Banavihsiglas

Banco Nacional de Vivienda y Habitad (BANAVIH),

Institucin con autonoma funcional y financiera, con
ersonalidad jurdica, adscrita al Ministerio del Poder
PopularparalaViviendayHbitat,conunaestructura
especializada, apoyada en una gestin de recursos
humanosytecnolgicosconaltosestndaresdecalidad
yticaprofesional.Ejercerunaexcelentegestindelos
recursoshumanos,financierosytecnolgicosasociados
a los planes de vivienda, con ptima calidad, tica
profesional y participacin protagnica de la
comunidad, a fin de satisfacer las necesidades de
viviendayhbitatdelafamiliavenezolana

fechadeley
nuevorgimendeViviendayHbitatfuemencionado
porprimeravezenlaLeyqueestablecielnuevo
sistemadeseguridadsocial.LanuevaLeydeVivienda
fuepromulgadacomopartedelaLeyHabilitantequela
AsambleaNacionalleotorgalgobiernoen2007para
realizardecretosconfuerzadeleyporunao.

ObjetodeleyNuevoRgimendeVivienday
Hbitat
Entrelospuntosmsnotablesestanlaratificacindel
MinisteriodeViviendayHbitatcomoenterectorenla
materia,lacertificacindelBancoNacionaldeVivienda
yHbitat(BANAVIH)comoinstitutoautnomopero
ademscomooperadorfinanciero,secreaelfondode
ahorrovoluntarioparacomplementarelfondodeahorro
obligatorioexistente,seleotorgaalgobiernolapotestad
regulatoriaenelarrendamientoinmobiliarioyenla
administracindetierrasurbanasyurbanizables.
Elnuevorgimenincluyelaposibilidaddeobtener
financiamientoporhastael100%delvalordela
viviendaeintroducelafiguradecrditosmixtos,que
permitenelfinanciamientoalargoplazoparalacompra
deunterrenoylaconstruccindeunavivienda
principaldentrodeel.

AporteFondodeAhorroObligatorioparalaVivienda
FAOV
ElFAOVes un fondo que est constituido por el
ahorroindividualypatronal,

su aporte es equivalente al 3% del salario integral

mensualdelosempleados,2%pagadoporelempleador
y1%pagadoporeltrabajador

;elcualtieneporobjetopermitiratodotrabajadorel
acceso progresivo a crdito por ley de poltica
habitacional. El pagode este aporte debe realizarlo el
patrono, mensualemente, ante un operador financiero
durantelosprimeroscincodasdecadames.
AportantesdelFAOV

Todos aquellos trabajadores bajo relacin de

dependencia y quienes laboran de manera
independiente. En ambos casos el aporte debe
corresponder al 3% del ingreso integral mensual del
trabajador.

CLCULODELAPORTEALFAOVESSOBRESALARIO
INTEGRALMENSUALDELOSTRABAJADORES
Unodelosmayoresbeneficioslaboralesquetienenlas
trabajadoras y trabajadores venezolanos es el ahorro
habitacional,medianteelcualpuedenaccederaplanes
hipotecariosparaadquirirsuviviendaprincipal,opara
sustituir, remodelar y ampliar el inmueble en el que
habitanconsufamilia.

(Fuente:www.Banavih.gob.ve)
La nueva Ley del Rgimen Prestacional de Vivienda y
Hbitat (LRPVH) y la reformada Ley Orgnica del
SistemadeSeguridadSocial(LOSSS),establecenque

elclculodelaportemensualquelospatronosdeben
cancelar al Fondo de Ahorro Obligatorio para la
Vivienda (FAOV), debe realizarse sobre la base del
salariointegraldecadaunodesusempleados.

ValerecordarqueelFAOVesunfondoconstituidoporel
ahorro individual y patronal, equivalente al 3% del
salariointegralmensualdelosempleados(2%pagado
porelpatronoy1%poreltrabajador),elcualtienepor
objetopermitiratodotrabajadorelaccesoprogresivoa
crditosparalaadquisicindesuviviendaprincipal.
Apartirdel31dejuliode2008,enelartculo113dela
LOSSS,seaclaraque...Enelcasodelabasedeclculo
delascotizacionesdelRgimenPrestacionaldeVivienda
yHbitat,setomarencuenta,elsalariointegralpara
realizardichoclculo,elcualdeberserrecaudadopor
el Banco Nacional de Vivienda y Hbitat (Banavih) a
travsdelosoperadoresfinancieroscalificadosparatal
efecto.
Deigualforma,laLRPVHenelartculo30,numeral1
establecequeElahorroobligatoriodecadatrabajadora
otrabajadorseregistrarenunacuentaindividualen
este Fondo y reflejar desde la fecha inicial de su
incorporacin:1.Elaportemensualenlacuentadecada
trabajadoraotrabajadorequivalentealtresporciento
(3%)desusalariointegral,indicandoporseparado:los
ahorros obligatorios del trabajador, equivalentes a un
tercio (1/3) del aporte mensual y los aportes
obligatorios de los patronos a la cuenta de cada
trabajador, equivalente a dos tercios (2/3) del aporte
mensual.
ElBanaviheselorganismoencargadodeadministrary
recuperarlosrecursosdelFAOV,alosfinesdemantener
unconstanteflujoderecursosenelfondoquepermita
al Estado dar continuidad a la entrega de crditos
habitacionales.
En este sentido, el presidente del Banavih, Eugenio
VsquezOrellana,explicaqueaquellosempleadoresque
presentendeudasenelpagodelosaportes,anterioresa
lapromulgacindelanuevaLRPVH,debencalcularlos
pagos de acuerdo a lo establecido en las leyes que
estabanvigentesenlassiguientesfechas:

Deenerodelao2000amayode2005,labasedel
clculo del aporte ser el Salario Normal de los
trabajadores, segn disposicin de la Ley del
SubsistemadeViviendayPolticaHabitacional.

De junio del ao 2005 hasta julio de 2008 los
aportessecalculansobreelIngresoTotalMensual
delostrabajadores,segndisposicindelaLeydel
RgimenPrestacionaldeViviendayHbitat.
Sinembargo,puntualizqueapartirdel31dejuliode
2008, fecha en que se promulg la nueva LRPVH, el
ahorroobligatoriodebeajustarsedeacuerdoalSalario
Integral, es decir, tomando en consideracin las
comisiones,primas,gratificaciones,participacinenlos
beneficios o utilidades, sobresueldos, bonos, as como
cualquier otra remuneracin que pueda evaluarse en
efectivo.
VsquezOrellanasealaque,apartirdelaentradaen
vigenciadelanuevaLRPVH,lasdudasrespectoacmo
deben realizarse las deducciones y clculos del FAOV
quedan totalmente despejadas, en consecuencia los
patronosdebencancelaroportunamentelosaportes.
Deigualforma,elPresidente delBanavihdestacque
este organismo afina los detalles para poner en
funcionamiento a travs de su pgina web el sistema
FAOV en lnea, dirigido a facilitar y automatizar para
patronosyempresarioselpagodelosaportesdelFAOV,
demanerasegura,automtica,yenmenortiempo.

(1)SALARIOMENSUAL+alicuotadeutilidades+
alicuotadebonovacacional+(sihayotrosconceptos
laboralessesumanigualentindaseprimas,bonos,
sobresueldos,comisiones,etc")=SALARIOINTEGRAL

denohaberotrosconceptosapartedelsueldo,solose
calculacon

(2)SALARIOMENSUAL+ALICUOTAUTILIDADES+
ALICUOTADEBONOVACACIONAL=SALARIO
INTEGRAL

Laformulaes:

S.I.*0.01=Alporcentajedededuccindelempleado.

S.I.*0.03=Alporcentajedededuccindelpatrono.

EntendiendoqueS.I.esigualalsalariointegraldel
empleado.
SBM+A=S.I

entendiendoqueelSBMeselsalariobasemensualdel
empleadoyAsonlasdiferentesasignacionesquesele
generanalmismo.

Ejemplo:

salariointegralmayo2015:8000x1%:80
x2%:160
totalaportemayo2015:240