CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE Entre los suscritos a saber: PARTES MAURICIO ANTONIO MORENO ZAMBRANO por una

parte, quien en adelante se denominar el ARRENDADOR y ADRIANA_________ mayor de edad, identificado como aparece al pie de su firma, quien en adelante se denominar EL ARRENDATARIO , hemos decidido celebrar el contrato de arrendamiento de un bien inmueble que se rige por las siguientes clusulas: PRIMERA.- OBJETO Y DURACIN DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR concede AL ARRENDATARIO, por un lapso de SEIS (6) MESES, el goce del predio bien inmueble RURAL, UNA CASA DE LA FINCA IBERIA QUE CONSTA DE 2 HABITACIONES Y UNA SALA, SALN CON COCINA COCINA Y PATIOS; EN EL MUNICIPIO DE ULLOA VALLE DEL CAUCA, CARRETERA ULLOA FINLANDIA (CHAPINERO) cuyos linderos se determinan de la siguiente forma: // XXXXXX //, que se identifica con el folio de matrcula inmobiliaria XXXXXXX de la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de XXXXXXXX y la ficha catastral XXXXXXXXXX. SEGUNDA.- VALOR, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR como canon la suma mensual de (TREINTA Y CINCO MIL PESOS) $35.000.00 a LA SEORA MIRIAM ZAMBRANO dentro de los (5) das de cada perodo, al ARRENDADOR o a su orden. TERCERA.- DESTINACIN: El ARRENDATARIO se obliga a darle al predio el uso y destinacin para VIVIENDA FAMILIAR Y UNA JAULA PEQUEA PARA GALLINAS Y UNA MARRANERA PEQUEA y no le dar otro, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin autorizacin escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligacin, dar derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del predio. CUARTA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el predio objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos. EL ARRENDATARIO se obliga a devolver al ARRENDADOR el predio en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legtimos. QUINTA.- MEJORAS: EL ARRENDATARIO consiente desde ya en la realizacin de obras de instalacin y adecuacin que se estipularon como mejoras y tendr adems a su cargo las reparaciones locativas necesarias para tal fin y a las que se refiere la ley y slo podr realizar obras distintas a las aqu previstas con el consentimiento escrito del ARRENDADOR. PARGRAFO: EL ARRENDADOR DETERMINA QUE LAS MEJORAS SON PROPIEDAD DEL ARRENDATARIO, SIEMPRE Y CUANDO NO SE DETERIOREN LOS BIENES DE PROPIEDAD DEL ARRENDADOR. SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL ARRENDADOR 1. Har entrega material del predio al ARRENDATARIO el da (1) del mes de SEPTIEMBRE de (2013.) dos mil TRECE, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y pondr a su disposicin los servicios cosas y usos conexos convenidos en este contrato, mediante inventario, del cual har entrega al ARRENDATARIO, as como copia del contrato en firmas originales.

2. Mantendr el predio en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. Librar al ARRENDATARIO de toda perturbacin o apremio en el goce del predio. DEL ARRENDATARIO 1. Gozar del predio segn los trminos y espritu del contrato. 2. Velar por la conservacin del predio y cuidar que no se usurpe ninguna de sus partes. 3. Pagar al ARRENDADOR en el lugar y fecha convenidos en la clusula segunda de este contrato, el precio del arrendamiento. 4. Restituir el predio a la terminacin del contrato, en el estado en que le fue entregado y ponindolo a disposicin del ARRENDADOR. 5. Pagar los servicios pblicos de agua y luz. SEPTIMA.- TERMINACIN DEL CONTRATO: Son causales de terminacin unilateral del contrato, entre otras: POR PARTE DEL ARRENDADOR: 1. La no cancelacin del precio del arrendamiento, o de los servicios pblicos que ocasione la prdida de conexin de los mismos. 2. El subarriendo, la cesin y el cambio de destinacin del predio. 3. Las mejoras, cambios o ampliaciones del predio sin autorizacin escrita del ARRENDADOR. POR PARTE DEL ARRENDATARIO: 1. La suspensin de la prestacin de los servicios pblicos al predio por accin o mora del ARRENDADOR. 2. Los actos del ARRENDADOR que afecten gravemente el goce del predio. 3. El desconocimiento del ARRENDADOR de los derechos reconocidos al ARRENDATARIO por la ley y este contrato. PARGRAFO: No obstante, las partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn dar por terminado el presente contrato. OCTAVA.- PRRROGA: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLEZCAN LAS PARTES POR ESCRITO UNICAMENTE. NOVENA.- MORA: NO SE ADMITE POR UN PERIODO SUPERIOR A UN MES, EN CASO DE ESTAR EN MORA SE DEBE ENTREGAR EL PREDIO. DECIMA.- CLUSULA PENAL: ENTREGAR EL PREDIO EN UN PLAZO DE 1 MES. UNDECIMA. QUE SIRVAN PARA DAR CLARIDAD SOBRE EL ACUERDO Y PARTICULARICEN TEMAS DE RELEVANCIA EN BENEFICIO DE LOS INTERVINIENTES. El ARRENDADOR __________________ MAURICIO ANTONIO MORENO CC 6.519.561 DE ULLOA EL ARRENDATARIO _______________ ADRIANA XXX CC. XXX DE XX SE