MODELO BORRADOR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE Entre los suscritos a saber: PARTES (PROPIETARIO, POSEEDOR, EL CUAL DEBER

ESTAR DEBIDAME TE I DI!IDUALI"ADO E IDE TI#ICADO$ %or una %arte, &uien en a'elante se 'eno(inar) el ARRENDADOR *++++++, (a*or 'e e'a', i'enti-ica'o co(o a%arece al %ie 'e su -ir(a, obran'o en no(bre * re%resentaci.n 'e (SEC, EDUCACI/ , ALCALD0A, E TIDAD COMPETE TE, ETC,$, se12n obra en (ACTA DE POSESI/ $ o, +,, 'e -ec3a +++++, &uien en a'elante se 'eno(inar) EL ARRE DATARIO, 3e(os 'eci'i'o celebrar el contrato 'e arren'a(iento 'e un bien in(ueble &ue se ri1e %or las si1uientes cl)usulas: PRIMERA.- OBJETO Y DURACIN DEL CONTRATO: Me'iante el %resente contrato, EL ARRE DADOR conce'e AL ARRE DATARIO, %or un la%so 'e (A4OS$, el 1oce 'el %re'io bien in(ueble (RURAL O URBA O SE56 SEA$, (DESCRIPCI/ DEL BIE , TOTAL, PARCIAL SE56 SEA EL TERRE O A ARRE DAR7 OMBRE, OME CLATURA, ETC,, 8 SU UBICACI/ $ cu*os lin'eros se 'eter(inan 'e la si1uiente -or(a: 99 :::::: 99, &ue se i'enti-ica con el -olio 'e (atr;cula in(obiliaria ::::::: 'e la O-icina 'e Re1istro 'e Instru(entos P2blicos 'e :::::::: * la -ic3a catastral ::::::::::, SEGUNDA.- VALOR, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRE DATARIO se obli1a a %a1ar al ARRE DADOR co(o canon la su(a 'e (LETRAS 8 6MEROS$ en (LU5AR DO DE CA CELAR DIC<O !ALOR$ 'entro 'e los (::$ ';as 'e ca'a %er;o'o, al ARRE DADOR o a su or'en, (EL I CREME TO SOBRE LA MISMA SER EL ESTABLECIDO DE CO #ORMIDAD CO LA ORMATI!IDAD !I5E TE$ (I DICAR DE ACUERDO A LA E TIDAD COMPETE TE C/MO SER EL PA5O DE ESE CA O , CDP, RE5ISTRO PRESUPUESTAL, ETC,$, TERCERA.- DESTINACIN: El ARRE DATARIO se obli1a a 'arle al %re'io el uso * 'estinaci.n %ara la instalaci.n 'e una Se'e 'e la Instituci.n E'ucati=a (:::::::::$ * no le 'ar) otro, ni ce'er), ni trans-erir) el arren'a(iento sin autori>aci.n escrita 'el ARRE DADOR, El incu(%li(iento 'e esta obli1aci.n, 'ar) 'erec3o al ARRE DADOR %ara 'ar %or ter(ina'o el contrato * e?i1ir la entre1a 'el %re'io, CUARTA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRE DATARIO 'eclara &ue 3a recibi'o el %re'io ob@eto 'e este contrato en buen esta'o, con-or(e al in=entario &ue se a'@unta, el cual 3ace %arte 'e este contrato7 en el (is(o se 'eter(inan los ser=icios, cosas * usos cone?os, EL ARRE DATARIO se obli1a a 'e=ol=er al ARRE DADOR el %re'io en el (is(o esta'o, sal=o el 'eterioro %ro=eniente 'el tie(%o * uso le1;ti(os, QUINTA.- MEJORAS: EL ARRE DATARIO consiente 'es'e *a en la reali>aci.n 'e obras 'e instalaci.n * a'ecuaci.n &ue se esti%ularon co(o (e@oras * ten'r) a'e()s a su car1o las re%araciones locati=as necesarias %ara tal -in * a las &ue se re-iere la le* * s.lo %o'r) reali>ar obras 'istintas a las a&u; %re=istas con el consenti(iento escrito 'el ARRE DADOR, PARGRAFO: ESTABLECER AUE LAS MEBORAS (AULAS TEMPORALES$ PERTE CE A LA E TIDAD TERRITORIAL, AUE SE COMPROMETE A DE!OL!ER EL PREDIO LIBRE DE ELLAS, SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL ARRENDADOR

C, <ar) entre1a (aterial 'el %re'io al ARRE DATARIO el ';a ( $ 'el (es 'eDDDDDDDDDD 'e (EFDDD,$ 'os (il DDDDDDDDDD, en buen esta'o 'e ser=icio, se1uri'a' * sani'a' * %on'r) a su 'is%osici.n los ser=icios cosas * usos cone?os con=eni'os en este contrato, (e'iante in=entario, 'el cual 3ar) entre1a al ARRE DATARIO, as; co(o co%ia 'el contrato en -ir(as ori1inales, E, Manten'r) el %re'io en buen esta'o 'e ser=ir %ara el cu(%li(iento 'el ob@eto 'el contrato, G, Librar) al ARRE DATARIO 'e to'a %erturbaci.n o a%re(io en el 1oce 'el %re'io, DEL ARRENDATARIO C, 5o>ar) 'el %re'io se12n los tHr(inos * es%;ritu 'el contrato, E, !elar) %or la conser=aci.n 'el %re'io * cui'ar) &ue no se usur%e nin1una 'e sus %artes, G, Pa1ar) al ARRE DADOR en el lu1ar * -ec3a con=eni'os en la cl)usula se1un'a 'e este contrato, el %recio 'el arren'a(iento, I, Restituir) el %re'io a la ter(inaci.n 'el contrato, en el esta'o en &ue le -ue entre1a'o * %oniHn'olo a 'is%osici.n 'el ARRE DADOR, SEPTIMA.- TERMINACIN DEL CONTRATO: Son causales 'e ter(inaci.n unilateral 'el contrato, entre otras: POR PARTE DEL ARRENDADOR: C, La no cancelaci.n 'el %recio 'el arren'a(iento, o 'e los ser=icios %2blicos &ue ocasione la %Hr'i'a 'e cone?i.n 'e los (is(os, E, El subarrien'o, la cesi.n * el ca(bio 'e 'estinaci.n 'el %re'io, G, Las (e@oras, ca(bios o a(%liaciones 'el %re'io sin autori>aci.n escrita 'el ARRE DADOR, POR PARTE DEL ARRENDATARIO: C, La sus%ensi.n 'e la %restaci.n 'e los ser=icios %2blicos al %re'io %or acci.n o (ora 'el ARRE DADOR, E, Los actos 'el ARRE DADOR &ue a-ecten 1ra=e(ente el 1oce 'el %re'io, G, El 'esconoci(iento 'el ARRE DADOR 'e los 'erec3os reconoci'os al ARRE DATARIO %or la le* * este contrato, PARGRAFO: o obstante, las %artes en cual&uier tie(%o * 'e co(2n acuer'o %o'r)n 'ar %or ter(ina'o el %resente contrato, OCTAVA.- PRRROGA: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLE"CA NOVENA.- MORA: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLE"CA LAS PARTES,

LAS PARTES, LAS PARTES, SE

DECIMA.- CLUSULA PENAL: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLE"CA

UNDECIMA, AUE SIR!A PARA DAR CLARIDAD SOBRE EL ACUERDO 8 PARTICULARICE TEMAS DE RELE!A CIA E BE E#ICIO DE LOS I TER!I IE TES, El ARRENDADOR ____________ EL ARRENDATARIO _______________

NOTA: C ! "#$$%"&$% l%! ! "#'!$( )' *$&+#!%,%#'"& * $ l +#l#-$ +%.' !# /)/ +&'"$ "&/, #' +&'/#+)#'+% #/" ,%')" 0M&!#l& B&$$ !&$1 !#-#$( 2)/" $/# l 3&$, "& 4)# #/" -l#5+ l #'"%! ! +&,*#"#'"#.