En la ciudad de Quetzaltenango, el día de marzo del dos mil dieciseis, Ante Mi: Notario,

comparecen los señores JULIO ALFONSO PISQUIY VILLATORO, de años de edad, casado,
guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el documento de
identificación personal numero extendido por el registro Nacional de Personas de la
república de Guatemala, y XXXXX XXXXXXX XXXXXXXX, de xxxaños de edad, guatemalteco,
comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el documento de identificación personal
numeroxxxxxxxxxxxxx, extendido por el Registro Nacional de Personas de la república de
Guatemala, Los comparecientes hallarse en el ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL NEGOCIODENOMINDO: RESTAURANTE RETRO
SPORT BAR , de conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERA: Manifiestan en Señor Julio
Alfonso Pisquiy Villatoro quien en lo sucesivo se denominara el propietario, es el legitimo
propietario del restaurante Retro Sport Bar, que se encuentra ubicado en la cero avenida 1-27
zona 7, segundo nivel de la ciudad de Quetzaltenango, el cual se dedica a la elaboración de
alimentos para el consumo humano, asi como la compra-venta de bebidas alcoholicas y no
alcoholicas de libre comercio en el país, según consta en la patente de comercio numeroxxxxxx,
extendida por el registro mercantil.SEGUNDA: Sigue manifestando el propietario que por el
presente acto le cede en calidad de arrendamiento dicho negocio al señor XXXXXX XXXXX
XXXXXXXXX, quien en lo sucesivo se denominara el arrendatario por un plazo de seis meses
contados a partir del uno de abril del año dos mil dieciséis pudiendo ser prorrogable de común
acuerdo. TERCERA:Manifiesta el propietario que el valor del arrendamiento es de dos mil
quinientos quetzales exactos, lo cual incluye: valor del local que ocupa dicho negocio, asi como el
uso de todo lo que se encuentra en el restaurante y que sirve para el funcionamiento del mismo y
que se entrega en buenas condiciones y bajo inventario y que el arrendatario recibe a entera
satisfacción. CUARTA.El arrendatario se compromete a: a) Cancelar el valor de la renta que consta
en la clausula tercera del presente contrato en los primeros dos días de cada inicio de mes sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno b) hacer buen uso del local asi como todos bienes que
en este se encuentran para el buen funcionamiento del restaurante .c) a no vender o almacenar
cualquier tipo de material explosivo asi como sustancias que no sean de licito comercio en
Guatemala. d) Mantener limpio y aseado el local, asi como a hacer la limpieza 3 veces por semana
del área común donde se encuentra el restaurante. e) Mantener el orden dentro del local que
ocupa el restaurante, asi como en las áreas comunes del mismo siendo responsable de todo lo que
pasare con los clientes. f) Dar aviso al propietario inmediatamente de cualquier situación anómala
que suceda en el restaurante. g) Devolver al propietario en buenas condiciones todo el inventario
que se le entrega, cualquier perdida o desperfecto será cobrado por el propietario. QUINTA.El
arrendatario acepta y se compromete a pagar el valor de la renta pactada, asi como a dejar un
deposito por el mismo valor de un mes de renta para cubrir cualquier desperfecto o oago de
algún servicio, y que será devuelto al momento de finiquitar todos los pagos a realizar. y
responsabilidades, todos puedan tener la calidad de factores. SEXTA: Cualquier situación no
dispuesta en el presente contrato será resuelta por la via conciliatoria……….. SEPTIMA:
ACEPTACION. Finalmente los otorgantes expresan su conformidad y aceptación con todo lo
estipulado. Yo el Notario Doy fe………………