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PATOLOGA DE LA EDIFICACIN.

El lenguaje de las grietas

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN
EL LENGUAJE DE LAS GRIETAS

2 edicin, corregida y ampliada

FRANCISCO SERRANO ALCUDIA

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN. El lenguaje de las grietas 2

Francisco Serrano Alcudia


Ha estudiado: - Arquitectura Tcnica en la Universidad Politcnica de Madrid. - Ingeniera de Edificacin.- Escuela de la Edificacin - Universidad Nacional de Educacin a Distancia. Ha realizado los cursos siguientes: - Geotecnia y Mecnica del suelo. Ao 1980. COAATM - Patologa de la Edificacin. Ao 1976. COAATM - Patologa Geotcnica en el Centro de Estudios y Experimentacin de Obras Pblicas (Cedex). Ao 1986. Otros estudios realizados: - Dos cursos acadmicos de matemticas superiores en academia especial. Aos 1963-64 y 1964-65. - Un curso en la Facultad de Ciencias de la Informacin de la Universidad Complutense de Madrid. 1971-72 Otros datos: - En el ao 1977 efectu viaje de estudio a Bucarest (Rumania) con el objeto de observar los procedimientos de consolidacin de los edificios afectados por el terremoto de ese ao. - Es miembro personal de la Asociacin Cientfico-Tcnica del Hormign Estructural. - Ha asistido a las Jornadas sobre el Estado del Arte en reparacin y refuerzo de estructuras de hormign, celebradas en el Colegio de Ingenieros de Caminos en Madrid. Ao 1995. - Asiste a los seminarios del Instituto de Ciencias de la Construccin Eduardo Torroja. - En el ao 1970 ingres en el entonces Ministerio de la Vivienda, con destino en la conservacin de los edificios del Organismo Poblados Dirigidos, donde se inici profesionalmente en el campo de la patologa de la edificacin.

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN. El lenguaje de las grietas

- Durante los aos 1975 a 1985 form estudio de patologa de la edificacin en Madrid con el arquitecto Joaqun Ruiz Hervs. - En la actualidad es funcionario del Ministerio de Fomento, en la Direccin General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, donde ejerce como experto en patologa de la edificacin. - Posee consulta particular de patologa de la edificacin. - Desde el ao 1970 hasta la actualidad ha ejercido ininterrumpidamente su actividad profesional de manera nica y exclusiva en el campo de la patologa. Es autor de las siguientes publicaciones:

Libro: Patologa de las Cimentaciones. Editado por la Escuela de la Edificacin. Ao 1988.

Artculos publicados en la revista BIA del COAATM: Efectos de los suelos de arcilla expansiva en los edificios. 1985. N 83 y 84. Estudio de un edificio lesionado por colapso del suelo. 1987. N 98. Lesiones por esfuerzo cortante en vigas de hormign armado. 1989. N 122. Corrosin de armaduras en el hormign armado. 1990. N 131. Patologa del hormign armado: Aluminosis. 1990. N 140. Patologa del hormign armado: Rotura de pilares a compresin. 1991. N 146. Patologa del hormign armado: Pilares fisurados por esfuerzos de traccin. 1992. N 156. Patologa del hormign armado: Dos cuestiones sobre la aluminosis. (pendiente de publicacin).

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NDICE
PRLOGO INTRODUCCIN GENERAL CAPTULO 1. 1.1. 1.2.
1.2.1. 1.2.2. 1.2.3. 1.2.4. 1.2.5. 1.2.6. 1.2.7. 1.2.8. 1.2.9. 1.2.10. 1.2.11.

PREMBULO Consideraciones previas Introduccin a la tecnologa del recalce de edificios mediante micropilotes
Micropilotes: tipos y ejecucin Perforacin en suelos colapsables Adherencia con la cimentacin Ventajas Precauciones Consideraciones sobre el proyecto Resistencia estructural Soluciones empleadas Otra tcnica de recalce: jet-grouting Inyecciones de desplazamiento Consideraciones finales

23 23 24
24 26 27 28 29 29 31 33 37 37 38

1.3. 1.4.
1.4.1. 1.4.2. 1.4.3. 1.4.4.

Deduccin de asientos diferenciales entre pilares en funcin de la abertura de fisuras en los tabiques Anlisis e interpretacin de las grietas o fisuras en edificios de estructura reticular debidas a los asientos diferenciales
Consideraciones generales Distorsin angular Interpretacin de las grietas segn su trayectoria y emplazamiento Redistribucin de esfuerzos

38

40
40 41 43 50

CAPTULO 2. 2.1. 2.2.


2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. 2.2.4. 2.2.5. 2.2.6.

PATOLOGA EN SUELOS COLAPSABLES Suelos colapsables: introduccin Edificio en Moratalaz - Madrid Descripcin del edificio Lesiones manifestadas Naturaleza del suelo Anlisis de las causas Solucin realizada Colapso del terreno

55 55 56
56 57 57 57 60 61

2.3.
2.3.1. 2.3.2. 2.3.3. 2.3.4. 2.3.5.

Edificio en Almera
Descripcin de la edificacin Descripcin de las lesiones manifestadas Fenmeno ocurrido Caractersticas geotcnicas del suelo Solucin realizada

62
62 63 65 65 67

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN. El lenguaje de las grietas

2.4.

Edificio en Navarra
2.4.1. Descripcin del edificio 2.4.2. Descripcin de las lesiones observadas 2.4.3. Naturaleza del suelo 2.4.4. Anlisis de las causas y diagnstico 2.4.5. Solucin propuesta 2.4.5.1. Recalce con micropilotes 2.4.5.2. Refuerzo parcial de la estructura

67
67 68 78 78 80 80 80

2.5.
2.5.1. 2.5.2. 2.5.3.

Edificio en el Madrid antiguo


Descripcin del edificio Naturaleza del suelo Fenmeno ocurrido

86
86 86 87

CAPTULO 3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4.


3.4.1. 3.4.2. 3.4.3. 3.4.4. 3.4.5. 3.4.6. 3.4.7.

PATOLOGA POR SUBSIDENCIA DEL TERRENO Introduccin al conocimiento de la subsidencia por excavaciones subterrneas Edificio en Madrid Edificios daados durante la construccin del metro en Sevilla Edificios afectados por la formacin de cavidades profundas
Introduccin Descripcin de los edificios Descripcin de las lesiones observadas Informacin recibida Anlisis de las causas Conclusin final Solucin propuesta

89 89 91 92 93
93 94 96 102 104 105 106

3.5.
3.5.1. 3.5.2. 3.5.3. 3.5.4. 3.5.5. 3.5.6. 3.5.7.

Edificio en zona sureste de Madrid


Descripcin general del edificio Naturaleza del suelo Descripcin de las lesiones observadas Anlisis de las posibles causas Diagnstico Medidas que se proponen Intervencin realizada

112
112 112 113 118 124 125 125

3.6.

Edificios daados durante la construccin del Metro 126 en Madrid


3.6.1. Introduccin 3.6.2. Descripcin de los daos observados 3.6.3. Daos en edificios prximos 3.6.4. Anlisis de las posibles causas 3.4.4.1. Interpretacin de los daos descritos 3.6.4.2. Experiencia en edificios de una zona prxima 3.6.4.3. Consideraciones respecto al caso de los edificios que se estudian 3.6.5. Diagnstico de los daos 126 127 136 136 136 140 141 142

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3.6.6.

Medidas que se proponen

143

CAPTULO 4.

PATOLOGA EXPANSIVA

EN

SUELOS

DE

NATURALEZA 145 145


147 148 150 151 152

4.1.
4.1.1. 4.1.2. 4.1.3. 4.1.4. 4.1.5.

Introduccin al conocimiento de estos suelos


Desecacin por urbanizacin y edificacin El arbolado Falta de proteccin (pavimentacin) perimetral de los edificios Red de saneamiento Evaluacin del potencial expansivo. Parmetros geotcnicos

4.2. 4.3.
4.3.1. 4.3.2. 4.3.3. 4.3.4. 4.3.5.

Edificios afectados: estudio de cada caso Edificio en el Gran San Blas - Madrid Descripcin del edificio Descripcin de las lesiones Naturaleza del suelo Anlisis de las causas y diagnstico Solucin ejecutada

152 153
153 154 155 155 156

4.4.
4.4.1. 4.4.2. 4.4.3. 4.4.4. 4.4.5. 4.4.6. 4.4.7.

Edificio en un barrio del sur de Madrid


Descripcin del edificio Descripcin de las lesiones Naturaleza del suelo Anlisis de las causas Comentario del fenmeno ocurrido Solucin ejecutada Variante con respecto a la solucin ejecutada

158
158 158 160 160 161 162 165

4.5.

Poblado Dirigido de Orcasitas - Madrid 4.5.1. Informacin general 4.5.2. Naturaleza del suelo 4.5.3. Edificios de viviendas unifamiliares 4.5.3.1. Descripcin de los daos y sus causas 4.5.3.2. Medidas adoptadas en las viviendas de testero 4.5.4. Edificios de altura 4.5.4.1. Descripcin de los daos y sus causas 4.5.4.2. Solucin adoptada

170
170 171 172 172 174 175 175 177

4.6.
4.6.1. 4.6.2. 4.6.3.

Nave industrial
Descripcin de la nave Descripcin de los daos y su diagnstico Medidas propuestas

183
183 183 185

4.7.
4.7.1. 4.7.2. 4.7.3. 4.7.4. 4.7.5.

Torre en un barrio del sur de Madrid


Descripcin del edificio Descripcin de las lesiones Causas y anlisis de las mismas Redistribucin de esfuerzos Solucin ejecutada

185
185 188 190 191 194

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN. El lenguaje de las grietas

4.8.
4.8.1. 4.8.2. 4.8.3. 4.8.4.

Edificios en h en un barrio del sur de Madrid


Descripcin de los edificios Descripcin de los daos Anlisis de las causas Solucin ejecutada

194
194 194 196 198

4.9.

Edificio en Legans - Madrid 4.9.1. Descripcin del edificio 4.9.2. Descripcin de los daos 4.9.3. Anlisis de las causas 4.9.3.1. Fisuras y grietas de trayectoria inclinada 4.9.3.2. Redistribucin de esfuerzos 4.9.3.3. Orden de magnitud de los asientos 4.9.3.4. Forjados de la segunda cruja 4.9.4. Diagnstico 4.9.5. Medidas que se proponen

199
199 199 211 211 212 218 219 220 220

CAPTULO 5. 5.1. 5.2.


5.2.1. 5.2.2. 5.2.3. 5.2.4. 5.2.5. 5.2.6. 5.2.7.

PATOLOGA NATURALEZA Introduccin

EN

SUELOS

DE

OTRA 223 223 224


224 225 228 228 233 234 235

Torre en un barrio del sur de Madrid


Descripcin del edificio Descripcin de los daos Naturaleza del suelo Anlisis de los daos y su causa Solucin proyectada Fenmeno ocurrido Conclusiones

5.3.
5.3.1. 5.3.2. 5.3.3.

Edificio en un barrio del sur de Madrid


Descripcin del edificio y de los daos Anlisis de las causas y diagnstico Solucin ejecutada

240
240 242 242

5.4.

Edificio en Cuenca
5.4.1. Descripcin del edificio 5.4.2. Naturaleza del suelo 5.4.3. Descripcin de las lesiones 5.4.4. Anlisis de las causas 5.4.4.1. Comentario respecto a los movimientos de la cimentacin 5.4.4.2. Asientos y distorsiones angulares obtenidos 5.4.5. Medidas que se proponen

244
244 245 245 246 255 256 259

5.5.

Grupo de viviendas construidas en una ladera


5.5.1. Descripcin general de la edificacin 5.5.2. Bloque A. Descripcin de daos 5.5.3. Descripcin de la obra realizada 5.5.4. Anlisis de las causas 5.5.4.1. Comentario respecto a la hiptesis considerada 5.5.5. Diagnstico 5.5.6. Solucin ejecutada en el bloque A

260
260 261 268 270 273 275 275

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5.6.
5.6.1. 5.6.2. 5.6.3. 5.6.4. 5.6.5.

Edificio afectado por el descenso del nivel fretico


Descripcin del edificio Descripcin de los daos Naturaleza del suelo Anlisis de las causas y diagnstico Proyecto de consolidacin del edificio

283
283 285 289 290 291

CAPTULO 6. 6.1.

PATOLOGA DE ESTRUCTURAS DE MADERA Generalidades

293 293
293 294 295 296 299 300 300

6.1.1. Agentes destructores de la madera 6.1.1.1. Hongos xilfagos 6.1.1.2. Insectos xilfagos 6.1.2. Tratamiento de la madera 6.1.2.1. Refuerzo o sustitucin del elemento 6.1.3. Estudios realizados de edificios para su rehabilitacin 6.1.3.1. Introduccin y comentarios previos 6.1.3.2. Anlisis de la capacidad mecnica de las vigas de los forjados. Comprobacin de secciones. Condicin de seguridad

301

6.2.

Palacio del siglo XVIII en Madrid


6.2.1. Descripcin del edificio 6.2.2. Descripcin de los daos 6.2.2.1. Muros 6.2.2.2. Forjados 6.2.3. Anlisis de las causas 6.2.4. Medidas propuestas

303
303 307 307 310 313 314

6.3.
6.3.1. 6.3.2. 6.3.3. 6.3.4.

Edificio histrico del siglo XIX - Madrid Descripcin del edificio Descripcin de los daos Anlisis de los daos Medidas propuestas

314
314 320 325 326

6.4.
6.4.1. 6.4.2.

Edificio de viviendas en el barrio de Salamanca - 328 Madrid Introduccin Anlisis de las condiciones de seguridad 328 330

6.5.
6.5.1. 6.5.2. 6.5.3.

Edificio del casco antiguo - Madrid Descripcin del edificio Descripcin de los daos Intervencin realizada

333
333 334 334

CAPTULO 7. 7.1. 7.2.


7.2.1. 7.2.2.

PATOLOGA DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES 341 DE HORMIGN ARMADO Introduccin Pilares fisurados por esfuerzos de traccin
Consideraciones previas Medidas propuestas

341 342
342 343

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN. El lenguaje de las grietas

7.3.
7.3.1. 7.3.2. 7.3.2.1. 7.3.2.2. 7.3.3. 7.3.3.1. 7.3.3.2. 7.3.4. 7.3.5. 7.3.5.1. 7.3.5.2. 7.3.5.3. 7.3.5.4.

Rotura de pilares a compresin


Consideraciones generales Rotura de un pilar en su tercio inferior Descripcin de lo ocurrido Solucin de consolidacin adoptada Rotura de un pilar en su cabeza Descripcin de lo ocurrido Solucin de refuerzo realizado Otros casos Sistema de refuerzo empleado Descripcin del mismo Fundamento del sistema Caractersticas de la solucin Comentario final

344
344 346 346 349 351 351 351 352 355 355 356 357 357

7.4.
7.4.1. 7.4.1.1. 7.4.2. 7.4.3. 7.4.4. 7.4.4.1. 7.4.4.2.

Lesiones por esfuerzo cortante en vigas


Introduccin Comentario respecto al dimensionado Descripcin de las lesiones observadas Anlisis de las causas Medidas propuestas y ejecutadas Realizaciones Consideraciones finales

359
359 360 361 366 368 369 371

7.5.
7.5.1. 7.5.2. 7.5.3. 7.5.4. 7.5.5. 7.5.5.1. 7.5.5.2. 7.5.5.3.

Corrosin de armaduras
Descripcin de los casos presentados Fundamentos sobre la corrosin Causas de la corrosin en los casos presentados Medidas ejecutadas Medidas que se propondran en la actualidad Consideraciones previas Medidas que se proponen Pilares de planta baja. Actuacin propuesta para el grupo de edificios

372
372 379 381 382 382 382 383 384

7.6.
7.6.1. 7.6.2. 7.6.3.

Fisuras por retraccin en vigas


Descripcin de las fisuras Causas Medidas adoptadas

385
385 385 389

7.7.
7.7.1. 7.7.2. 7.7.3.

Ataque qumico por sulfatos


Descripcin de los daos Caractersticas del ataque Intervencin realizada

389
389 391 391

7.8.
7.8.1. 7.8.2. 7.8.3. 7.8.4. 7.8.4.1. 7.8.4.2. 7.8.4.3.

Forjados. Deformaciones excesivas


Consideraciones previas Descripcin de las lesiones Anlisis de sus causas Refuerzo de forjados Comprobacin resistente de los forjados de planta baja Medidas ejecutadas en el caso analizado Otros casos de refuerzo

394
394 395 401 402 403 406 406

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN. El lenguaje de las grietas 10

7.8.4.4.

Otros sistemas de refuerzo

416

7.9. 7.10.
7.10.1. 7.10.2. 7.10.3.

Depsito de hormign lesionado Estructura daada por impacto


Descripcin de los daos Refuerzo de la estructura Representacin grfica del refuerzo

416 418
418 427 427

CAPTULO 8. 8.1. 8.2.


8.2.1. 8.2.2.

PATOLOGA DE LAS FBRICAS Introduccin Lesiones en muros Fundamentos tericos


Arcos de descarga Casos reales presentados

431 431 a los asientos. 432


435 437

debidas

8.3. 8.4.
8.4.1.

Daos en muros de cerramiento por presiones interiores Lesiones en fbricas de ladrillo slico-calcreo
Explicacin del proceso

444 446
449

8.5.

Lesiones en muros por empujes de la cubierta


8.5.1. Descripcin del sistema constructivo 8.5.2. Descripcin de los daos 8.5.3. Anlisis de las causas 8.5.4. Intervencin propuesta 8.5.4.1. Comentario previo 8.5.4.2. Medidas a adoptar

450
450 453 465 466 466 467

8.6.
8.6.1. 8.6.2. 8.6.3. 8.6.4. 8.6.5.

Edificio con daos por quebranto


Introduccin Descripcin del edificio Descripcin de los daos Anlisis de los daos y su diagnstico Medidas de consolidacin ejecutadas

467
467 468 473 492 493

8.7.
8.7.1. 8.7.2. 8.7.3. 8.7.4.

Torre lesionada de una iglesia


Descripcin de la torre Descripcin de las lesiones Anlisis de las causas Medidas de consolidacin ejecutadas

496
496 498 501 503

8.8.
8.8.1. 8.8.2. 8.8.3. 8.8.4.

Lesiones en muro por carga concentrada


Descripcin del sistema constructivo Descripcin de los daos Anlisis de las causas Medidas ejecutadas Estudio de patologa y evaluacin estructural de edificios en general

507
507 508 510 511

ANEJO 1

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN. El lenguaje de las grietas

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ANEJO 2

Estudio de patologa y evaluacin estructural de un edificio de viviendas de estructura de hormign armado afectado por corrosin de sus armaduras

BIBLIOGRAFA

PATOLOGA DE LA EDIFICACIN. El lenguaje de las grietas 12

PRLOGO
EL LIBRO Este es un libro en el que un profesional que lleva 28 aos dedicado a la patologa de la edificacin cuenta su experiencia, el libro de un estudioso apasionado, impenitente y modesto que sabe que se equivoca todos los das y que cada da es capaz de arrancar otra vez para aprender de sus errores y de los de los dems. Es el libro de un experto. Habla del trabajo de los suelos y de las estructuras, explica lo que hace, cmo lo hace, por qu lo hace y qu utensilios utiliza en su prctica. Desvela, discretamente, su paciente e insistente mtodo. DUDAS SOBRE LAS PALABRAS A UTILIZAR AL DEFINIR AL AUTOR Es el autor un especialista? Un especialista es lo contrario de una persona autosuficiente, un individuo que depende fuertemente de otros para desenvolverse en la sociedad, incluso y sobre todo, dentro del marco general de actividad en que se desarrolla su quehacer profesional (en el caso del autor: el sector industrial de la construccin). La condicin de especialista es propia del medio urbano. Es en el fondo una manera de defenderse en la jungla de asfalto, un duro ejercicio de subsistencia amparado en la implacable maquinaria que ordena las labores de los ciudadanos de a pie, un controlado moverse subordinado a poderosos organismos e instituciones. Esta torpe calidad de lo urbano, esta clasificacin, puede conducir al ms avisado a la linealidad del pensamiento, a la banalidad de la conducta, a la reduccin de los contactos sociales, a la muerte de la solidaridad. Un especialista en lo profesional puede llegar a convertirse en un especialista de su humanidad, en un seleccionador (un simplificador) de la complejidad que lleva en s, en un hombre unidimensional. Lo terrible es que el especialista puede quedarse en pelotas si le falla el amparo social o se lo quitan. De esta hoy da en la ciudad condicin restrictiva, penosa y casi irremediable para las clases profesionales, se salva el autor gracias a sus no repudiadas (ms bien reivindicadas con lucidez y cultivadas con esmero) races rurales, gracias a su curiosidad intelectual profundamente humanista y al rigor y vigor del pensamiento que nutren su mtodo. Se salva en fin, por el indomable fundamento en

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que se asientan los principios que rigen su vida poltica y social. Se salva no slo como profesional sino como persona. El experto, que lo es, no es en su caso, un especialista. El MTODO Pero en definitiva, como resumen de sus cualidades aplicadas a la tarea profesional, es el mtodo lo que convierte a Francisco Serrano en un antiespecialista, en una persona preparada para ejercer cualquier otra actividad mediante aprendizaje de algunos conocimientos especficos de esa otra actividad. Su actitud ante el conocimiento de las cosas de la construccin, para desvelar su comportamiento y sugerir soluciones le podra permitir exiliarse como patlogo y reaparecer como medioambientalista en un breve plazo. Porque es un mtodo de largo alcance. Como mtodo bsico recomienda no quedarse en las apariencias, no conformarse con las doctrinas sagradas, desconfiar de los manuales, intentando para empezar, entender las cosas en su cabalidad, leyendo lo que dicen, acercndose a su observacin con la humildad de un novicio. Es un observador paciente, obstinado y curioso. LA FORMA Sea o no el autor un especialista aunque persistiera la duda, es seguro que no habla exclusivamente para especialistas sino para todos los profesionales que trabajamos en el mundo de la edificacin y lo hace con pretensin pedaggica plena y justa, como un instructor que se cie a su tarea de suministrar instrumentos para afrontar la problemtica realidad de los edificios construidos, sus enfermedades, su vejez y su deterioro. Adoptando siempre una postura cabal y consecuente, ni vocifera, ni vende, ni se encumbra.

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EL PRXIMO LIBRO Libros como este estn escritos a contracorriente. Porque lo que se lleva, lo que ordena el imperio es usar y tirar en general y en lo tocante a nuestro oficio construir, dispone que hay que reducir la vida de los edificaciones a 15 20 aos. Manda el imperio renovarlo todo, demoler todo, cuanto antes, al menor sntoma y construir de nuevo a ser posible con sabrosa especulacin incorporada al proceso de renovacin, utilizar tcnicas tecnologas, dicen y dicen mal de resultados inmediatos y gran consumo energtico y que precisen poca mano de obra, aparejar materiales de rpida decadencia, soluciones de tente mientras cobro. Ellos viven de eso la verdad completa es que se forran: de vender cara la energa que compran barata, que mantienen barata con los caones apuntando a los pases que la producen. Ese es el negocio, ah est el beneficio y ah est el poder que se dice power sin el menor recato. Y para maximizar negocio, beneficio y poder es necesario que todos consumamos cada vez ms y ms energa, cada da con mayor largueza. Pero no parece probable que el planeta tierra vaya a tolerar mucho ms tiempo el creciente derroche energtico que nuestra especie produce desde hace un siglo, que pueda soportar sin reaccionar airadamente el desorden que excretamos, la mierda que arrojamos sin parar sobre el ambiente. En 50 aos como mucho, cifran los cientficos independientes es decir, los que no dependen de las empresas para hacer honradamente su trabajo, al margen de la nefasta y contra natura coyunda universidad-empresa el tiempo que va a aguantar el planeta nuestra agresividad antes de liquidarnos. As que si queremos sobrevivir, tendremos que arreglrnoslas como podamos en un mundo donde se habr limitado drsticamente el gasto energtico sea la energa del gnero que sea, sea cual sea su origen y su sistema de produccin. Tendremos que sosegarnos, inclinarnos hacia lo pequeo, cuidar de las cosas, procurar que duren, intentar que envejezcan lentamente, lamer las heridas, poner vendas, laas, parches, fomentos, restaurar constantemente el inestable equilibrio en la medida de lo posible. Me gustara que el prximo libro de Francisco Serrano se llamase Arregle usted, con ayuda de sus vecinos, las grietas de su casa o chenle un remiendo duradero a su casa con un subttulo que rezase Patologa de viviendas para todos y que explicase, en un castellano directo, de a diario, despojado de cualquier trmino

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tcnico, cmo cualquiera puede arreglrselas para mantener su alojamiento en pie mucho tiempo salvo causa mayor. Tengo la certeza de que ese libro puede ser uno de los instrumentos ms tiles para ir tirando en el negro futuro que se nos avecina. Madrid, abril de 1999 Luis Miquel Surez-Incln
Arquitecto Ex-Director General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid Ex-Subdirector General del Instituto de Promocin Pblica de la Vivienda del entonces Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo

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INTRODUCCIN GENERAL
En el presente trabajo se exponen los casos ms relevantes de los presentados en el ejercicio de mi actividad profesional durante 30 aos en el campo de la Patologa de la Edificacin. Actividad ejercida, nica y exclusivamente en el referido campo, desde su inicio en el ao 1970 hasta la actualidad. La escuela, primera y principal, de mi iniciacin fue la conservacin de los edificios de un parque de 25.000 viviendas promovidas en Madrid, por Poblados Dirigidos dependiente del entonces Ministerio de la Vivienda y mi maestro el Arquitecto Joaqun Ruiz Hervs, Profesor de Estructuras de la Escuela de Arquitectura de Madrid. El contenido del trabajo se ha estructurado de la manera siguiente: El captulo 1 comprende tres apartados cuyas materias son de constante utilizacin en el resto de los captulos, como son: la tcnica de recalce mediante micropilotes (tambin mediante jet-grouting e inyecciones de desplazamiento), la obtencin del orden de magnitud de los asientos conociendo el espesor de las grietas y el anlisis e interpretacin de las fisuras o grietas en edificios de estructura reticular causadas por los asientos. Los captulos 2, 3, 4 y 5 pertenecen ntegramente al campo de la Patologa geotcnico-estructural porque todos los daos descritos estn relacionados nicamente con el comportamiento del suelo. Dentro de ese marco genrico, en cada uno de ellos se agrupan los casos que obedecen a la especfica naturaleza del mismo, como es el caso del captulo 2 titulado Patologa en suelos colapsables, o el del 4 titulado Patologa en suelos expansivos bien, por fenmenos geotcnicos como es el caso del captulo 3 titulado : Patologa por subsidencia del terreno. El objetivo de esta estructuracin es destacar la importancia de estos suelos y fenmenos como generadores de patologas, llamando la atencin de los profesionales del sector. En estos captulos se hace una breve introduccin al conocimiento de los suelos colapsables, expansivos y de la subsidencia del terreno que facilite un mejor entendimiento de los anlisis realizados. En el captulo 5 se presentan los edificios donde los daos, tambin tienen origen geotcnico, pero por otras muy diversas causas, como son el descenso brusco del nivel fretico, apoyo de una cimentacin profunda en un estrato blando, apoyo de cimentaciones en suelos de relleno, etc.

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El captulo 6 est dedicado a la patologa de estructuras de madera y recoge antes de exponer los casos de edificios daados, unos apartados que describen los agentes destructores de la madera, los tratamientos empleados as como el comentario respecto a su eficacia, los mtodos de refuerzo, las consideraciones de los sistemas constructivos de la poca y los anlisis de la capacidad mecnica de las vigas de los forjados para determinar sus condiciones de seguridad. El contenido de estos apartados es de carcter genrico, se elaboraron para abordar el estudio de los edificios aqu incluidos y para disponer de conocimientos y medios para futuros estudios. En el captulo 7, titulado Patologa de elementos estructurales de hormign armado, se dice, en su introduccin, que en los captulos correspondientes al denominado campo de la patologa geotcnico-estructural se ha visto la relevancia que tienen los daos en elementos estructurales debidos a los movimientos del terreno. Como algunos de estos elementos son de hormign armado se ha considerado razn suficiente para tratarlos ms detalladamente en captulo aparte. Se incluye la descripcin y anlisis de sistemas de refuerzo empleados y otros casos con diversas patologas, como son las debidas a la corrosin de las armaduras, la fisuracin por retraccin en vigas y por esfuerzo cortante, deformaciones excesivas de forjados, refuerzo de los mismos, etc. Dedicando el ltimo apartado del captulo al caso espectacular de una estructura daada por impacto, donde varios pilares fueron brutalmente suprimidos. Del captulo 8, titulado Patologa de las fbricas, tambin puede decirse lo que en el anterior. A excepcin del captulo 6 en el resto se describen lesiones en muros y tabiques de fbrica de ladrillo causadas por los asientos de las cimentaciones y sin embargo no se han realizado, en algunos casos, anlisis que traten de explicar el porqu de la morfologa de las fisuras y grietas, aspecto que se pretende en ste, adems de incorporar nuevos casos. Entre ellos, algunos con daos por empujes de la estructura de la cubierta con caractersticas constructivas singulares y de relevancia arquitectnica y otros dos que por el origen de los daos deberan figurar en alguno de los captulos dedicados a la Patologa geotcnico-estructural, pero es tal la magnitud de los daos en sus fbricas que se ha entendido ms adecuado incluirlos aqu. En el anejo 1, titulado Estudios de patologa y evaluacin estructural de edificios en general se indican los trabajos y actividades a realizar en dichos estudios para su confeccin, integrados en cada uno de los respectivos apartados que los componen. Estos estudios son para todo tipo de edificios: de viviendas, catalogados, histricos, monumentales, etc.

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En el anejo 2, titulado Estudio de patologa y evaluacin estructural de un edificio de viviendas de estructura de hormign armado afectado por corrosin de sus armaduras, se expone, con arreglo al procedimiento descrito en el anejo 1, lo ms destacable del estudio realizado en un edificio concreto. La eleccin de este caso se debe a la particularidad de que se han empleado los mtodos derivados de las ltimas investigaciones cientfico-tcnicas para su evaluacin estructural.

Consideraciones finales: Todo el contenido desarrollado en los correspondientes captulos, excepto en el 6, como se comprobar con el estudio del trabajo, est interrelacionado, porque est claro que aunque sean las cimentaciones las que directamente sufren los movimientos, stos repercuten en el resto del edificio con la consiguiente manifestacin de daos los cuales hay que analizar, diagnosticar y tratar. Al respecto, aadir, que era frecuente, durante bastantes aos desde mi iniciacin profesional, limitarse a recalzar y a tapar las grietas, sin ms consideraciones, pero no slo por los profesionales encargados de las intervenciones, sino por parte de las propias empresas especializadas en patologa geotcnica y cimentaciones. Todos los casos tratados son fruto de mi experiencia personal, nica o compartida, excepto el del apartado 3.3 del captulo 3, que como all se dice se incorpora, con una exposicin breve, por su ejemplaridad patolgica de subsidencia del terreno. El criterio elegido para desarrollar el trabajo ha sido el de seleccionar los casos ms interesantes y darles el mismo tratamiento, con el mismo mtodo con el que realmente fueron estudiados en su momento, aunque ste resulte reiterativo. En primer lugar, es necesario conocer los edificios, describirlos, posteriormente describir los daos con el acompaamiento grfico necesario, luego analizarlos con la informacin obtenida de la investigacin realizada, emitir su diagnstico y finalmente, proponer el tratamiento. De sta manera puede resultar pedaggico, que es una de las pretensiones del mismo, de tal manera que el profesional no iniciado en el campo de la patologa pudiera realizar el estudio de un edificio daado. Se entiende ms conveniente este proceder que el de presentar muchos casos y analizarlos con brevedad. Como uno de los aspectos sistemticamente contemplados en todos los casos ha sido intentar explicar por qu la morfologa y emplazamiento de las fisuras y grietas obedecen a una determinada causa hara factible que el ttulo del trabajo pudiera ser, muy bien: El Lenguaje de las Grietas. Finalmente, quisiera rendir un pequeo homenaje a la memoria de ngel Uriel Ortiz, Ingeniero de Caminos, que fue mi profesor de la asignatura de Geotecnia y Mecnica del Suelo en la Escuela de la Edificacin y mi

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maestro en este campo de la patologa. A quien debo, adems, parte de los fundamentos tericos desarrollados en el apartado 1.4, al haberlos reproducido de su publicacin citada en la bibliografa1. Por ltimo, mi agradecimiento a los Ingenieros de Caminos, Pedro Sola Casado y Javier Garcs Cataln por la colaboracin prestada en la aclaracin de cuantos aspectos geotcnicos les he consultado, con resultado plenamente satisfactorio. Tambin a mi hija Elisa, por su colaboracin en el proceso informtico del texto. Termino con la esperanza de poder venirle bien a los profesionales y estudiosos interesados en este atractivo campo del conocimiento tcnico. Es mi modesta aportacin a su progresar.

Madrid, abril de 1999

Francisco Serrano Alcudia

ngel Uriel Ortiz. Patologa de las cimentaciones. Informes de la Construccin n 350. Instituto Eduardo Torroja.