NUMERO ______________ (97).

En la ciudad de Guatemala, el nueve de Septiembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: _________________________ Notario, Comparecen: por

una parte el señor: _________________________, de cuarenta y cinco años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden A guión Uno (A-1) y de registro ___________________________(_____),

extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Palencia del Departamento de Guatemala, Y

por la otra parte el señor _________________________, de cuarenta y seis años de edad, soltero,

guatemalteco, comerciante, y de este domicilio; quién se identifica con la cédula de vecindad con

número de orden T guión veintiuno (T-21) y de registro número ___________________________

(________), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________________________,

departamento de ______________. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE AMPLIACIÓN

DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: manifiesta el señor _________________________, que mediante escritura pública

número ___________________________ (94) de fecha quince de Junio de mil novecientos

noventa y nueve, autorizada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la

que celebró contrato de mutuo con garantía hipotecaria, y su respectiva ampliación hipotecaria

contenida en la escritura pública número ___________________________ (_____) de fecha

veintiuno de Julio del presente año, autorizada en esta ciudad por el notario

___________________________, y la ampliación hipotecaria contenida en la escritura pública

número CIENTO CUARENTA Y SIETE (147), autorizada en esta ciudad capital con fecha once de

Agosto del presente año, por el notario ___________________________, con el señor

_________________________, por el monto, forma, modo y plazo que constan en los referidos

instrumentos. SEGUNDA: Manifiesta el señor _________________________, que por este acto

viene a AMPLIAR el mutuo concedido al señor _________________________, relacionado en la

cláusula primera de este instrumento, por la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00),

que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de hoy, el cual deberá ser cancelado en la forma,

plazo, y estipulaciones que a continuación se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliación

hipotecaria es de nueve meses con cinco días a partir de la fecha de este instrumento, el cual

vencerá catorce de Junio del año dos mil, plazo que puede prorrogarse a voluntad de las partes;

siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de intereses y del capital originalmente

mutuado y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, b) INTERÉS: El capital mutuado en esta

ampliación hipotecaria devengará un interés mensual del cuatro ciento (4%) y como consecuencia

el capital original y sus respectivas ampliaciones hipotecarias ya han sido pagados los intereses

hasta el quince de octubre del presente año; en el entendido que se pueda abonar sobre capital,

siempre y cuando se este al día en el pago de los intereses correspondientes y consecuentemente

los intereses serán sobre saldo a pagar. c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas

mensuales en forma consecutiva de intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada del

capital y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, en la fecha establecida en este contrato,

faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y a demandar en la vía ejecutiva el capital, intereses y

costa procesales y como consecuencia el señor _________________________, en caso del

incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada

aldea piedra parada Cristo Rey del municipio de Santa Catarina Pinula del Departamento de

Guatemala y aceptando como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre esta ampliación

hipotecaria, como liquido, exigible y de plazo vencido y ejecutivo el saldo que se le reclame; y

acepta como titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que

judicialmente o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento; d) CESIÓN DEL CRÉDITO:

Este crédito es Cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior

notificación al deudor. TERCERA: Manifiesta el señor _________________________, que por

este acto se reconoce liso y llano deudor del señor _________________________, por la cantidad

que hoy se amplía de VEINTE MIL QUETZALES ( Q.20,000.00 ), y que en garantía del

cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se

produzcan por su incumplimiento, que la presente ampliación hipotecaria será siendo garantizado

sobre la misma finca, que ya pesa sobre del mismo la hipoteca antes relacionada con sus

respectivas ampliaciones hipotecarias de la inscrita en el Registro General de la Propiedad, de la

Zona Central al Número _________________________________ (________), Folio ___________

(_____), del Libro ____________ (_____) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno con

casa, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro, la ampliación

hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo ____________

(_______) del código Civil. CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario el deudor declara

en forma expresa que sobre la finca que hoy da en garantía hipotecaria de esta ampliación

hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, a

excepción del gravamen hipotecario y de sus respectivas ampliaciones hipotecarias, que ya pesa

sobre el mismo y que esta enterado de los alcances legales de esta declaración. QUINTA: Que en

los términos relacionados, el señor _________________________, manifiesta expresamente que

ACEPTA la ampliación hipotecaria, que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente

contrato. Yo Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las

cédulas vecindad relacionadas de los otorgantes y así mismo los Testimonios de las Escrituras

Públicas relacionadas, c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente

escritura al Registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.