel tcnico de los profesionales habituales no sea el

necesario para realizar una evaluacin de este tipo, que se tenga dudas
sobre su imparcialidad y buen criterio, o simplemente, que se quiera tener
una opinin externa, se recurre a empresas especializadas. Hay que tener
en cuenta que aunque el conocimiento de la instalacin que tienen los
tcnicos que habitualmente trabajan all es muy alto, la costumbre hace que
no vean determinados fallos o que nos les concedan importancia,
simplemente porque se han acostumbrado a convivir con esos problemas.
Es sorprendente en ese sentido como el personal de mantenimiento
habitual y/o sus responsables no son a veces capaces de identificar en un
informe una cimentacin agrietada, la falta de protecciones de seguridad de
una mquina, una tubera que lleva aos descolgada, un grave problema de
corrosin que afecta a una estructura, etc. La contratacin externa de este
tipo de trabajos, adems de aportar unos conocimientos y experiencia que
los tcnicos propios no tienen por qu tener, aporta una visin imparcial y
no contaminada por el da a da.

Evaluacin la operacin y el mantenimiento de una instalacin

Es indudable que la calidad del mantenimiento y de la forma de operar una

instalacin industrial tienen su reflejo en el estado tcnico en que se
encuentra en cada momento. De esta forma, si el personal de produccin y
el de mantenimiento trabajan de forma ptima, la planta se mantendr en
buen estado durante la vida til estimada inicialmente, incluso mucho ms
tiempo. En cambio si alguna de estas reas no est gestionada
correctamente, la instalacin se resentir, disminuyendo la fiabilidad, la
disponibilidad y la vida til.

Por tanto, una forma de evaluar si la produccin y el mantenimiento son

ptimos o excelentes es comprobar peridicamente en qu estado se
encuentra la instalacin, examinando tanto el conjunto de la instalacin
como cada uno de sus componentes principales. Con ello se consigue por un
lado fotografiar el estado de la instalacin en cada momento, pero por
otro, identificar hbitos de produccin o mantenimiento incorrectos.

Evaluacin de la gestin de un contratista de operacin y/o

mantenimiento

Los contratos de operacin y mantenimiento (contratos O&M) y los

contratos de mantenimiento integral van ganando terreno en determinados
tipos de instalacin, como las plantas de produccin de energa y algunos
tipos de plantas relacionadas con el petrleo. En ellas el propietario acta
como un mero inversionista y se desentiende completamente de la
operacin y/o el mantenimiento de la planta, contratando para esas
funciones a una empresa especializada.

Cuando transcurrido un tiempo de funcionamiento de estos contratos, y

especialmente cuando han de renovarse o cuando van a cancelarse, el
propietario necesita conocer el estado en que se encuentra la instalacin y
la gestin de los activos que ha realizado su contratista. En estos casos,
est ms que justificado contratar a una empresa externa e independiente
que analice la instalacin y determine todos los puntos que se encuentra en
un estado inaceptable.

Este tipo de actuaciones tiene dos efectos:

Por un lado, garantiza que la instalacin tendr una larga vida til.

Por otro lado hace que el contratista se sienta observado, sobre todo si la
realizacin de auditoras se realiza de forma peridica.

Operaciones de compra o venta de instalaciones

Un cliente que compra una instalacin industrial en un proceso de fusin o

de adquisicin de empresas necesita conocer el estado en que se
encuentran los activos. La mejor forma de llevarlo a cabo es contar con los
servicios de una empresa externa, ajena a la operacin, imparcial, y experta
conocedora de ese tipo de instalacin.
Estudio de una posible inversin, revisin o ampliacin en una
planta industrial

Antes de realizar una ampliacin de una instalacin o realizar una parada

con un alto coste, conviene tener la seguridad de que la instalacin se
encuentra en un estado suficientemente bueno como para invertir una
fuerte cantidad de dinero con la seguridad de que ser rentable. As, si una
planta se encuentra fuertemente degradada y debe aumentarse su
capacidad productiva porque el mercado lo est demandando, el propietario
tendr que valorar si es preferible ampliar la planta o disear una nueva con
mayor capacidad; si hay que realizar una revisin general con un alto coste,
habr que conocer cul es el estado de determinados equipos, pues puede
suceder que realizar la parada y la correspondiente inversin resulten
intiles dado el estado de la instalacin.

Estas decisiones pueden tomarse de manera intuitiva, o puede contarse con

la ayuda de una empresa especializada para que elabore un informe sobre
el que tomar la decisin.

Anlisis de la instalacin antes de firmar un contrato de

mantenimiento de gran alcance

Antes de firmar un contrato de mantenimiento integral o un contrato de

operacin y mantenimiento en una instalacin que lleve funcionando un
tiempo bajo la responsabilidad de otro, y que supondr la asuncin de
grandes responsabilidades para la empresa contratista, es conveniente que
sta realice una auditora tcnica para determinar en qu estado se
encuentra las instalaciones. Con los resultados de esa evaluacin tcnica el
contratista podr:

Determinar con mayor exactitud su presupuesto y el precio de la oferta.

Conocer las trabajos de puesta a punto que debe realizar en la instalacin.

Excluir en el contrato determinadas reparaciones de las que el contratista

que va a iniciar su trabajo no es responsable, y obligar al propietario a
entregar al contratista una planta en buen estado.

Conocer los puntos dbiles de la instalacin.

Es una temeridad para una empresa contratista firmar un contrato de gran

alcance sin conocer con exactitud el estado en que hereda la instalacin.