VEINTIDOS (22).

- En la ciudad de Guatemala, el día cuatro de marzo de dos mil

trece, Ante Mí: JOSUE FELIPE BAQUIAX, Notario Público en ejercicio,

comparecen, por una parte el señor PEDRO CASTILLO CORONADO, quien es de

setenta (70) años de edad, marinero, casado, guatemalteco, de éste domicilio y

vecindad, quién es persona de mi anterior conocimiento, por la otra parte

comparece el señor ROLANDO PEÑA LUNA quien es de cuarenta (40), años de

edad, casado, piloto aviador, guatemalteco, de éste domicilio y vecindad, y quien

es persona de mi anterior conocimiento. Doy fé de conocer a los comparecientes,

quienes me aseguran ser de los datos personales de identificación conocidos en el

presente instrumento, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

plena capacidad legar; y manifiestan que por este acto vienen a otorgar el contrato

de donación con de DONACION A TITULO ONEROSO, contenido en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor Pedro Castillo Corado, declara que el

legítimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad con el número cien (100), folio doscientos (200), del libro diez (10) de

Guatemala, con las medidas y colindancias que le aparecen en el registro y que

consiste en sitio y construcción de concreto situado en la doce calle número diez

guión quince de la zona once (12 calle 10-15 zona 11) de ésta ciudad. Que el

inmueble relacionado lo estima en la suma de VEINTE MIL QUETZALES

EXACTOS (Q.20, 000.00), valor en que está declarado en la matrícula fiscal

número setecientos sesenta y ocho guión C (768-C). SEGUNDA: Sigue

declarando el señor Pedro Castillo Coronado, que el inmueble descrito en la

cláusula anterior, por éste acto lo dona entre vivos en forma onerosa al señor

Rolando Peña Luna, bajo las condiciones que siguen: a) El donatario se obliga a

pagar la suma de DOSCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.200.00),

mensualmente en concepto de alimentos a favor del donante durante todo el

tiempo que esté con vida; b) La suma estipulada deberá ser cubierta por el

donatario el dos (2) de cada mes en forma anticipada sin necesidad de cobro ni

requerimiento alguno en el domicilio del donante; c) El donatario también queda

obligado a cubrir los gastos de los funerales del señor Pedro Castillo Corado

cuando ocurra su falleee fallecimiento. TERCERA: Por advertencia expresa del

Infrascrito Notario, el señor Pedro Castillo Corado, declara que sobre el inmueble

donado no pesan gravámenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna naturaleza,

que puedan afectar los derechos del donatario y que enterado está de los

alcances legales de ésta declaración. CUARTA: El señor Rolando Peña Luna

manifiesta que en los términos relacionados, acepta la donación que se le hace y

agradece la liberalidad del señor Pedro Castillo Corado. Yo el Infrascrito Notario,

DOY FE: De lo expuesto, de haber tenido a la vista el primer testimonio de la

escritura pública número doce (12), autorizada en ésta ciudad el dos de agoste de

mil novecientos setenta por el Notario Hermelindo Dardón Florian y de que les leí

íntegramente lo escrito a los otorgantes quienes impuestos de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación relativa al pago

del impuesto de donación y del registro del primer testimonio de ésta escritura, lo

ratifican, aceptan y firman.- Testados: de, donación con, fallece,

Omítanse.------------------F)

ANTE MI: