DERECHO

REGISTRA
L
NATURALEZA CIVIL

NATURALEZA
ADMINISTRATIVA

NATURALEZA PROCESAL
 NATURALEZA
CONSTITUCIONAL Y
DE CERTEZA Y  Sin duda la razón de ser de los registros públicos radica
en varios principios y derechos humanos básicos, el
SEGURIDAD JURÍDICA primero al Derecho a la Identidad y el segundo derecho
a la propiedad privada
DERECHO A LA IDENTIDAD

 El derecho a la identidad de las personas, consideramos es el pilar fundamental

de una sociedad, en virtud de la cual se puede frente a terceros, adquirir
derechos y contraer obligaciones.
 El Registro Nacional de las Personas -RENAP- es
la entidad de dar certeza y seguridad jurídica para
lograr cristalizar el derecho a la identidad de los
seres individuales:
 Que han nacido en Guatemala, hijos de padre y madre
guatemaltecos;
 Personas que han decidido adquirir la nacionalidad
guatemalteca;
 Personas que han decidido adquirir el domicilio en
nuestro país.
PROCEDIMIEN
 Que han nacido en Guatemala, hijos de padre y
TO REGISTRAL madre guatemaltecos;
PARA  Personas que han decidido adquirir la nacionalidad
guatemalteca;
CRISTALIZAR
 Personas que han decidido adquirir el domicilio en
EL DERECHO nuestro país.
DE IDENTIDAD
DERECHO A LA
PROPIEDAD
PRIVADA

 Se establece como un
derecho fundamental para
el desarrollo de los
Estados.
 Artículo 39. CPRG
REGISTROS PÚBLICOS:
 Son bastiones que robustecen la certeza y
 REGISTRO DE LA PROPIEDAD seguridad jurídica de la propiedad
 REGISTRO MERCANTIL privada.
 REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INTELECTUAL
 REGISTRO DE MERCADO DE
VALORES Y MERCANCÍAS
 REGISTRO DE GARANTÍAS
MOBILIARIAS
 La seguridad jurídica en el ámbito registral puede
ser considerada como un fin, o bien como un
principio que inspira el Derecho Registral
 ¿Qué porcentaje de la población tiene registrado
CERTEZA sus bienes en el Registro de la Propiedad?

SEGURIDAD  ¿Su propiedad está registrada en el Registro

General de la Propiedad?
JURÍDICA  ¿Consideran que el Documento que tiene les da
esa certeza y seguridad jurídica? ¿Porqué?
 ¿Que pasaría si dos personas tienen un documento
diferente sobre el mismo bien?
 La seguridad jurídica registral consiste en
que, a través de la inscripción de un
acontecimiento, contrato o acto, estos
tengan plena validez desde el momento
de su anotación , y su pérdida solo podrá
darse demostrando que el acto inscrito:
 Es falso
 Contrario al orden publico
 Que adolece de algún vicio.
 CONTENIDO DEL
DERECHO REGISTRAL

 El derecho registral tiene una materia que

les es propia y es la que tiene relación con:
 el acto de inscripción,
 criterios de calificación,
 la publicidad registral y,
 los efectos que todo ello provoca en la
sociedad.
 SUJETOS EN LA RELACIÓN
REGISTRAL

 Fundamentales son los

Registradores y los usuarios de
los Registros Públicos
(Normalmente son designados
por autoridades de gobierno del
Estado)
 Usuarios de los Registros
Públicos.
 Terceros.
PENDIENTE DESARROLAR TEMA…

El derecho registral en Guatemala.

Los primeros antecedentes del derecho registral en nuestra
legislación
Decreto Ley 106, Código Civil
Los registros públicos contenidos en el Código Civil
La distinta clase de registros en nuestra legislación.