En la ciudad de Guatemala, el seis de marzo del ao dos mil siete,

comparecen por una parte: GUSTAVO BALTAZAR JIMENEZ, de cuarenta y un

aos de edad, casado, GUATEMALTECO, mecnico, se identifica con la
cdula

de

vecindad

nmero

de

orden

GUION

DOCE

DE

REGISTRO

VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES ,extendida por el alcalde

municipal de TUMBADOR, del DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, Y POR LA OTRA
VILMA EUGENIA CHAMALE PEREZ, de treinta y dos aos de edad, soltera,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio se identifica con la
cdula de vecindad numer de orden y de registro novecientos quince
mil

seiscientos

cincuenta

cuatro,

municipal de la ciudad de Guatemala,

extendida

por

alcalde

MERO DE ORDEN A GUION UNO

DE REGISTRO SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRECIENTOS TREINTA Y

TRES, EXTENDIDA POR EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA DEL
DEPARTANTO DE GUATEMALMA, MARTA LIDIA CHAMALE PEREZ DE TREINTA Y
CINCO AOS DE EDAD, SOLTERA, GUATEMALTECA, AMA DE CASA, de este
domicilio y vecindad,

SE IDENTIFICA CON LA CEDULA DE VECINDAD NMERO

DE ORDEN A GUIN UNO Y DE REGISTRO OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES MIL

QUINIENTOS SETENTA, VILMA EUGENIA CHAMALE PEREZ, de treinta y dos
aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio
se identifica con la cdula de vecindad numer de orden y de registro
novecientos quince mil seiscientos cincuenta y cuatro, extendida por
l

alcalde

Departamento

de

Guatemala, QUIENES EN LO SUCESIVO se denominaran los vendedores

por la

municipal

otra parte

de

la

ciudad

de

Guatemala,

el seor: GUSTAVO BALTAZAR JIMENEZ, de cuarenta y

un aos de edad, casado, GUATEMALTECO, mecnico, se identifica con la

cdula

de

vecindad

nmero

de

orden

GUION

DOCE

DE

REGISTRO

VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES ,extendida por el alcalde

municipal de TUMBADOR, del DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS, quin en lo
sucesivo se denominara l comprador, Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por
medio del presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE URBANO,

de conformidad con las siguientes clusulas

escriturarias: PRIMERA: manifiestan los seores vendedores, que son

poseedores y copropietarios que es propietario de la finca urbana inscrita en

el Registro General de la propiedad inmueble de la zona central con el nmero
diecisiete mil ciento noventa y cinco_(17195) Folio nmero: ciento cincuenta y
cuatro, (154), del Libro: quinientos ocho , (508) de Guatemala, que consiste en
un lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la sptima avenida,
once guin cero cero, de la zona doce de la ciudad capital con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.

SEGUNDA:

Manifiestan los vendedores que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES,

(10,000.00),

que

declaran

satisfaccinvenden or. AL, le

tener
vende

recibidos
el

su

entera

bien inmueble identificado

en la clusula primera de este instrumento,

en la presente venta, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la

referida finca. TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, los
vendedores declaran bajo solemne juramento de ley y advertidos de las
penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que venden,
no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar
los derechos del comprador, el infrascrito

Notario les dvierte de

las responsabilidades en que incurriere si as no fuere y en su caso

se somete al saneamiento y eviccin
seor

GUSTAVO

BALTAZAR

de Ley.

JIMENEZ,manifiesta,

relacionados acepta la venta

de la finca

hace.

FE:

Yo,

expuesto;

el

b)

relacionadas,

Notario,
Que

tuve

CUARTA: Por su parte el

DOY
a

la

a)

Que

vista

que

en

los

trminos

que el da de hoy se le
todo

las

lo

escrito

cdulas

de

me

fue

vecindad

a s como la certificacin extendida por El Registro

General de la propiedad,

con el cual el vendedor acredit su derecho

de propiedad, sobre la finca objeto de la presente venta, c) Que

advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacin
del registro correspondiente ; d) de que por designacin de los
otorgantes leo lo escrito
objeto,

validez

dems

quienes bien enterados de su contenido,

efectos

firman con el Notario que autoriza.

legales,

lo

aceptan

ratifican

ANTE M:

ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pblica numero dos

autorizada en esta ciudad por el Infrascrito Notario el da
veinticuatro de Octubre del Ao dos mil cinco, el cual
queda contenido en dos tres hojas de papel siendo las dos
primeras

las

que

anteceden

en

papel

especial

para

protocolos y la tercera la presente, que para entregar al

seor ARTURO POP ICAL, extiendo, numero sello y firmo en la
ciudad de Guatemala a los quince das del mes de Noviembre
del ao dos mil cinco. Se hace constar que el Impuesto
Generado en el presente negocio Jurdico ser cubierto en
efectivo por la cantidad de TRESCIENTOS SESENTA QUETZALES
exactos,

en

el

Formulario

de

la

Superintendencia

de

Administracin Tributaria que para el efecto se imprime el

cual se adjuntar al presente testimonio.

SEOR REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL:

ELISEO BA POP, de veintinueve aos de edad, soltero, guatemalteco,
agricultor, con domicilio en el departamento de el Peten,
con la cedula de vecindad nmero de orden P

identific

guin diecisiete y de

Registro dieciocho mil trescientos cincuenta y dos, extendida por el

Alcalde municipal de Sayaxch del departamento de el Peten, sealo como
lugar para recibir citaciones y notificaciones en la Octava Avenida
numero veinte guin veintids de la zona uno de esta ciudad Edificio
Castaeda

Molina,

oficina

nmero

cuatro,

atentamente

ante

usted

comparezco y:
E X P O N G O:
1.

Que

soy

legitimo

poseedor

propietario

de

la

Parcela

nmero

veintin mil seiscientos cuarenta y tres guin diez guin cero cuarenta
y

cuatro

(21,643-10-044)

del

Proyecto

denominado

San

Roman

Dos

jurisdiccin del municipio de Sayaxche departamento de el Peten, e

inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero siete
mil ciento cuarenta y siete (7,147) folio ciento cuarenta y siete
(147 ), del libro

quince E (15 E) del departamento del

Peten, como lo

acredito acompaando copia del Testimonio debidamente registrado de la

Escritura Pblica nmero quinientos sesenta (560), autorizada en esta
ciudad

el da veintitrs de Mayo del ao dos mil, por el Notario

ELIEZER GOMEZ CASTELLANOS.

2. Que la parcela antes identificada la me fue adjudicada por el Estado
de Guatemala bajo pacto de reserva de dominio mientras la misma era
cancelada en su totalidad.

3. Que la Parcela referida en apartado numero uno de este memorial la

he

cancelado

totalmente

al

Estado

de

Guatemala,

acompaando a este memorial Estado Contable de

como

lo

acredito

Parcelas extendida por

el Fondo de Tierras de la delegacin Sayaxch departamento de el Petn

n,

numero cero cero cinco guin FTSP guin doscientos cuatro (005-

FTSP-2004) de fecha veintisiete de Septiembre del ao dos mil cuatro.

4. Que por lo antes expuesto solicito que este Registro cancele el
Pacto de Reserva de Dominio que pesa sobre la finca de mi propiedad,
inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero siete
mil ciento cuarenta y siete (7,147) folio ciento cuarenta y siete
(147 ), del libro

quince E (15 E) del departamento del

Peten.

P R U E B A S:
Ofrezco probar lo antes aseverado con los siguientes medios de
conviccin.
a) Copia

del

Pblica
ciudad
ELIEZER

Testimonio

nmero

debidamente

quinientos

registrado

sesenta

(560),

de

la

Escritura

autorizada

en

esta

el da veintitrs de Mayo del ao dos mil, por el Notario

GOMEZ

CASTELLANOS,

en

la

que

consta

mi

derecho

de

propiedad.
b)

Estado Contable de Parcelas extendida por el Fondo de Tierras de

la delegacin Sayaxch departamento de el Petn,

numero cero

cero cinco guin FTSP guin doscientos cuatro (005-FTSP-2004) de

fecha veintisiete de Septiembre del ao dos mil cuatro.
P E T I C I O N:
1. Que se acepte para su trmite el presente memorial.
2. Que se tome nota del lugar que sealo para recibir citaciones y
notificaciones.
3.

Que

se

tengan

por

presentados

los

medios

de

prueba

individualizados.
4. Que se proceda a cancelar el Pacto de Reserva de dominio que pesa
sobre la finca de mi propiedad inscrita bajo el nmero siete mil
ciento

cuarenta

(147 ), del libro

siete

(7,147)

folio

ciento

cuarenta

quince E (15 E) del departamento del

Sin otro particular:

Peten.

siete

ELISEO BA POP.

En la ciudad de Guatemala, a los veinticuatro das del mes de

Octubre, del dos mil cinco como Notario Doy Fe: de que la firma que
antecede es AUTENTICA. Por haber sido puesta el da de hoy en mi
presencia por el seor ELISEO BA POP, quien se identific con la
cedula

de

vecindad

nmero

de

orden

guin

diecisiete

de

Registro dieciocho mil trescientos cincuenta y dos, extendida por el

Alcalde municipal de Sayaxch del departamento de el Peten, quien
firma nuevamente conmigo la presente acta de legalizacin de firma.

ELISEO BA POP

ANTE M: