NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del ao dos mil.

ANTE

MI:

______________________,

comparecen:

por

una

parte

la

seora

______________________, de cuarenta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, comerciante

y de este domicilio; quien se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno
(A-1) y de registro______________________, extendida en esta ciudad; quien en curso de este
instrumento se denominar la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por otra parte

el seor

______________________, de treinta y tres aos de edad, casado, Mexicano, Auditor, y de este

domicilio, quin se identifica con el pasaporte _________________________(________________),
extendido por el Consulado General de la Ciudad de Mxico en Guatemala, Acta en su calidad de
Vicepresidente del Consejo de Administracin de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD
ANONIMA, calidad que acredita con el acta Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad,
el seis de enero de mil novecientos noventa y nueve, por la Notario ___________ e inscrito en el
Registro

Mercantil

General

de

nmero__________________________,

la

Repblica

folio

de

nmero

Guatemala,

bajo

____________del

el
libro

____________________ de auxiliares de Comercio. Hago constar que la representacin que se

ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es suficientes para este acto; y que en el curso de
este instrumento se denominar la parte ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
celebran

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de

conformidad

con

las

siguientes

clusulas:

PRIMERA:

Manifiesta

la

seora

______________________ bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de

Perjurio,

que

es

propietaria

de

un

Bien

Inmueble

que

se

encuentra

ubicado

en

calle__________________________________, de la zona __________ de esta ciudad. el cual

consiste en una casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes habientes: En el primer
nivel: un cuarto grande con bao y servicio sanitario, en el segundo nivel un cuarto grande, con

servicio sanitario, y bao con tina y calentador de agua, cocina, comedor; y el tercer nivel solo
cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su respectiva cisterna,
energa

elctrica

lnea

telefnica

numero

________________________(____________).

SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa de habitacin identificado en la clusula primera de

este instrumento, lo DA en arrendamiento a la entidad denominada ___________ SOCIEDAD
ANONIMA, con las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta
casa de habitacin es de DOS aos a partir del cinco de febrero del presente ao al cuatro de
febrero del ao dos mil dos; PRORROGABLE a voluntad de las partes con el simple cruce de
cartas, siempre y cuando se este al da con el pago de la renta. b). RENTA: La renta es de
________________________QUETZALES (Q._______________) MENSUALES, incluyendo el
pago de impuesto del impuesto al valor agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los
servicios de agua potable, energa elctrica y telfono, con sus respectivos excesos; los cuales
corren por cuenta de la parte ARRENDATARIA, pagos que sern hechos efectivos a partir de esta
fecha de este contrato. c) LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuar en la casa
de habitacin de la arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN
INMUEBLE: El bien inmueble se destinar en el primer nivel, para la venta de gas licuado de
Petrleo y productos relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilizacin de las
personas que elaboraran en dicha distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble se
encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus instalaciones en buen funcionamiento,
piso de cermica; y as mismo deber ser entregado por la parte ARRENDANTARIA al vencimiento
del plazo de este contrato. Quedando facultado la ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble,
cuando lo considere necesario. f) PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podr mantener en el
bien inmueble aparte de la distribucin de gas licuado de Petrleo y sus productos derivados del
mismo; substancias corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; as
como

ceder

bajo

cualquier

ttulo

los

derechos

derivados

del

presente

contrato.

g)

INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria

renuncia al fuero de su domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte
ARRENDATARIA acepta como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con
respecto de este contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquido y exigible y de plazo
vencido y como ttulo ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento y
sealando lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de
la zona _____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por
cuenta de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir,
se deber contar con la autorizacin previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que
las mismas quedarn a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo pacto
expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de seguridad para
el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El presente contrato
finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la violacin de cualesquiera
de sus estipulaciones aqu establecidas por las contratantes, en el entendido que si la parte
arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones, comprometindose a
desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en concepto de deposito de esta
renta es de __________________ (________), que le sern devueltos a la Arrendataria a la
finalizacin del plazo de este contrato, siempre y cuando que se este al da en el pago de los
servicios de Agua Potable, energa elctrica y Telfono, as como las mensualidades del alquiler del
bien inmueble; en el entendido que se aplicar a estos sino fuese as. TERCERA: Por su parte la
parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en cualquier momento, que se
produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total o parcialmente inhabilitado el
bien inmueble y que la desocupacin no se deba a la simple voluntad de la parte ARRENDATARIA,
y si fuese as mismo la arrendataria queda obligada a avisar con un mes de anticipacin la
desocupacin. CUARTA: Que en los trminos relacionados el seor con la calidad que acta

______________________, en nombre de su representada, ACEPTA el presente contrato de

Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento. Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cdula y el pasaporte y el acta de nombramiento
del representante legal de la entidad arrendadora, antes relacionados; c) Que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el
presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

A QUIEN INTERESE:
MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco, Perito
Contador, de este domicilio, me identifico con la cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno y
registro ochocientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, con residencia en Edificio 18-18 B
Apartamento 202 de la Colonia Nimajuy I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta
CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, quien se
identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden I guin nueve y registro noventa y seis mil
novecientos ochenta y nueve (I-9 96989), extendida por el alcalde municipal de Quetzaltenango,
Departamento de Quetzaltenango, para que pueda conducir y sacar fuera de la Repblica de
Guatemala, a cualquier pas centroamericano, especficamente la Repblica de El Salvador,

Mxico; As como gestionar ante la administracin Tributaria SAT, CUALQUIER TRAMITE, del
vehculo de mi propiedad de las siguientes caractersticas: Tipo: Automvil, de uso particular, Marca:
Mitsubishi, Lnea estilo: Lancer, Modelo 1,981; Color Rojo; motor nmero: 4G1212AT0718,
Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulacin: P0174998; 4 Cilindros; 5 Asientos 2
Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Pliza 664 de la Aduana Pedro de Alvarado.
As mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de Polica, NO OBSTACULIZAR SU
LIBRE TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO, cuando as lo requiera toda vez que
goza de amplias facultades para circular en el vehculo descrito en este documento. Acepto el
presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de Guatemala el veinticuatro de Mayo del ao
dos mil uno.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del ao dos mil uno, la infrascrita Notaria DOY
FE: que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el da de hoy en mi presencia
por el seor MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, quien por no ser de mi conocimiento se
identifica con la cedula de vecindad nmero de orden A guin uno y registro ocho cientos diez mil
trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala,
Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE
JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, para conducir el vehculo a de su propiedad, fuera de la
Repblica de Guatemala, As mismo a realizar cualquier tramite, ante la Super Intendencia de
Administracin SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el signatario firma la presente acta
de legalizacin, junto con la notario que autoriza.

ANTE MI.