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Introduccin.....3
Clasificacin de la aparicin de grietas y fisuras en tabiques
Segn el material..4
Segn la causa..5
Segn su movilidad18
Tcnicas de intervencin
Reparacin de la causa..19
Reparacin de la lesin..23
Caso prctico..48
INTRODUCCIN
Antes de entrar en la materia que atae el trabajo en s, consideramos
necesario una breve introduccin que nos permita entrar en materia con los
conocimientos previos necesarios. Para ello, analizaremos una serie de terminologa
para situarnos en el contexto que nos encontramos.
Es necesario diferenciar entre los trminos grietas y fisuras. Mientras que las
grietas podemos definirlas como todas aquellas aberturas incontroladas de un
elemento que afectan a todo su espesor, las fisuras que tambin son aberturas,
pero que en este caso afectan solamente a la superficie del elemento o a su
acabado superficial. Este tipo de lesiones provocan la divisin del elemento unitario
original en dos o ms partes que empiezan a actuar de un modo independiente,
tanto fsica como mecnicamente, de ah su dificultad de reparacin definitiva para
conseguir su desaparicin total.
Tanto grietas como fisuras pueden aparecer en elementos estructurales o no
estructurales, aunque en este caso nicamente haremos referencia a las aparecidas
en elementos no estructurales, y ms concretamente, en tabiques. Como tabique
entendemos un elemento constructivo sin funcin estructural, cuya misin es la de
dividir y delimitar diferentes espacios dentro de uno ms grande. Aunque en su
diseo no est preparado para contribuir estructuralmente al descenso de cargas,
veremos a los largo del estudio que, a menudo, la deformacin de elementos
estructurales por flexin, tales como los forjados, acaba provocando esfuerzos y
tensiones sobre los tabiques que ven superada su capacidad para soportar cargas.
Por otro lado, el tabique debe presentar una resistencia frente a su propio peso, y
ante las posibles colisiones que puede sufrir, como la de un mueble. En cualquier
caso, debe disponer de una cierta capacidad de deformacin que le permita
absorber las tensiones generadas por deformaciones diferenciales de la estructura,
ocasionadas por la variacin de temperatura y humedad. Aunque ya veremos que
la tabiquera tradicional de ladrillos, por su poco espesor y alta rigidez, resulta
altamente vulnerable frente a estas deformaciones, lo que provocar la aparicin de
grietas y fisuras en el tabique. Al ser un elemento no estructural, la aparicin de
grietas o fisuras en estos elementos no implica inseguridad de la edificacin,
simplemente que presenta problemas estticos que puede ocasionar molestias a los
usuarios. Slo podran tener ser alarmantes, cuando estas grietas o fisuras vengan
provocadas por secciones insuficientes de los elementos estructurales o cargas
excesivas.
Una vez puestos en contexto, y conociendo la terminologa necesaria, ya
podemos entrar en materia. Primeramente, realizaremos una clasificacin de
grietas y fisuras, donde estudiaremos las causas por las que stas aparecen, y
analizaremos los diferentes casos y las formas de manifestacin de cada uno de
ellos. Para acabar, estudiaremos diferentes tcnicas de intervencin existentes para
reparar la lesin.
Adems, realizaremos un caso prctico, en el que analizaremos las
diferentes manifestaciones de grietas y fisuras que hay, para, mediante un ejemplo
verdico, ayudar a comprender mejor el tema en cuestin.
Segn el material
En esta clasificacin, diferenciamos las posibles formas de aparicin de las
lesiones, ya que las grietas y fisuras pueden producirse siguiendo una trayectoria
lineal rompiendo el elemento, o mediante una trayectoria que transcurre entre el
elemento unitario y el mortero.
Rompiendo el elemento
Segn la causa
En este apartado entramos en la verdadera tipologa de estas lesiones, la
que se da en funcin de las causas que originan los procesos patolgicos que las
provocan. Cabe decir que normalmente las causas no son individuales y
perfectamente identificables, por lo que no ser fcil que sea una nica la causa de
la lesin. Se debe tener en cuenta que existen unas causas directas que despiertan
un defecto (causa indirecta) inicindose el proceso.
Consideraremos algunas causas directas e indirectas como las ms
representativas, de las cuales entraremos a analizar ms en detalle a continuacin.
Como causas directas sern las producidas por acciones mecnicas por un lado, e
higrotrmicas por otro. Mientras que por causas indirectas sealamos las
producidas por deficiencia de proyecto y por los materiales o de la ejecucin.
Causas directas
ACCIONES MECNICAS
Al considerar como tabiques aquellos muros sin misin resistente, desde el
punto de vista mecnico, los consideramos elementos individuales solamente
capaces de absorber ciertos esfuerzos a compresin. Van unidos entre s y a la
estructura mediante morteros que los mantienen trabados. Al tratarse de
elementos bsicamente superficiales y colocados en vertical, los tabiques resultan
elementos poco preparados para soportar esfuerzos de traccin o de cortante
ejercidos por elementos de la estructura. Por eso, la aparicin de lesiones es
frecuente debido al poco espesor de estos muros, alcanzando algunas veces la
rotura en forma de grieta que atraviesa todo su espesor. La posibilidad de fractura
se ver reducida cuando, tanto la capacidad mecnica a compresin como el
coeficiente de adherencia, sean mayores, ambos en relacin directa con las
dimensiones de la unidad. Por eso, no pueden proyectarse tabiques de ladrillo
hueco sencillo con altura superior a 3m y longitudes superiores a 4m. Si las grietas
y fisuras provocan la divisin del elemento unitario original, encontramos una
patologa difcil de reparar. Cada una de estas partes empezar a trabajar de un
modo independiente, tanto fsica como mecnicamente.
Para identificar la lesin habr que tener en cuenta la posibilidad de que las
causas no sean individuales y perfectamente identificables. Es difcil atribuir un
proceso patolgico a una sola causa, pero si que podemos indicar que los
principales causantes de estas lesiones se hallan en el diseo constructivo, ya que
prevn estos elementos como superficies continuas muy delgadas y de gran
SOLICITACIONES DE LOS
CONTACTO CON EL TABIQUE
ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
EN
FORJADO
TABIQUE
TABIQUE
FORJADO
DEFORMACIN DE FORJADOS
Es una de las lesiones ms frecuentes en tabiquera, y es donde en primer
lugar y con mayor rapidez se presenta.
Los empujes verticales ejercidos por las flechas de forjados provocan la
aparicin de grietas parablicas, en arco o semiarco de descarga, ubicadas segn la
localizacin del esfuerzo. Si el empuje se produce en el centro del tabique, puede
llegar a producirse un aplastamiento del muro, con grietas horizontales en la parte
superior, e incluso el pandeo de la tabiquera cuando la tensin ejercida es muy
importante.
El caso ms frecuente es el de un pandeo fuera del plano, que produce
grietas horizontales coincidiendo con los tendeles en el lado traccionado. Pero
tambin podemos encontrar pandeos en el propio plano, transformndose las
tensiones en esfuerzos de traccin horizontales y manifestndose a travs de
grietas verticales.
Si el empuje vertical del forjado se produce en un extremo del tabique,
aparecern adems esfuerzos de traccin horizontales en la parte alta del muro,
que se traducen en grietas verticales en V.
La causa de la aparicin de estas lesiones debemos buscarla en la
construccin de los forjados de grandes luces y poca rigidez. Su gran flexibilidad
ocasiona deformaciones en las vigas y flechas considerables, que imponen a su vez
flexiones en tabiquera, normalmente incapacitada para asumirlas. La incorporacin
de forjados de vigas planas por sus ventajas econmicas, ha colaborado ha que
esta patologa se viera incrementada, que se manifiesta igualmente frecuente en
estructuras de forjados reticulares.
Una manera para evitar esta patologa sera volver a los forjados rgidos,
donde las flechas estn ms controladas. Otra solucin sera colocar tabiques ms
flexibles para que pudieran asumir las deformaciones
Situaciones tpicas:
- Distintas plantas de un edificio cuyos forjados presentan rigidez igual,
flechas excesivas de valores semejantes y similares situaciones en cuanto a
carga. En este caso, los forjados generarn tracciones en el centro de la
parte inferior del tabique. La lesin se manifestar por la aparicin de fisuras
claramente parablicas, de ngulo muy cercano a los 45.
- Forjado ms rgido y con menos flecha en la planta superior que en la
inferior, que soporta mayor carga. En este caso, el tabique presenta una
figuracin parablica y de amplias ramas horizontales en la parte inferior,
debido al descuelgue de esta zona. La zona superior del tabique no se ve
afectada, quedando estabilizada por su adherencia al forjado superior o por
su encaje entre los pilares.
ASIENTO
DIFERENCIAL
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ASIENTO
DIFERENCIAL
TENSIONES
DE
COMPRESIN
TENSIONES
DE TRACCIN
ASIENTO
DIFERENCIAL
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ASIENTO
DIFERENCIAL
Otra situacin que provoca una alta heterogeneidad son los huecos en los
tabiques, ya sean puertas o ventanas, donde se producen fuertes concentraciones
de tensiones en las esquinas de estos huecos. Esto se produce ya que los esfuerzos
de traccin no pueden pasar por el vaco, por lo que siguen el contorno del hueco
produciendo una alta concentracin de esfuerzo en las esquinas. Por eso mismo, es
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aqu donde se producen las mximas tracciones y por tanto donde se generan las
grietas en perpendicular la direccin en que se produce el sobreesfuerzo. Por todo
esto, es una situacin tpica en asientos diferenciales que se produzcan grietas a
45 en sus esquinas y pasen de una esquina a la diagonalmente opuesta.
GRIETA
ESFUERZOS
DE
TRACCIN
ASIENTO
DIFERENCIAL
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ASIENTO
DIFERENCIAL
ASIENTO
DIFERENCIAL
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Por otro lado, existe el caso en que los elementos que limitan al tabique en
sus bordes horizontales superior e inferior no son capaces de responder con los
esfuerzos tangenciales necesarios para conseguir el equilibrio entre el par de
fuerzas, por lo que aparecen grietas verticales en los extremos de ambos lados de
un tabique. En consecuencia a esto, el tabique se ve sometido a un momento que
tiende a hacerlo girar en su mismo plano. Esto provoca unas tracciones en el
contacto entre el tabique y el pilar que no es capaz de soportar y se produce el
despegue formando una grieta vertical, que se caracteriza por tener mayor
apertura en la parte superior y menor en la inferior. Es posible que esto suceda de
manera simultnea en los dos extremos del tabique, aunque las aperturas seguirn
variaciones opuestas marcando as el sentido de giro del momento que afecta al
tabique. En este punto se inician las roturas, disminuye la resistencia, aumentan las
tensiones y prosiguen las grietas.
ASIENTO
DIFERENCIAL
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ACCIONES HIGROTRMICAS
Las deformaciones o variaciones dimensionales que sufren las estructuras
debidas a la accin de las temperaturas y de la humedad pueden introducir
importantes tensiones en los elementos de particin.
Al no poder absorber los movimientos de los elementos resistentes, stos
desarrollan fisuras limpias y coincidentes con las juntas constructivas origen de la
lesin, ya sean horizontales o verticales.
Prcticamente todas las unidades constructivas experimentan cambios
dimensionales, que dependen del coeficiente de dilatacin de los materiales y de la
tcnica constructiva. La yuxtaposicin de dos elementos constructivos distintos con
un mismo acabado superficial derivar en una fisuracin de ste.
Es imposible que dos unidades con misiones constructivas diferentes
trabajen como un solo elemento, ya que a lo largo de su vida manifestarn
movimientos diferentes y hasta divergentes. Un claro ejemplo de este caso, es la
yuxtaposicin de un elemento constructivo (un pilar o un forjado) con un tabique,
recubiertos con un mismo acabado continuo o por elementos. Por tanto, dos
elementos
con
funciones
diferentes
deben
mantenerse
funcionalmente
independientes, aunque fsicamente deban estar unidos. Si se sitan en un mismo
plano, debe haber una junta constructiva correspondiente.
El arrastre de los prticos superiores de la estructura puede provocar una
separacin entre los pilares y los tabiques, fcilmente identificable por una fisura
vertical en el encuentro de dichos elementos. Adems puede producirse una
situacin de movimientos contrapuestos: los forjados de ltima planta comienzan a
manifestar dilataciones en las primeras horas de la maana, al hallarse
directamente expuestos al sol, momento en el cual la tabiquera sigue desarrollando
contracciones, por efecto del enfriamiento de la noche anterior. De este modo, la
coronacin del tabique se ve sometida a un esfuerzo rasante en su encuentro con el
forjado y, como consecuencia de la dilatacin de ste, manifiesta una fisura
horizontal a lo largo de dicho encuentro, acompaado en ocasiones de una serie de
desgarros.
Como conclusin, decir que la tabiquera manifiesta sus propios movimientos
de adaptacin trmica, que son a menudo diferentes en cuanto al grado y al
momento de produccin de las contracciones-dilataciones que desarrolla la
estructura. La compatibilidad entre ambos provoca la fisuracin del elemento ms
dbil: el tabique.
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Causas indirectas
DEFICIENCIAS DE PROYECTO
En este apartado se recogen los errores de proyecto, normalmente de diseo
constructivo, que facilitan la aparicin de grietas en los tabiques, y que conjugados
con una de las causas directas anteriormente vistas, provocan el proceso
patolgico. Algunas de estas deficiencias ms frecuentes son:
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ERRORES DE LA EJECUN
Pueden ser muy variados, aunque debemos mencionar los producidos por
falta de traba suficiente entre los elementos unitarios ya sea en esquinas con
ngulos diferentes a 90, o en uniones en el mismo plano entre fbricas diferentes
o realizadas en distintos momentos. Otro caso se da en debilitaciones por rozas
para instalaciones.
Segn su movilidad
Existe una tercera posibilidad de clasificacin de las grietas y fisuras que
ser necesaria conocer a la hora de realizar una diagnosis de la lesin. Esta
clasificacin depender de su movilidad, pudiendo ser esta viva o muerta. Las
grietas vivas se caracterizan como aquellas que mantienen una movilidad peridica
en funcin de los cambios de temperatura o de periodos de carga y descarga. Por
su parte, las cargas muertas son aquellas que no sufren ningn movimiento, es
decir, que no se ven afectadas por los cambios de temperatura ni por lo estados de
carga.
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TCNICAS DE INTERVENCIN
Resultar bsico que antes de proceder a la reparacin de la unidad
constructiva que ha sufrido un proceso patolgico se debe llevar a cabo un estudio
de la situacin que nos permita alcanzar un diagnstico para comprender mejor los
procesos patolgicos y sus causas a partir de la lesin como efecto.
Para llevar a cabo esta diagnosis, habr que seguir unos pasos con el fin de
realizar un estudio lo ms completo posible. Primeramente debe identificarse la
lesin, aportando una serie de datos, como las unidades constructivas afectadas,
los materiales afectados, la situacin relativa de la lesin en la unidad, o la forma y
disposicin de sta. Posteriormente, se debe realizar una evolucin a lo largo de un
tiempo con el fin de ver cual es su evolucin. Para continuar, se deben anotar
cuales son sus caractersticas fsico-mecnicas lesionados con el fin de saber su
capacidad mecnica y comprender mejor la posibilidad de su rotura. Tambin ser
fundamental conocer la disposicin constructiva de los elementos afectados,
reproduciendo grficamente los detalles si fuera necesario para su correcta
comprensin. Ya por ltimo, una vez con todos los datos, se procede al diagnstico
de la lesin, indicando las causas tanto directas como indirectas que hayan
intervenido en la lesin, la evolucin del proceso y su lesin, y para finalizar,
indicando la lesin, con especificacin de su tipo y su estado en el momento del
estudio.
Una vez se haya realizado el diagnstico, se podr proceder a la reparacin
de la lesin ya que en este momento dispondremos de toda la informacin
necesaria. Aunque en este punto tambin tendremos que tener en cuenta una serie
de pautas antes de actuar en la lesin.
Como en cualquier otra lesin, deberemos eliminar siempre la causa de la
lesin antes de proceder a reparar los sntomas. Resulta difcil actuar sobre las
causas directas, por ello, el objetivo prioritario ser actuar sobre las indirectas, que
suelen ser generalmente las relacionadas con los errores de proyecto o de
ejecucin. En las lesiones producidas por los esfuerzos higrotrmicos, las
actuaciones preventivas y de reparacin se dirigirn a mitigar, de manera indirecta,
los cambios dimensionales producidos por factores de temperatura y humedad.
A continuacin, se detallaran una serie de intervenciones, diferenciando
cuando stas van destinadas a la causa y cuando lo son para la lesin.
Reparacin de la causa
Slo ha este apartado se le podra dedicar un trabajo entero, as que en este
caso vamos a pasar de puntillas haciendo referencia a aquellos mtodos que ms
nos puedan interesar y los que consideremos ms importantes.
Por asiento diferencial
Cuando el edificio ha sufrido un asiento diferencial se ve daada su
cimentacin, y por tanto sta tendr que repararse. Esta es una labor delicada y
laboriosa. En primer lugar, se tendr que decidir la solucin a adoptar y la forma de
ejecucin de la misma.
En el caso de los asientos diferenciales, las obras de refuerzo y de recalce
exigen la mxima rapidez en la toma de decisiones. Aunque igual que en los dems
casos, la eleccin de la solucin adoptada est muy relacionada con la forma de
ejecucin de la misma.
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INTERVENCIONES SUPERFICIALES
Este caso se da cuando las mejoras de condiciones de cimentacin se
consiguen actuando a un nivel prximo al de los cimientos existentes, o mejorando
la resistencia del terreno de apoyo.
Existen tres tipos de actuaciones segn la necesidad de la cimentacin o la
calidad del firme: el refuerzo, la ampliacin y la sustitucin.
El refuerzo es la solucin empleada cuando el rea de apoyo es suficiente
pero la cimentacin es deficiente por mala ejecucin o deterioro. Existen varias
posibilidades de refuerzo, pudiendo ser este mediante inyeccin que consiste en
rellenar con lechada o mortero de cemento los huecos existentes en el macizo de la
cimentacin; o mediante introduccin de armaduras en el que se introducen
armaduras adicionales taladrando el hormign y posteriormente inyectadas con
resinas
Otra tcnica es la ampliacin, que se da cuando la cimentacin es correcta y
se conserva bien pero tiene un rea de apoyo insuficiente, entonces es necesaria la
ampliacin de la cimentacin para conseguir la superficie de apoyo conveniente.
Existen dos formas de intervencin: en primer lugar tenemos la ampliacin lateral
de la cimentacin, procedimiento que se lleva a cabo cuando la superficie de apoyo
de las zapatas resulta insuficiente para trabajar a tensiones muy elevadas o porque
los materiales que la conforman se han degradado. El segundo caso es la
ampliacin por debajo de la cimentacin, que consiste en construir una zapata por
debajo de la existente con las dimensiones suficientes para soportar la carga que
realmente acta o que se prev que va a actuar.
Por ltimo, la sustitucin, cuando la reparacin o ampliacin de la
cimentacin no es viable por el grave deterioro que presenta unida a dificultades
para su refuerzo, habr que optar por esta solucin, proporcionando al elemento
estructural una cimentacin completamente nueva, donde no se tendr en cuenta
la cimentacin existente. La sustitucin puede darse en zapatas continuas, en
zapatas aisladas y mediante punteado. Esta ltima solucin consiste en construir la
nueva cimentacin en los laterales o permetro de la existente y dirigir las cargas
de la pieza a la nueva cimentacin mediante puentes de acero u hormign armado.
INTERVENCIONES PROFUNDAS
Cuando la calidad del terreno no nos permita realizar recalces superficiales,
procederemos a realizarlos profundos, donde el terreno tiene mejores
caractersticas.
Existen varias posibilidades de ejecutar las intervenciones profundas: este
puede ser un recalce profundo por pozos, puede ser un recalce profundo mediante
pilotes que rodean la cimentacin, mediante pilotes especiales bajo la cimentacin,
recalce de pilotes mediante la ampliacin del nmero de pilotes, mediante pilotes
que atraviesan las cimentaciones existentes, o mediante pilotes adosados con
cabezas de unin posteriores.
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Reparacin de la lesin
Despus de actuar sobre la causa de la lesin, el paso final ser la
reparacin del efecto, que permitir restituir al muro su funcin constructiva inicial,
la de particin. Para ello, debe consolidarse el conjunto como una sola unidad,
cerrando las aberturas que provocan que el elemento funcione como dos partes con
movimientos independientes
Antes de proceder a reparar las grietas de los tabiques, deber comprobarse
que su movimiento haya finalizado mediante la colocacin de testigos. En caso
contrario, es muy probable que la reparacin no haya servido de nada y que la
grieta reaparezca poco despus.
Es necesario que las reparaciones se realicen en toda la longitud de la lesin
y en todo el espesor de la unidad. En este sentido, la mejor reparacin sera la
demolicin de la unidad y su nueva ejecucin, aunque el elevado coste y la
complejidad de esta manera de actuar, hace que la reparacin que se lleve a cabo
consista en reparaciones directas, que presentan siempre el peligro de que la lesin
vuelva a reaparecer.
Para proceder a la reparacin del tabique, como primera medida
limpiaremos la superficie, para asegurar su adherencia, e impregnaremos los
bordes de la grieta con una resina acrlica. La colocacin de una gasa cubriendo
toda su longitud servir de base a una segunda capa de resina que, finalmente, se
pintar con una pintura elstica. Esta solucin aporta una flexibilidad sufriente para
absorber movimientos de algunas dcimas de milmetro sin que se devuelva a
manifestar la fisura.
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CASO PRCTICO
Tal y como hemos dicho anteriormente, a parte de explicar los tipos de grietas y
fisuras que pueden existir en los tabiques y la manera de actuar sobre ellas,
tambin nos hemos dedicado ha hacer una investigacin, es decir, un caso verdico
en el cual podamos aplicar algunas cuestiones que hemos explicado anteriormente.
Nuestro caso verdico consiste en analizar y rehabilitar una vivienda unifamiliar
aislada, situada en Gerona. Esta vivienda fue construida a finales de los aos 70, la
cual est compuesta por 2 plantas (planta baja y planta tipo). La planta baja esta
destinada principalmente a garaje, pero tambin hay una habitacin y un bao. En
la planta superior, que es la planta tipo, est destinada a vivienda. La planta tipo
est compuesta por un comedor-sala de estar, una cocina, un bao y 3
habitaciones. Hemos de decir que la distribucin se ver ms adelante mediante los
planos que expondremos (los planos que se presentaran son los hechos en el
proyecto, es decir, que realmente la vivienda no es exactamente igual en los planos
que en la realidad).
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Para los tabiques de 5, estn hechos de pasta viva de yeso negro, definido
como Y-12 en el Pliego General de Condiciones para la recepcin de yesos y
escayolas en las obras de construccin. El ladrillo va en canto y testa, y tiene juntas
de 1 cm. de espesor.
Y los tabiques de 10 y las paredes de 15, llevan mortero de cemento de P350, de dosificacin 1:6. El ladrillo va a canto y testa, tambin con juntas de 1 cm.
de espesor.
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Grieta de 3mm
Otra pista muy clara es el hundimiento de la parte de atrs del garaje, que empieza
en el mismo punto donde esta la grieta principal que hemos comentado antes (A), y
atraviesa toda la parte del garaje.
Planta Baja
Rotura del
forjado del
garaje: esta
obertura fue
arreglada hace 2
aos. Pero
anteriormente hubo
una avera por esta
zona en una tubera.
Por lo tanto se tubo
que levantar el suelo,
por lo tanto el
hundimiento podra
provenir de esto.
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Pared de la Habitacin
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Una vez habamos mirado las grietas de la planta baja, subimos haber las
consecuencias que tenan estas grietas en la parte superior de la casa.
Alzado Lateral
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Grieta C-F
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Alzado Frontal
En esta zona vemos la grieta F que sigue creciendo tal y como hemos dicho hacia la
cubierta.
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G
K
J
C
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Tal y como vemos en este plano aparecen distintas grietas, algunas de estas ya
comentadas anteriormente mediante algn alzado. Hemos de decir que estas
grietas rompen casi igual por la pared de 15 que por el tabique de 5, pero tal y
como podemos ver en el plano no todas las grietas aparecen en paredes
estructurales, como puede ser por ejemplo la grieta H, que aparece en una pared
divisoria de 5cm.
Grieta G
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Grieta H
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Fisura I
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Grieta J
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Reparacin de la causa
Una vez hemos hecho el diagnostico de las lesiones detectadas, mediante
una inspeccin visual y fotogrfica, llegamos a la conclusin, bueno mejor dicho
tenemos la sospecha de que el origen de los problemas de esta vivienda est en la
cimentacin. Ya que antes de decir definitivamente de donde proviene, tendremos
que asegurarnos de que el problema est en la cimentacin, porque sino es as,
podemos incurrir en costes innecesarios o incluso provocar nuevos daos. Por lo
tanto cuando realmente sepamos a que son debidas las lesiones, pasaremos a
continuacin ha definir cul es la intervencin constructiva ptima para la
reparacin de los daos y la eliminacin de la causa.
En nuestro caso le daremos ms importancia a las grietas aparecidas en
tabiques, ya que es en lo que consiste nuestro trabajo. Las grietas producidas en
tabiques hemos de decir que son indicativas de problemas graves cuando alcanzan
velocidades de orden de 2mm por mes, mientras que los problemas ligeros suelen
estar asociados con velocidades de 1mm por ao. Este ltimo caso es el que ms
se aproxima a nuestra vivienda, porque tal y como hemos dicho nuestra grieta a
da de hoy hacen entre 3-5mm.
Entonces ahora a continuacin pasamos a proceder las pruebas necesarias
para determinar el origen de las lesiones. Vamos ha hacer una cata necesaria, para
observar el estado de la cimentacin, ya que queremos observar si la cimentacin
est rota completamente o an no ha roto.
En funcin de la cata realizada en el garaje por la zona que aparece rota, podemos
decir que se observa que la cimentacin de la vivienda tiene una fisura por
asentamiento.
Una vez que hemos llegado a la conclusin definitiva, podemos decir que las
grietas y fisuras de esta vivienda son provocadas por un asentamiento diferencial
de la cimentacin, claramente lo que sospechbamos desde un principio, ya que
todas las grietas que aparecen en este edificio aparecen a razn de este punto
(fisura del suelo del garaje).
Hemos de comentar que est problema se tendr que arreglar a corto o a
largo plazo, es decir, tarde o temprano tiene que solucionarse, porque puede ser
que siga aumentando el hundimiento y esto conllevar a qu la vivienda cada vez
vaya teniendo ms grietas y finalmente acabe siendo un problema mayor.
Ahora llegados a este punto, que ya tenemos realizado nuestro diagnostico,
ya que sabemos a causa de que se han producido las grietas en esta vivienda,
entonces ya podemos pasar a la eliminacin de la causa, en este caso a la
eliminacin del asiento diferencial producido y despus a continuacin
solucionaremos las grietas y fisuras mostradas anteriormente en las fotografas.
Para poder realizar la intervencin hemos de conocer todas las
caractersticas de nuestro terreno y de nuestra cimentacin, cosa que ya hemos
comentado con anterioridad.
Una vez sabemos todas las caractersticas de la vivienda en si, pasaremos
ha solucionar la causa por la cual han aparecido estas grietas y despus a
continuacin solucionaremos las grietas y las fisuras de nuestra vivienda, pero
comentaremos como se solucionan las grietas y fisuras de los tabiques, que al fin y
al cabo es de lo que trata nuestro trabajo, pero consideramos que antes de explicar
como solucionar las grietas, hemos de resolver la causa.
La solucin para acabar con esta causa es hacer un recalce de la cimentacin. Con
esta intervencin lo que queremos conseguir bsicamente es:
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BIBLIOGRAFIA
LIBROS
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